Ogłoszenie o zamówieniu
Usługi
Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej dla zadania pn.
„Budowa osiedla mieszkaniowego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą w Sztumie”.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Pomorze Gdańskie Spółka z o. o.

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 528737401

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: ul. Mickiewicza 39

1.5.2.) Miejscowość: Sztum

1.5.3.) Kod pocztowy: 82-400

1.5.4.) Województwo: pomorskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL638 - Starogardzki

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: postepowania@simpomorzegdanskie.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://simpomorzegdanskie.pl/

1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - inny zamawiający

Spółka z ograniczona odpowiedzialnością.

1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Budownictwo i obiekty komunalne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej dla zadania pn.
„Budowa osiedla mieszkaniowego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą w Sztumie”.

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-31201fe7-fd61-47c5-be7a-370b1efac0eb

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00194963

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-04-16

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00194856/01/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.3.1 Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej dla zadania pn. „Budowa osiedla mieszkaniowego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą w Sztumie”.

2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie

2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-31201fe7-fd61-47c5-be7a-370b1efac0eb

3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie

3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak

3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: 1. Postępowanie prowadzone jest w języku polskim za pośrednictwem platformy e-Zamówienia, która jest dostępna pod adresem https://ezamowienia.gov.pl/.
2. Korzystanie z Platformy jest bezpłatne.
3. W szczególnie uzasadnionych przypadkach uniemożliwiających komunikację wykonawcy i Zamawiającego za pośrednictwem Platformy e-Zamówienia, Zamawiający dopuszcza komunikację za pomocą poczty elektronicznej na adres e-mail: postepowania@simpomorzegdanskie.pl (nie dotyczy składania ofert).
Więcej informacji dot. komunikacji zostało zawartych w SWZ.

3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: Minimalne wymagania techniczne dotyczące sprzętu używanego w celu korzystania z usług Platformy.

3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie

3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy

3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:

polski

3.15.) RODO (obowiązek informacyjny): 1. Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane w związku z realizacją obowiązku ciążącego na administratorze (art. 6 ust. 1 lit. c RODO), w szczególności w celu związanym z postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego na Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej dla zadania pn. „Budowa osiedla mieszkaniowego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą w Sztumie” prowadzonym w trybie ustawy Prawo Zamówień Publicznych.
2. Pani/Pana dane osobowe mogą być udostępniane innym organom i podmiotom na podstawie obowiązujących przepisów prawa.
3. Administratorem danych osobowych jest Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Pomorze Gdańskie Sp. z o. o. reprezentowana przez Dobrosławę Frączek – Prezesa Zarządu z siedzibą w Sztumie przy ul. Mickiewicza 39, 82-400 Sztum, e-mail:biuro@simpomorzegdanskie.pl.
4. Dane Inspektora Ochrony Danych Pan Dariusz Klimowski, nr tel. 552394874, e-mail: IOD@fioi.org.
5. Państwa dane przechowywane będą zgodnie z art. 97 ust. 1 ustawy Pzp, przez okres 4 lat od dnia zakończenia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli czas trwania umowy przekracza 4 lata, okres przechowywania obejmuje cały czas trwania umowy.
6. Obowiązek podania przez Panią/Pana danych osobowych bezpośrednio Pani/Pana dotyczących jest wymogiem ustawowym określonym w przepisach ustawy Pzp, związanym z udziałem w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego; konsekwencje niepodania określonych danych wynikają z ustawy Pzp.
7. W odniesieniu do Pani/Pana danych osobowych decyzje nie będą podejmowane w sposób zautomatyzowany, stosowanie do art. 22 RODO;
8. Państwa dane przetwarzane są zgodnie z RODO oraz powszechnymi i szczególnymi przepisami prawa obowiązującymi w Rzeczypospolitej Polskiej i nie są przekazywane poza Unię Europejską.
9. Nie przysługuje Państwu:
1) w związku z art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e RODO prawo do usunięcia danych osobowych
2) prawo do przenoszenia danych osobowych, o którym mowa w art. 20 RODO;
3) na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. c RODO.
10. Prawa osób fizycznych, o których mowa powyżej mogą być egzekwowane poprzez pocztę e-mail na adres: e-mail:biuro@simpomorzegdanskie.pl lub korespondencyjnie na adres SIM KZN.
11. Dopuszcza się możliwość egzekwowania praw osób, których dane dotyczą poprzez inne czynności, z zastrzeżeniem koniczności wykazania rozliczalności podjętych działań (należy dostarczyć dowód, że czynność w ramach prawa osób, których dane dotyczą została przeprowadzona).
12. Odbiorcami Państwa danych mogą być wyłącznie pracownicy i współpracownicy ADO, Organizacje uprawnione do uzyskania danych na podstawie obowiązujących przepisów prawa, które zapewniają akceptowalny poziom ryzyka przy przetwarzaniu i spełniają standardy określone w art. 28 i 32 RODO oraz osoby lub podmioty, którym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w oparciu o art. 74 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2024 r. poz. 1320 ze zm. ), dalej „ustawa Pzp”.
Szczegółowe informacje dot. RODO zostały zawarte w SWZ

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.

4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie

4.1.2.) Numer referencyjny: ZP/1/SIMKZN/2025

4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Usługi

4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Tak

4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie

4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie

4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Zakres przedmiotu umowy składa się z zamówienia podstawowego (część gwarantowana) oraz z zamówienia objętego prawem opcji (część objęta prawem opcji).
2. Przedmiotem zamówienia podstawowego jest opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej dla zadania pn.: „Budowa osiedla mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą w Sztumie” na działce o nr ewidencyjnym 279/214 oraz 279/235 obręb 4 m. Sztum.
3. Zakres przedmiotu zamówienia podstawowego obejmuje m.in. zaprojektowanie:
1) Trzech (3) budynków mieszkalnych wielorodzinnych o czterech (4) kondygnacjach nadziemnych wraz z windami;
2) Dróg wewnętrznych wraz z miejscami postojowymi (w tym dla osób z niepełnosprawnościami);
3) Dróg pieszych, dróg dojazdowych;
4) Miejsc gromadzenia odpadów stałych;
5) Miejsc rekreacji w tym placu zabaw;
6) Obiektów małej architektury;
7) Zieleni urządzonej (wysokiej i niskiej);
8) Oświetlenia terenu;
9) Monitoring terenu;
10) Kanalizacji deszczowej przy zastosowaniu między innymi błękitno – zielonej infrastruktury;
11) Wszelkich niezbędnych przyłączy do sieci i infrastruktury technicznej (m.in. kanalizacja sanitarna, wodociągi, teletechnika, energetyka, ciepłociągi, wentylacja, klimatyzacja, OZE);
12) Uzyskanie wszystkich niezbędnych warunków, decyzji, opinii, ekspertyz, uzgodnień i sprawdzeń rozwiązań projektowych, opracowań niezbędnych do uzyskania decyzji administracyjnych;
13) Uzyskanie prawomocnego pozwolenia na budowę;
14) Wykonanie planu etapowania inwestycji – z możliwością uzyskania odrębnych pozwoleń na użytkowanie.
15) Odpowiadanie na zapytania do postępowania przetargowego na realizację robót budowlanych
16) Pełnienie nadzoru autorskiego w trakcie trwania realizacji inwestycji.
4. Zakres objęty prawem opcji obejmuje możliwość zaprojektowania (doprojektowania) dodatkowego czwartego (4) budynku mieszkalnego wielorodzinnego o czterech (4) kondygnacjach nadziemnych wraz z windami – pod warunkiem, że analiza finansowa oraz analiza możliwości lokalizacji wykonane przez Wykonawcę wykażą możliwość jego realizacji na terenie inwestycji, z zachowaniem normatywnych odległości oraz przepisów odrębnych. Zakres prawa opcji obejmuje m.in. zaprojektowanie:
1) Jednego (1) budynku mieszkalnego wielorodzinnego o czterech (4) kondygnacjach nadziemnych wraz z windami;
2) Dróg wewnętrznych wraz z miejscami postojowymi (w tym dla osób z niepełnosprawnościami);
3) Dróg pieszych, dróg dojazdowych,
4) Zieleni urządzonej (wysokiej i niskiej);
5) Oświetlenia terenu;
6) Monitoring terenu;
7) Kanalizacji deszczowej przy zastosowaniu między innymi błękitno – zielonej infrastruktury;
8) Wszelkich niezbędnych przyłączy do sieci i infrastruktury technicznej (m.in. kanalizacja sanitarna, wodociągi, teletechnika, energetyka, ciepłociągi, wentylacja, klimatyzacja, OZE);
9) Uzyskanie wszystkich niezbędnych warunków, decyzji, opinii, ekspertyz, uzgodnień i sprawdzeń rozwiązań projektowych, opracowań niezbędnych do uzyskania decyzji administracyjnych;
10) Uzyskanie prawomocnego pozwolenia na budowę;
11) Wykonanie planu etapowania inwestycji – z możliwością uzyskania odrębnych pozwoleń na użytkowanie.
12) Odpowiadanie na zapytania do postępowania przetargowego na realizację robót budowlanych
13) Pełnienie nadzoru autorskiego w trakcie trwania realizacji inwestycji.
5. Dokumentacja projektowa powinna zostać opracowana zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego oraz wymaganiami Zamawiającego, z zapewnieniem możliwości sprawnej realizacji inwestycji.
6. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty został w załączniku nr 1 do SWZ.
7. Procedura prawa opcji opisana została w załączniku nr 2 do SWZ – Projekcie umowy.
8. Ostateczny termin podjęcia decyzji o skorzystaniu przez Zamawiającego z prawo opcji ustala się na dzień zakończenia (odebrania etapu I zamówienia).
9. Zamówienie opcjonalne nie stanowi zobowiązania Zamawiającego do jego udzielenia, jak również nie stanowi podstawy do dochodzenia przez Wykonawcę roszczeń odszkodowawczych z tytułu niezrealizowania tego zamówienia.
10. Prawo opcji realizowane będzie na takich samych warunkach jak zamówienie podstawowe.
11. Zaleca się dokonanie wizji lokalnej terenów objętych przedmiotem zamówienia oraz wstępnej inwentaryzacji terenu wraz z istniejącymi instalacjami zewnętrznymi oraz istniejących obiektów budowlanych wraz z instalacjami wewnętrznymi, na które przedmiot zamówienia może oddziaływać. Termin wizji lokalnej należy ustalić z Panią Marceliną Reszka. Jednocześnie Zamawiający informuje, iż nie dokonanie wizji lokalnej nie będzie skutkować odrzuceniem oferty.
12. W związku z tym, iż dokumentacja wykorzystana zostanie w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego na wykonanie robót budowlanych, Wykonawca zobowiązany jest wykonać tę dokumentację zgodnie z wymogami, o których mowa w art. 99-103 ustawy z dnia 11 września 2019r. Prawo Zamówień Publicznych (Dz. U. z 2024 r. poz. 1320 ze zm.).
13. Projektant zobowiązany będzie do udzielania odpowiedzi na zadane pytania do SWZ na roboty budowlane.
14. Dokumentacja projektowa powinna zawierać rozwiązania techniczne dostosowane do potrzeb wszystkich użytkowników, w tym zapewnienia dostępności dla osób niepełnosprawnych i powinna zawierać opis zastosowanych rozwiązań dostępności dla tych osób.

4.2.6.) Główny kod CPV: 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:

71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania

71400000-2 - Usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

71247000-1 - Nadzór nad robotami budowlanymi

71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Tak

4.2.9) Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji:

1. Zamawiający przewiduje możliwość skorzystania z prawa opcji w zakresie opisanym w Projekcie umowy oraz Opisie Przedmiotu Zamówienia.
2. Ostateczny termin podjęcia decyzji o skorzystaniu przez Zamawiającego z prawa opcji ustala się na dzień zakończenia (odebrania etapu II zamówienia).
3. Warunkiem skorzystania z prawa opcji jest uzyskanie (zapewnienie) przez Zamawiającego środków finansowych na realizację zamówienia w zakresie objętym prawem opcji.
4. Po uzyskaniu (zapewnieniu) środków finansowych, Zamawiający jest uprawiony do złożenia oświadczenia woli o skorzystaniu z prawa opcji w terminach wskazanych w ust. 2.
5. Skorzystanie z prawa opcji przez Zamawiającego będzie skutkowało obowiązkiem wykonania przez Wykonawcę świadczeń objętych prawem opcji w terminie zawartym w Projekcie umowy i za wynagrodzeniem ustalonym w ofercie.
6. Zamówienie opcjonalne nie stanowi zobowiązania Zamawiającego do jego udzielenia, jak również nie stanowi podstawy do dochodzenia przez Wykonawcę roszczeń odszkodowawczych z tytułu niezrealizowania tego zamówienia.
7. Skorzystanie przez Zamawiającego z prawa opcji nie jest traktowane jako zmiana przedmiotowej umowy, a jako jej realizacja.
8. W przypadku skorzystania z prawa opcji, Wykonawca zobowiązany jest do jego wykonania na warunkach określonych w niniejszej umowie dla zamówienia podstawowego (w tym zobowiązania z tytułu gwarancji i rękojmi, zabezpieczenia, kar umownych, warunków płatności, odbiorów itp.), przy zastosowaniu ceny wskazanej w ofercie.
9. Rozliczenie przedmiotu umowy objętych opcją nastąpi na podstawie ustaleń zawartych w projekcie umowy

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 6 miesiące

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert

4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1. Zamawiający dokona oceny ofert przyznając punkty w ramach poszczególnych kryteriów oceny ofert przyjmując zasadę, że 1% = 1 punkt.
2. Za ofertę najkorzystniejszą zostanie uznana oferta zawierająca najkorzystniejszy bilans punktów w kryteriach:
1) Cena oferty brutto 60%,
2) Doświadczenie zawodowe projektanta w specjalności konstrukcyjno-budowlanej (DK) - 20%
3) Doświadczenie zawodowe projektanta w specjalności architektonicznej (DA) - 20%

Szczegóły odnośnie kryteriów oceny ofert zawarte są w SWZ w rozdziale pn. Opis kryteriów oceny ofert.

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium:

inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: Doświadczenie zawodowe projektanta w specjalności konstrukcyjno-budowlanej

4.3.6.) Waga: 20

Kryterium 3

4.3.4.) Rodzaj kryterium:

inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: Doświadczenie zawodowe projektanta w specjalności architektonicznej

4.3.6.) Waga: 20

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak

5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:

Art. 109 ust. 1 pkt 7

Art. 109 ust. 1 pkt 8

5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak

5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

Zdolności technicznej lub zawodowej.
a. w zakresie doświadczenia Wykonawcy:
Zamawiający uzna, że Wykonawca posiada niezbędne doświadczenie do realizacji zamówienia na odpowiednim poziomie jakości, jeżeli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich trzech (3) lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał:
- dwie (2) wielobranżowe dokumentacje projektowe dotyczące budowy osiedla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu, dla której wymagane było uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę lub została odebrana przez Inwestora na podstawie protokołu odbioru dokumentacji, o wartości każdej z nich nie mniejszej niż 150 000,00 zł brutto.
UWAGA:
- przez pojęcie wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowej należy rozumieć opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej w skład której wchodziło opracowanie projektu budowlanego obejmującego branżę architektoniczną, konstrukcyjną, elektryczną i sanitarną.


b. w zakresie osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia:
Warunek zostanie uznany za spełniony wówczas, gdy Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponować następującymi osobami, które skieruje do realizacji zamówienia, co najmniej:
- jedną (1) osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń, oraz co najmniej 3 letnie doświadczenie (licząc od dnia uzyskania uprawnień) w projektowaniu w specjalności architektonicznej,
- jedną (1) osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń oraz co najmniej 3 letnie doświadczenie (licząc od dnia uzyskania uprawnień) w projektowaniu w specjalności konstrukcyjno-budowlanej,
- jedną (1) osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej bez ograniczeń w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych i kanalizacyjnych oraz co najmniej 3 letnie doświadczenie (licząc od dnia uzyskania uprawnień) w projektowaniu w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych i kanalizacyjnych,
- jedną (1) osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń oraz co najmniej 3 letnie doświadczenie (licząc od dnia uzyskania uprawnień) w projektowaniu w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych,
- jedną (1) osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci telekomunikacyjnych bez ograniczeń (telekomunikacja przewodowa i bezprzewodowa) oraz co najmniej 3 letnie doświadczenie (licząc od dnia uzyskania uprawnień) w projektowaniu w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci telekomunikacyjnych,
- jedną (1) osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności drogowej oraz co najmniej 3 letnie doświadczenie (licząc od dnia uzyskania uprawnień) w projektowaniu w specjalności drogowej,
- jedną (1) osobą pełniącą funkcję projektanta robót ogrodniczych posiadającą:
- wyższe wykształcenie I lub II stopnia w kierunku architektura krajobrazu lub ogrodnictwo oraz co najmniej 3-letnią praktykę zawodową przy projektowaniu robót ogrodniczych, związanych z budową lub przebudową terenów zieleni miejskiej, w trakcie których wykonano nasadzenia drzew i krzewów lub,
- wykształcenie średnie o kierunku ogrodniczym lub architektura krajobrazu oraz 5-letnią praktykę zawodową przy projektowaniu robót ogrodniczych, związanych z budową lub przebudową terenów zieleni miejskiej, w trakcie których wykonano nasadzenia drzew i krzewów.

c. Doświadczenie zawodowe projektanta
i. Warunek zostanie uznany za spełniony wówczas, gdy Wykonawca wykaże, że osoba wskazana jako projektant w specjalności architektonicznej w ciągu ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert wykonała (jako autor lub współautor) co najmniej dwie (2) dokumentacje projektowe w zakresie budowy osiedla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu, dla której wymagane było uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę lub została odebrana przez Inwestora na podstawie protokołu odbioru dokumentacji.
ii. Warunek zostanie uznany za spełniony wówczas, gdy Wykonawca wykaże, że osoba wskazana jako projektant w specjalności konstrukcyjno-budowalnej w ciągu ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert wykonała (jako autor lub współautor) co najmniej dwie (2) dokumentacje projektowe w zakresie budowy osiedla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu, dla której wymagane było uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę lub została odebrana przez Inwestora na podstawie protokołu odbioru dokumentacji.

5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: Zamawiający nie wymaga wnoszenia w niniejszym postępowaniu podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu. Do oferty Wykonawca dołącza oświadczenie aktualne na dzień składania ofert o braku podstaw do wykluczenia, w zakresie wskazanym przez Zamawiającego zgodnie ze wzorem podanym w Załączniku nr 4 do SWZ.

5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1. Oświadczenie wstępne o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu składane wraz z ofertą.
2. Zamawiający wezwie Wykonawcę, którego oferta zostanie najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania, aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środków dowodowych:
- Wykaz usług.
- Wykaz osób.

5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych: Nie

SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie

6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie

6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Tak

6.4.1) Informacje dotyczące wadium:

1. Zamawiający żąda wniesienia wadium w wysokości 5 000,00 zł (słownie: pięć tysięcy złotych).
2. Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert i utrzymuje nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą (z wyjątkiem przypadków, o których mowa w art. 98 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2 ustawy).
3. Wadium może być wnoszone w formach przewidzianych w art. 97 ust. 7 ustawy Pzp.
4. Sposób wnoszenia wadium:
1) w pieniądzu:
Ustaloną kwotę należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy SIM KZN Pomorze Gdańskie Sp. z o.o..
Odbiorca SIM KZN Pomorze Gdańskie Sp. z o.o.
ul. Mickiewicza 39, 82-400 Sztum
Nr rachunku 26 1130 1121 0006 5658 3720 0002

2) w formie gwarancji lub poręczenia, o których mowa w art. 97 ust. 7 pkt. 2-4.
Wykonawca przekazuje Zamawiającemu oryginał gwarancji lub poręczenia w postaci elektronicznej.
Z treści gwarancji lub poręczenia musi jednocześnie wynikać:
• nazwa zleceniodawcy (wykonawcy), beneficjenta gwarancji lub poręczenia (zamawiającego), gwaranta lub poręczyciela (podmiotu udzielającego gwarancji lub poręczenia) oraz adresy ich siedzib,
• określenie wierzytelności, która ma być zabezpieczona gwarancją lub poręczeniem,
• kwota gwarancji lub poręczenia,
• termin ważności gwarancji/poręczenia, obejmujący cały okres związania ofertą, począwszy od dnia wyznaczonego na dzień składania ofert,
• bezwarunkowe, nieodwołalne, płatne na pierwsze żądanie zgłoszone przez Zamawiającego w terminie związania ofertą, zobowiązanie gwaranta do wypłaty Zamawiającemu pełnej kwoty wadium w przypadku wystąpienia zdarzeń, o których mowa w art. 98 ust. 6 ustawy Pzp.
5. Niewniesienie wadium w wymaganym terminie oraz wymaganej wysokości i formie skutkuje odrzuceniem oferty Wykonawcy.
6. Zasady zwrotu i zatrzymania wadium określone zostały w art. 98 ustawy Pzp.
7. Zamawiający zwróci wadium na rachunek bankowy, z którego zostało ono pierwotnie wpłacone.

6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Tak

6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:

Wspólne ubieganie się o udzielenie zamówienia:
1. Zgodnie z art. 58 ust. 1 ustawy PZP, Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. W takim przypadku, zgodnie z art. 58 ust. 2 ustawy PZP, Wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo do reprezentowania ich i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego.
2. Oferta Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia musi być podpisana w taki sposób, by prawnie zobowiązywała wszystkich Wykonawców występujących wspólnie.
3. Oświadczenia i dokumenty potwierdzające brak podstaw do wykluczenia z postępowania składa każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie.

6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie

SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie

7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak

7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:

Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany umowy o zamówienie publiczne w następującym zakresie:
1) zmiany terminu wykonania zamówienia,
2) wysokości wynagrodzenia Wykonawcy z tytułu realizacji umowy,
3) zmiana zakresu/sposobu wykonywania przedmiotu umowy,
4) pozostałe zmiany.
Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunków ich wprowadzenia został szerzej opisany w projekcie umowy, który stanowi załącznik do SWZ.

7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Nie

SEKCJA VIII – PROCEDURA

8.1.) Termin składania ofert: 2025-04-25 10:00

8.2.) Miejsce składania ofert: Zgodnie z zapisami SWZ

8.3.) Termin otwarcia ofert: 2025-04-25 10:30

8.4.) Termin związania ofertą: do 2025-05-24

8.5.) Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji: Tak

SEKCJA IX – POZOSTAŁE INFORMACJE

1. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych.
2. Zamawiający nie przewiduje wymagań wskazanych w art. 96 ust. 2 pkt 2 ustawy Pzp.
3. Zamawiający nie przewiduje zamówień, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp.
4. Zamawiający nie przewiduje rozliczenia między Zamawiającym a Wykonawcą w walutach obcych.
5. Zamawiający nie przewiduje zwrotu kosztów udziału w postępowaniu w tym zwrotu kosztów poniesionych z tytułu nabycia kwalifikowanego podpisu elektronicznego,
6. Zamawiający nie przewiduje zawarcia umowy ramowej.
7. Zamawiający nie przewiduje wyboru najkorzystniejszej oferty z zastosowaniem aukcji elektronicznej wraz z informacjami, o których mowa w art. 230 ustawy Pzp.
8. Zamawiający nie stawia wymogu lub możliwości złożenia ofert w postaci katalogów elektronicznych lub dołączenia katalogów elektronicznych do oferty, w sytuacji określonej w art. 93 ustawy Pzp.
9. Zamawiający nie zastrzega możliwości ubiegania się o udzielenie zamówienia wyłącznie przez Wykonawców, o których mowa w art. 94 ustawy Pzp.
10. Zamawiający nie przewiduje udzielenia zaliczki.