Łódź: Wykonanie wycen określających wartość rynkową lokali użytkowych i mieszkalnych oraz niezabudowanych i zabudowanych nieruchomości gruntowych.
Numer ogłoszenia: 109009 - 2008; data zamieszczenia: 23.05.2008
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Urząd Miasta Łodzi Wydział Geodezji, Katastru i Inwentaryzacji, ul. Piotrkowska 104, 90-926 Łódź, woj. łódzkie, tel. 042 6384378, 6384255, 6384254, fax 042 6384242.

• Adres strony internetowej zamawiającego: www.uml.lodz.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OPIS

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wykonanie wycen określających wartość rynkową lokali użytkowych i mieszkalnych oraz niezabudowanych i zabudowanych nieruchomości gruntowych..

II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Wykonanie wycen określających wartość rynkową lokali użytkowych i mieszkalnych oraz niezabudowanych i zabudowanych nieruchomości gruntowych. Łącznie 91 operatów szacunkowych.

II.1.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): Oryginalny kod CPV: 70.11.00.00 - Usługi rozbudowy nieruchomości Kod CPV wg słownika 2008: 70.11.00.00 - Usługi rozbudowy nieruchomości Oryginalny kod CPV: 70.12.30.00 - Sprzedaż nieruchomości Kod CPV wg słownika 2008: 70.12.30.00 - Sprzedaż nieruchomości Oryginalny kod CPV: 70.12.00.00 - Kupno i sprzedaż nieruchomości Kod CPV wg słownika 2008: 70.12.00.00 - Kupno i sprzedaż nieruchomości .

II.1.5) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: Tak, ilość części: 4.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: okres w dniach: 119.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WARUNKI DOTYCZĄCE ZAMÓWIENIA

III.2) WARUNKI UDZIAŁU

• Opis warunków udziału w postępowaniu oraz opis sposobu dokonywania oceny spełniania tych warunków: O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie Wykonawcy, którzy: 1. Spełniają warunki udziału w postępowaniu określone przepisem art. 22 ust. 1 ustawy P.z.p., 2. Prowadzą działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy z dnia 2 lipca 2004r. o swobodzie działalności gospodarczej (Dz. U. z 2007r. Nr 155, poz. 1095 z późn. zm.) zgodną z przedmiotem zamówienia tj. usługi w zakresie wyceny nieruchomości; 3. Są ubezpieczeni od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy z dnia 2 lipca 2004r. o swobodzie działalności gospodarczej na kwotę, co najmniej 25 000 euro, (Dz. U. z 2007r. Nr 155, poz. 1095 z późn. zm.) zgodną z przedmiotem zamówienia tj. usługi w zakresie wyceny nieruchomości; 4. Posiadają niezbędną wiedzę i doświadczenie oraz potencjał techniczny, a także dysponują niezbędną ilością osób zdolnych do wykonania przedmiotu zamówienia posiadającymi uprawnienia zawodowe rzeczoznawcy majątkowego określone w art. 191 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2004r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.). Ocena spełnienia warunków będzie dokonywana na podstawie przedstawionych oświadczeń i dokumentów na zasadzie spełnia/nie spełnia.
• Informacja o oświadczeniach i dokumentach, jakie mają dostarczyć wykonawcy w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1. Oświadczenia zgodne z ustawą P.z.p. o spełnieniu warunków zawartych w art. 44 w związku z art. 22 ust. 1 oraz o nie wyrażeniu zgody na udostępnienie innym uczestnikom postępowania informacji zawartych w ofercie, a stanowiących tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (tekst jednolity Dz. U. z 2003r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). 2. Aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej, wystawionego nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert, jak również dokument wystawiony w okresie wcześniejszym, lecz potwierdzający aktualność przez organ wydający w wymaganym terminie wskazujący, że Wykonawca prowadzi działalność gospodarczą zgodnie z przedmiotem zamówienia tj. usługi w zakresie wyceny nieruchomości. 3. Polisa ubezpieczeniowa od odpowiedzialności cywilnej z tytułu wykonywania zawodu rzeczoznawcy majątkowego - zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2004r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.) na kwotę co najmniej 25 000 euro. 4. Dokumenty potwierdzające, że osoby, które będą wykonywać zamówienie posiadają uprawnienia zawodowe rzeczoznawcy majątkowego do wykonania prac w dziedzinie szacowania nieruchomości, określone w art. 191 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2004r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.). 5. Wykaz rzeczoznawców majątkowych, którzy będą wykonywać zamówienie wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji niezbędnych do wykonania zamówienia.

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

IV.2.2) Wykorzystana będzie aukcja elektroniczna: Nie.

IV.3) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.3.1) Adres strony internetowej, na której dostępna jest specyfikacja istotnych warunków zamówienia: www.uml.lodz.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: URZĄD MIASTA ŁODZI - WYDZIAŁ GEODEZJI KATASTRU I INWENTARYZACJI ŁÓDŹ. UL. PIOTRKOWSKA 104, POK. NR 384. do dnia 03.06.2008r. do godz. 10:00..

IV.3.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 03.06.2008 godzina 10:00, miejsce: URZĄD MIASTA ŁODZI - WYDZIAŁ GEODEZJI KATASTRU I INWENTARYZACJI ŁÓDŹ. UL. PIOTRKOWSKA 104, POK. NR 284..

IV.3.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr: 1 NAZWA: Wykonanie wycen.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: A. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności samodzielnych lokali użytkowych, które po wyodrębnieniu będą stanowić oddzielne nieruchomości, położonych w Łodzi, wg załączonego Wykazu nieruchomości dla potrzeb prowadzonych spraw sprzedaży lokali na rzecz dotychczasowych najemców. B. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowych, położonych w Łodzi, wg załączonego Wykazu nieruchomości. Oszacowane wartości będą stanowiły podstawę do: 1. sprzedaży lub ustalenia opłaty pierwszej i opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntów dla potrzeb sprzedaży lokali opisanych w pkt A zgodnie z załączonym Wykazem nieruchomości; 2. aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntów dla lokali będących przedmiotem odrębnego prawa własności znajdujących się na nieruchomościach ujętych w Wykazie nieruchomości. Łącznie 22 operaty szacunkowe..
• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.11.00.00-5, 70.12.30.00-9.
• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Okres w dniach: 49.
• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.
  

CZĘŚĆ Nr: 2 NAZWA: Wykonanie wycen.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: A. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności samodzielnych lokali mieszkalnych, które po wyodrębnieniu będą stanowić oddzielne nieruchomości, położonych w Łodzi, wg załączonego Wykazu nieruchomości, dla potrzeb prowadzonych spraw sprzedaży lokali na rzecz dotychczasowych najemców. B. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowych, położonych w Łodzi, wg załączonego Wykazu nieruchomości. Oszacowane wartości będą stanowiły podstawę do: 1. sprzedaży lub ustalenia opłaty pierwszej i opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntów dla potrzeb sprzedaży lokali opisanych w pkt A zgodnie z załączonym Wykazem nieruchomości; 2. aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntów dla lokali będących przedmiotem odrębnego prawa własności znajdujących się na nieruchomościach ujętych w Wykazie nieruchomości. C. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową zabudowanych nieruchomości gruntowych (domy jednorodzinne) położonych w Łodzi, wg załączonego Wykazu nieruchomości. W wycenie należy podać wartość budynków i budowli oraz wartość gruntu. Nieruchomość stanowi własność Miasta Łodzi, budynki i budowle znajdujące się na działce będą sprzedane obecnemu najemcy wraz ze sprzedażą lub oddaniem w użytkowanie wieczyste gruntu. Łącznie 23 operaty szacunkowe..
• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.11.00.00-5, 70.12.30.00-9.
• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Okres w dniach: 49.
• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.
  

CZĘŚĆ Nr: 3 NAZWA: Wykonanie wycen.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności gruntów położonych w Łodzi, wg załączonego Wykazu nieruchomości. Wartość nieruchomości należy określić według stanu przed i po podziale. Operaty szacunkowe wykonuje się w celu naliczenia opłaty adiacenckiej związanej ze wzrostem wartości nieruchomości spowodowanym jej podziałem na podstawie art. 98a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2004r.. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.). Łącznie 28 operatów szacunkowych..
• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.11.00.00-5.
• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Okres w dniach: 119.
• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.
  

CZĘŚĆ Nr: 4 NAZWA: Wykonanie wycen.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: A. Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość ograniczonych praw rzeczowych, które zostaną ustanowione na nieruchomościach położonych w Łodzi, przy ulicy Karolewskiej 19A - 23 wg załączonego Wykazu nieruchomości. B. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową zabudowanych nieruchomości gruntowych, położonych w Łodzi, wg załączonego Wykazu nieruchomości. Nieruchomości stanowią własność Miasta Łodzi i zostaną zamienione na inne nieruchomości, zgodnie z celem określonym w załączonym Wykazie nieruchomości. Do operatów należy dołączyć dodatkowo opinie o poziomie wartości nieruchomości dla optymalnego użytkowania, innego niż obecny. C. Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 16, który po wyodrębnieniu będzie stanowić oddzielną nieruchomość, położonego w budynku usytuowanym w Łodzi, przy ulicy Pogonowskiego 68, wg załączonego Wykazu nieruchomości. Lokal stanowi własność Miasta Łodzi i zostanie zamieniony na inny lokal mieszkalny. D. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości lokalowych, położonych w Łodzi , wg załączonego Wykazu nieruchomości. Nieruchomości stanowią własność osób fizycznych i zostaną wykupione przez Miasto Łódź lub będzie dokonana zamiana nieruchomości, zgodnie z celem określonym w załączonym Wykazie nieruchomości. E. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości gruntowych, położonych w Łodzi , wg załączonego Wykazu nieruchomości. Nieruchomości stanowią własność osób fizycznych i zostaną wykupione przez Miasto Łódź, zgodnie z celem określonym w załączonym Wykazie nieruchomości. F. I. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości gruntowych, położonych w Łodzi, wg załączonego Wykazu nieruchomości. Nieruchomości znajdują się w użytkowaniu wieczystym osób prawnych i zostaną zamienione na inne nieruchomości, zgodnie z celem określonym w załączonym Wykazie nieruchomości. G. H. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości gruntowych, położonych w Łodzi, wg załączonego Wykazu nieruchomości. Nieruchomości stanowią własność Miasta Łodzi i zostaną zamienione na inne nieruchomości, zgodnie z celem określonym w załączonym Wykazie nieruchomości. J. Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość ograniczonego prawa rzeczowego, które zostanie ustanowione na nieruchomości położonej w Łodzi, przy ulicy Wólczańskiej 124 wg załączonego Wykazu nieruchomości. Łącznie 18 operatów szacunkowych..
• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.11.00.00-5, 70.12.00.00-8.
• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Okres w dniach: 77.
• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.