Ogłoszenie o wyniku postępowania
Usługi
Opracowanie dokumentacji projektowej budowy mieszkań komunalnych
w Sulechowie

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Gmina Sulechów

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 000526765

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Plac Ratuszowy 6

1.5.2.) Miejscowość: Sulechów

1.5.3.) Kod pocztowy: 66-100

1.5.4.) Województwo: lubuskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL432 - Zielonogórski

1.5.7.) Numer telefonu: 683851120

1.5.8.) Numer faksu: 68385486

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: um@sulechow.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://www.bip.sulechow.pl/

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

https://www.bip.sulechow.pl/bipkod/030

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Opracowanie dokumentacji projektowej budowy mieszkań komunalnych
w Sulechowie

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-2e52cf58-618b-11ec-8c2d-66c2f1230e9c

2.5.) Numer ogłoszenia: 2022/BZP 00074019

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2022-03-03

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2021/BZP 00000028/10/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.3.19 Opracowanie dokumentacji projektowej na budowę mieszkań komunalnych w Sulechowie

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2021/BZP 00322921/01

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: ZPB.271.54.2021

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.3.) Wartość zamówienia: 178861,79 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Usługi

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie zgodnie z wymaganiami Zamawiającego określonymi w załączniku nr 4 do SWZ:
1) dokumentacji projektowej budowy dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną, w tym:
a) projektów budowlanych, w zakresie uwzględniającym specyfikę robót budowlanych – w 4 egzemplarzach osobno dla każdego budynku,
b) projektu zagospodarowania terenu – w 4 egzemplarzach,
c) projektów wykonawczych – w 4 egzemplarzach osobno dla każdego budynku,
przy czym projekt budowlany i wykonawczy musi obejmować m.in.:
 branżę architektoniczną,
 branżę konstrukcyjną,
 branżę sanitarną, w tym:
• doprowadzenie wody - sieć lub przyłącze wodociągowe,
• zagospodarowanie ścieków bytowych – sieć kanalizacji sanitarnej wraz z przykanalikami,
• odprowadzenia wód deszczowych – sieć kanalizacji deszczowej wraz z przykanalikami oraz urządzeniami podczyszczającymi,
• instalacje wewnętrzne w tym: wodną, kanalizacji sanitarnej, gazowa, wentylacji, ogrzewania, oraz itp., przy czym instalacja wodociągowa musi być wyposażona w instalację zdalnego odczytywania wodomierzy,
 branżę elektryczną w tym:
• wewnętrzne linie zasilające,
• instalacja elektryczna,
• instalacja telefoniczna,
• światłowodowa instalacja telekomunikacyjna,
• zbiorcza instalacja antenowa do odbioru sygnału telewizji naziemnej, kablowej, satelitarnej,
• instalacja domofonowa
• instalacja fotowoltaiczna,
d) szczegółowych przedmiarów robót z wyliczeniem ilości jednostek i wskazaniem, którego elementu przedmiar dotyczy z podziałem na branże – po 1 komplecie osobno dla każdego budynku oraz osobno dla zagospodarowania terenu,
e) uproszczonych przedmiarów robót (ilości jednostek dla danego rodzaju robót podane zbiorczo), z podziałem na branże - po 1 komplecie osobno dla każdego budynku oraz osobno dla zagospodarowania terenu,
f) informacji dotyczącej planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia – w 1 egzemplarzu,
g) specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót z podziałem na branże – 1 komplet dla każdego budynku
h) specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót z podziałem na branże – 1 komplet dla zagospodarowania terenu,
i) opracowań kosztorysowych, w skład których wchodzą:
 kosztorysy inwestorskie uproszczone – po 2 komplety – osobno dla każdego budynku,
 kosztorysy inwestorskie uproszczone – 2 komplety dla zagospodarowania terenu,
 kosztorysy inwestorskie szczegółowe z zestawieniem robocizny, materiałów i sprzętu – po 1 komplecie osobno dla każdego budynku,
 kosztorysy inwestorskie szczegółowe z zestawieniem robocizny, materiałów i sprzętu – 1 komplet dla zagospodarowania terenu,
 kosztorysy ofertowe uproszczone (bez cen) – po 1 komplecie osobno dla każdego budynku,
 kosztorysy ofertowe uproszczone (bez cen) – 1 komplet dla zagospodarowania terenu,
 zbiorcze zestawienie kosztów sporządzone na podstawie kosztorysów inwestorskich – 1 komplet,
j) dokumentacji geotechnicznej zgodnie z obowiązującymi przepisami w zakresie niezbędnym do opracowania dokumentacji projektowej - w 1 egzemplarzu,
k) mapy do celów projektowych w skali 1:500 w zakresie niezbędnym do opracowania dokumentacji projektowej, w wersji elektronicznej i papierowej,
l) projekt organizacji ruchu na czas budowy bądź przebudowy zjazdu na drogę wojewódzką,
oraz inne elementy dokumentacji projektowej niezbędne do uzyskania dokumentu lub decyzji umożliwiających prowadzenie robót budowlanych, na wypadek jakiejkolwiek zmiany przepisów prawnych w okresie realizacji przedmiotu umowy.
2. Ilości egzemplarzy wyszczególnione w pkt 1 ppkt. 1 są ilościami, które Wykonawca musi przekazać Zamawiającemu i nie obejmują egzemplarzy niezbędnych do uzyskania warunków, opinii, uzgodnień, zatwierdzeń, decyzji, w tym pozwolenia na budowę itp.
3. Teren inwestycji położony jest:
- na działkach nr 74/8, 80/3 oraz 74/11, a także 74/7 w obrębie 0002 miasta Sulechów, na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętego uchwałą nr 0007.46.2015 Rady Miejskiej w Sulechowie z dnia 17 marca 2015 r.
- na terenie zespołu urbanistyczno-krajobrazowego miasta Sulechów, wpisanego do rejestru zabytków pod nr 58, 2164.
4. Opracowaniem mogą zostać objęte również inne nieruchomości, poza wskazanymi w ppkt 3 powyżej np. w przypadku konieczności: opracowania projektów przebudowy istniejącej infrastruktury, budowy sieci, przyłączy lub przykanalików, odprowadzenia wód opadowych, zaprojektowania ciągów komunikacyjnych itp., za co wykonawca nie będzie żądał dodatkowego wynagrodzenia.
5. W ramach realizacji przedmiotu zamówienia należy uwzględnić m. in.:
a) budowę dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych, w których będzie zlokalizowanych łącznie 100 samodzielnych lokali mieszkalnych,
b) budowę infrastruktury technicznej,
c) montaż paneli fotowoltaicznych o mocy dostosowanej do potrzeb zasilania w energię elektryczną oświetlenia przestrzeni komunikacyjnych wewnątrz i na zewnętrz budynków, zasilania dźwigów osobowych jeśli będą montowane oraz innych urządzeń służących do obsługi projektowanych budynków mieszkalnych – dla każdego budynku osobno,
d) budowę parkingu dla minimum 100 samochodów osobowych lub adekwatnie do liczby zaprojektowanych mieszkań,
e) budowę drogi wewnętrznej wraz ze zjazdem lub przebudową zjazdu na drogę wojewódzką,
f) budowę pieszych ciągów komunikacyjnych służących do obsług budynków mieszkalnych,
g) budowę oświetlenia terenu,
h) miejsce do gromadzenia odpadów,
i) obiekty małej architektury oraz nasadzenia zieleni.
6. Projektowane budynki i ich otoczenie muszą spełniać standardy opisane w rozporządzeniu Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 4 marca 2019 r. w sprawie standardów dotyczących przestrzennego kształtowania budynku i jego otoczenia, technologii wykonania i wyposażenia technicznego budynku oraz lokalizacji przedsięwzięć realizowanych z wykorzystaniem finansowego wsparcia Funduszu Dopłat (Dz. U. z 2019 poz. 457) oraz ustawy z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu tworzenia lokali mieszkalnych na wynajem, mieszkań chronionych, noclegowni, schronisk dla osób bezdomnych, ogrzewalni i tymczasowych pomieszczeń (Dz. U. 2020 poz. 508 ze zm.).
7. Zamawiający dopuszcza zmniejszenie liczby projektowanych lokali mieszkalnych, o której mowa w ppkt 5 lit. a w przypadku, gdy po przeprowadzonej analizie na etapie opracowania koncepcji rozwiązań projektowych powierzchnia nieruchomości, na których planowane jest zrealizowanie zadania, albo zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego to uniemożliwią.
8. Ponadto w ramach wynagrodzenia umownego w zakresie realizacji przedmiotu zamówienia należy:
a) przedstawić Zamawiającemu w formie prezentacji koncepcję rozwiązań projektowych w celu wypracowania jej ostatecznej wersji,
b) opracować w uzgodnieniu z Zamawiającym i przedstawić do akceptacji Zamawiającemu koncepcję rozwiązań projektowych, uwzględniającą wymagania Zamawiającego, przed przystąpieniem do opracowania dokumentacji projektowej,
c) opracować dokumentację projektową niezbędną do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę,
d) uzyskać wszelkie niezbędne warunki, wytyczne, opinie, uzgodnienia, zatwierdzenia, decyzje, pozwolenia itp. oraz inne wymagane obowiązującymi przepisami dokumenty, umożliwiające uzyskanie dokumentu lub decyzji umożliwiających prowadzenie robót budowlanych,
e) uzyskać ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę wraz z zatwierdzeniem dokumentacji projektowej,
f) jeżeli zajdzie taka potrzeba sporządzić i uzyskać zgodę na odstępstwa od warunków technicznych,
g) przekazywać Zamawiającemu niezwłocznie kopie korespondencji prowadzonej w związku z przedmiotem zamówienia, w szczególności kopie wniosków o wydanie warunków, opinii, uzgodnień, zatwierdzeń, decyzji wraz z załącznikami do tych wniosków,
h) po uzyskaniu prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę, protokolarnie przekazać Zamawiającemu kompletny przedmiot zamówienia w ilościach egzemplarzy jak w ust. 1 powyżej, w tym:
 dokumentację projektową w formie papierowej,
 dokumentację projektową w formie elektronicznej, dokładnie odpowiadającej zawartości formy papierowej - dokumentacja po uzyskaniu decyzji o pozwoleniu na budowę musi zostać zeskanowana i zapisana w formacie otwartym, np. pdf lub jpg, z tym zastrzeżeniem, że dokumenty, w których występują dane osobowe (np. zaświadczenia o przynależności do właściwych izb zawodowych, decyzje o stwierdzeniu przygotowania zawodowego, wypisy z rejestru gruntów itp), muszą być zeskanowane w osobnym pliku bądź przed zeskanowaniem zanonimizowane,
 specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót w formie papierowej i elektronicznej w rozszerzeniu .doc,
 opracowania kosztorysowe w formie papierowej i elektronicznej dokładnie odpowiadającej zawartości formy papierowej, w tym: kosztorysy inwestorskie uproszczone, kosztorysy inwestorskie szczegółowe z zestawieniem robocizny, materiałów i sprzętu, kosztorysy ofertowe uproszczone (bez cen), zbiorcze zestawienie kosztów sporządzone na podstawie kosztorysów inwestorskich, przy czym opracowania kosztowe muszą zostać przekazane również w formacie umożliwiającym ich edycję w programie ZUZIA lub NORMA w rozszerzeniu ath lub zuz (wersja 9),
 dokumentację geotechniczną w formie papierowej i elektronicznej (pdf),
 mapy do celów projektowych w formie papierowej i elektronicznej (dwg, dxf lub jpg),
 potwierdzoną za zgodność z oryginałem kopię wniosku o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę,
 prawomocną decyzję o pozwoleniu na budowę,
 projekt organizacji ruchu na czas budowy bądź przebudowy zjazdu na drogę wojewódzką wraz z jego zatwierdzeniem,
przy czym konieczne jest, aby pliki wersji elektronicznej odpowiadały wersji drukowanej – rysunki oraz strony z podpisami zawierały podpisy projektantów i kosztorysantów oraz inne elementy naniesione na wersję drukowaną.
pozostałe zapisy w SWZ

4.5.3.) Główny kod CPV: 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

71322000-1 - Usługi inżynierii projektowej w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 8

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 8

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 182901,00 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 295200,00 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 182901,00 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mikro przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: AST architekci Sp. z o.o.

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 365873107

7.3.3) Ulica: ul. Solna 4A/79,

7.3.4) Miejscowość: Kielce

7.3.5) Kod pocztowy: 25-006

7.3.6.) Województwo: świętokrzyskie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2022-02-25

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 182901,00 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 300 dni