Przemyśl: Dodatkowe roboty budowlane w związku z realizacją robót budowlanych i konserwatorskich oraz wyposażenia obiektów dla Projektu pn.: Zagospodarowanie zespołu zabytkowego Twierdzy Przemyśl w celu udostępnienia dla turystyki kulturowej etap I, w zakresie Części nr 1: Zadanie nr 3 - Rewitalizacja zespołu dworsko-parkowego w Babicach.
Numer ogłoszenia: 129166 - 2015; data zamieszczenia: 29.05.2015
OGŁOSZENIE O ZAMIARZE ZAWARCIA UMOWY - Roboty budowlane

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Związek Gmin Fortecznych Twierdzy Przemyśl, ul. Kościuszki 7, 37-700 Przemyśl, woj. podkarpackie, tel. 16 678 83 97, faks , strona internetowa http://www.fortytwierdzyprzemysl.pl/

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Dodatkowe roboty budowlane w związku z realizacją robót budowlanych i konserwatorskich oraz wyposażenia obiektów dla Projektu pn.: Zagospodarowanie zespołu zabytkowego Twierdzy Przemyśl w celu udostępnienia dla turystyki kulturowej etap I, w zakresie Części nr 1: Zadanie nr 3 - Rewitalizacja zespołu dworsko-parkowego w Babicach..

II.2) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Przedmiotem zamówienia są dodatkowe roboty budowlane w związku z realizacją robót budowlanych i konserwatorskich oraz wyposażenia obiektów dla Projektu pn.: Zagospodarowanie zespołu zabytkowego Twierdzy Przemyśl w celu udostępnienia dla turystyki kulturowej etap I, w zakresie Części nr 1: Zadanie nr 3 - Rewitalizacja zespołu dworsko-parkowego w Babicach. Zakres robót dodatkowych: 1) Wymiana zmurszałych i przegniłych belek w ścianach drewnianych 2) Wykonanie nowych ścian kolankowych i szczytowych poddasza 3) Wzmocnieniem fragmentów ścian zrębowych metodą śrubowania i lisic wewnętrznych oraz izolacją termiczną i przeciwwilgociową 4) Remont i przebudowa stropu drewnianego nad parterem wraz z rusztem drewnianym wyrównującym poziom podłogi, impregnacją drewna, ułożeniem izolacji z wełny mineralnej i folii 5) Wykonanie ślepej podłogi na w/w ruszcie wyrównującym z płyt wiórowych OSB pod parkiet 6) Wykonanie w poziomie +/- 0,00 rozbiórki istniejącej ślepej podłogi drewnianej na słupkach murowanych z usunięciem rumoszu i śmieci 7) Wykonanie nowego podłoża pod posadzki z podkładu żwirowego gr. ok. 40 cm, izolacji termicznej i przeciwwilgociowej, wylewki betonowej 8) Wykonanie opaski odbojowej wokół budynku 9) Zamontowanie na przyłączu wodociągowym instalacji hydroforowej , umożliwiającej optymalizację wykorzystania ujęcia wody ze studni wierconej. 10) Okładziny ścian dwiema warstwami płyt gipsowo-kartonowych ogniochronnych na ruszcie stalowym; 11) Okna połaciowe; 12) Zadaszenie nad dwoma drzwiami przy tarasie - konstrukcja..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 45.00.00.00 - Roboty budowlane .

II.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy.

SEKCJA III: PROCEDURA

Tryb udzielenia zamówienia: Zamówienie z wolnej ręki

• 1. Podstawa prawna

  Postępowanie wszczęte zostało na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych.

• 2. Uzasadnienie wyboru trybu

  Zamówienie z wolnej ręki zgodnie z art. 66 w związku z art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. Prawo zamówień publicznych. Przesłanką dopuszczalności ww. trybu jest okoliczność, iż wykonanie robót stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia. Roboty budowlane nie były przewidziane na etapie dokonywania opisu przedmiotu zamówienia podstawowego i wykraczają poza przedmiot zamówienia opisany w dokumentacji. Zaznaczyć jednocześnie należy, iż nie jest możliwe wykonanie zamówienia podstawowego bez przedmiotowego zamówienia dodatkowego 1) Wymiana zmurszałych i przegniłych belek w ścianach drewnianych 2) Wykonanie nowych ścian kolankowych i szczytowych poddasza 3) Wzmocnieniem fragmentów ścian zrębowych metodą śrubowania i lisic wewnętrznych oraz izolacją termiczną i przeciwwilgociową 4) Remont i przebudowa stropu drewnianego nad parterem wraz z rusztem drewnianym wyrównującym poziom podłogi, impregnacją drewna, ułożeniem izolacji z wełny mineralnej i folii 5) Wykonanie ślepej podłogi na w/w ruszcie wyrównującym z płyt wiórowych OSB pod parkiet 6) Wykonanie w poziomie +/- 0,00 rozbiórki istniejącej ślepej podłogi drewnianej na słupkach murowanych z usunięciem rumoszu i śmieci 7) Wykonanie nowego podłoża pod posadzki z podkładu żwirowego gr. ok. 40 cm, izolacji termicznej i przeciwwilgociowej, wylewki betonowej 8) Wykonanie opaski odbojowej wokół budynku 9) Zamontowanie na przyłączu wodociągowym instalacji hydroforowej, umożliwiającej optymalizację wykorzystania ujęcia wody ze studni wierconej. 10) Okładziny ścian dwiema warstwami płyt gipsowo-kartonowych ogniochronnych na ruszcie stalowym; 11) Okna połaciowe; 12) Zadaszenie nad dwoma drzwiami przy tarasie - konstrukcja. Uzasadnienie: W trakcie prowadzenia robót budowlanych w obiekcie objętym ochroną konserwatorską - rozbiórek i odkrywek, stwierdzono, że ściany konstrukcyjne murowane wewnętrzne i zewnętrzne występują tylko w parterze do wys. 1,2 m na płytkich fundamentach. Pozostałe ściany są drewniane, zrębowe o niestabilnej konstrukcji, ze znacznymi krzywiznami i odchyleniami od pionu (projekt budowlany zakładał konstrukcję ścian budynku w całości murowaną na fundamentach oraz ścianki działowe z cegły). Ze względu na odkryty zły stan techniczny starych elementów drewnianej konstrukcji ścian, konieczna jest ich wymiana, celem zapewnienia bezpieczeństwa i stabilności konstrukcji. W trakcie robót okazało się, że ścianki działowe poddasza i ściany kolankowe podłużne i szczytowe wykonano w formie obicia elementów konstrukcyjnych dachu deskami z wypełnieniem materiałami odpadowymi - trociny, tekstylia, tektura itp. Zachodzi więc konieczność wykonania nowych ścian kolankowych i szczytowych poddasza. Ze względu na odchylenia od pionu ścian niezbędne jest wzmocnienie fragmentów ścian zrębowych metodą śrubowania i lisic wewnętrznych oraz izolacją termiczną i przeciwwilgociową. W trakcie wykonywania robót stwierdzono, że strop nad parterem o konstrukcji drewnianej z deskami podłogowymi i podsufitką jest bez ślepej podłogi. Pomiędzy belkami było wypełnienie z materiałów odpadowych, podobnie jak w ścianach. Ponadto stwierdzono, że znaczna część belek stropowych jest dotknięta korozją biologiczną, wymuszającą ich wymianę. Strop nie zachowuje poziomu, pomiędzy ścianą północną a południową różnica poziomu ok. 18 cm. Zachodzi konieczność wykonania remontu i przebudowy stropu drewnianego wraz z rusztem drewnianym wyrównującym poziom podłogi, impregnacją drewna, ułożeniem izolacji z wełny mineralnej i folii, oraz wykonania ślepej podłogi na w/w ruszcie z płyt wiórowych OSB pod parkiet. W trakcie wykonywania prac okazało się, że istniejąca pod parkietem w poziomie parteru ślepa podłoga z desek na legarach drewnianych opartych na murowanych słupkach ok 45 cm ponad gruntem jest bez izolacji poziomej, a legary i deski są przegniłe i zagrzybione. Projekt zakładał, że podłoże pod posadzki jest trwałe. W wyniku odkrywek stwierdzono, że stan podłoża jest bardzo zły, należy je usunąć i wykonać wylewkę betonową z izolacją. W związku z tym, że wokół starego budynku dworu nie było opaski odbojowej, projektant nie uwzględnił tego w dokumentacji. W trakcie robót okazało się, że ściany elewacji będą brudziły się i uznano za właściwe ze względów konserwatorskich - wykonanie opaski ze żwirku granulowanego otoczonej krawężnikiem. W celu umożliwienia optymalnego wykorzystania ujęcia wody ze studni wierconej podjęto decyzję o zamontowaniu hydroforu, dzięki któremu to rozwiązaniu korzystanie z wody nie będzie wymagało zwiększonego poboru energii elektrycznej i obniży koszty. W trakcie wykonywania robót stwierdzono krzywizny i odchylenia od pionu ścian parteru sięgające kilkunastu centymetrów i brak możliwości wyrównania ich tynkiem. Dlatego uznano konieczność wykonania okładzin ścian przy użyciu płyt gipsowo-kartonowych o podwyższonej odporności ogniowej. Decyzja o likwidacji lukarn wymusiła konieczność wykonania okien połaciowych, uwzględnionych w projekcie zamiennym. Inwestor uznał za zbędne wykonanie dużego zadaszenia na tarasie na rzecz zastosowanego w projekcie zamiennym zadaszenia nad drzwiami wejściowymi (2 szt.) z tarasu do budynku. Powyższe roboty dodatkowe są niezbędne do prawidłowego wykonania przedmiotu umowy podstawowej, stanowią gwarancję stabilności konstrukcji, pozwolą na bezpieczną eksploatację budynku. Ich wartość nie przekracza 50% wartości realizowanego zamówienia podstawowego. Nie były objęte dokumentacją projektową określającą zakres robót stanowiących przedmiot zamówienia podstawowego, jednak ich wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia. Jednocześnie należy zaznaczyć, że wykonanie przedmiotowych robót dodatkowych warunkuje prawidłowa realizację zamówienia podstawowego, a względy techniczne, gospodarcze i organizacyjne przemawiają za nierozdzielaniem zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego.

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

NAZWA I ADRES WYKONAWCY KTÓREMU ZAMAWIAJĄCY ZAMIERZA UDZIELIĆ ZAMÓWIENIA

• AMA3 Andrzej Parol, ul. Narutowicza 32, 37-700 Przemyśl, kraj/woj. podkarpackie.