Ogłoszenie nr 560005192-N-2020 z dnia 10-01-2020 r.

Wrocław: WYKONANIE PRAC BUDOWLANYCH W RAMACH ZADANIA INWESTYCYJNEGO pn."Rozwój kompleksu Hali Stulecia: przebudowa wnętrza - ETAP II"
OGŁOSZENIE O ZMIANIE UMOWY - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:

obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:

zamówienia publicznego

Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej

nie

Zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:

tak
Numer ogłoszenia: 550015640-N-2019

Zostało opublikowane ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:

nie

Zostało opublikowane ogłoszenie o udzieleniu zamówienia:

tak
Numer ogłoszenia: 510053792

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Wrocławskie Przedsiębiorstwo Hala Ludowa Sp. z o.o., Krajowy numer identyfikacyjny 10050920000000, ul. ul. Wystawowa 1, 51-618 Wrocław, woj. dolnośląskie, państwo Polska, tel. 071 3475191, 3475007, e-mail bjodlowska@halaludowa.wroc.pl, faks 713 486 851.
Adres strony internetowej (url): www.halastulecia.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:

Podmiot prawa publicznego

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:

WYKONANIE PRAC BUDOWLANYCH W RAMACH ZADANIA INWESTYCYJNEGO pn."Rozwój kompleksu Hali Stulecia: przebudowa wnętrza - ETAP II"

Numer referencyjny (jeżeli dotyczy):

ZP/ZWR/1/DI/2019

II.2) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

II.3) Krótki opis zamówienia (wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań) - a w przypadku partnerstwa innowacyjnego - określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w ramach zadania inwestycyjnego "Rozwój kompleksu Hali Stulecia: przebudowa wnętrza - Etap II"), obejmujące roboty konstrukcyjne, ogólnobudowlane, sanitarne, elektrotechniczne. Wykonanie robót budowlanych ma na celu wymianę podłogi tymczasowej na strop z betonu sprężonego i wybudowanie pomieszczeń na poziomie -1. 3.Przedmiot zamówienia opisano szczegółowo w: a)OPZ - krótki opis przedmiotu zamówienia stanowiący: (Załącznik Nr 1A) do Zaproszenia; b)dokumentacji, która stanowi (Załącznik Nr 1B) do zaproszenia - Specyfikacja Techniczne Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (w wersji elektronicznej); c)przedmiar robót - (Załącznik Nr 1C) do zaproszenia;

II.4) Główny kod CPV: 45000000-7
Dodatkowe kody CPV:

45100000-8,

45111300-1,

45233200-1,

45262311-4,

45332000-3,

45331200-8,

45343000-3

II.5) Okres na jaki została zawarta umowa w sprawie zamówienia publicznego/ umowa ramowa/dynamiczny system zakupów:
Strony ustaliły, że kompletny przedmiot umowy zostanie wykonany do dnia 31 listopada 2019 roku.

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB W JAKIM UDZIELONO ZAMÓWIENIA

Zamówienie z wolnej ręki

SEKCJA V: ZMIANA UMOWY

V.1) DATA ZMIANY UMOWY:
12/11/2019

V.2) RODZAJ I ZAKRES ZMIAN:

podstawa prawna zmiany określona w art. 144 ust. 1 pkt 2 ustawy Pzp:
Podstawa prawna wprowadzenia zmian do Umowy: art. 144 ust. 1 pkt 2) Ustawy w związku z § 16 ust. 1, ust. 2 pkt. 2),3),4),5),11), ust. 4 i ust. 5 Umowy. 1)zmiana zakresu rzeczowego 2) zmiana terminu końcowego realizacji Umowy z 30.11.2019 r. na 28.02.2020 r. 3) zmiana wynagrodzenia Wykonawcy z 9.692.400,00 zł. (brutto) na kwotę 13 195 854,99 zł. (brutto). 4)zmiana wysokości zabezpieczenia należytego wykonania Umowy z pierwotnie ustalonego na kwotę 484.620,00 zł. na kwotę 659.792,75 zł.

V.3) PRZYCZYNY DOKONANIA ZMIAN W UMOWIE:
Uzasadnienie konieczności wprowadzenia zmian: Ad. 1) Zmiana zakresu rzeczowego przedmiotu umowy - powierzenie Wykonawcy prac dodatkowych niezbędnych do wykonania zadania podstawowego objętego Umową w zakresie: oWykonanie rozbiórek elementów wykończeniowych nieuwzględnionych w dokumentacji projektowej - z uwagi na fakt, iż wykonawca odpowiedzialny za inwentaryzację oraz opracowanie dokumentacji projektowej nie zawarł w opisie technicznym projektu, w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót oraz w kosztorysie inwestorskim wykazu wielu elementów wykończeniowych, które wymagały rozebrania lub demontażu w celu realizacji zaplanowanej przebudowy. Te elementy wykończeniowe kolidowały z funkcją i charakterem zaprojektowanych pomieszczeń. oWykonanie dodatkowych elementów konstrukcyjnych - z uwagi na fakt, iż wykonawca odpowiedzialny za inwentaryzację oraz opracowanie dokumentacji projektowej nie wykonał pełnej inwentaryzacji architektoniczno-konstrukcyjnej poziomu -1, co spowodowało rozbieżności i niezgodności pomiędzy stanem faktycznym a stanem projektowym. Ta wada projektu polegała na nieuwzględnieniu niektórych istniejących elementów konstrukcyjnych powodujących konieczność wprowadzenia dodatkowych zmian projektowanej konstrukcji z uwagi na bezpieczeństwo obiektu. oWykonanie dodatkowych tynków ścian i posadzek w pomieszczeniach magazynowych - z uwagi na fakt, iż wykonawca odpowiedzialny za inwentaryzację oraz opracowanie dokumentacji projektowej wadliwe przygotował przedmiar robót (stanowiący część dokumentacji projektowej) zawierający błędne wyliczenia zakresu robót. Weryfikacja ilości przedmiarowych z ilościami faktycznymi wykazała istotne zaniżenie wielkości ujętych w przedmiarze robót. oWykonanie zabezpieczeń stref pożarowych na okres prac prowadzonych w czynnym obiekcie - z uwagi na konieczność prowadzenia prac budowlanych przy jednoczesnym prowadzeniu działalności w zakresie organizacji wydarzeń kulturalnych, wynikających z wcześniej zakontraktowanych imprez. oProwadzenie robót budowlanych w czynnym obiekcie wymagało stworzenia warunków technicznych pozwalających na uzyskanie dopuszczenia do organizacji imprez masowych oraz obligowało do doprowadzenia obiektu do stanu wymaganego przepisami bezpieczeństwa przeciwpożarowego. Polegało to na wygrodzeniu stałymi przegrodami strefy placu budowy od strefy, w której odbywały się imprezy. oWykonanie zabudowania zjazdu z poziomu 0 na poziom -1 - wada projektowa. Nie uwzględniono w projekcie i kosztorysie inwestorskim ww. prac. Konieczne było zabudowanie pochylni prowadzącej z poziomu 0 na poziom -1 znajdującej się w przestrzeni sali widowiskowej. Pozostawienie zjazdu uniemożliwiało prowadzenie imprez. oDostosowania central wentylacyjnych do warunków montażu oraz wykonanie dodatkowych przepustnic, klap pożarowych i tłumików nie uwzględnionych w dokumentacji projektowej - z uwagi na fakt, iż wykonawca odpowiedzialny za inwentaryzację oraz opracowanie dokumentacji projektowej popełnił błędy w projekcie i kosztorysie inwestorskim powodujące konieczność przeprojektowania instalacji wentylacji mechanicznej. W celu prawidłowego wykonania instalacji wentylacji mechanicznej zlecono opracowanie dokumentacji zamiennej. oWykonanie dodatkowych okablowania, montażu osprzętu i oświetlenia oraz instalacji niskoprądowych dla części wystawowej - przy ustalaniu przedmiotu umowy ograniczono zakres robót rezygnując z funkcji wystawienniczej zaprojektowanych w poziomie -1 pomieszczeń przeznaczając je na pomieszczenia magazynowe. Jednak w trakcie realizacji przebudowy uzyskano zapewnienie o możliwości wykonania części wystawowej w roku 2020. Podjęto decyzję o wykonaniu części robót niezbędnych do funkcjonowania wystawy, których wykonanie w roku 2020 spowodowałoby znaczną ingerencję w wybudowany i zakończony etap realizacji w roku 2019. Ad 2) zmiana terminu końcowego realizacji Umowy - z pierwotnie ustalonego tj. 30.11.2019 roku na dzień 28.02.2020 roku. Warunki montażu 2 podnośników do komunikacji poziomu 0 z poziomem -1 wymagały wyłączenia użytkowania sali widowiskowej na 8 dni roboczych. Taki długi okres przerwy w imprezach wystąpił dopiero w styczniu 2020 r. Odwołanie zaplanowanych imprez w Hali Stulecia prowadziło do poniesienia dużych kosztów, czego można było uniknąć przez dostosowanie terminu montażu podnośników i drzwi przeciwpożarowych do kalendarza imprez. Ad 3) zmiana wynagrodzenia Wykonawcy z pierwotnie ustalonego 9.692.400,00 zł. (brutto) na kwotę 13 195 854,99 zł. (brutto) - w związku z realizacją przez Wykonawcę dodatkowego zakresu prac budowlanych nieobjętych zamówieniem podstawowym, których wykonanie było niezbędne dla realizacji zadania podstawowego tj. zadania inwestycyjnego pn. "Rozwój kompleksu Hali Stulecia: przebudowa wnętrza - Etap II", znak: ZP/ZWR/1/DI/2019. Wysokość wynagrodzenia została ustalona na podstawie normatywów określonych w Katalogach Nakładów Rzeczowych (KNR) przy użyciu średnich, dla rejonu Dolnego Śląska cen materiałów, urządzeń, pracy sprzętu budowlanego, stawek robocizny kosztorysowej oraz innych wskaźników cenotwórczych, określonych w informacjach - "SEKOCENBUD", wydawanych przez Ośrodek Wdrożeń Ekonomiczno - Organizacyjnych Budownictwa Promocji Sp. z o.o. (zgodnie z metodologią określoną w treści § 16 Umowy). Ad 4). Zmiana wysokości zabezpieczenia należytego wykonania Umowy z pierwotnie ustalonego na kwotę 484.620,00 zł. na kwotę 659.792,75 zł - z uwagi na dyspozycję art. 147 oraz art. 150 Ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo Zamówień Publicznych (t.j. Dz. U. z 2019 r. poz. 1843). i § 13 ust. 5 Umowy. W toku realizacji zadania pn. "Wykonanie prac budowlanych w ramach zadania inwestycyjnego pn. "Rozwój kompleksu Hali Stulecia: przebudowa wnętrza - Etap II", znak: ZP/ZWR/1/DI/2019, Zamawiający biorąc pod uwagę konieczność zrealizowania dodatkowych robót budowlanych od dotychczasowego wykonawcy, nieobjętych zamówieniem podstawowym, które stały się niezbędne dla prawidłowego wykonania tej inwestycji zgodnie ze sztuką budowlaną, oraz konieczne z uwagi na konieczność zachowania zasady uzyskiwania najlepszych efektów z danych nakładów stosownie do art. 254 Ustawa z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych (t.j. Dz. U. z 2019 r. poz. 869 z późn. zm.).

V.4) INFORMACJE DODATKOWE:
Zakres zmian: 1)zmiana zakresu rzeczowego przedmiotu umowy - powierzenie Wykonawcy prac dodatkowych niezbędnych do wykonania zadania podstawowego objętego Umową, w następującym zakresie: oWykonanie rozbiórek elementów wykończeniowych nieuwzględnionych w dokumentacji projektowej, oWykonanie dodatkowych elementów konstrukcyjnych, oWykonanie dodatkowych tynków ścian i posadzek w pomieszczeniach magazynowych, oWykonanie zabezpieczeń stref pożarowych na okres prac prowadzonych w czynnym obiekcie, oWykonanie zabudowania zjazdu z poziomu 0 na poziom -1, oDostosowania central wentylacyjnych do warunków montażu oraz wykonanie dodatkowych przepustnic, klap pożarowych i tłumików nie uwzględnionych w dokumentacji projektowej, oWykonanie dodatkowych okablowania, montażu osprzętu i oświetlenia oraz instalacji nisko-prądowych dla części wystawowej. 2)zmiana terminu końcowego realizacji Umowy - z pierwotnie ustalonego tj. 30.11.2019 roku na dzień 28.02.2020 roku. 3)zmiana wynagrodzenia Wykonawcy z pierwotnie ustalonego 9.692.400,00 zł. (brutto) na kwotę 13 195 854,99 zł. (brutto). 4)zmiana wysokości zabezpieczenia należytego wykonania Umowy z pierwotnie ustalonego na kwotę 484.620,00 zł. na kwotę 659.792,75 zł.