Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
REMONT, PRZEBUDOWA, ROZBUDOWA, NADBUDOWA CENTRUM KOMUNIKACJI I JĘZYKÓW OBCYCH

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: PAŃSTWOWA AKADEMIA NAUK STOSOWANYCH W KROŚNIE

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 370468370

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: ul. Rynek 1

1.5.2.) Miejscowość: Krosno

1.5.3.) Kod pocztowy: 38-400

1.5.4.) Województwo: podkarpackie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL821 - Krośnieński

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: przetargi@pans.krosno.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://pans.krosno.pl/

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

https://platformazakupowa.pl/pn/pwsz.krosno/proceedings

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - uczelnia publiczna

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Edukacja

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

REMONT, PRZEBUDOWA, ROZBUDOWA, NADBUDOWA CENTRUM KOMUNIKACJI I JĘZYKÓW OBCYCH

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-4084bed7-b6ae-11ee-b628-1a85378e6c0a

2.5.) Numer ogłoszenia: 2024/BZP 00263306

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2024-03-28

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2024/BZP 00007825/01/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.1 REMONT, PRZEBUDOWA, ROZBUDOWA, NADBUDOWA CENTRUM KOMUNIKACJI I JĘZYKÓW OBCYCH

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2024/BZP 00055547

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: DZP/11/ZP-2/24

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest REMONT, PRZEBUDOWA, ROZBUDOWA, NADBUDOWA CENTRUM KOMUNIKACJI I JĘZYKÓW OBCYCH obejmujący zamierzenie budowlane pn.: ,,Remont, przebudowa, rozbudowa, nadbudowa i zmiana sposobu użytkowania kamienic Państwowej Akademii Nauk Stosowanych w Krośnie przy ul. Rynek 5 i Rynek 6 w Krośnie, wraz z instalacjami wewnętrznymi oraz instalacjami przyłączeniowymi kanalizacji deszczowej i wody do budynków, na działkach nr ewid. 2154, 2153, 2148/2, 2140/3 obręb Śródmieście”.
Na obszarze inwestycji obowiązują rygory ochrony wynikające z położenia terenu
w strefie historycznego centrum miasta Krosna i w strefie ochrony archeologicznej oraz częściowo w strefie ścisłej ochrony konserwatorskiej. Nadrzędnym założeniem planowanego remontu, przebudowy, rozbudowy i nadbudowy jest ochrona kompozycji bryły i elewacji wraz z detalem architektonicznym, układu wnętrza i jego elementów architektonicznych, oraz ochrona układu urbanistycznego Starego Miasta Krosna. Inwestycja jest realizowana w oparciu o pozyskane zalecenia konserwatorskie WUOZ: K-IRN.5183.159.2022.KH z dnia 27.10.2022 r. wraz z uzupełnieniem z dnia 13.12.2022 r. oraz Pozwolenie Konserwatorskie K-IRN.5142.96.2023.KH z dnia 20.04.2023 r.
Obiekt zalicza się do kategorii IX, XVII.
Budynki wpisane są do rejestru zabytków:
- kamienica Rynek 5 pod numerem A-6 z 23.09.1982 r.
- kamienica Rynek 6 pod numerem A-1700 (d. A-7) z 24.09.1982 r.
oraz znajdują się na obszarze układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków pod numerem A-376 z 27.08.2009 r.

Zakres planowanych prac budowlanych:
W zakresie remontu i przebudowy budynków przewiduje się przede wszystkim prace związane z:
- zapewnieniem właściwej komunikacji wewnątrz budynków i pomiędzy nimi,
- przebudową klatki schodowej i zapewnieniem pionowej komunikacji w kamienicy Rynek 6,
- budową dźwigu osobowego w kamienicy Rynek 5,
- zmianą sposobu użytkowania pomieszczeń,
- budową węzłów sanitarnych,
- przebudową i budową instalacji wewnętrznych, w tym z zakresu ochrony przeciwpożarowej,
- remontem elewacji, wymianą stolarki okiennej i drzwiowej, budową okien dachowych;
W zakresie rozbudowy i nadbudowy przewiduje się:
1) w kamienicy Rynek 5:
- wydzielenie dodatkowej kondygnacji – poddasza technicznego,
- nadbudowę ścian zewnętrznych od strony Rynku i ulicy Franciszkańskiej o 58 cm (z zachowaniem istniejącego gzymsu wieńczącego jako elementu architektonicznego),
- podniesienie poziomu kalenicy o 52 cm;
2) w kamienicy Rynek 6:
- rozbudowę budynku o nowe pomieszczenie na parterze poprzez wykonanie jednokondygnacyjnej zabudowy fragmentu dziedzińca wewnętrznego, budowę schodów zewnętrznych na dziedziniec i daszku wzdłuż elewacji tylnej,
- wydzielenie dodatkowych kondygnacji – poddasza użytkowego i poddasza technicznego,
- nadbudowę ściany zewnętrznej od strony Rynku o 60 cm,
- nadbudowę ściany zewnętrznej od strony wewnętrznego dziedzińca o 4 m,
- wykonanie na tylnej połaci dachu lukarny i tarasu technicznego,
- podniesienie poziomu kalenicy o 64 cm.
W zakresie zmiany sposobu użytkowania kamienic przewiduje się:
3) w kamienicy Rynek 5:
- parter: obecnie funkcja usługowa, projektowana funkcja dydaktyczna;
- piętro: obecnie funkcja dydaktyczna, do pozostawienia;
- poddasze: obecnie lokal mieszkalny, pomieszczenia techniczne i pomocnicze oraz poddasze nieużytkowe, projektowane funkcje zamieszkania zbiorowego dla studentów z zapleczem socjalnym i technicznym;
4) w kamienicy Rynek 6:
- parter: obecnie lokale usługowe nieużytkowane, projektowana funkcja gastronomiczna;
- piętro: obecnie lokale mieszkalne nieużytkowane, projektowana funkcja dydaktyczna;
- poddasze: obecnie nieużytkowe, projektowana funkcja zamieszkania zbiorowego dla studentów z zapleczem socjalnym i technicznym;
W zakresie instalacji wewnętrznych przewiduje się:
• przebudowę i rozbudowę wewnętrznej instalacji wody (do celów bytowych oraz dla zasilania instalacji hydrantowej):
- w kamienicy Rynek 5 w oparciu o projektowane przyłącze od strony ul. Franciszkańskiej;
- w kamienicy Rynek 6 w oparciu o istniejące przyłącze od strony Rynku;
• przebudowę i rozbudowę wewnętrznej instalacji kanalizacji sanitarnej w oparciu o istniejące przyłącza;
• przebudowę i rozbudowę wewnętrznej instalacji gazu na cele grzewcze w oparciu o istniejące przyłącze od strony ul. Franciszkańskiej; wewnątrz budynku projektowany jest rozdział instalacji na części nadziemne kamienic Rynek 5 i Rynek 6 (jedna własność, dwie skrzynki) oraz piwnice kamienic Rynek 5 i Rynek 6 (druga własność);
- lokalizacja skrzynki gazowej dla części nadziemnych kamienicy Rynek 5 w sieni na parterze;
- lokalizacja skrzynki gazowej dla części nadziemnych kamienicy Rynek 6 na ścianie zewnętrznej w dziedzińcu (w elewacji południowej);
- uwaga: lokalizacja istniejącej skrzynki gazowej dla piwnic kamienic Rynek 5 i Rynek 6 w sieni na parterze (do zachowania, bez ingerencji); doprowadzenie instalacji do piwnic istniejące, bez zmian.
• budowę instalacji centralnego ogrzewania / wentylacji i klimatyzacji pomieszczeń;
• budowę instalacji oddymiania klatek schodowych;
• budowę instalacji elektrycznych wewnętrznych, w tym oświetlenia ogólnego, oświetlenia awaryjnego i gniazd wtykowych oraz fotowoltaika; instalacje elektryczne w kamienicy Rynek 5 i Rynek 6 w oparciu o istniejące przyłącza;
• budowę instalacji systemu sygnalizacji pożaru i użytkowych instalacji teletechnicznych;
• odwodnienie budynków i terenu:
- frontowe połacie dachów (od strony Rynku i ul. Franciszkańskiej) odwadniane będą do istniejących przykanalików miejskiej instalacji deszczowej; w tym zakresie planowana jest przebudowa odwodnienia połaci od strony Rynku, polegająca na likwidacji dwóch rur spustowych na styku kamienic i realizacji odwodnienia tylko rurami skrajnymi, przy przebudowie kierunku nachylenia rynien;
- połać tylna kamienicy Rynek 6, zadaszenie balkonu w kamienicy Rynek 5 oraz dziedzińce odwadniane będą w oparciu o projektowane przyłącze kanalizacji deszczowej od strony ul. Franciszkańskiej, ze zbiornikiem retencyjnym.
Uwaga: dla inwestycji zostały opracowane:
- Ekspertyza techniczna w zakresie konstrukcji, stanowiąca element projektu technicznego (Ł. Ślaga, T. Sadowski, 10. 2022 r.),
- Ekspertyza techniczna warunków bezpieczeństwa pożarowego (oprac. L. Gładysz, 01. 2023 r.),
- Program prac konserwatorskich (A. Mamoń 01. 2023 r.)
Wszystkie zalecenia w nich zawarte zostały uwzględnione w projekcie wykonawczym.
Konserwację zabytkowych elementów budynków, w tym stolarki renesansowej w podcieniu, należy wykonać zgodnie z programem prac konserwatorskich, dołączonym do niniejszego opracowania.

Po dokonaniu planowanej zmiany sposobu użytkowania w obiektach przewiduje się:
1) w kamienicy Rynek 5:
- parter – funkcja dydaktyczna: strefa wejścia (lobby / szatnia / recepcja / ksero), pomieszczenia administracyjne (sekretariat, pokój kierownika, pomieszczenia biurowe), sale edukacyjne, zaplecze sanitarne i techniczne;
- piętro – funkcja dydaktyczna: sale edukacyjne (6 sal łącznie dla 90 uczniów / studentów), zaplecze sanitarne, socjalne i techniczne;
- poddasze użytkowe – funkcje zamieszkania zbiorowego: pokoje dla studentów (4 pokoje z łazienkami i 2 mieszkania: pokój z aneksem kuchennym, sypialnia i łazienka), strefa wspólnego użytkowania mieszkańców (kuchnia + salon z antresolą), zaplecze magazynowe i techniczne;
- poddasze techniczne – wentylatornia;
2) w kamienicy Rynek 6:
- parter – funkcja gastronomiczna: dwie sale konsumpcyjne zlokalizowane w pomieszczeniach frontowych, kuchnia z magazynami, zaplecze sanitarne, socjalne i techniczne;
- piętro – funkcja dydaktyczna: sale edukacyjne (4 sale łącznie dla 64 uczniów / studentów), zaplecze sanitarne, socjalne i techniczne;
- poddasze użytkowe – funkcje zamieszkania zbiorowego: pokoje dla studentów (8 pokoi z łazienkami), strefa wspólnego użytkowania mieszkańców (kuchnia + jadalnia + salon), zaplecze magazynowe i techniczne;
- poddasze techniczne: kotłownia, wentylatornia;

4.5.3.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45111100-9 - Roboty w zakresie burzenia

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45312000-7 - Instalowanie systemów alarmowych i anten

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45410000-4 - Tynkowanie

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 4

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 3

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 1

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 19914056,87 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 29482470,40 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 19914056,87 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Tak

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mały przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Przedsiębiorstwo Budowlano-Usługowe ,,KROSPOL” Stachura Sp. j.

Nazwy (firmy) pozostałych wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: EUROPEL Sp. z o.o.

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 6840009526

7.3.3) Ulica: Składowa 9d

7.3.4) Miejscowość: Krosno

7.3.5) Kod pocztowy: 38-400

7.3.6.) Województwo: podkarpackie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Tak

7.4.1.) Informacja o częściach zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, oraz nazwy ewentualnych podwykonawców, jeżeli są już znani:

Wykonawca zamierza powierzyć podwykonawcom roboty branży sanitarnej.
Nazwy podwykonawców nie są znane.

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2024-03-27

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 19914056,87 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 30 miesiące

8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy