Gdańsk: wykonanie dodatkowych niezbędnych robót remontowych w lokalu mieszkalnym nr 4 w budynku przy ul. Kochanowskiego 1 A w Gdańsku
Numer ogłoszenia: 140584 - 2010; data zamieszczenia: 24.05.2010
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: nie.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia: nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych - Zakład Budżetowy, ul. Partyzantów 74, 80-254 Gdańsk, woj. pomorskie, tel. 58 3201032, 3200220, 3023282, faks 058 3458235.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Podmiot prawa publicznego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: wykonanie dodatkowych niezbędnych robót remontowych w lokalu mieszkalnym nr 4 w budynku przy ul. Kochanowskiego 1 A w Gdańsku.

II.2) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia: Rozebranie i postawienie ściany działowej pomiędzy pokojami i wykonanie masy uszczelniającej w pomieszczeniu kuchni i łazienki w lokalu mieszkalnym nr 4 w budynku przy ul. Kochanowskiego 1 A w Gdańsku.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 45.00.00.00 - Roboty budowlane .

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 20.05.2010.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: .

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• TERBUD KAMROWSKI I WSPÓLNICY SPÓŁKA JAWNA., ul. Gdańska 30, 80-518 Gdańsk, kraj/woj. pomorskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 3372,58 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 3587,23

• Oferta z najniższą ceną: 3587,23 / Oferta z najwyższą ceną: 3587,23

• Waluta: PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 1. Podstawa prawna

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust 1 pkt 5b ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 2. Uzasadnienia wyboru trybu

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  Uzasadnienie faktyczne:
  Przedmiotem zamówienia są roboty dodatkowe, nieobjęte zamówieniem podstawowym - umowa nr 75/2010/NZ (wartość umowy 73 337,09 zł brutto - 50% zamówienia podstawowego - 36 668,54 zł) i nie przekraczające łącznie 50% wartości realizowanego zamówienia, niezbędne do jego prawidłowego wykonania, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia a wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego.
  W trakcie robót budowlanych objętych umową 75/2010/NZ stwierdzono, że elementy konstrukcji ściany działowej są uszkodzone i częściowo zniszczone, nadwątlone degradacją biologiczną natomiast w pomieszczeniu kuchni i łazienki po dokonaniu odkrywek poprzez rozbiórkę warstw podłóg drewnianych stwierdzono, że elementy drewniane stropu są zawilgocone od strony pomieszczeń kuchni i łazienki z powodu braku właściwej izolacji poziomej przeciwwilgociowej. Ze względu na fakt, że w/w elementy były zakryte elementami okładzin ścian i podłóg oraz zabudowane w elementach nośnych stropów i ścian lokalu, w trakcie planowania prac podstawowych nie było możliwości stwierdzenia konieczności uwzględnienia powyższego zakresu do remontu ponieważ bez wykonania odkrywek elementów konstrukcyjnych ściany działowej oraz rozbiórki warstw podłoży i stropów było niemożliwe ustalenie dokładnego zakresu prac remontowych co wymusiło w trakcie wykonywanego remontu, wykonanie robót dodatkowych, których wcześniej nie można było przewidzieć. Wobec powyższego aby zapobiec dalszej degradacji biologicznej pomieszczeń kuchni i łazienki a także ze względu na bezpieczeństwo konstrukcji budynku i jego użytkowania zaistniała konieczność wykonania n/w robót tj:
  - wykonanie izolacji przeciwwilgociowej na styku podłogi ze ścianami,
  - rozbiórki drewnianej ściany działowej,
  - postawienie ściany działowej.
  Wykonanie zamówienia dodatkowego jest niezbędne do kontynuowania i zakończenia remontu w celu prawidłowego dostosowania lokalu mieszkalnego i budynku do warunków technicznych, przepisów i norm jakie powinien spełniać budynek mieszkalny. Ponieważ wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia podstawowego, zasadnym jest aby wykonaniem robót dodatkowych i zakończeniem remontu zajął się dotychczasowy wykonawca robót w lokalu tj firma TERBUD KAMROWSKI I WSPÓLNICY SPÓŁKA JAWNA. Zamówienie dodatkowe - wartość zamówienia brutto 3608,66 zł.
  Uzasadnienie prawne:
  art. 67 ust 1 pkt 5 b