Łódź: Świadczenie usług należytego utrzymania stanu sanitarno-porządkowego nieruchomości wraz zterenami przynależnymi.
Numer ogłoszenia: 152113 - 2008; data zamieszczenia: 07.07.2008
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Administracja Nieruchomościami Łódź-Bałuty "Bałuty Nowe", ul. Sędziowska 16, 91-304 Łódź, woj. łódzkie, tel. 042 6546896, fax 042 6546896.

• Adres strony internetowej, pod którym dostępne są informacje dot. dynamicznego systemu zakupów: http://biuletyn-abip.pl/an-balnow

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OPIS

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Świadczenie usług należytego utrzymania stanu sanitarno-porządkowego nieruchomości wraz zterenami przynależnymi..

II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: ZAKRES RZECZOWY ZAMÓWIENIA: świadczenie usług należytego utrzymania stanu sanitarno-porządkowego posesji wraz z terenami przynależnymi. ZAMÓWIENIE ZOSTAŁO PODZIELONE NA TRZY CZĘŚCI. Zamawiający dopuszcza możliwość składania ofert częściowych na poszczególne części zamówienia lub na wszystkie z nich. Zakres rzeczowy zamówienia obejmuje następujące prace: A. bieżące czynności podstawowe 1. bieżące usuwanie-zamiatanie, zbieranie, zmywanie odpadów i innych zanieczyszczeń z pomieszczeń i urządzeń budynku przeznaczonych do ogólnego użytku: korytarze, klatki schodowe, sienie, kabiny dźwigowe, WC, pralnie, suszarnie, strychy itp. 2. bieżące usuwanie odpadów i innych zanieczyszczeń z niezabudowanych części nieruchomości tj. podwórzy, przejść, bram, chodników, trawników, opasek ochronnych i jezdni osiedlowych. 3. od chwili wystąpienia przymrozków do ich ustąpienia codzienne opalanie ubikacji przeznaczonych do wspólnego użytku. Zakup węgla należy do obowiązków Zleceniobiorcy. Zużycie węgla w zależności od temperatury zewnętrznej od 100 do 200 kg na jedną ubikację rocznie. 4. Zleceniobiorca zobowiązany jest wywieźć własnym transportem i na własny koszt odpady nie nadające się do składowania w pojemnikach na śmieci -tzn. liście, gałęzie i inne nieczystości nie będące odpadami komunalnymi wielkogabarytowymi. 5. Zleceniobiorca zobowiązany jest do ustawienia po 8 sztuk w każdym rejonie (według uzgodnień ze Zleceniodawcą) oznaczonych nalepką koszy w kolorze pomarańczowym przeznaczonych na psie nieczystości. Zobowiązany jest do wykładania koszy workami foliowymi a także ich bieżącego opróżniania 6. Zleceniobiorca zobowiązany jest do ustawienia po 8 szt. w każdym rejonie (według uzgodnień ze Zleceniodawcą) koszy ulicznych na odpady stałe w kolorze niebieskim. Zobowiązany jest do bieżącego wykładania koszy workami foliowymi a także ich opróżniania. B. bieżące sprzątanie w okresie zimy - polegające na 1. usuwaniu śniegu, lodu, błota z chodników, dojść, dojazdów do garaży, ulic osiedlowych, placów zabaw, parkingów osiedlowych, oczyszczanie pokryw studzienek telefonicznych, kanalizacyjnych oraz udrażnianie /odśnieżanie, odkuwanie lodu/ studzienek ściekowych. Czynności te powinny być wykonane do godz. 6.30 rano. 2. w przypadku opadów śniegu lub oblodzenia praca powinna być wykonana systematycznie na bieżąco, aż do osiągnięcia stanu zapewniającego bezpieczeństwo poruszających się ludzi i pojazdów. 3. w przypadku wystąpienia gołoledzi wymagane jest posypywanie piaskiem w celu uszorstnienia nawierzchni bez użycia soli i innych środków chemicznych. Zakup piasku należy do obowiązków Zleceniobiorcy. 4. usuwaniu sopli z dachów. Koszty użycia sprzętu specjalistycznego obciążają Zleceniodawcę. C. bieżące sprzątanie - konserwacja terenów zielonych poprzez grabienie, rekultywacja i odtwarzanie zniszczonych części trawników i kwietników, podlewanie nowych nasadzeń, sianie trawy i jej koszenie w okresie maj - wrzesień. Zleceniobiorca winien mieć zawartą umowę z firmą świadczącą usługi kompostowania. Wywożenie skoszonej trawy w workach foliowych winno odbywać się niezwłocznie po zakończeniu koszenia. D. w zakresie prac wewnątrz budynków oraz mycia elementów stałych budynków z częstotliwością zapewniającą należyty stan sanitarny i porządkowy 1. mycie klatek schodowych, lamperii, balustrad, drzwi, skrzynek listowych i liczników. 2. mycie okien i luksferów na klatkach schodowych i w pomieszczeniach ogólnego użytku (pralnie, suszarnie itp.) 3. wykonywanie czynności związanych z dezynfekcją, dezynsekcją i deratyzacją pomieszczeń, urządzeń oraz terenu nieruchomości przeznaczonych do wspólnego użytku, z wyłączeniem zabiegów specjalistycznych, do wykonania których należy posiadać odpowiednie kwalifikacje. Zakup środków należy do obowiązków Zleceniobiorcy. 4. obowiązkowe przeprowadzanie prewencyjnej deratyzacji w terminach: 20 marzec - 20 kwiecień oraz 15 październik - 15 listopad 5. oznakowanie miejsc wyłożenia trutek oraz zabezpieczenie przed dostępem do nich dzieci, ptactwa i zwierząt 6. dezynfekcja pojemników i kontenerów na śmieci co najmniej raz na kwartał E. 1. dokonywanie codziennego przeglądu obsługiwanego terenu ze szczególnym uwzględnieniem: a) - właściwego wykonywania zadań wynikających z przyjętych obowiązków, b) - terminowego wykonywania świadczeń wynikających z umów zawartych z usługodawcami 2. niezwłoczne zawiadamianie Zleceniodawcy o dostrzeżonych uszkodzeniach lub wadliwym działaniu instalacji i urządzeń technicznych znajdujących się na terenie nieruchomości. 3. zgłaszanie potrzeb dotyczących renowacji zieleni oraz przycinania i wycięcia drzew. 4. udział w okresowych kontrolach sanitarno-porządkowych organizowanych na terenie objętym umową oraz wykonywanie zaleceń wynikających z tych kontroli. 5. bezzwłoczne wywieszanie dostarczonych przez Zleceniodawcę informacji w gablotach na klatkach schodowych oraz dopilnowanie ich utrzymania. 6. terminowe doręczanie Najemcom lokali mieszkalnych i użytkowych oraz właścicielom mieszkań zawiadomień o zmianach stawek czynszowych, książeczek czynszowych, powiadomień o konieczności wnoszenia dopłat bądź potrąceń bonifikat za zimną wodę, powiadomień o stanie konta najemcy, upomnień o zaległościach czynszowych i wynikających z innych tytułów (za wyjątkiem powiadomień o zebraniach wspólnot mieszkaniowych) w terminie 7 dni od daty przejęcia dokumentów. 7. terminowe wywieszanie flag państwowych i miejskich o charakterze patriotycznym i państwowym, w dniach świąt i uroczystości państwowych na terenie wszystkich nieruchomości; zakup flag należy do obowiązków Zleceniobiorcy. 8. bieżąca wymiana uszkodzonych żarówek w klatkach schodowych i korytarzach w posesjach objętych umową; zakup żarówek należy do obowiązków Zleceniobiorcy. 9. bieżące usuwanie z budynków oraz pomieszczeń i urządzeń przeznaczonych do wspólnego użytku ogłoszeń, plakatów, afiszy, napisów, rysunków umieszczonych bez zgody administracji. 10. bieżące opróżnianie koszy przydomowych i ich odkażanie. 11. bieżące odkażanie dołów kloacznych, ubikacji oraz rynsztoków podwórzowych i ulicznych wapnem chlorowanym lub lizolem; zakup środków chemicznych należy do Zleceniobiorcy. 12. bieżące mycie i dezynfekowanie pergoli i zsypów, utrzymanie drożności zsypów. 13. terminowe wystawianie pojemników na śmieci w miejsce dostępne dla odbiorców śmieci oraz ich wstawianie do pergoli, zsypów i innych miejsc do tego wyznaczonych z częstotliwością wskazaną przez Zleceniodawcę. 14. zabezpieczanie grzejników na parterach budynków, rur wodociągowych w ubikacjach ogólnych oraz hydrantów - zdrojów podwórzowych na okres zimy; zakup materiałów niezbędnych do tego celu należy do obowiązków Zleceniobiorcy. Niniejszym postępowaniem objęty jest obszar o powierzchni ogółem: eksploatacyjna wewnętrzna 17.633,12 m² eksploatacyjna zewnętrzna 77.261,26 m2 tereny zielone 70.256,13 m2 okna i luksfery 703,77 m2 Wskazany obszar w niniejszym postępowaniu został podzielony na trzy części.

II.1.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): Oryginalny kod CPV: 90.20.00.00 - Usługi sprzątania oraz usługi sanitarne na obszarach miejskich lub wiejskich oraz usługi powiązane Kod CPV wg słownika 2008: 90.60.00.00 - Usługi sprzątania oraz usługi sanitarne na obszarach miejskich lub wiejskich oraz usługi powiązane Oryginalny kod CPV: 90.21.00.00 - Usługi sprzątania ulic Kod CPV wg słownika 2008: 90.61.10.00 - Usługi sprzątania ulic Oryginalny kod CPV: 90.21.10.00 - Usługi zamiatania ulic Kod CPV wg słownika 2008: 90.61.20.00 - Usługi zamiatania ulic .

II.1.5) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: Tak, ilość części: 3.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: okres w miesiącach: 12.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WARUNKI DOTYCZĄCE ZAMÓWIENIA

• Informacja na temat wadium: dla Rejonu I - 1.500,00zł dla Rejonu II - 2.000,00zł dla Rejonu III - 2.000,00zł.

III.2) WARUNKI UDZIAŁU

• Opis warunków udziału w postępowaniu oraz opis sposobu dokonywania oceny spełniania tych warunków: 1. W przetargu mogą wziąć udział wykonawcy spełniający warunki określone w art. 22 ust. 1 ustawy - Prawo zamówień publicznych, w tym nie podlegający wykluczeniu z udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego na podstawie art. 24 ust.1 i ust. 2 (potwierdzenie: oświadczenie oferenta) 2. Wykonawca musi spełniać warunki określone w art. 22 ust. 1 ustawy - Prawo zamówień publicznych, tj.: 2.1. posiadać uprawnienia niezbędne do wykonania zamówienia (potwierdzenie: oświadczenie wykonawcy do art. 22 ust. 1) 2.2. posiadać niezbędną wiedzę i doświadczenie (potwierdzenie: oświadczenie wykonawcy do art. 22 ust.1) 2.3. posiadać potencjał techniczny (potwierdzenie: oświadczenie wykonawcy o posiadanym sprzęcie) WYMAGANIA ZAMAWIAJĄCEGO: Wykonawca musi posiadać minimum: - Kosiarki - 10 szt. - Ciągnik dwuosiowy z przyczepą lub samochód ciężarowy - 1 szt. - Urządzenie z pługiem do odśnieżania - 1 szt. 2.4. dysponować osobami zdolnymi do wykonania zamówienia (potwierdzenie:wykaz osób i podmiotów, które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia) WYMAGANIA ZAMAWIAJĄCEGO: Wymagana minimalna liczba pracowników: - 25 pracowników dla REJONU Pierwszego - 30 pracowników dla REJONU DRUGIEGO - 30 pracowników dla REJONU TRZECIEGO 2.5. znajdować się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia (potwierdzenie: oświadczenie wykonawcy do art. 22 ust.1) 3. Przyjmuje się sposób oceny spełniania postawionych warunków na zasadzie spełnia lub nie spełnia, w oparciu o wymagane i dostarczone przez wykonawców oświadczenia i dokumenty (określone w pkt 5 SIWZ).
• Informacja o oświadczeniach i dokumentach, jakie mają dostarczyć wykonawcy w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1. Wypełniony Formularz oferty. 2. Wypełniony Formularz cenowy. 3. Oświadczenie wykonawcy, że spełnia warunki wymagane art. 22 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych. 4. Aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert. W przypadku składania oferty przez podmioty ubiegające się wspólnie o udzielenie zamówienia właściwe dokumenty muszą być złożone przez każdy podmiot. 5. Oświadczenie wykonawcy potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków. 6. Oświadczenie Wykonawcy potwierdzające, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem opłat oraz składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne. 7. Polisę, a w przypadku jej braku innego dokumentu potwierdzającego, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności. 8. Pełnomocnictwo do reprezentowania wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (np. w formie spółki cywilnej). 9. Wykaz posiadanego przez wykonawcę sprzętu. 10. Wykaz wykonanych usług w okresie ostatnich trzech lat przed dniem wszczęcia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, odpowiadających swoim rodzajem i wartością usługom stanowiącym przedmiot zamówienia, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców oraz załączenia dokumentów potwierdzających, że usługi zostały wykonana należycie. 11. Dowód wniesienia wadium. 12. Pełnomocnictwo do podpisania oferty. 13. Parafowany wzór umowy. 14. Wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienienia. Dokumenty wymienione powyżej mogą być przedstawione w formie oryginałów albo kserokopii poświadczonych za zgodność z oryginałem przez osobę uprawnioną do występowania w imieniu wykonawcy.

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

IV.2.2) Wykorzystana będzie aukcja elektroniczna: Nie.

IV.3) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.3.1) Adres strony internetowej, na której dostępna jest specyfikacja istotnych warunków zamówienia: http://biuletyn.abip.pl/an-balnow

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: Administracja Nieruchomościami Łódź bałuty Bałuty Nowe ul. Sędziowska 16 91-304 Łódź, sekretariat pok. nr 10.

IV.3.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 15.07.2008 godzina 09:00, miejsce: Administracja Nieruchomościami Łódź bałuty Bałuty Nowe ul. Sędziowska 16 91-304 Łódź, sekretariat pok. nr.

IV.3.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr: 1 NAZWA: Świadczenie usług nalezytego utzrymania stanu sanitarno-porządkowego nieruchomości wraz z terenami przynależnymi..

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Rejon I - 1. powierzchnia wewnętrzna-3.601,38m2 2. powierzchnia zewnętrzna - 21.950,02 m2 3. tereny zielone - 24.493,30 m2 4. okna i luksfery - 229.07 m2.
• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 90.20.00.00-9.
• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Okres w miesiącach: 12.
• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.
  

CZĘŚĆ Nr: 2 NAZWA: Swiadczenie usług należytego utrzymania stanu sanitarno-porządkowego wraz z terenami przynaleznymi..

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Rejon II - 1. powierzchnia wewnętrzna- 2.258,90m2 2. powierzchnia zewnętrzna - 32.794,84 m2 3. tereny zielone - 28.421,63m2 4. okna i luksfery - 90,30 m2.
• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 90.20.00.00-9.
• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Okres w miesiącach: 12.
• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.
  

CZĘŚĆ Nr: 3 NAZWA: Świadczenie usług nalezytego utrzymania stanu sanitarno-porządkowego wraz z terenami przynależnymi..

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Rejon III - 1. powierzchnia wewnętrzna-11.772,84m2 2. powierzchnia zewnętrzna - 22.516,40m2 3. tereny zielone - 17.341,20 m2 4. okna i luksfery - 384,40 m2.
• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 90.20.00.00-9.
• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Okres w miesiącach: 12.
• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.