Tarnów: WYKONANIE OPERATÓW SZACUNKOWYCH OKREŚLAJĄCYCH WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI
Numer ogłoszenia: 138345 - 2010; data zamieszczenia: 28.05.2010
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Gmina Miasta Tarnowa - Urząd Miasta Tarnowa - Wydział Geodezji i Nieruchomości , ul. Nowa 3, 33-100 Tarnów, woj. małopolskie, tel. 014 6882762, faks 014 6882771.

• Adres strony internetowej zamawiającego: www.tarnow.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: WYKONANIE OPERATÓW SZACUNKOWYCH OKREŚLAJĄCYCH WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI.

II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości. Zamówienie obejmuje wykonanie następujących zadań: Zadanie 1 Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości niezabudowanej oznaczonej ewidencyjnie jako działka nr 1/78 obr. 106 w celu jej sprzedaży jako uzupełniającej do działki nr 1/57 obr. 106. Zadanie 2 Wykonanie dwóch operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości niezabudowanych przeznaczonych do zamiany. Wycena dotyczy następujących nieruchomości: 1) działka nr 44/1 o pow. 67 m2, nr 43/1 o pow. 949 m2, nr 42/1 o pow. 13014 m2, nr 28/4 o pow. 15336 m2, nr 42/2 o pow. 1176 m2 obrębu 325 stanowiące własność osób prywatnych. Działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego położone są w terenie 1.KDGP.1 co oznacza drogę główną ruchu przyspieszonego 2) działka nr 48/3 o pow. 8187 m2 obrębu 262 położona przy ul. Jarej, stanowiąca własność Gminy Miasta Tarnowa. Zadanie 3 Wykonanie dwóch operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności i prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych przeznaczonych do zbycia na własność użytkownikowi wieczystemu. Wycena dotyczy następujących działek: 1) nr 77/190 o pow. 5 m2 w obrębie 152, nr 61/48 o pow. 201 m2 w obrębie 151 obj. KW 117700 oraz, 2) nr 257 o pow. 134 m2 w obrębie 283 obj. KW 124248 Zadanie 4 Wykonanie trzynastu operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości i wartość prawa użytkowania wieczystego dla celów przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności: 1) dz. nr 152 obręb 78 o pow. 508 m2 obj. KW 37200 2) dz. nr 312 obręb 107 o pow. 700 m2 obj. KW 29234 3) dz. nr 30 obręb 169 o pow. 616 m2 obj. KW 26704 4) dz. nr 4/10 obręb 274 o pow. 650 m2 obj. KW 110010 5) dz. nr 4/9 obręb 274 o pow. 711 m2 obj. KW 101794 6) dz. nr 19 obręb 276 o pow. 951 m2 obj. KW 1530 7) dz. nr 190 obręb 286 o pow. 313 m2 obj. KW 38268 8) dz. nr 231 obręb 308 o pow. 188 m2 obj. KW 43673 9) dz. nr 234 obręb 308 o pow. 188 m2 obj. KW 43674 10) dz. nr 18/3 obręb 325 o pow. 828 m2 obj. KW 101495 11) dz. nr 143/90 obręb 172 o pow. 23 m2 obj. TR1T/00072858/0 12) dz. nr 160 obręb 327 o pow. 347 m2 obj. KW 42447 13) dz. nr 165 obręb 206 o pow. 324 m2 obj. KW 21211 Zadanie 5 Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości niezabudowanej ozn. jako działka nr 108/3 w obrębie 221 o pow. 667 m2 obj. KW 112002 w celu wykupu opisanej nieruchomości na zasób Gminy Miasta Tarnowa. Zadanie 6 Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość działki nr 8/16 obręb 101 o pow. 450 m2 obj. TR1T/00074453/ zajętej pod ulicę Dmowskiego. Wycena dokonywana jest w celu ustalenia wysokości odszkodowania na mocy art. 98 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zakres opracowania ma obejmować 2 egzemplarze operatu szacunkowego, które należy wykonać zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami. Zamówienie może być realizowane z udziałem podwykonawców z tym, że Wykonawca jest zobowiązany w swojej ofercie wskazać, które części zamówienia zamierza powierzyć podwykonawcom do wykonania wg załącznika nr 1 do SIWZ.

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.31.10.00 - Usługi wynajmu lub sprzedaży budynków mieszkalnych 70.32.20.00 - Usługi wynajmu lub sprzedaży terenu leżącego odłogiem 71.31.90.00 - Usługi biegłych .

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: tak, liczba części: 6.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: Okres w dniach: 30.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium: 1. Przed upływem terminu składania ofert Wykonawca zobowiązany jest wnieść wadium w wysokości: 15 zł (słownie: piętnaście złotych) na zadanie 1, 50 zł (słownie: pięćdziesiąt złotych) na zadanie 2, 30 zł (słownie: trzydzieści złotych) na zadanie 3, 100 zł (słownie: sto złotych) na zadanie 4, 10 zł (słownie: dziesięć złotych) na zadanie 5, 10 zł (słownie: dziesięć złotych) na zadanie 6. 2. Wykonawca może wnieść wadium w formach określonych w art. 45 ust. 6 ustawy Prawo zamówień publicznych. 3. Wadium w pieniądzu wnosi się przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego: Bank Gospodarstwa Krajowego Oddział w Krakowie Filia w Tarnowie Rachunek sum depozytowych: 63 1130 1150 0012 1084 7320 0003 Na przelewie należy umieścić informację: wadium Przetarg na operaty szacunkowe nieruchomości oraz wskazać numery zadań, których dotyczy. Dowód wniesienia wadium należy dołączyć do oferty. 4. Wadium musi znaleźć się na rachunku bankowym Zamawiającego nie później niż w dniu i w godzinie składania ofert. 5. W przypadku wnoszenia wadium w pozostałych dopuszczalnych formach, kopię dokumentu potwierdzającego wniesienie wadium należy złożyć w ofercie, natomiast oryginał dokumentu złożyć do dnia i godziny składania ofert w Urzędzie Miasta Tarnowa, ul. Nowa 4, 33-100 Tarnów, pok. 113. 6. Wykonawca, którego oferta zostanie wybrana traci wadium na rzecz Zamawiającego,w przypadkach określonych w art. 46 ust. 4a i 5 ustawy Prawo zamówień publicznych. 7. Zamawiający zwraca wadium wszystkim wykonawcom niezwłocznie po wyborze oferty najkorzystniejszej lub unieważnieniu postępowania, z wyjątkiem wykonawcy, którego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza, z zastrzeżeniem art. 46 ust. 4a ustawy. 8. Wykonawcy, którego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza, Zamawiający zwraca wadium niezwłocznie po zawarciu umowy w sprawie zamówienia publicznego.

III.2) ZALICZKI

• Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia: nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Zamawiający dokona oceny spełniania warunku na podstawie analizy treści oświadczenia -pkt III.4.1

• III.3.2) Wiedza i doświadczenie

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Zamawiający dokona oceny spełniania warunku na podstawie analizy treści oświadczenia -pkt III.4.1

• III.3.3) Potencjał techniczny

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Zamawiający dokona oceny spełniania warunku na podstawie analizy treści oświadczenia -pkt III.4.1

• III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Zamawiający wymaga wykazania, że Wykonawca dysponuje minimum jedną osobą posiadającą uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego w zakresie szacowania nieruchomości, która wykonała minimum 3 operaty szacunkowe. Zamawiający dokona oceny spełniania warunku na podstawie analizy treści oświadczenia i dokumentu - pkt III.4.1

• III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Zamawiający dokona oceny spełniania warunku na podstawie analizy treści oświadczenia -pkt III.4.1

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:

  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami

• III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

Jeżeli Wykonawca (niezależnie od charakteru prawnego łączących stosunków z innymi podmiotami) polega na zasobie innego podmiotu - osobie/ach zdolnych do wykonania zamówienia, zobowiązany jest udowodnić Zamawiającemu, iż będzie dysponował tą/tymi osobą/osobami. Przedstawia w tym celu pisemne zobowiązanie tego podmiotu do oddania mu do dyspozycji osoby/osób z uprawnieniami i doświadczeniem jak wskazano wyżej, na okres korzystania z tej/tych osoby/osób, na okres korzystania z tej osoby/osób przy wykonywaniu zamówienia. W celu wykazania, że Wykonawca nie podlega wykluczeniu z postępowania na podstawie art.24 ust.2 ustawy, przedkłada on dokumenty i oświadczenia określone w pkt III.4.1, oraz dokument potwierdzający wniesienie wadium - pkt. III.1.

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne: nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna: nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy: tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmian umowy: 1) zmiany osób uczestniczących przy wykonywaniu umowy (podwykonawców), które są w niej wymienione w przypadkach*: a) śmierci, choroby lub innych zdarzeń losowych, b) niewywiązywania się z obowiązków w niej wymienionych, c) gdy zmiana jest konieczna z jakichkolwiek innych przyczyn niezależnych od Wykonawcy, 2) zmiany sposobu i zakresu wykonania zamówienia w przypadkach: a) zmiany przepisów prawnych powodujących konieczność dokonania zmian w umowie, b) zmniejszenia ilości zlecanych do sporządzenia operatów szacunkowych, w tym całkowite odstąpienie od realizacji zadania w przypadku zaistnienia istotnych okoliczności powodujących, że wykonanie zadania lub operatów szacunkowych nie leży w interesie Zamawiającego, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy lub przed jej podpisaniem. 3) zmiany terminu wykonania zamówienia w przypadku: gdy zmiana terminu jest konieczna z przyczyn niezależnych od Wykonawcy, których Wykonawca nie mógł przewidzieć przed zawarciem umowy, a które wpływają na niemożność dochowania terminu realizacji zamówienia przez Wykonawcę. 4) innych postanowień umowy w przypadkach: a) zmiany stawek podatku od towarów i usług, b) zmiany danych adresowych Stron. Zmiany treści umowy nie mogą prowadzić do zwiększenia wynagrodzenia określonego w umowie. Każda ze stron zobowiązana jest niezwłocznie poinformować o okolicznościach stanowiących podstawę do dokonania zmiany w umowie. Wszelkie zmiany umowy mogą być dokonywane wyłącznie w formie pisemnego aneksu do umowy pod rygorem nieważności z uwzględnieniem art. 144 ustawy Prawo zamówień publicznych. * jeżeli wykonawca nie wskazał w ofercie części zamówienia, które zamierza powierzyć podwykonawcom,niniejszy punkt nie zostanie wprowadzony do umowy

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1) Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia: http://portal.tarnow.bip-gov.info.pl/bip/
Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: Wydział Geodezji i Nieruchomości Urzędu Miasta Tarnowa, 33-100 Tarnów, ul. Nowa 3, pok. 219, tel. 14/688-27-69.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 11.06.2010 godzina 11:00, miejsce: Urząd Miasta Tarnowa, 33-100 Tarnów, ul. Nowa 4, parter sala nr 1 - Biuro Obsługi Mieszkańców.

IV.4.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej: Zamawiający nie przewiduje zawarcia umowy ramowej oraz ustanowienia dynamicznego systemu zakupów..

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia: nie