Kamienna Góra: Zespół budynków mieszkalnych wielorodzinnych w Legnicy przy ul. Złotoryjskiej - Przebudowa budynków B,C,D na cele mieszkalno-usługowe
Numer ogłoszenia: 140888 - 2008; data zamieszczenia: 26.06.2008
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: Tak, numer ogłoszenia w BZP: 100035 - 2008.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Towarzystwo Budownictwa Społecznego "TBS" Sp. z o.o., ul. Sienkiewicza, 58-400 Kamienna Góra, woj. dolnośląskie, tel. 075 7442614, fax 075 7447814.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Inny: spółka prawa handlowego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OPIS

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Zespół budynków mieszkalnych wielorodzinnych w Legnicy przy ul. Złotoryjskiej - Przebudowa budynków B,C,D na cele mieszkalno-usługowe.

II.1.2) Rodzaj zamówienia: roboty budowlane.

II.1.3) Określenie przedmiotu zamówienia: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych. Zamówienie obejmuje przebudowę trzech istniejących budynków (budynki B, C, D), z przeznaczeniem na cele mieszkalno-usługowe, działki nr 28 oraz nr 2/93 obręb Legnicki Dwór. Budynki te wybudowane zostały około 1930r. z przeznaczeniem na koszary wojskowe, i do czasu opuszczenia terytorium Polski przez wojska byłego Związku Radzieckiego, temu celowi służyły. Od tego czasu budynki nie były remontowane ani przebudowywane. Budynki B i D są podpiwniczone o trzech kondygnacjach nadziemnych oraz poddaszem. Posiadają dwie niezależne klatki schodowe. Budynek C jest podpiwniczony o dwóch kondygnacjach oraz poddaszem. Posiada jedną klatkę schodową. Ściany konstrukcyjne zewnętrzne oraz większość ścian konstrukcyjnych wewnętrznych pozostają bez zmian. Budynki wymagają wykonania nowych izolacji, dociepleń ścian i dachów. Istniejące stropy do zachowania. Niemniej jednak występują miejscowe wyburzenia określone w części rysunkowej projektu technicznego. Klatki schodowe do częściowego wyburzenia i przebudowy w strefie wejściowej przyziemia. Istniejące ściany działowe należy rozebrać i usunąć z budynków, a w ich miejsce wykonać nowo zaprojektowane. Stolarka okienna i drzwiowa nowa z PCV w istniejących otworach. Niektóre otwory do powiększenia lub zamurowania. Drewniana więźba dachu (poza niewielkimi jej fragmentami, uszkodzonymi upływem czasu, które należy wymieć), do zachowania. Natomiast pokrycie dachówką ceramiczną oraz obróbki blacharskie w całości do wymiany. Łącznie, w wyniku przebudowy ww. budynków, w kondygnacjach nadziemnych należy wykonać 151 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej mieszkań nie mniejszej niż 6.259,80 m2 oraz w poziomie piwnic - 4 lokale usługowe o łącznej powierzchni użytkowej lokali nie mniejszej niż 426,20 m2, w tym : a) w budynku B - należy wykonać 62 lokale mieszkalne o łącznej powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 2.436,40 m2 oraz 2 lokale usługowe o łącznej powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 213,10 m2, b) w budynku C - należy wykonać 27 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 1.387,00 m2. c) w budynku D - należy wykonać 62 lokale mieszkalne o łącznej powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 2.436,40 m2 oraz 2 lokale usługowe o łącznej powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 213,10 m2, 2. W ofercie należy uwzględnić zmiany, które zostały uwidocznione w projekcie budowlanym zmian. 3. Zamawiający dopuszcza wprowadzenie nw. wymienionych zmian, które odbiegają od rozwiązań podstawowego projektu budowlanego, tj.: 3.1. Zamiana izolacji pionowej ścian fundamentowych zewnętrznych na inną. Proponujemy docieplenie ścian, na głębokość 1 m poniżej poziomu terenu, styropianem wodoodpornym o grubości 6 cm na sucho lub klej, z dociśnięciem folią kubełkową. 3.2. Zmiana pokrycia dachu z dachówki ceramicznej karpiówki na dachówkę ceramiczną zakładkową. 3.3. Zmiana okien czteroskrzydłowych na dwuskrzydłowe z pionowymi słupkami i dwoma szprosami, z jednym elementem rozwierno-uchylnym, natomiast drzwi balkonowe z naświetlem stałym. 3.4. Elewacja - parapety zewnętrzne blaszane powlekane, płaszczyzny elewacji tynk mineralny malowany farbą silikonową. Bonie należy wykonać w formie imitacji malowane. Cokół - tynk żywiczny mozaikowy. 3.5. Zmiana systemu kominowego - przewody spalinowe systemu SCHIEDEL lub inne o takich samych parametrach, pozostała wentylacja z materiałów dowolnych atestowanych. 3.6. Zamiana belek stalowych pod ścianami nośnymi i w nadprożach na żelbetowe. 3.7. W mieszkaniach na ścianach zachowanych tynki (po zbiciu starych) cementowo-wapienne raz zacierane gładzią gipsową, natomiast na ścianach nowo wykonanych tynki gipsowe. Ściany pomalowane na biało. 3.8. Ścianki działowe do łazienek o grubości 12 cm natomiast do pokojów i kuchni o grubości 8 cm. 3.9. W mieszkaniach na podłogach w przedpokoju, pokojach i kuchni wykładzina PCV o grubości min. 2,5 mm, na podłożach betonowych zatartych na gładko. Listwa przypodłogowa z tworzywa przykręcana do ścian. 3.10. W łazienkach rezygnacja z wyłożenia ścian płytkami. Ściany otynkowane i pomalowane na biało farbą pozwalającą nałożenie na nią kleju, w przypadku gdyby najemca mieszkania zechciał, na własny koszt, wyłożyć ściany płytkami. Podłoga wyłożona płytkami gres bez cokolików, po uprzednim wykonaniu izolacji przeciwwilgociowej. 3.11. Drzwi wewnętrzne typowe PORTA lub inne o takich samych parametrach, z jedną szybą bez podziału poczwórnego. Drzwi do łazienki i kuchni z kratką nawiewną 3.12. Drzwi wejściowe z klatek schodowych do lokali mieszkalnych - pełne wzmocnione. 3.13. Drzwi wejściowe do klatek schodowych z zewnątrz budynku - stalowe. 3.14. Ciągi komunikacyjne (klatki schodowe) wyłożyć płytkami gres., a cokoliki malowane farbą zbliżoną kolorem do koloru płytek. Drewniane pochwyty, na balustradach klatek schodowych zastąpić stalowymi, np. z rur stalowych o ø 40 do 50 mm. 3.15. Rezygnacja z wyłożenia posadzek piwnic płytkami. Wykonać posadzkę cementową zatartą mechanicznie, zbrojoną siatką zbrojeniowa do posadzek. 3.16. Drzwi do komórek lokatorskich ażurowe z listew drewnianych, wyposażone w skobel umożliwiający zamknięcie kłódką, ponumerowane (przypisane do lokali mieszkalnych). Drzwi pełne do pomieszczeń technicznych, suszarni, wózkowni i pomieszczeń dla schodołazów (podnośniki gąsienicowe), opisane zgodnie z ich przeznaczeniem. W pomieszczeniach dla schodołazów należy zainstalować gniazdko i oświetlenie o napięciu 220 V. 3.17. Lokale usługowe - wykonać elewację, wymienić okna, zamontować drzwi wejściowe takie jak w poz. 3.12, otynkować ściany tynkiem cementowo-wapiennym bez gładzi gipsowej. Posadzkę wykonać tak jak w poz. 3.15. Zagospodarowanie wnętrza lokalu do indywidualnego wykończenia przez przyszłego najemcę. Należy tylko doprowadzić przyłącza mediów, tj. energii elektrycznej, gazu, wody i odprowadzenia ścieków komunalnych. 3.18. Zamiana w kanalizacji sanitarnej rur bezszmerowych, na rury PCV zwykłe atestowane. 4. Przedmiary robót - załącznik nr 1, stanowią materiał pomocniczy do wyceny całkowitego oferowanego kosztu inwestycji. Koszt ten stanowić będzie wynagrodzenie ryczałtowe przyszłego wykonawcy, który jest niezmienny i nie podlega negocjacjom. W przypadku konieczności przeprowadzenia wizji lokalnej istniejącego obiektu, na prośbę oferenta, zamawiający umożliwi jej przeprowadzenie. Przy czym wizja może się być przeprowadzona przy udziale przedstawiciela zamawiającego, najpóźniej na trzy doby przed terminem otwarcia ofert określonym w SIWZ. 5. Zamawiający nie wymaga przedłożenia w ofercie szczegółowego kosztorysu ofertowego. W przypadku gdy oferent odstąpi od wykonania szczegółowego kosztorysu ofertowego, zobowiązany jest do określenia kosztu wykonania każdego z elementów robót wyszczególnionych w harmonogramie rzeczowo-finansowo-terminowym robót budowlano-montażowych (załącznik nr 9 do SIWZ), których suma stanowić będzie całkowity koszt wykonania inwestycji. Jeżeli w zadaniu nie ma konieczności wykonania któregokolwiek z wyszczególnionych w załączniku elementów, to w pozycji tej należy wstawić kreskę. 6. Budynki, wchodzące w skład przedmiotu zamówienia, należy wyposażyć w podstawowe media techniczne. Produkcja energii na potrzeby centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej odbywać się będzie za pomocą wiszących kotłów gazowych dwufunkcyjnych instalowanych w każdym mieszkaniu oraz w lokalach usługowych. 7. Zespół budynków, będący przedmiotem zamówienia, stanowi jednolitą całość i w żadnym wypadku jego realizacja nie może być dzielona na etapy lub części. 8. Zakres przedmiotu zamówienia określa pełnobranżowy projekt budowlany, który opracowała Autorska Pracownia Architektury ARC - HIT Spółka z o.o., siedzibą: 53 - 226 Wrocław, ul. Różana 10, pracownia: 50 - 442 Wrocław, ul. Kościuszki 76 A.

II.1.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): Oryginalny kod CPV: 45.21.10.00 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego i domów jednorodzinnych Kod CPV wg słownika 2008: 45.21.10.00 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego i domów jednorodzinnych .

II.1.5) Całkowita końcowa wartość zamówienia (bez VAT) obejmująca wszystkie zamówienia i części: 16098000 PLN.

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: przetarg nieograniczony

IV.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

SEKCJA V: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

V.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 17.06.2008.

V.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 1.

V.3) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Zakład Buowlany Henryk Jaskólski, ul. Westerplatte 40/2, 58-100 Świdnica, kraj/woj. dolnośląskie.

V.4) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O NIE PODLEGAJĄCYCH ODRZUCENIU OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ (bez VAT)

• Cena wybranej oferty: 16098000.00
• Oferta z najniższą ceną: 16098000.00 / oferta z najwyższą ceną: 16098000.00
• Waluta: PLN.