Ogłoszenie o wyniku postępowania
Usługi
Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej wraz z wizualizacjami oraz pełnienie nadzoru autorskiego dla budowy siedziby Ośrodka Pomocy Społecznej Dzielnicy Bemowo przy ul. Oławskiej w W-wie

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: OŚRODEK POMOCY SPOŁECZNEJ DZIELNICY BEMOWO M. ST. WARSZAWY

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 010773800

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: ul. Rozłogi 10

1.5.2.) Miejscowość: Warszawa

1.5.3.) Kod pocztowy: 01-310

1.5.4.) Województwo: mazowieckie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.5.7.) Numer telefonu: 224871301

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: sekretariat@opsbemowo.waw.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://opsbemowo.waw.pl/

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-3df5b37c-2475-11ee-9aa3-96d3b4440790

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ochrona socjalna

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej wraz z wizualizacjami oraz pełnienie nadzoru autorskiego dla budowy siedziby Ośrodka Pomocy Społecznej Dzielnicy Bemowo przy ul. Oławskiej w W-wie

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-3df5b37c-2475-11ee-9aa3-96d3b4440790

2.5.) Numer ogłoszenia: 2023/BZP 00470712

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2023-10-31

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2023/BZP 00167679/02/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.3.2 Opracowanie dokumentacji projektowej, STWiORB i kosztorysu inwestorskiego dot. budowy nowego budynku dla Ośrodka Pomocy Społecznej w Dzielnicy Bemowo m. st. Warszawy

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2023/BZP 00347591

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: IOD.26.1.2.2023.SJ

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.3.) Wartość zamówienia: 766790 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Usługi

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem inwestycji jest budowa budynku stanowiącego nową siedzibę OPS wraz z zagospodarowaniem terenu. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej oraz pełnienie nadzoru autorskiego dla budowy OPS zlokalizowanego przy ul. Oławskiej na terenie Dzielnicy Bemowo m.st. Warszawy.
Stan istniejący opisany w Części A ust 4 Studium Wykonalności stanowiące załącznik nr 1 do OPZ dalej SWZ
1. Etap 0 - Opracowanie szkicu programowo- przestrzennego, który należy złożyć do oferty, aby uzyskać punkty w Kryterium „Jakość”. Kryterium Jakość zostało podzielone na trzy Podkryteria tzn. Funkcjonalność, Estetyka oraz Walory techniczno- użytkowe.
2. ETAP I – Opracowanie koncepcji programowo-przestrzennej, określenie zakresu opracowania zgodnie z ogólnym opisem:
1) Koncepcja zostanie wykonana w dwóch różnych wariantach, warianty są uszczegółowieniem Szkicu (Zamawiający dopuszcza zmianę koncepcji względem Szkicu, ale musi to być uzasadnione przepisami prawa). Koncepcja obejmuje rzuty wszystkich kondygnacji ( w tym garażu) oraz szkic 3d każdej strony elewacji (wizualizacja elewacji wymagana jest w etapie IV).
2) Koncepcja programowo-przestrzenna ma zawierać:
a) ogólny opis rozwiązań projektowych i zastosowanych materiałów oraz ich kolorów,
b) analizę finansową, oraz analizę technicznych, środowiskowych i ekonomicznych możliwości realizacji wysoce wydajnych systemów alternatywnych zaopatrzenia w energię i ciepło, w tym zdecentralizowanych systemów dostawy energii opartych na energii ze źródeł odnawialnych, kogenerację, ogrzewanie lub chłodzenie lokalne lub blokowe, w szczególności gdy opiera się całkowicie lub częściowo na energii z odnawialnych źródeł energii, o których mowa w art. 2 pkt 22 ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o odnawialnych źródłach energii oraz pompy ciepła, zgodnie z Rozdziałem I ust 3,
c) analizę technicznych i ekonomicznych możliwości wykorzystania urządzeń, które automatycznie regulują temperaturę oddzielnie w poszczególnych pomieszczeniach lub w wyznaczonej strefie ogrzewanej,
d) koncepcję zagospodarowania zieleni, w tym zaproponowanie zieleni adekwatnej do budynku użyteczności publicznej w szczególności OPS,
e) szacunek kosztów realizacji inwestycji.
3) Etap I kończy się spotkaniem z Zamawiającym, w celu szczegółowego przedstawienia koncepcji (pokazania ich mocnych i słabych stron). Przedstawienie musi obejmować zakres, o którym mowa w Rozdziale II Etap 1. Spotkanie zakończy się notatką ze spotkania oraz protokołem zdawczo-odbiorczym, w którym zostanie potwierdzone dokonanie wyboru jednej z dwóch koncepcji. Spotkanie musi odbyć się nie później niż w terminie, o którym mowa w załączniku nr 2. Zamawiający zastrzega, że warianty koncepcji nie są ostatecznymi wariantami. Możliwa jest zmiana wariantów, łączenie lub ich znaczne przeprojektowywanie, aby uzyskać zamierzony cel.
4. Etap II - projekt budowlany, uwzględniający koncepcje, obowiązujące normy i przepisy, w tym w szczególności przepisy Prawa budowlanego, który obejmuje w szczególności wykonanie następujących opracowań, z zastrzeżeniem, że przystąpienie do wykonania prac objętych Etapem II jest możliwe po dokonaniu przez Zamawiającego odbioru prac objętych Etapem I:
1) Projekt zagospodarowania terenu sporządzony na aktualnej mapie do celów projektowych, obejmujący część opisową i rysunkową, w tym:
a) niezbędne zestawienia, informacje i dane,
b) sposób odprowadzania wód opadowych zgodnie z koncepcją wybraną przez Zamawiającego,
c) układ komunikacyjny i układ zieleni, ze wskazaniem charakterystycznych elementów, wymiarów,
d) dane dotyczące warunków ochrony przeciwpożarowej, w szczególności o drogach pożarowych oraz przeciwpożarowym zaopatrzeniu w wodę, wraz z ich parametrami technicznymi,
2) Projekt architektoniczno-budowlany, obejmujący część opisową i rysunkową, w tym:
a) rodzaj i kategoria obiektu budowlanego, będącego przedmiotem zamierzenia budowlanego,
b) układ przestrzenny oraz forma architektoniczna istniejącego obiektu budowlanego, w tym jego wygląd zewnętrzny, uwzględniając charakterystyczne wyroby wykończeniowe i kolorystykę elewacji, a także sposób jego dostosowania do warunków wynikających z wymaganych przepisami szczególnymi pozwoleń, uzgodnień lub opinii innych organów, o których mowa w art. 32 ust. 1 pkt. 2 ustawy Prawo budowlane,
c) zamierzony sposób użytkowania,
d) charakterystyczne parametry techniczne,
e) projektowane rozwiązania materiałowe i techniczne, mające wpływ na otoczenie, w tym środowisko,
f) informacje o wyposażeniu technicznym budynku, w tym projektowanym źródle lub źródłach ciepła do ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej,
g) opis dostępności dla osób o ograniczonej mobilności i percepcji do wszystkich podstawowych funkcji obiektu i jego otoczenia, zgodnie z definicją „projektowania uniwersalnego” z uwzględnieniem dokumentów wymienionych w OPZ
h) informację o zasadniczych elementach wyposażenia budowlano-instalacyjnego, zapewniających użytkowanie obiektu budowlanego zgodnie z przeznaczeniem,
i) warunki przyłączeniowe, które w zależności od potrzeb wynikających z powyższych analiz należy uzyskać; wykonane bilanse należy porównać z warunkami technicznymi przyłączenia,
j) projekty przyłączenia wod- kan, CO oraz przyłącze teletechniczne, powyższe projekty należy uzgodnić z odpowiednimi gestorami sieci, informacja o przyłączeniu stanowi załącznik nr 5; należy szczególną uwagę zwrócić na informację Veolia Energia Warszawa, która stanowi o braku spełnienia warunków ekonomicznych, w związku z powyższym w ramach Przedmiotu Zamówienia należy zaprojektować podłączenie do sieci CO i uzgodnić z Veolia Energia Warszawa projekt przyłączenia oraz węzeł,
k) dane dotyczące warunków ochrony przeciwpożarowej, stosownie do zakresu projektu;,
l) informacja BIOZ,
m) scenariusz pożarowy,
n) rzuty wszystkich charakterystycznych poziomów w zakresie niezbędnym do przedstawienia układu funkcjonalno-przestrzennego i rozwiązań architektoniczno-budowlanych,
o) charakterystyczne przekroje, w zakresie niezbędnym do przedstawienia układu funkcjonalno-przestrzennego, z nawiązaniem do poziomu terenu, ukazujące powiązanie z podłożem oraz przyległymi obiektami,
p) widoki elewacji oraz dachu w liczbie dostatecznej do wyjaśnienia formy architektonicznej obiektu budowlanego, w tym jego wyglądu zewnętrznego ze wszystkich widocznych stron, z naniesionym na rysunku określeniem graficznym lub opisowym charakterystycznych wyrobów wykończeniowych i kolorystyki,
q) załączniki formalno-prawne.
3) Projekt techniczny obejmujący część opisową i rysunkową, w tym:
a) projektowane rozwiązania konstrukcyjne obiektu wraz z wynikami obliczeń statyczno-wytrzymałościowych,
b) rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe wewnętrznych i zewnętrznych przegród budowlanych,
c) rozwiązania niezbędnych elementów wyposażenia budowlano-instalacyjnego, w szczególności instalacji i urządzeń budowlanych: ogrzewczych, chłodniczych, klimatyzacji, wentylacji grawitacyjnej, grawitacyjnej wspomaganej i mechanicznej, wodociągowej i kanalizacyjnej, gazowej, elektrycznej, telekomunikacyjnej, piorunochronnej, ochrony przeciwpożarowej,
d) charakterystykę energetyczną budynku z analizą zastosowania OZE,
e) projekt branży sanitarnej,
f) projekt instalacji teletechnicznych.
• system monitoringu.
g) projekt branży elektrycznej obejmujący.
Do wszystkich trzech części projektu budowlanego, czyli do projektu zagospodarowania terenu, projektu architektoniczno-budowlanego oraz projektu technicznego, należy dołączyć:
• kopię decyzji o nadaniu projektantowi i projektantowi sprawdzającemu uprawnień budowlanych w odpowiedniej specjalności, potwierdzonej za zgodność z oryginałem przez sporządzającego projekt,
• kopię aktualnego zaświadczenia o wpisie na listę członków właściwego samorządu zawodowego projektanta i projektanta sprawdzającego,
• oświadczenie projektanta i projektanta sprawdzającego o sporządzeniu projektu zgodnie z obowiązującymi przepisami i zasadami wiedzy technicznej, zgodnie z art. 20 ust. 4 ustawy Prawo budowlane.
Etap II kończy się uzyskaniem prawomocnego pozwolenia na budowę.

5. Etap III –obejmuje:
1) wykonanie projektów wykonawczych, w szczególności niżej wymienionych opracowań zgodnych z koncepcją uzgodnioną na Etapie I:
2) wykonanie Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót (STWiORB).
3) wykonanie szczegółowej Specyfikacji Technicznej (SST) na dostawę mebli, sprzętu i wyposażenia.
4) wykonanie przedmiaru robót.
5) kosztorysów inwestorskich (w tym kosztorys wycena wyposażenia jako oddzielny dokument).
6) wykonanie szacunkowej wyceny wyposażenia,
7) projekt aranżacji wnętrz, z uwzględnieniem wymagań i wytycznych Zamawiającego, o których mowa w Rozdziale IV, obejmujący kolorystykę wnętrz, propozycje wyposażenia wraz z rozmieszczeniem mebli i rozwinięciem ścian, należy podać kolor okładzin, należy uwzględnić instalacje elektryczną, teletechniczną oraz sanitarną, należy dokonać podziału na elementy ruchome i stałe dla całego obiektu, nie tylko tych objętych projektem aranżacji,
Etap III kończy się przekazaniem kompletnej dokumentacji wykonawczej.
6. Etap IV – Wykonanie dwóch wizualizacji/renderów, jednego wewnątrz, drugiego na zewnątrz, do uzgodnienia z Zamawiającym, wizualizacje mają być w wersji elektronicznej oraz wydruk na piance 100x70 szt. 1
7. Etap V – obejmuje pełnienie nadzoru autorskiego nad robotami budowlanymi mającymi na celu wykonanie obiektu na cele OPS wraz z zagospodarowaniem terenu.
Pełnienie nadzoru autorskiego nad realizacją robót, objętych wykonaną dokumentacją projektową będzie się odbywać zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami Prawa budowlanego oraz na zasadach i warunkach określonych w Umowie.

4.5.3.) Główny kod CPV: 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71242000-6 - Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów

71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 3

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 3

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 603930,00 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 750300,00 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 732834,00 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mikro przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: inicjatywa projektowa sp. z o. o.

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 1132911957

7.3.3) Ulica: Stępińska

7.3.4) Miejscowość: Warszawa

7.3.5) Kod pocztowy: 00-739

7.3.6.) Województwo: mazowieckie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Tak

7.4.1.) Informacja o częściach zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, oraz nazwy ewentualnych podwykonawców, jeżeli są już znani:

Projekt konstrukcji
Konsystem Konstrukcje Budowlane Sp. z o.o.

Projekt instalacji sanitarnych, przyłączy wod-kan
PBiP Projekt Piotr Borkowski Biuro Projektów Sanitarnych

Projekt instalacji elektryczny i teletechnicznych
Instalcom Marek Popielewski Biura projektowe

Kosztorysy, przedmiary, STWiOR
RMS Kosztorysowanie i doradztwo techniczne Jacek Matuszyński

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2023-10-30

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 732834,00 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:

Od 2023-10-30 do 2025-12-15