Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
Remont budynków przy ul. Dolna Brama 4 i 6 wraz z rozbiórką przybudówki przy ul. Dolna Brama 4, w ramach projektu p.n. „Rewitalizacja Dolnego Miasta, Placu Wałowego i Starego Przedmieścia w Gdańsku”

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Gdańskie Nieruchomości

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 192817769

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Partyzantów 74

1.5.2.) Miejscowość: Gdańsk

1.5.3.) Kod pocztowy: 80-254

1.5.4.) Województwo: pomorskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL633 - Trójmiejski

1.5.7.) Numer telefonu: (58) 320 10 32, 320 02 20, 302 32 82, 320 12 95

1.5.8.) Numer faksu: (58) 345 82 35

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: nz@nieruchomoscigda.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.nieruchomoscigda.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

https://bip.nieruchomoscigda.pl/zamowienia-publiczne/zamowienie-5521.htm

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Inna działalność

Zarządzanie nieruchomościami

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Remont budynków przy ul. Dolna Brama 4 i 6 wraz z rozbiórką przybudówki przy ul. Dolna Brama 4, w ramach projektu p.n. „Rewitalizacja Dolnego Miasta, Placu Wałowego i Starego Przedmieścia w Gdańsku”

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-a1a09d9f-3d6d-11ec-8c2d-66c2f1230e9c

2.5.) Numer ogłoszenia: 2022/BZP 00111848

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2022-04-06

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2021/BZP 00007129/07/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.56 Remont budynku - ul. Dolna Brama 4 realizowane w ramach projektu "Rewitalizacja Dolnego Miasta i Placu Wałowego wraz ze Starym Przedmieściem w Gdańsku"

1.1.57 Remont budynku - ul. Dolna Brama 6 realizowane w ramach projektu "Rewitalizacja Dolnego Miasta i Placu Wałowego wraz ze Starym Przedmieściem w Gdańsku"

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Tak

2.12.) Nazwa projektu lub programu:

„Rewitalizacja Dolnego Miasta, Placu Wałowego i Starego Przedmieścia w Gdańsku"

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2021/BZP 00259457/04

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: TZ.250.50.2021.MW

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Tak

4.3.) Łączna wartość poszczególnych części zamówienia: 3958439,68 PLN

4.3.1) Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT): 648581,59 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest remont elewacji z wykonaniem izolacji przeciwwilgociowej oraz wymiana stolarki w budynkach wielorodzinnych mieszczących się przy ul. Dolna Brama 4 i 6 w Gdańsku wraz z rozbiórką przybudówki mieszczącej się przy ul. Dolna Brama 4, w ramach projektu p.n. „Rewitalizacja Dolnego Miasta, Placu Wałowego i Starego Przedmieścia w Gdańsku”.
2. Opis budynków:
a) ul. Dolna Brama 4 (działki nr 226/30, 230 obręb 099, jednostka ewidencyjna 226101_1 Gdańsk).
Budynek mieszkalny, wielorodzinny, wybudowany na przełomie XIX/XX wieku. Od strony frontowej 4-kondygnacyjny, Poddasze nieużytkowe, brak podpiwniczenia. Budynek w rzucie prostokątnym, ściana szczytowa elewacji południowo-zachodniej sąsiaduje z budynkiem przy ul. Dolna Brama 5. Do szczytowej elewacji północno-wschodniej dostawione są budynki gospodarcze, które zostaną rozebrane.
- fundamenty murowane z cegły;
- posadowiony na drewnianych palach za pośrednictwem ścian fundamentowych;
- wykonany w technologii murowanej z cegły ceramicznej pełnej;
- ściany elewacji posiadają tynki wtórne cementowo-wapienne;
- elewacja frontowa posiada zdobienia w postaci gzymsu podokapowego;
- stropy międzykondygnacyjne drewniane;
- dach łamany jednospadowy w konstrukcji drewnianej pokryty papą;
- stolarka okienna zróżnicowana (drewniana, skrzynkowa, ramy zespolone, PCV);
- drzwi drewniane wtórne ramowo-płycinowe;
Budynek wyposażony jest w następujące instalacje infrastruktury miejskiej:
- wodno–kanalizacyjna (woda zimna), pobór wody z sieci wodociągowej,
- kanalizacji sanitarnej i deszczowej,
- energii elektrycznej,
- gazowa z sieci miejskiej,
Parametry budynku:
- powierzchnia zabudowy: 127,91 m2
- powierzchnia użytkowa 303 m2
- kubatura: 1459 m3
- wysokość: 12,94 m
Długość elewacji:
- północno-wschodniej 12,90 m
- południowo-zachodniej 9,77 m
- południowo-wschodniej 9,77 m

b) Przybudówka do budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Dolna Brama 4, (działka nr 226/30 obr. 099, którą należy rozebrać zgodnie z pozwoleniem na rozbiórkę WUiA-VI.6741.92-2.2020.ZM.307611 z dnia 19.08.2020 r.
Opis przybudówki:
Budynek niepodpiwniczony, parterowy, wyposażony w instalację elektryczną.
Fundamenty wylewane do gruntu, na których opiera się konstrukcja budynku. Ściany wykonane w technologii tradycyjnej z cegły ceramicznej pełnej. Dach drewniany pulpitowy, pokryty papą, szczątkowe obróbki blacharskie. Odprowadzanie wody za pomocą rynien i rur spustowych na przylegający teren.
Posadzki wykonane jako betonowe na gruncie.
Parametry budynku:
- powierzchnia zabudowy: 42,81 m2
- kubatura: 146,29 m3
- wysokość budynku 2,95 m

c) ul. Dolna Brama 6 (działki nr 226/25, 226/30, 230 obręb 099, jednostka ewidencyjna 226101_1 Gdańsk) Budynek mieszkalny, wielorodzinny, wybudowany na przełomie XIX/XX wieku. Od strony frontowej 4-kondygnacyjny, od strony podwórza 3-kondygnacyjny. Poddasze nieużytkowe, brak podpiwniczenia. Budynek w rzucie prostokątnym, elewacją południowo-zachodnią styka się z budynkiem przy ul. Dolna Brama 7, a od północno-wschodniej strony z budynkiem przy ul. Dolna Brama 5.
- fundamenty murowane z cegły;
- posadowiony na drewnianych palach za pośrednictwem ścian fundamentowych;
- wykonany w technologii murowanej z cegły ceramicznej pełnej;
- ściany elewacji posiadają tynki wtórne cementowo-wapienne;
- elewacja frontowa posiada zdobienia w postaci gzymsu podokapowego;
- stropy międzykondygnacyjne drewniane;
- dach łamany jednospadowy w konstrukcji drewnianej pokryty papą;
- stolarka okienna zróżnicowana (drewniana, skrzynkowa, ramy zespolone, PCV);
- drzwi drewniane wtórne ramowo-płycinowe;
Budynek wyposażony jest w następujące instalacje infrastruktury miejskiej:
- wodno–kanalizacyjna (woda zimna), pobór wody z sieci wodociągowej,
- kanalizacji sanitarnej i deszczowej,
- energii elektrycznej,
- gazowa z sieci miejskiej,
Parametry budynku:
- powierzchnia zabudowy: 95,30 m2
- powierzchnia użytkowa 245 m2
- kubatura: 1126 m3
- wysokość: 13,53 m
Długość elewacji:
- północno-wschodniej 6,13 m
- południowo-zachodniej 6,13 m
3. Zakres robót obejmuje:
a) roboty przygotowawcze,
b) skucie cokołu,
c) demontaż nawierzchni i opasek wzdłuż elewacji,
d) wykonanie izolacji poziomej i pionowej ścian fundamentowych,
e) wykonanie opaski granitowej i żwirowej zgodnie z projektami,
f) wymianę przykrywy studzienki burzowej,
g) wymianę utwardzenia terenu na kostkę brukową zgodnie z projektami,
h) demontaż istniejących anten satelitarnych, kabli i instalacji,
i) usunięcie wtórnego zamurowania nadświetla drzwi od podwórza budynku przy ul. Dolna Brama 6,
j) skucie tynków,
k) zszycie spękań muru i naprawa nadproży,
l) docieplenie ścian zgodnie z projektami,
m) wykonanie detali architektonicznych zgodnie z projektami,
n) wykonanie nowych tynków,
o) wymianę stolarki okiennej,
p) wymianę stolarki drzwiowej,
q) wykonanie opierzeń detali i okapu elewacji,
r) wymianę orynnowania i rur spustowych,
s) malowanie elewacji,
t) wymiana oświetlenia zewnętrznego,
u) malowanie skrzynek technicznych w kolorze elewacji,
v) wykonanie świadectw charakterystyki energetycznej dla każdego budynku,
w) rozbiórkę przybudówki:
• przed przystąpieniem do robót rozbiórkowych należy odłączyć istniejące przyłącza energetyczne do instalacji wewnętrznych,
• zabezpieczenie dachu przez zawaleniem i ustawienie rusztowania,
• rozbiórka elementów niekonstrukcyjnych, np. stolarek,
• rozbiórka pokrycia z papy oraz zerwanie desek z dachu,
• rozbiórka konstrukcji drewnianej dachu pulpitowego,
• rozbiórka ścian,
• rozbiórka posadzek,
• rozbiórka fundamentów,
• zasypanie powstałych zagłębień i uporządkowanie terenu,
• wykonanie kompletu dokumentacji geodezyjno-kartograficznej.
Budynki nie są wpisane indywidualnie do rejestru zabytków.
Znajdują się w obszarze układu urbanistycznego miasta Gdańska, w obrębie nowożytnych fortyfikacji, wpisanym do rejestru zabytków pod numerem 8 decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Gdańsku z dnia 11 października 1947r. (obecnie pod numerem 15), uznanego ponadto zarządzeniem Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 8 września 1994 roku za pomnik historii.
Skutkiem ww. decyzji obszar podlega ochronie konserwatorsko-archeologicznej.
Wszystkie prace należy wykonać w oparciu o program prac konserwatorskich.
Prace ziemne wymagają zapewnienia nadzorów archeologicznych.
Zakres projektów nie obejmuje wnętrz budynków oraz nie ingeruje w strukturę obiektów. Ilość mieszkań nie zmienia się oraz sposób zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z tego obiektu przez osoby niepełnosprawne, w szczególności poruszające się na wózkach inwalidzkich.

4.5.3.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

44212310-5 - Rusztowania

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45111220-6 - Roboty w zakresie usuwania gruzu

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45261320-3 - Kładzenie rynien

45262100-2 - Roboty przy wznoszeniu rusztowań

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45410000-4 - Tynkowanie

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45442100-8 - Roboty malarskie

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45453100-8 - Roboty renowacyjne

71351914-3 - Usługi archeologiczne

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 1

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 1

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 1002972,40 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 1002972,40 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 1002972,40 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mały przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: Zakład Budowlano-Dekarski Marek Plechowski

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 220329095

7.3.3) Ulica: Angielska Grobla 14

7.3.4) Miejscowość: Gdańsk

7.3.5) Kod pocztowy: 80-756

7.3.6.) Województwo: pomorskie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2022-04-06

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 1002972,40 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 260 dni

8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy