Warszawa: Roboty budowlano-instalacyjne na wykonanie modernizacji kuchni wraz z zapleczem wg wykonanego projektu oraz modernizacji 11 łazienek z dostosowaniem dla osób niepełnosprawnych w ramach zadania inwestycyjnego pn. Modernizacja Domu Pomocy Społecznej Syrena przy ul Syreny 26
Numer ogłoszenia: 135346 - 2010; data zamieszczenia: 18.05.2010
OGŁOSZENIE O ZAMIARZE ZAWARCIA UMOWY - Roboty budowlane

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Dom Pomocy Społecznej SYRENA, ul. Syreny 26, 01-155 Warszawa, woj. mazowieckie, tel. 022 6327509, faks 022 6327509 , strona internetowa www.dpssyrena.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Inny: jednostka pomocy społecznej administracji samorządowej.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Roboty budowlano-instalacyjne na wykonanie modernizacji kuchni wraz z zapleczem wg wykonanego projektu oraz modernizacji 11 łazienek z dostosowaniem dla osób niepełnosprawnych w ramach zadania inwestycyjnego pn. Modernizacja Domu Pomocy Społecznej Syrena przy ul Syreny 26.

II.2) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie robót budowlano-instalacyjnych stanowiących zamówienie dodatkowe na wykonanie modernizacji kuchni wraz z zapleczem wg wykonanego projektu oraz modernizacji 11 łazienek z dostosowaniem dla osób niepełnosprawnych w ramach zadania inwestycyjnego pn. Modernizacja Domu Pomocy Społecznej Syrena przy ul Syreny 26 wraz z dostawą i montażem fabrycznie nowego wyposażenia technologicznego do kuchni rok produkcji 2009/2010.Zakres zamówienia obejmuje: 1) przesklepienie stropu nad zsypem w pomieszczeniu kuchni, 2) położenie nowego stropu w wydawalni posiłków, 3) usunięcie dodatkowych 25 cm betonu, oraz wykonaniu wylewki i uszczelnieniu w pomieszczeniu kuchni i zaplecza (magazyny), 4) wykonanie obudów przewodów wentylacyjnych w pomieszczeniu kuchni i zaplecza, 5) obudowanie rur płytami gipsowo-kartonowymi w pomieszczeniu chłodni i magazynach, 6) montaż ścianki działowej z drzwiami i umywalki w pomieszczeniu separatora.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 45.30.00.00 - Roboty instalacyjne w budynkach 45.31.00.00 - Roboty instalacyjne elektryczne 45.00.00.00 - Roboty budowlane .

II.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy.

SEKCJA III: PROCEDURA

Tryb udzielenia zamówienia: Zamówienie z wolnej ręki

• 1. Podstawa prawna

  Postępowanie wszczęte zostało na podstawie art. art. 67 ust.1 pkt 5b ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych.

• 2. Uzasadnienie wyboru trybu

  Uzasadnienie prawne: Zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 lit.b ustawy z dnia 29 stycznia 2004 roku Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2007 r. nr 223, poz. 1655 z późn. zm.), który stanowi, iż Zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki, jeżeli zachodzi co najmniej jedna z następujących okoliczności: w przypadku udzielenia, dotychczasowemu wykonawcy usług lub robót budowlanych zamówień dodatkowych nieobjętych zamówieniem podstawowym i nieprzekraczającym łącznie 50% wartości realizowanego zamówienia niezbędnych do jego prawidłowego wykonania, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, jeżeli: wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego. Uzasadnienie faktyczne: Zamówienie podstawowe (umowa nr 42/I/DAG/IR/2009 z dnia 08.12.2009 r.) na wykonanie modernizacji kuchni wraz z zapleczem wg wykonanego projektu oraz modernizacja 11 łazienek z dostosowaniem dla osób niepełnosprawnych w ramach zadania inwestycyjnego pn. Modernizacja Domu Pomocy Społecznej Syrena przy ul Syreny 26- wraz z dostawą i montażem fabrycznie nowego wyposażenia technologicznego do kuchni rok produkcji 2009/2010. Demontaż urządzeń istniejących i ich ponowny montaż, ustawienie, uruchomienie wszystkich urządzeń i przeszkolenie pracowników kuchni w zakresie obsługi tych urządzeń, a także modernizacja łazienek z materiałów budowlano - instalacyjnych oddanych przez Zamawiającego do dyspozycji Wykonawcy oraz zakup brakujących materiałów przez Wykonawcę zostało udzielone Wykonawcy: Budowlana Spółdzielnia Pracy Piaseczno z siedzibą w Piasecznie przy ul.Wojska Polskiego 54. Termin wykonania zamówienia podstawowego jest ustalony do dnia 30.06.2010 r.Zamówienie dodatkowe zostanie udzielone Wykonawcy zamówienia podstawowego, tj. Budowlanej Spółdzielni Pracy Piaseczno z siedzibą w Piasecznie przy ul.Wojska Polskiego 54. Budowlana Spółdzielnia Pracy Piaseczno wykonuje roboty z należytą starannością, zgodnie z wymogami Specyfikacji Technicznych i obowiązującymi normami. Jest to Wykonawca wiarygodny gwarantujący dobry poziom techniczny i jakościowy wykonanych robót. Wartość zamówienia dodatkowego objętego niniejszym postępowaniem ustalona została na kwotę netto 74613,29 zł. Wartość zamówienia podstawowego wynosi 534477,58 zł brutto. Dotychczas do zamówienia podstawowego nie zostało udzielone zamówienie dodatkowe. Wartość robót objętych przedmiotowym zamówieniem nie przekracza 50% wartości realizowanego zamówienia podstawowego. Wykonanie robót budowlanych stanowiących zamówienie dodatkowe jest niezbędne do prawidłowego wykonania robót wchodzących w zakres zamówienia podstawowego i stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia. Roboty budowlane stanowiące przedmiot niniejszego zamówienia dodatkowego nie są objęte zamówieniem podstawowym. W trakcie realizacji umowy nr 42/I/DAG/IR/2009 z dnia 08.12.2009 r. z Budowlaną Spółdzielnią Piaseczno, zawartej w wyniku postępowania o udzielenie zamówienia publicznego przeprowadzonego w trybie przetargu nieograniczonego stwierdzono konieczność wykonania robót dodatkowych nieujętych w dotychczasowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej, niezbędnych do wykonania zamówienia podstawowego. 1. Przesklepienie głównego projektanta na dokumentacji budowlanej. W wyniku tego zostanie powiększone pomieszczenie przeznaczone na zmywalnię naczyń kuchennych oraz miejsce na regały ociekowe. W pierwotnym Projekcie budowlanym kuchni, nie przewidziano likwidacji zsypu istniejącego przy kuchni. Położenie w tym miejscu stropu spowoduje powiększenie miejsca na zmywalnię naczyń kuchennych, a jednocześnie zapobiegnie przedostawaniu się przykrych zapachów do kuchni. 2. Wykonanie nowego stropu w pomieszczeniu wydawalni posiłków przy sali jadalnej. Z uwagi na zapadnięcie stropu posadzkowego, w trakcie wykonywania podstawowych prac odkryto kanał wentylacji czerpni powietrza, w związku z powyższym występuje konieczność wykonania obudowy żelbetowej kanału wentylacyjnego oraz wszystkich warstw podposadzkowych i docelowej posadzki przed położeniem prawidłowej podłogi. 3. Zakładano w kosztorysie w pomieszczeniu kuchni głównej usunięcie wierzchniej warstwy o grubości 5 cm, co okazało się niewystarczające, gdyż wierzchnia warstwa betonu uległa skruszeniu, a pod nią znajdował się gruz i piach. W celu prawidłowego wykonania właściwych spadków i odprowadzenia wody z powierzchni kuchni do zaprojektowanych koryt zlewowych i kratek ściekowych, należy skuć całkowicie istniejącą posadzkę do stropu. Istniejąca posadzka jest wykonana nierówno i niewłaściwie wyprofilowana do nowoprojektowanych koryt odwadniających jak i wpustów ściekowych. Po skuciu posadzki, należy wykonać właściwie nową posadzkę z uwzględnieniem wszystkich potrzeb wg projektu, tzn. wykonać właściwe spadki odpowiednią dylatację i prawidłową izolację. 4. Wykonanie w zmodernizowanych pomieszczeniach kuchennych, zmywalni, magazynie wózków czystych, zaplecza kuchennego, obudów płytą g/k przewodów wentylacyjnych i montaż sufitów higienicznych. Powyższe podyktowane jest przepisami sanitarno - higienicznymi, tj. ochroną przed osadzającym się kurzem między szlongami wentylacji a sufitem kuchennym. 5. Zaleceniem rzeczoznawcy ds. sanitarnohigienicznych z dnia 01.04.2010 r. należy wykonać prace dodatkowe w pomieszczeniu piwnicy (zaplecze kuchni): - obudowanie rur płytami g/k, - montaż umywalki w pomieszczeniu separatora, - montaż ścianki działowej z drzwiami. Ww. roboty są niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia podstawowego. Ze względu na fakt, iż wykonanie powyższych robót należy ściśle koordynować z robotami ujętymi w zamówieniu podstawowym, celowym jest zlecenie ich temu samemu Wykonawcy wprowadzonemu już na budowę. Ułatwi to również egzekwowanie zobowiązań umownych w okresie gwarancji jakości i rękojmi za wady. W związku z powyższym udzielenie przedmiotowego zamówienia spełnia wszystkie przesłanki określone w ar. 67 ust. 1 pkt 5 lit.b ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2007 r., Nr 223, poz. 1655 z późn. zm.).

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

NAZWA I ADRES WYKONAWCY KTÓREMU ZAMAWIAJĄCY ZAMIERZA UDZIELIĆ ZAMÓWIENIA

• Budowlana Spółdzielnia Piaseczno, ul.Wojska Polskiego 54, 05-500 Piaseczno, kraj/woj. mazowieckie.