Ogłoszenie nr 560066764-N-2020 z dnia 17-04-2020 r.

Gdańsk: wykonanie remontu lokali mieszkalnych przy ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 16 lok. 2 i 3 oraz ul. Starowiejskiej 15/16 lok. 3 w Gdańsku
OGŁOSZENIE O ZMIANIE UMOWY - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:

obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:

zamówienia publicznego

Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej

nie

Zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:

tak
Numer ogłoszenia: 598915-N-2019

Zostało opublikowane ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:

nie

Zostało opublikowane ogłoszenie o udzieleniu zamówienia:

tak
Numer ogłoszenia: 510248533-N-2019

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Gdańskie Nieruchomości - Samorządowy Zakład Budżetowy, Krajowy numer identyfikacyjny 19281776900000, ul. Partyzantów 74, 80-254 Gdańsk, woj. pomorskie, państwo Polska, tel. 58 3201032, 3200220, 3023282, e-mail nz@nieruchomoscigda.pl, faks 583 458 235.
Adres strony internetowej (url): www.nieruchomoscigda.pl
Adres profilu nabywcy: www.nieruchomoscigda.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:

Inny: Samorządowy Zakład Budżetowy - zarządzanie nieruchomościami

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:

wykonanie remontu lokali mieszkalnych przy ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 16 lok. 2 i 3 oraz ul. Starowiejskiej 15/16 lok. 3 w Gdańsku

Numer referencyjny (jeżeli dotyczy):

56/19/A

II.2) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

II.3) Krótki opis zamówienia (wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań) - a w przypadku partnerstwa innowacyjnego - określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie remontu lokali mieszkalnych przy ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 16 lok. 2 i 3 oraz ul. Starowiejskiej 15/16 lok. 3 w Gdańsku. 2. Zakres robót obejmuje między innymi: a) roboty ogólnobudowlane tj. ­ roboty rozbiórkowe, ­ roboty tynkarskie, ­ roboty posadzkarskie, ­ wykonanie ścianek działowych, ­ wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ścian i podłóg, ­ wykonanie posadzek, ­ roboty malarskie, ­ montaż stolarki okienne i drzwiowej, b) roboty sanitarne tj. - wymiana/ remont instalacji wodociągowo - kanalizacyjnej wraz z montażem urządzeń, ­ wykonanie/ remont instalacji gazowej, ­ wykonanie instalacji centralnego ogrzewania, c) roboty elektryczne tj. ­ remont instalacji elektrycznej, d) wykonanie ekspertyzy kominiarskiej dla każdego wyremontowanego mieszkania po zakończeniu prac, e) wykonanie szkicu inwentaryzacyjnego dla każdego wyremontowanego mieszkania. f) ogrzanie i osuszenie lokalu podczas wykonywania prac remontowych. Szczegółowy zakres robót dla poszczególnych lokali mieszkalnych określony jest w specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych i przedmiarach. Uwaga [dotyczy ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 16 lok. 2 i 3] Minimalne parametry techniczne stolarki okiennej i drzwiowej z drewna oraz stolarki okiennej z PCV określone są w Ogólnej specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych w części VII punkt 2.4 i 2.4.1. pt. "Szczegółowa specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót. Stolarka drzwiowa i okienna"- załącznik nr 1 do SIWZ. Stolarka drzwiowa winna spełniać minimalne warunki określone w obowiązujących polskich przepisach. 3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowią: 3.1. ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 16 lok. 2 i 3 1. Ogólna specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych - załącznik nr 1 do SIWZ. 2. Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych. Roboty instalacyjne gazowe - załącznik nr 2 do SIWZ. 3. Szczegółowe specyfikacje techniczne. Instalacja wodociągowa. Instalacja kanalizacyjna - załącznik nr 3 do SIWZ. 4. Szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Roboty w zakresie instalacji elektrycznych wewnętrznych. Roboty w zakresie przewodów instalacji elektrycznych. Roboty w zakresie montażu opraw, osprzętu, urządzeń i odbiorników energii elektrycznej - załącznik nr 4 do SIWZ. 5. Obmiar ogólnobudowlany - Boh. Getta Warszawskiego 16 m 2 i 3 - załącznik nr 5 do SIWZ. 6. Przedmiar - roboty sanitarne - Boh. Getta Warszawskiego 16 m 2 i 3 - załącznik nr 6 do SIWZ. 7. Przedmiar - wymiana instalacji elektrycznej w lokalu nr 2 i 3; Gdańsk, ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 16 - załącznik nr 7 do SIWZ. 3.2. ul. Starowiejska 15/16 lok. 3 1. Ogólna specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych - załącznik nr 8 do SIWZ. 2. Szczegółowe specyfikacje techniczne. Instalacja wodociągowa. Instalacja kanalizacyjna - załącznik nr 9 do SIWZ. 3. Szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Roboty w zakresie instalacji elektrycznych wewnętrznych. Roboty w zakresie przewodów instalacji elektrycznych. Roboty w zakresie montażu opraw, osprzętu, urządzeń i odbiorników energii elektrycznej - załącznik nr 10 do SIWZ. 4. Przedmiar - remont lokalu; ul. Starowiejska 15/16 m 3 - załącznik nr 11 do SIWZ. 5. Przedmiar - remont mieszkania - instalacja sanitarna; Gdańsk, ul. Starowiejska 15/16 lok. 3 - załącznik nr 12 do SIWZ. 6. Przedmiar - remont mieszkania - instalacja elektryczna; Gdańsk, ul. Starowiejska 15/16 lok. 3 - załącznik nr 13 do SIWZ. 4. Pozostałe warunki wykonania zamówienia określone są we wzorze umowy stanowiącej załącznik do SIWZ. 5. W przypadku, gdy Zamawiający użył w opisie przedmiotu zamówienia (SIWZ wraz z załącznikami) nazw materiałów, urządzeń lub producentów należy je rozumieć, jako przykładowe parametry minimalne oczekiwane przez Zamawiającego. Zamawiający dopuszcza użycie materiałów równoważnych dopuszczonych do stosowania w budownictwie. Zamawiający uzna za równoważne materiały, których zastosowanie nie spowoduje zmiany projektu w zakresie przyjętej technologii wykonania. W przypadku, gdy Zamawiający użył oznaczeń norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 30 ust. 1-3 ustawy Pzp należy je rozumieć, jako przykładowe. Zamawiający zgodnie z art. 30 ust. 4 Ustawy Pzp dopuszcza w każdym przypadku zastosowanie rozwiązań równoważnych opisywanych w treści SIWZ. Każdorazowo, gdy wskazana jest w niniejszej SIWZ lub załącznikach do SIWZ norma, europejska ocena techniczna, aprobata, specyfikacja techniczna i system referencji technicznej, należy przyjąć, że w odniesieniu do niej użyto sformułowania "lub równoważna". 6. Wymagania dotyczące zatrudnienia zgodnie z art. 29 ust 3a. Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę (dotyczy także dalszych podwykonawców) na podstawie umowy o pracę lub umowy równoważnej (tj. umowy, której treść lub sposób realizacji odpowiada cechom stosunku pracy) osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia, tj. robót budowlanych, takich jak: tynkarskie, malarskie, kafelkarskie, instalatorskie w zakresie instalacji sanitarnych, gazowych i elektrycznych. Wykonawca jest zobowiązany przez cały okres realizacji danych robót (czynności) zatrudniać na podstawie umów o pracę lub umów równoważnych pracowników wykonujących dane czynności. Osoby te muszą brać czynny udział w realizacji zamówienia.

II.4) Główny kod CPV: 45000000-7
Dodatkowe kody CPV:

45111100-9,

45111220-6,

45210000-2,

45262321-7,

45262622-6,

45310000-3,

45332200-5,

45332300-6,

45333000-0,

45400000-1,

45410000-4,

45421131-1,

45421132-8,

45421146-9,

45421152-4,

45430000-0,

45431000-7,

45431100-8,

45431200-9,

45442100-8,

45450000-6

II.5) Okres na jaki została zawarta umowa w sprawie zamówienia publicznego/ umowa ramowa/dynamiczny system zakupów:
22.01.2020r

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB W JAKIM UDZIELONO ZAMÓWIENIA

Przetarg nieograniczony

SEKCJA V: ZMIANA UMOWY

V.1) DATA ZMIANY UMOWY:
27/11/2019

V.2) RODZAJ I ZAKRES ZMIAN:

podstawa prawna zmiany określona w art. 144 ust. 1 pkt 2 ustawy Pzp:
Zmiany dotyczą realizacji dodatkowych robót budowlanych, nieobjętych zamówieniem podstawowym.

V.3) PRZYCZYNY DOKONANIA ZMIAN W UMOWIE:
W trakcie prowadzenia robót nastąpiła konieczność wykonania dalszych dodatkowych (nieobjętych zamówieniem podstawowym) w lokalach nr 2 i 3 przy ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 16, a których wykonanie było niezbędne do zakończenia realizacji remontu. Bez wcześniejszego wykonania poniżej wymienionych prac nie ma frontu robót dla prac przewidzianych w umowie podstawowej. I. Na podstawie przeprowadzonych odkrywek elementów konstrukcyjnych (min. stropy i ściany) wystąpiły roboty dodatkowe zgodnie z ustaleniami pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą dotyczące rozwiązań technicznych mających zapewnić prawidłowe kontynuowanie i wykonanie remontu. II. Roboty dodatkowe wynikają z ustaleń dokonanych podczas remontu z przedstawicielami MOPR (przyszłym użytkownikiem) oraz otrzymanymi aranżacjami tych lokali dla potrzeb osób niepełnosprawnych. Wystąpiła min. potrzeba kabla zasilającego wraz z rozdzielnicą i szafkami licznikowymi do lokali, innego podziału pomieszczeń oraz wyposażenia łazienek w najazdowe brodziki natryskowe wraz z bateriami dla niepełnosprawnych. Realizacja dodatkowych robót budowlanych nieobjętych zamówieniem podstawowym będzie prowadzona przez dotychczasowego Wykonawcę z powodów: 1. ekonomicznych, ponieważ zmiana spowodowałby znaczne zwiększenie kosztów dla zamawiającego w postaci: a) ponoszenia dwukrotnie kosztów prac przy tych samych elementach, które trzeba byłoby ponieść w przypadku wykonywania prac przy jednym elemencie przez dwóch Wykonawców wykonujących fragmenty tworzące całość, b) kosztów wynikających z wydłużenia terminu realizacji prac remontowych przy nowej procedurze postępowania, kosztów inwentaryzacji robót już zrealizowanych, c) kosztów ochrony remontowanego obiektu w przypadku wstrzymania prac budowlanych i oczekiwania na nowego Wykonawcę itp., d) kosztów inwentaryzacji zrealizowanych już robót 2. Zmiana Wykonawcy nie może być dokonana także z powodów technicznych ponieważ: : a) prace dodatkowe stanowią składową wykonywanej technologii robót remontowych i w przypadku ich wykonywania przez dwóch Wykonawców nie byłoby możliwości otrzymania gwarancji na całość prac i utrudniłoby dochodzenie roszczeń gwarancyjnych w przypadku wystąpienia usterek w czasie eksploatacji lokali. 3. Wartość zmian w sumie nie przekracza 50% wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie tj. 259 761,87 zł brutto a wartość robót dodatkowych wynosi brutto 55 863,69 zł, co stanowi 21,51% zamówienia określonego pierwotnie w umowie podstawowej. Czas niezbędny do wykonania robót dodatkowych został obliczony na 29 dni roboczych. Do wykonania robót dodatkowych, ilość roboczogodzin wynosi 690, po przyjęciu 8-mio godzinnego dnia pracy wynosi 86,25 dnia, przy uwzględnieniu wykonywania robót przez 3 pracowników daje nam 28,75 dnia, czyli 29 dni roboczych (bez uwzględnienia sobót i dni świątecznych). Dodatkowy czas oczekiwania na wytyczne i aranżacje lokali od przedstawicieli MOPR wyniósł 5 dni roboczych. Razem daje nam to 34 dni robocze, liczone od 2.12.2019r- przedłużenie terminu umownego zakończenia prac remontowych wypada na dzień 22.01.2020r.

V.4) INFORMACJE DODATKOWE: