Ogłoszenie o wyniku postępowania
Usługi
Świadczenie usług w zakresie wycen nieruchomości
- z prawem opcji – 2 zadania częściowe

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA

1.3.) Oddział zamawiającego: ODDZIAŁ TERENOWY W OPOLU

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 36784953800113

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: 1 Maja 6

1.5.2.) Miejscowość: Opole

1.5.3.) Kod pocztowy: 45-068

1.5.4.) Województwo: opolskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL524 - Opolski

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia.publiczne.opole@kowr.gov.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://bip.kowr.gov.pl/

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

https://kowr.eb2b.com.pl/

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - inny zamawiający

Państwowa osoba prawna

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Inna działalność

Realizacja zadań w zakresie wdrażania i stosowania instrumentów wsparcia rolnictwa, gospodarowanie nieruchomościami Skarbu Państwa

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Świadczenie usług w zakresie wycen nieruchomości
- z prawem opcji – 2 zadania częściowe

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-24635f7c-0fcc-11ec-b885-f28f91688073

2.5.) Numer ogłoszenia: 2021/BZP 00246697

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2021-10-26

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2021/BZP 00011465/07/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.3.3 Wyceny nieruchomości rolnych/nierolnych, zabudowanych i niezabudowanych oraz lokali mieszkalnych wraz z prawem opcji

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2021/BZP 00173187/02

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: OP.WOP.ZP.19.2021.U

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Tak

4.3.1) Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT): 5500 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Usługi

Część 1

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1) Zadanie częściowe nr 1
Wycena nieruchomości inwestycyjnych, położonych w granicach katowickiej specjalnej strefy ekonomicznej:
a) w obrębie Dąbrówka Górna, gmina Krapkowice, powiat krapkowicki, woj. opolskie, przeznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy przemysłowej i usługowej – symbol planu 2.P/U, w skład której wchodzą grunty oznaczone
w ewidencji gruntów i budynków jako dz. nr 1019/1, 1019/2, 1016/3 z a.m. 1 o łącznej powierzchni 11,8146 ha, dla których w Sądzie Rejonowym w Strzelcach Opolskich prowadzona jest księga wieczysta nr OP1S/00054273/5 - w dziale III KW wpisane są ograniczone prawa rzeczowe, z których jedno o numerze wpisu 1 dotyczy przedmiotowych działek: „służebność gruntowa na działkach nr 231, 379/1, 510/1, 511, 514, 737, m.1, obrębu Gwoździce, 264/6, 265/4, 266/9 m. 1obrębu Dąbrówka Górna, nr 206/2, 207/2, 208/2, m.1, obrębu Rogów Opolski, zgodnie z treścią par. 3 umowy na rzecz każdoczesnych użytkowników wieczystych bądź właścicieli działek, objętych KW 77234 Sądu Rejonowego Wydziału Ksiąg Wieczystych w Opolu - przeniesiono do współobciążenia do KW nr 47913 odnośnie działki nr 266/9(obecnie po podziale działki nr 266/14, 266/13) dnia 29 listopada 2004 r.” – pozostałe wpisy nie dotyczą sprzedawanej działki.
Przez teren działki przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna 110 kV oraz zlokalizowane są słupy kratownicowe, a także fragment kanalizacji deszczowej.
b) w obrębie Rogów Opolski, gmina Krapkowice, powiat krapkowicki, woj. opolskie, przeznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy przemysłowej i usługowej – symbol planu 1.P/U oraz w części pod tereny infrastruktury technicznej-elektroenergetyki – symbol planu 1.E, w skład której wchodzą grunty oznaczone w ewidencji gruntów i budynków jako dz. nr 208/52, 208/50, 208/9, 208/42, 208/11 z a.m. 1 o łącznej powierzchni 20,9723 ha, dla których w Sądzie Rejonowym w Strzelcach Opolskich prowadzona jest księga wieczysta nr OP1S/00054273/5 - w dziale III KW wpisane są ograniczone prawa rzeczowe, z których jedno o numerze wpisu 1 dotyczy dz. nr 208/52 działek: „służebność gruntowa na działkach nr 231, 379/1, 510/1, 511, 514, 737, m.1, obrębu Gwoździce, 264/6, 265/4, 266/9 m. 1obrębu Dąbrówka Górna, nr 206/2, 207/2, 208/2, m.1, obrębu Rogów Opolski, zgodnie z treścią par. 3 umowy na rzecz każdoczesnych użytkowników wieczystych bądź właścicieli działek, objętych KW 77234 Sądu Rejonowego Wydziału Ksiąg Wieczystych w Opolu - przeniesiono do współobciążenia do KW nr 47913 odnośnie działki nr 266/9(obecnie po podziale działki nr 266/14, 266/13) dnia 29 listopada 2004 r.”
Przez działkę nr 208/52 przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna 110 kV oraz zlokalizowany jest słup kratownicowy, a na dz. nr 208/42 zlokalizowana jest sieć telekomunikacyjna.
Zgodnie z pisemną informacją Burmistrza Krapkowic na części działki nr 208/50 znajduje się stanowisko archeologiczne. Obszar objęty planem znajduje się w zasięgu Głównego Zbiornika Wód Podziemnych GZWP 335 „Zbiornik Krapkowice-Strzelce Opolskie” wymagającego szczególnej ochrony zasobów wodnych
i podlega ochronie w zakresie wynikającym z ustaleń planu zagospodarowania przestrzennego i przepisów odrębnych.
W operacie szacunkowym należy wyodrębnić:
- wartość gruntu,
- wartość drzewostanu – wg. oceny rzeczoznawcy.

Pozostałe informacje:
• Wyceny należy sporządzić w formie operatów szacunkowych w dwóch egzemplarzach, odrębnie dla każdego z kompleksów działek określonych w ppkt a i b.
• Zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 15 grudnia 2008r. w sprawie katowickiej specjalnej strefy ekonomicznej (Dz.U.2019.2376 j.t.) ww. działki objęte są granicami katowickiej specjalnej strefy ekonomicznej.
• Zamawiający udostępni wykonawcy:
- numery ksiąg wieczystych dotyczących nieruchomości będących przedmiotem wyceny lub innych dokumentów potwierdzających prawo własności Skarbu Państwa w przypadku braku KW,
- kserokopię informacji/wypisu/zaświadczenia o przeznaczeniu nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego lub w studium uwarunkowań,
- wykaz środków trwałych z ewidencji środków trwałych KOWR,
- dane z ewidencji gruntów i budynków ze starostwa powiatowego właściwego, co do położenia nieruchomości – tj. kopię wypisu z rejestru gruntów oraz wyrysu z mapy ewidencyjnej, ewentualnie kopii mapy ewidencyjnej, kopii mapy zasadniczej, itp.,
• Wykonawca przekazuje zamawiającemu operat szacunkowy protokołem zdawczo – odbiorczym.

4.5.3.) Główny kod CPV: 71319000-7 - Usługi biegłych

4.5.5.) Wartość części: 4300 PLN

Część 2

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

2) Zadanie częściowe nr 2
Wycena nieruchomości zabudowanej, położonej w obrębie Biskupice, gm. Byczyna, pow. kluczborski, przeznaczonej w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy na cele działalności gospodarczej – produkcji, składów, magazynów i usług (PU), oznaczonej
w ewidencji gruntów i budynków jako dz. nr 29/32, 29/16 z a.m. 5 o łącznej pow. 0,4096 ha,
w skład której wchodzi budynek o nazwie „Magazyn farb obr. Biskupice, dz. nr 29/32 z k.m. 5” – nr inw. 88/187, dla której w Sądzie Rejonowym w Kluczborku prowadzona jest księga wieczysta nr OP1U/00046981/4.
Przez działki przebiega sieć elektroenergetyczna, wodociągowa.
W operacie szacunkowym należy wyodrębnić:
- wartość gruntu,
- wartość budynków i budowli,
- wartość drzewostanu – wg. oceny rzeczoznawcy,

Pozostałe informacje:
• Wycenę należy sporządzić w formie operatu szacunkowych w jednym egzemplarzu,
• Na działce nr 29/32 znajduje się środek trwały o nazwie „Magazyn farb obr. Biskupice, dz. nr 29/32 z k.m. 5” – nr inw. 88/187
• Zamawiający udostępni wykonawcy:
- numery ksiąg wieczystych dotyczących nieruchomości będących przedmiotem wyceny lub innych dokumentów potwierdzających prawo własności Skarbu Państwa w przypadku braku KW,
- kserokopię informacji/wypisu/zaświadczenia o przeznaczeniu nieruchomości
w planie zagospodarowania przestrzennego lub w studium uwarunkowań,
- wykaz środków trwałych z ewidencji środków trwałych KOWR,
- dane z ewidencji gruntów i budynków ze starostwa powiatowego właściwego, co do położenia nieruchomości – tj. kopię wypisu z rejestru gruntów oraz wyrysu z mapy ewidencyjnej, ewentualnie kopii mapy ewidencyjnej, kopii mapy zasadniczej, itp.,
• Wykonawca przekazuje zamawiającemu operat szacunkowy protokołem zdawczo – odbiorczym.

4.5.3.) Główny kod CPV: 71319000-7 - Usługi biegłych

4.5.5.) Wartość części: 1200 PLN

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

Część 1

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 1)

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY (dla części 1)

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 2

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 2

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 4674 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 5904 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 4674 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA (dla części 1)

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

Wykonawca

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mikro przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: Sabina Ziółkowska „SABA” Biuro Wyceny Nieruchomości i Praw Majątkowych

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7541183352

7.3.3) Ulica: ul. Przylesie 2/4

7.3.4) Miejscowość: Opole

7.3.5) Kod pocztowy: 45-828

7.3.6.) Województwo: opolskie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.3.8.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA (dla części 1)

8.1.) Data zawarcia umowy: 2021-10-05

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 4674 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 14 dni

Część 2

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 2)

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY (dla części 2)

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 2

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 2

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 1353 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 4674 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 1353 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA (dla części 2)

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

Wykonawca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: Sabina Ziółkowska „SABA” Biuro Wyceny Nieruchomości i Praw Majątkowych

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7541183352

7.3.3) Ulica: ul. Przylesie 2/4

7.3.4) Miejscowość: Opole

7.3.5) Kod pocztowy: 45-828

7.3.6.) Województwo: opolskie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.3.8.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA (dla części 2)

8.1.) Data zawarcia umowy: 2021-10-05

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 1353 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 14 dni

SEKCJA IX INFORMACJE DODATKOWE