P³ock: Wykonanie konserwacji i usuwanie awarii w budynkach mieszkalnych i u¿ytkowych (gminnych) administrowanych przez MZGM TBS sp. z o.o. w P³ocku.
Numer og³oszenia: 13032 - 2009; data zamieszczenia: 30.01.2009
OG£OSZENIE O ZAMÓWIENIU - us³ugi

Zamieszczanie og³oszenia: obowi±zkowe.

Og³oszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJ¡CY

I. 1) NAZWA I ADRES: Miejski Zak³ad Gospodarki Mieszkaniowej - TBS Sp. z o.o. , ul. Polna 7, 09-400 P³ock, woj. mazowieckie, tel. 024 3640310, faks 024 3640311.

• Adres strony internetowej zamawiaj±cego: www.mzgm-plock.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJ¡CEGO: Inny: Spó³ka z ograniczon± odpowiedzialno¶ci± ze 100% udzia³em Gminy Miasto P³ock.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKRE¦LENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiaj±cego: Wykonanie konserwacji i usuwanie awarii w budynkach mieszkalnych i u¿ytkowych (gminnych) administrowanych przez MZGM TBS sp. z o.o. w P³ocku..

II.1.2) Rodzaj zamówienia: us³ugi.

II.1.3) Okre¶lenie przedmiotu oraz wielko¶ci lub zakresu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest Wykonanie konserwacji i usuwanie awarii w budynkach mieszkalnych i u¿ytkowych (gminnych) administrowanych przez MZGM - TBS sp. z o.o. w P³ocku. W spó³ce funkcjonuj± cztery Rejony Obs³ugi Mieszkañców tj.: ROM-I, ROM-III, ROM-IV, ROM-V. Ka¿dy z ROM-ów administruje budynkami komunalnymi, których w³a¶cicielem jest Gmina Miasto P³ock bêd±cych przedmiotem zamówienia. W budynkach znajduj± siê w przewa¿aj±cej czê¶ci lokale mieszkalne oraz u¿ytkowe. Wykaz powierzchni do konserwacji: 1.Czê¶æ I - (ROM I i ROM IV) - ogólna powierzchnia do konserwacji - 11.548,36 m2 w tym powierzchnia lokali u¿ytkowych - 59,96 m2; 2.Czê¶æ II (ROM III) - ogólna powierzchnia do konserwacji - 42 124,34 m2 w tym powierzchnia lokali u¿ytkowych - 3 142,99 m2; 3.Czê¶æ III (ROM V) - ogólna powierzchnia do konserwacji - 38 973,44 m2 w tym powierzchnia lokali u¿ytkowych - 7 566,98 m2; £±czna powierzchnia do konserwacji z czterech rejonów - 92 646,14 m2 w tym powierzchnia lokali u¿ytkowych - 10 769,93 m2; Wszystkie budynki bêd±ce w administracji wyposa¿one s± w instalacjê elektryczn± i wodno-kanalizacyjn±. Ogólny opis budynków zamieszczony jest w informacji o budynkach do konserwacji. W budynkach wystêpuj± wêz³y cieplne, które s± w konserwacji ROM-ów. C zê¶æ wêz³ów cieplnych jest w konserwacji spó³ki ciep³owniczej Fortum P³ock Sp. z o.o. i ten zakres znajduje siê poza obecnie prowadzonym postêpowaniem przetargowym. Równie¿ poza obecnie prowadzonym postêpowaniem jest konserwacja kot³owni lokalnych, z których dostarczane jest ciep³o do budynków mieszkalnych. W instalacjê gazow±-przewodow± wyposa¿onych jest niewiele budynków w administrowanych przez nas zasobach, jak równie¿ w niewielu budynkach ciep³a woda przygotowywana jest w gazowych podgrzewaczach. W budynkach, którymi administrujemy wystêpuj± dachy jednospadowe lub wielospadowe pokryte pap±, blach±, dachówk± i eternitem. Budynki wskazano w Informacji o budynkach do konserwacji Za³±cznik Nr 5 - Czê¶æ I - (ROM I i ROM IV), Za³±cznik Nr 6 -Czê¶æ II-(ROM III), Za³±cznik Nr 7 - Czê¶æ III - (ROM V) do SIWZ. Przez konserwacjê rozumie siê utrzymanie przez Wykonawcê we w³a¶ciwym niepogorszonym stanie technicznym elementów budynku w zakresie objêtym umow±, a w szczególno¶ci zapewnienie sprawnego dzia³ania urz±dzeñ i instalacji w nich znajduj±cych siê, wykonywanie napraw we wszystkich bran¿ach oraz kontrolê stanu technicznego pomieszczeñ ogólnodostêpnych w budynkach komunalnych np. korytarze piwniczne, suszarnie, elementy elewacji budynku itp. Powy¿szy zakres prac Wykonawca bêdzie realizowa³ z wykorzystaniem w³asnej grupy konserwatorów z odpowiednimi kwalifikacjami i uprawnieniami oraz w³asnego lub wynajêtego sprzêtu (pojazdy specjalistyczne) i w³asnych materia³ów. Przez usuwanie awarii rozumie siê wykonywanie przez Wykonawcê napraw urz±dzeñ, instalacji lub innych trwa³ych elementów budynków, które uleg³y nag³ej niesprawno¶ci, powoduj± zagro¿enie zdrowia i ¿ycia ludzkiego, uszkodzenie mienia b±d¼ powstanie innych szkód maj±tkowych. Powy¿sze postêpowanie dotyczy ROM-I i IV, ROM-III, ROM-V, gdzie wykonanie konserwacji i usuwanie awarii w ka¿dym z nich stanowiæ bêdzie jedn± odrêbn± CZÊ¦Æ zamówienia. Na ka¿d± z nich zawarte bêd± trzy odrêbne niezale¿ne od siebie umowy. Do umowy zostan± za³±czone poni¿sze za³±czniki dla ka¿dego ROM-u (czê¶ci zamówienia) osobno. Czê¶æ I - na budynki w ROM-I i IV; 1.wykaz budynków w ROM-I oraz ROM IV ( w ROM I wystêpuj± lokale mieszkalne i u¿ytkowe, w ROM IV wystêpuj± tylko lokale mieszkalne), 2.zakres prac konserwacyjnych w budynkach, 3.instrukcja postêpowania w sytuacjach awaryjnych, 4.miesiêczny plan konserwacji, 5.karta kontroli stanu budynków, 6.rejestr zg³oszeñ, 2.Czê¶æ II - na budynki w ROM-III; 1.wykaz budynków w ROM-III ( w budynkach wystêpuj± lokale mieszkalne i u¿ytkowe), 2.zakres prac konserwacyjnych w budynkach, 3.instrukcja postêpowania w sytuacjach awaryjnych, 4.miesiêczny plan konserwacji, 5.karta kontroli stanu budynków, 6.rejestr zg³oszeñ, 3.Czê¶æ III - na budynki w ROM-V; 1.wykaz budynków w ROM-V ( w budynkach wystêpuj± lokale mieszkalne i u¿ytkowe), 2.zakres prac konserwacyjnych w budynkach, 3.instrukcja postêpowania w sytuacjach awaryjnych, 4.miesiêczny plan konserwacji, 5.karta kontroli stanu budynków, 6.rejestr zg³oszeñ, ZAKRES PRAC KONSERWACYJNYCH W BUDYNKACH KOMUNALNYCH: BRAN¯A OGÓLNOBUDOWLANA I. Prace murarsko - malarskie 1.Zbicie odspojonych tynków na klatkach schodowych i na elewacji zgodnie ze wskazaniami administracji, odtworzenie zbitych tynków do 2 m2 w 1 miejscu (do wysoko¶ci 6 m bez u¿ycia podno¶nika) 2.Naprawa schodów podestów, murków, chodników, parkingów, dróg osiedlowych terenów utwardzonych do 1 m 2 w miejscu. (nie dotdot ROM IV) 3.Zamalowanie napisów lub- i usuwanie napisów szczotkami metalowymi lub kamieniem do 2 m2 w jednym miejscu w pomieszczeniach ogólnodostêpnych i na tynkach zewnêtrznych budynków i altanek ¶mietnikowych. 4.Smarowanie regulacja i naprawa zamków i zawiasów drzwiowych drzwi wej¶ciowych do budynków . 5.Smarowanie, regulacja i naprawa zamków i zawiasów drzwiowych wej¶ciowych do pomieszczeñ ogólnodostêpnych i altanek ¶mietnikowych (nie dotyczy ROM I, IV, V). 6. Regulacja, naprawa lub wymiana zamków i klamek oraz wk³adek. 7.Uzupe³nienie oleju, regulacja, konserwacja, naprawa i wymiana samozamykaczy (nie dot. ROM I). 8.Dopasowanie drzwi drewnianych (nie dot. ROM IV). 9.Wymiana pêkniêtych szyb, uzupe³nianie kitu lub uszczelek w stolarce i ¶lusarce drzwiowej budynków i pomieszczeñ ogólnodostêpnych do 1 szt w jednych drzwiach w miesi±cu. 10.Naprawa okienek piwnicznych, na klatkach schodowych i w pomieszczeniach ogólnodostêpnych ³±cznie z robotami szklarskimi, wymiana pêkniêtych szyb, uzupe³nianie kitu lub uszczelek w stolarce i ¶lusarce okiennej budynków i pomieszczeñ ogólnodostêpnych w jednym  oknie w budynku w miesi±cu. 11.Monta¿ tablic informacyjnych z numerami budynków, tablic og³oszeniowych dostarczonych przez ROM oraz tablic informacyjnych nakazu i zakazu umieszczonych na zewn±trz budynku. 12.Naprawa balustrad drewnianych wewn±trz budynku. 13.Naprawa uszkodzeñ powsta³ych w wyniku prac konserwacyjnych wszystkich bran¿, tj.: naprawa uszkodzonych tynków , posadzek i stropów w pomieszczeniach ogólnodostêpnych i lokalach mieszkalnych wraz z bia³kowaniem, zamurowanie bruzd i wytynkowanie ich do 1 mb w msc. , z zachowaniem odpowiedniej klasy tynku, zabetonowanie przekuæ stropów i ¶cian o pow. do 0.5 m2 bez wzglêdu na grubo¶æ. BRAN¯A HYDRAULICZNA I. Instalacja wodoci±gowa, CW i ZW 1.Sprawdzanie prawid³owo¶ci wskazañ urz±dzeñ pomiarowych:manometry, termometry, zawory termoregulacyjne oraz ich wymiana (materia³y dostarczy ROM ) w przypadku wêz³ów i hydroforni bêd±cych na stanie ROM bez zmiany parametrów, min. 2 x w miesi±cu. 2.Wymiana zaworów przelotowych zimnej i ciep³ej wody na ruroci±gach. 3.Kontrola prawid³owo¶ci dzia³ania pomp cyrkulacyjnych CW min. 2 x w miesi±cu. 4.Odczyty wodomierzy i ciep³omierzy g³ównych w budynkach z czêstotliwo¶ci± 1 raz w miesi±cu z pisemnym podaniem wyników zamawiaj±cemu. 5.Plombowanie i zak³adanie zabezpieczeñ wodomierzy w mieszkaniach najemców materia³ami dostarczonymi przez ROM-y. 6.Uszczelnienie armatury sanitarnej z wymian± uszczelek ( z wyj±tkiem z³±czki GEBO). 7.Naprawa zbiorników p³ucz±cych w pomieszczeniach ogólnodostêpnych np. Wspólnych wc, pralniach. 8.Usuniêcie miejscowych przecieków na instalacji wodoci±gowej oraz naprawa wraz z wymian± instalacji do 2,00 mb gdy stan techniczny wskazuje na konieczno¶æ wymiany (pion i poziom) II. Instalacja kanalizacyjna 1.Uszczelnianie rur kanalizacyjnych. 2.Wymiana instalacji do 3 m wraz z podej¶ciami (nie dot. ROM IV), w sytuacji gdy stan techniczny tego wymaga - niekoniecznie przeciek. 3.Uszczelnianie i uzupe³nianie brakuj±cych pokryw w rewizjach na pionach kanalizacji sanitarnej  i deszczowej. 4.Czyszczenie pionów, wpustów ¶ciekowych, studzienek kanalizacyjnych, rur spustowych ¿eliwnych i osadników deszczowych bez konieczno¶ci wykonywania robót ziemnych. 5.Udro¿nianie pionów kanalizacyjnych ³±cznie  z  wywiewk±. 6.Udro¿nianie poziomów kanalizacyjnych do pierwszej studzienki rewizyjnej na przykanaliku. III. Instalacja centralnego ogrzewania 1.Sprawdzanie prawid³owo¶ci wskazañ urz±dzeñ pomiarowych (manometry, termometry) min. 2 x w miesi±cu w wêz³ach cieplnych bêd±cych w konserwacji ROM-ów. 2.Kontrola prawid³owo¶ci dzia³ania pomp obiegowych CO min. 2 x w miesi±cu w wêz³ach cieplnych bêd±cych w konserwacji ROM-ów w sezonie grzewczym. 3.Sprawdzanie i uzupe³nianie poziomu wody w instalacji CO. Odpowietrzenie instalacji CO - w wêz³ach cieplnych bêd±cych w konserwacji ROM-ów w sezonie grzewczym. 4.Uruchamianie nie grzej±cych pojedynczych grzejników - p³ukanie, regulacja,doszczelnienie wraz z wymian± elementów niezbêdnych do uruchomienia grzejnika np. zaworów grzejnikowych zwyk³ych.(jeden zawór w lokalu). 5.Likwidacja miejscowych przecieków. 6.Kontrola  i  regulacja parametrów  pracy instalacji CO i CW (przep³ywy wody  sieciowej,  temperatury  CO i CW). 7.Miejscowe uzupe³nienie uszkodzonej izolacji na ruroci±gach ( c.o. + c.w.) do 2 mb w budynku. 8.Rozruch oraz sprawdzenie poprawno¶ci dzia³ania urz±dzeñ automatyki pogodowej w wêz³ach cieplnych bêd±cych w konserwacji ROM-ów, na pocz±tku sezonu grzewczego, wy³±czenie lub jednokrotne ponowne w³±czenie ogrzewania na koniec sezonu grzewczego. 9.Udostêpnienie pomieszczenia wêz³ów pracownikom FORTUM w celu odczytu ciep³omierzy g³ównych bêd±cych w³asno¶ci± gminy. IV. Instalacja gazowa - przewodowa lub gaz z butli 1.Okresowe przegl±dy stanu instalacji gazowej wewnêtrznej tj. od zaworu odcinaj±cego gaz na budynek przy szafce gazowej, do zaworów odcinaj±cych gaz do  kuchni  gazowej z wykonaniem protokó³u kontroli  instalacji i urz±dzeñ gazowych ( kuchnie gazowe i gazowe podgrzewacze ciep³ej wody ) w poszczególnych lokalach-za³±cznik nr 1 do zakresu prac konserwacyjnych, do³±czyæ do miesiêcznego planu konserwacji- za³±cznik nr 4 do umowy. (nie dot. ROM I) 2.Likwidacja przecieków gazu w instalacji wewnêtrznej od  kuchni  do zaworu g³ównego bez potrzeby wy³±czania gazu w ca³ym budynku.( oraz wymiana zaworów gazowych) (nie dot. ROM I) 3.Sprawdzanie przecieków gazu na licznikach gazu, zg³aszanie uszkodzonych gazomierzy do ROM-u. (nie dot. ROM I) 4.Sprawdzanie szczelno¶ci kuchni gazowych i gazowych podgrzewaczy ciep³ej wody 5.Od³±czanie nieszczelnych kuchni gazowych i gazowych podgrzewaczy ciep³ej wody. 6.Zg³aszanie od³±czonych kuchni gazowych do ROM-u i gazowych podgrzewaczy ciep³ej wody. 7.Sprawdzanie szczelno¶ci kuchni gazowych przy przekazywaniu lokalu wraz z wydaniem protoko³u szczelno¶ci. BRAN¯A ELEKTRYCZNA 1.Jeden raz w roku dokonanie przegl±dów sieci i tablic energetycznych w budynkach oraz sporz±dzanie protoko³ów wyników przegl±dów bez pomiarów-za³±cznik nr 1 do zakresu prac konserwacyjnych, do³±czyæ do miesiêcznego planu konserwacji - za³±cznik nr 4 do umowy. 2.Sprawdzenie jeden raz w miesi±cu stanu plomb i zamkniêæ g³ównych elementów rozdzia³u i pomiaru energii elektrycznej jak: szafy rozdzielcze, szafy (wnêki) licznikowe obwodów administracyjnych na okoliczno¶æ nielegalnego poboru energii,gdzie umowna odpowiedzialno¶æ za w³a¶ciwy stan instalacji spoczywa na odbiorcy. W przypadku podejrzeñ nielegalnego poboru energii - natychmiastowe od³±czenie lub (i) zerwania plomby nale¿y pilnie powiadomiæ ROM - za³±cznik nr 1 do zakresu prac konserwacyjnych - do³±czyæ do miesiêcznego planu konserwacji - za³±cznik nr 4 do umowy, dotyczy wszystkich budynków. 3.Sprawdzenie 1 raz w miesi±cu oraz wymiana uszkodzonych opraw o¶wietleniowych  i osprzêtu elektrycznego w pomieszczeniach ogólnodostênych, wej¶ciach do budynków, klatkach schodowych oraz wêz³ach i piwnicach - dotyczy wszystkich budynków wykazanych w za³±czniku nr 1 do umowy. 4.Wymiana ¿arówek i kloszy oraz jarzeniówek i starterów - dotyczy wej¶æ do budynków,  klatek schodowych oraz  pomieszczeñ  ogólnodostêpnych.   5.Konserwacja wêz³ów, hydroforni i urz±dzeñ bêd±cych na stanie ROM w zakresie instalacji elektrycznej. 6.Wymiana zabezpieczeñ zwarciowych i termicznych. 7.Wymiana uszkodzonych elementów w tablicach rozdzielczych. Malowanie brakuj±cych napisów, oznaczeñ, schematów. Dorabianie brakuj±cych os³on, dekli i zamkniêæ ³±cznie z uzupe³nieniem brakuj±cych k³ódek uniwersalnych - na bie¿±co. 8.Regulacja lub wymiana automatów schodowych. BRAN¯A DEKARSKO - BLACHARSKA 1.Okresowe przegl±dy stanu pokryæ dachowych, wy³azów dachowych, ³aw kominowych,  rynien, rur spustowych, koryt i koszy ¶ciekowych, uszkodzeñ obróbek blacharskich, daszków, gzymsów, pasów podrynnowych, parapetów zewnêtrznych i innych, wystêpuj±cych na elewacji i dachu, oraz stanu zamocowania instalacji odgromowych - za³±cznik nr 5 do umowy. 2.Naprawa i uszczelnienie pokryæ dachowych, tzn. wymiana, prze³o¿enie lub uzupe³nienie pokryæ z dachówki do 1 m2, blachy, papy do 2 m2 w miejscu. 3.Naprawa wy³azów dachowych wraz z wymian± okuæ. 4.Naprawa i usuwanie przerwanych lub uszkodzonych elementów dachowych:wymiana  rynien do 2 mb. i rur spustowych do  2 mb wraz z kolanami uchwytami i sztucerami. 5.Czyszczenie rynien, rur spustowych, koryt i koszy ¶ciekowych z zanieczyszczeñ. 6.Usuwanie ¶niegu z dachów, zrywanie sopli z zachowaniem warunków bezpieczeñstwa przez osoby posiadaj±ce uprawnienia do pracy na wysoko¶ci. 7.Naprawa poszycia daszków nad wej¶ciami do budynków o powierzchni do 2 m2 w miejscu (nie dot. ROM I, IV ). BIE¯¡CA KONTROLA STANU BUDYNKU. Wykonanie kontroli stanu czê¶ci ogólnodostêpnych budynku obejmuj±cej nastêpuj±ce elementy: 1.dokonywanie na bie¿±co oceny czê¶ci wspólnych ( np. o¶wietlenia, szyb w oknach, przecieków wody, itp.) 2.raz w kwartale: a) osprzêtu elektrycznego b) drzwi wej¶ciowych do budynku c) wy³azów dachowych 3.raz na pó³ roku : a)stolarki okiennej b)instalacji wod-kan. , c.w. i c.o. c)elewacji - w tym kontrola stanu technicznego tynków, balkonów, os³on i barier balkonowych, gzymsów, zamocowania kabli, instalacji odgromowych itp. 4.do koñca pa¼dziernika - pokryæ dachowych, rynien i rur spustowych . 5.raz w trakcie trwania umowy a)instalacji elektrycznej zgodnie z Protoko³em przegl±du technicznego instalacji elektrycznej - Za³±cznik nr 1 do zakresu prac konserwacyjnych, do³±czyæ do miesiêcznego planu konserwacji, b)instalacji gazowej , przewodowej  zgodnie z protoko³em kontroli instalacji i aparatów gazowych - za³±cznik nr 2 do zakresu prac konserwacyjnych , do³±czyæ do miesiêcznego planu konserwacji. POGOTOWIE LOKATORSKIE Dy¿ur pogotowia awaryjnego w godzinach od 1530 do 730w dni robocze oraz ca³odobowo w dni wolne od pracy, w zakresie: 1.Zabezpieczenie przecieków instalacji wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, zapewniaj±ce korzystanie z mediów za wyj±tkiem braku mo¿liwo¶ci dostêpu do mieszkania. 2.Usuwanie przerw w dostawie energii elektrycznej od z³±cza g³ównego do mieszkañ. 3.Utrzymanie w ci±g³ym ruchu instalacji i urz±dzeñ elektrycznych. 4.Wspó³praca z pogotowiem awaryjnym spó³ki ciep³owniczej - Fortum P³ock, MSGS Sp z o.o. o/ZG Ciechanów, Zak³adu Energetycznego, Wodoci±gów P³ockich, Policj±,Stra¿± Miejsk± ,Stra¿± Po¿arn±. 5.Podejmowanie dzia³añ i dyspozycji w przypadku awarii lub uszkodzeñ instalacji gazowej, ciep³owniczej, wodno-kanalizacyjnej i innej, a w przypadku awarii lub uszkodzeñ przekraczaj±cych mo¿liwo¶ci wykonawcze uruchomienie innych s³u¿b lub wykonawców z powiadomieniem Zamawiaj±cego  o sytuacji. 6.W przypadku naruszenia porz±dku lub nag³ych zdarzeñ np.: po¿aru, w³amañ, kradzie¿y itp. powiadomienie odpowiednich s³u¿b miejskich, Zamawiaj±cego oraz podjêcie dzia³añ zapobiegawczych i zabezpieczaj±cych zgodnych z zasadami BHP i p.po¿. Uwaga: koszt materia³ów wymaganych do wymiany we wszystkich bran¿ach obci±¿a Wykonawcê z wyj±tkiem materia³ów wskazanych w opisanym zakresie, do zakupu których zobowi±zany jest zamawiaj±cy. Powy¿szy zakres prac konserwacyjnych w budynkach ma zastosowanie w zale¿no¶ci od wyposa¿enia technicznego budynku..

II.1.4) Wspólny S³ownik Zamówieñ (CPV): 50.00.00.00 - Us³ugi naprawcze i konserwacyjne 50.70.00.00 - Us³ugi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych 45.26.19.00 - Naprawa i konserwacja dachów 45.26.20.00 - Specjalne roboty budowlane inne ni¿ dachowe 50.53.12.00 - Us³ugi w zakresie konserwacji aparatury gazowej 50.71.10.00 - Us³ugi w zakresie napraw i konserwacji elektrycznych instalacji budynkowych .

II.1.5) Czy dopuszcza siê z³o¿enie oferty czê¶ciowej: tak, liczba czê¶ci: 3.

II.1.6) Czy dopuszcza siê z³o¿enie oferty wariantowej: nie.

II.1.7) Czy przewiduje siê udzielenie zamówieñ uzupe³niaj±cych: tak.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: Zakoñczenie: 14.02.2010.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WARUNKI DOTYCZ¡CE ZAMÓWIENIA

Informacja na temat wadium: Wykonawca Przystêpuj±c do przetargu jest zobowi±zany wnie¶æ wadium w wysoko¶ci: na Czê¶æ I dla (ROM I I ROM IV) - 2.000,00 s³ownie: dwa tysi±ce z³otych na Czê¶æ II dla (ROM III) - 2.000,00 s³ownie: dwa tysi±ce z³otych na Czê¶æ III dla (ROM V) - 2.000,00 s³ownie: dwa tysi±ce z³otych £±cznie wadium dla wszystkich czê¶ci zamówienia 6.000,00 z³ (szê¶æ tysiêcy z³otych)

III.2) WARUNKI UDZIA£U

• Opis warunków udzia³u w postêpowaniu oraz opis sposobu dokonywania oceny spe³niania tych warunków: W przetargu mog± wzi±æ udzia³ wykonawcy, którzy spe³niaj± nastêpuj±ce warunki: 1)Posiadaj± uprawnienia do wykonywania okre¶lonej dzia³alno¶ci lub czynno¶ci je¿eli ustawy nak³adaj± obowi±zek posiadania takich uprawnieñ. 2)Posiadaj± niezbêdn± wiedzê i do¶wiadczenie oraz dysponuj± potencja³em technicznym i osobami zdolnymi do wykonania zamówienia lub przedstawi± pisemne zobowi±zanie innych podmiotów do udostêpnienia potencja³u technicznego i osób zdolnych do wykonywania zamówienia , w tym: a)wykonali w ci±gu ostatnich trzech lat (przed dniem wszczêcia postêpowania o udzielenie zamówienia publicznego), a je¿eli okres prowadzenia dzia³alno¶ci jest krótszy - w tym okresie co najmniej jedn± us³ugê (na ka¿d± Czê¶æ zamówienia oddzielnie), odpowiadaj±c± swoim rodzajem i warto¶ci± us³ugom stanowi±cym przedmiot zamówienia w ramach Czê¶ci, tj us³ugê w zakresie konserwacji i usuwania awarii w budynkach mieszkalnych lub mieszkalno-us³ugowych o powierzchni nie mniejszej ni¿ 50% ogólnej powierzchni do konserwacji w ramach tej Czê¶ci (ROM-u,ROM-ów), na któr± bêdzie sk³adana przysz³a oferta (powierzchnia ROM-u wskazana w Za³±czniku - Informacje o budynkach do konserwacji oraz o warto¶ci co najmniej na ka¿d± Czê¶æ zamówienia jak ni¿ej: - Czê¶æ I - (ROM I i ROM IV) - 45.000,00 z³ - Czê¶æ II - (ROM III ) - 215.000,00 z³ - Czê¶æ III - (ROM V) - 160.000,00 z³ wraz z za³±czonymi referencjami/dokumentami potwierdzaj±cymi, ¿e us³uga ta zosta³a wykonana nale¿ycie. Zamawiaj±cy dopuszcza mo¿liwo¶æ wykazania siê jedn± us³ug± odpowiadaj±c± zsumowanym warto¶ciom i powierzchniom w ramach wybranych Czê¶ci. W tym przypadku Wykonawca wykazuje powy¿sz± us³ugê w ka¿dym za³±czniku Wykaz us³ug dla wybranych Czê¶ci. a)dysponuj± lub bêd± dysponowaæ osobami zdolnymi do realizacji przedmiotowej us³ugi w bran¿ach: murarsko - tynkarskiej, hydraulicznej, elektrycznej, gazowej, dekarskiej i innych ujêtych w zakresie prac konserwatorskich odpowiednio na ka¿d± Czê¶æ zamówienia, jak ni¿ej: - Czê¶æ I - (ROM I i ROM IV) - co najmniej 5 osób, w tym 1osobê posiadaj±c± uprawnienia w bran¿y elektrycznej i 1 osobê posiadaj±ca uprawnienia gazowe, - Czê¶æ II - (ROM III) - co najmniej 7 osób, w tym 1 osobê posiadaj±c± uprawnienia w bran¿y elektrycznej i 1 osobê posiadaj±c± uprawnienia gazowe, - Czê¶æ III- (ROM V) - co najmniej 7 osób, w tym 1 osobê posiadaj±c± uprawnienia w bran¿y elektrycznej i 1 osobê posiadaj±c± uprawnienia gazowe. 3)Znajduj± siê w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniaj±cej wykonanie zamówienia: a)wyka¿± (przychód) z dzia³alno¶ci operacyjnej za okres ostatnich dwóch lat obrotowych, tj. za lata 2006 i 2007, a je¿eli okres prowadzenia dzia³alno¶ci jest krótszy - za ten okres nie ni¿szy ni¿ przewidywana warto¶æ wykonywanych us³ug za ka¿dy rok oddzielnie zaproponowana w formularzu oferty przez Wykonawcê. 4)Nie podlegaj± wykluczeniu z postêpowania o udzielenie zamówienia publicznego. Ocena spe³nienia warunków wymaganych od wykonawców zostanie dokonana w systemie (spe³nia - nie spe³nia), na podstawie o¶wiadczeñ lub dokumentów, jakie maj± dostarczyæ wykonawcy w celu potwierdzenia spe³nienia warunków udzia³u w postêpowaniu..
• Informacja o o¶wiadczeniach i dokumentach, jakie maj± dostarczyæ wykonawcy w celu potwierdzenia spe³niania warunków udzia³u w postêpowaniu: a)Formularz oferty - Za³±cznik Nr1. b)O¶wiadczenie wykonawcy, ¿e spe³nia wymagania okre¶lone w art. 22 ust. 1 Prawo zamówieñ publicznych oraz nie podlega wykluczeniu z postêpowania o udzielenie zamówienia publicznego - Za³±cznik Nr 3. c)Aktualny odpis z w³a¶ciwego rejestru albo aktualne za¶wiadczenie o wpisie do ewidencji dzia³alno¶ci gospodarczej, je¿eli odrêbne przepisy wymagaj± wpisu do rejestru lub zg³oszenia do ewidencji dzia³alno¶ci gospodarczej, wystawiony nie wcze¶niej ni¿ 6 miesiêcy przed up³ywem terminu sk³adania ofert. d)Aktualnych za¶wiadczeñ w³a¶ciwego naczelnika Urzêdu Skarbowego oraz w³a¶ciwego oddzia³u Zak³adu Ubezpieczeñ Spo³ecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Spo³ecznego potwierdzaj±cych odpowiednio, ¿e wykonawca nie zalega z op³acaniem podatków, op³at oraz sk³adek na ubezpieczenie zdrowotne i spo³eczne, lub za¶wiadczeñ, ¿e uzyska³ przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub roz³o¿enie na raty zaleg³ych p³atno¶ci lub wstrzymanie w ca³o¶ci wykonania decyzji w³a¶ciwego organu - wystawionych nie wcze¶niej ni¿ 3 miesi±ce przed up³ywem terminu sk³adania ofert. e)Wykaz wykonanych, a w przypadku ¶wiadczeñ okresowych lub ci±g³ych równie¿ wykonywanej, jednej us³ugi na ka¿d± Czê¶æ zamówienia oddzielnie w okresie ostatnich trzech lat przed dniem wszczêcia postêpowania o udzielenie zamówienia, a je¿eli okres prowadzenia dzia³alno¶ci jest krótszy - w tym okresie, odpowiadaj±c± swoim rodzajem i warto¶ci± us³ugom stanowi±cym przedmiot zamówienia (w ramach Czê¶ci zamówienia), tj, us³ugê w zakresie konserwacji i usuwania awarii w budynkach mieszkalnych lub mieszkalno - us³ugowych o powierzchni nie mniejszej ni¿ 50% ogólnej powierzchni do konserwacji w ramach Czê¶ci (ROM-u,ROM-ów), na któr± bêdzie sk³adana oferta oraz o warto¶ci co najmniej:- Czê¶æ I-(ROM I i ROM IV) - 45.000,00 z³,- Czê¶æ II - (ROM III) - 215.000,00 z³, - Czê¶æ III - (ROM V) - 160.000,00 z³ z za³±czonymi referencjami,dokumentami potwierdzaj±cymi, ¿e us³uga ta zosta³a wykonana nale¿ycie, odpowiednio na ka¿d± Czê¶æ zamówienia wg poni¿szych Za³±czników: - Za³±cznik Nr 3a - Czê¶æ I - (ROM I i ROM IV), - Za³±cznik Nr 3b - Czê¶æ II - (ROM III), - Za³±cznik Nr 3c - Czê¶æ III - (ROM V). Zamawiaj±cy dopuszcza mo¿liwo¶æ wykazania siê jedn± us³ug± odpowiadaj±c± zsumowanym warto¶ciom i powierzchniom w ramach wybranych Czê¶ci. W tym przypadku Wykonawca wykazuje powy¿sz± us³ugê w ka¿dym za³±czniku Wykaz us³ug dla wybranych Czê¶ci f)Wykaz osób, którymi dysponuje lub bêdzie dysponowa³ wykonawca i które bêd± uczestniczyæ w wykonaniu zamówienia, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, do¶wiadczenia i wykszta³cenia niezbêdnych do wykonania zamówienia, a tak¿e zakresu wykonywanych przez nie czynno¶ci odpowiednio na ka¿d± Czê¶æ zamówienia w bran¿ach: murarsko - tynkarskiej, hydraulicznej, elektrycznej, gazowej, dekarskiej i innych ujêtych w zakresie prac konserwatorskich odpowiednio na ka¿d± Czê¶æ zamówienia, jak ni¿ej i wg poni¿szych Za³±czników: : - Czê¶æ I - (ROM I i ROM IV) - co najmniej 5 osób, w tym 1osoba posiadaj±ca uprawnienia w bran¿y elektrycznej i 1 osoba posiadaj±ca uprawnienia gazowe, - Czê¶æ II - (ROM III) - co najmniej 7 osób, w tym 1 osoba posiadaj±ca uprawnienia w bran¿y elektrycznej i 1 osoba posiadaj±ca uprawnienia gazowe, - Czê¶æ III- (ROM V) - co najmniej 7 osób, w tym 1 osoba posiadaj±ca uprawnienia w bran¿y elektrycznej i 1 osoba posiadaj±ca uprawnienia gazowe. - Za³±cznik Nr 4a - Czê¶æ I - (ROM I i ROM IV), - Za³±cznik Nr 4b - Czê¶æ II - (ROM III), - Za³±cznik Nr 4c - Czê¶æ III - (ROM V). g)Pisemne zobowi±zanie innych podmiotów do udostêpnienia osób zdolnych do realizacji przedmiotowej us³ugi, je¿eli w Za³±czniku Nr 4a, 4b, 4c wskaza³ osoby, którymi bêdzie dysponowa³. h)¦wiadectwa kwalifikacyjne dla ka¿dej z wybranych Czê¶ci zamówienia (ROM-u, ROM-ów): - Czê¶æ I -(ROM I i ROM IV) - 1 szt. ¶wiadectwo kwalifikacyjne na stanowisku eksploatacji uprawniaj±ce do eksploatacji urz±dzeñ, instalacji i sieci elektrycznych; 1 szt. ¶wiadectwo kwalifikacyjne na stanowisku eksploatacji uprawniaj±ce do eksploatacji urz±dzeñ, instalacji i sieci gazowych, - Czê¶æ II -(ROM III) - 1 szt. ¶wiadectwo kwalifikacyjne na stanowisku eksploatacji uprawniaj±ce do eksploatacji urz±dzeñ, instalacji i sieci elektrycznych; 1 szt. ¶wiadectwo kwalifikacyjne na stanowisku eksploatacji uprawniaj±ce do eksploatacji urz±dzeñ, instalacji i sieci gazowych, - Czê¶æ III - (ROM V) - 1 szt. ¶wiadectwa kwalifikacyjne na stanowisku eksploatacji uprawniaj±ce do eksploatacji urz±dzeñ, instalacji i sieci elektrycznych; 1 szt. ¶wiadectwo kwalifikacyjne na stanowisku eksploatacji uprawniaj±ce do eksploatacji urz±dzeñ, instalacji i sieci gazowych. i)Czê¶ci Sprawozdania finansowego, tj. bilansu oraz rachunku zysków i strat , a je¿eli podlega ono badaniu przez bieg³ego rewidenta zgodnie z przepisami o rachunkowo¶ci równie¿ z opini± odpowiednio o czê¶ci badanego sprawozdania, w przypadku Wykonawców niezobowi±zanych do sporz±dzania sprawozdania finansowego innych dokumentów okre¶laj±cych obroty oraz zobowi±zania i nale¿no¶ci - za lata 2006 i 2007 , a je¿eli okres prowadzenia dzia³alno¶ci jest krótszy - za ten okres. j)Wykaz czê¶ci zamówienia, których wykonanie Wykonawca powierza podwykonawcom - Za³±cznik Nr 8 W przypadku, gdy Wykonawca nie przewiduje podwykonawców - wpisuje on Nie dotyczy i za³±cza niewype³nione Za³±czniki Nr 8 do oferty. k)W przypadku z³o¿enia oferty wspólnej - pe³nomocnictwo do reprezentowania w postêpowaniu o udzielenie zamówienia albo reprezentowania w postêpowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. Wymaga siê, aby ka¿dy z Wykonawców wystêpuj±cych wspólnie z³o¿y³ dokumenty okre¶lone w niniejszym punkcie - lit. ( b, c, d ).

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: najni¿sza cena.

IV.2.2) Wykorzystana bêdzie aukcja elektroniczna: nie.

IV.3) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.3.1) Adres strony internetowej, na której dostêpna jest specyfikacja istotnych warunków zamówienia: www.mzgm-plock.pl.
Specyfikacjê istotnych warunków zamówienia mo¿na uzyskaæ pod adresem: Miejski Zak³ad Gospodarki Mieszkaniowej - TBS Sp. z o.o. 09-400 P³ock ul. Polna 7.

IV.3.4) Termin sk³adania wniosków o dopuszczenie do udzia³u w postêpowaniu lub ofert: 09.02.2009 godzina 09:30, miejsce: Miejski Zak³ad Gospodarki Mieszkaniowej - TBS Sp. z o.o. 09-400 P³ock ul. Polna 7, Kancelaria pokój nr 1.

IV.3.5) Termin zwi±zania ofert±: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu sk³adania ofert).

ZA£¡CZNIK I - INFORMACJE DOTYCZ¡CE OFERT CZʦCIOWYCH

CZÊ¦Æ Nr: 1 NAZWA: Wykonanie konserwacji i usuwanie awarii w budynkach mieszkalnych i u¿ytkowych (gminnych) administrowanych przez MZGM -TBS sp. z o.o. w P³ocku - ROM I i ROM IV.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielko¶ci lub zakresu zamówienia: Czê¶æ I (ROM I i ROM IV) ogólna powierzchnia do konserwacji - 11.548,36 m2 w tym powierzchnia lokali u¿ytkowych - 59,96 m2;.
• 2) Wspólny S³ownik Zamówieñ (CPV): 50.00.00.00-5, 50.70.00.00-2, 45.26.19.00-3, 45.26.20.00-1, 50.53.12.00-8, 50.71.10.00-2.
• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Zakoñczenie: 14.02.2010.
• 4) Kryteria oceny ofert:najni¿sza cena.

CZÊ¦Æ Nr: 2 NAZWA: Wykonanie konserwacji i usuwanie awarii w budynkach mieszkalnych i u¿ytkowych (gminnych) administrowanych przez MZGM -TBS sp. z o.o. w P³ocku - ROM III.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielko¶ci lub zakresu zamówienia: Czê¶æ II (ROM III) ogólna powierzchnia do konserwacji - 42 124,34 m2 w tym powierzchnia lokali u¿ytkowych - 3 142,99 m2;.
• 2) Wspólny S³ownik Zamówieñ (CPV): 50.00.00.00-5, 50.70.00.00-2, 45.26.19.00-3, 45.26.20.00-1, 50.53.12.00-8, 50.71.10.00-2.
• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Zakoñczenie: 14.02.2010.
• 4) Kryteria oceny ofert:najni¿sza cena.

CZÊ¦Æ Nr: 3 NAZWA: Wykonanie konserwacji i usuwanie awarii w budynkach mieszkalnych i u¿ytkowych (gminnych) administrowanych przez MZGM -TBS sp. z o.o. w P³ocku - ROM V.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielko¶ci lub zakresu zamówienia: Czê¶æ III (ROM V) ogólna powierzchnia do konserwacji - 38 973,44 m2 w tym powierzchnia lokali u¿ytkowych - 7 566,98 m2;.
• 2) Wspólny S³ownik Zamówieñ (CPV): 50.00.00.00-5, 50.70.00.00-2, 45.26.19.00-3, 45.26.20.00-1, 50.53.12.00-8, 50.71.10.00-2.
• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Zakoñczenie: 14.02.2010.
• 4) Kryteria oceny ofert:najni¿sza cena.