Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
Remont pokrycia dachu budynku Przedszkola nr 52 przy ul. Koncertowej 8 w Warszawie

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: MIASTO STOŁECZNE WARSZAWA DZIELNICA URSYNÓW

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 01525964000138

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Al. Komisji Edukacji Narodowej 61

1.5.2.) Miejscowość: Warszawa

1.5.3.) Kod pocztowy: 02-777

1.5.4.) Województwo: mazowieckie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: ursynow.wzp@um.warszawa.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.ursynow.um.warszawa.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

https://zamowienia.um.warszawa.pl

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Remont pokrycia dachu budynku Przedszkola nr 52 przy ul. Koncertowej 8 w Warszawie

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-ce355b27-0b79-4b2b-a316-d9a262947d1e

2.5.) Numer ogłoszenia: 2024/BZP 00488052

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2024-09-06

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2024/BZP 00025270/22/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.31 Remont dachu Przedszkola nr 52 przy ul. Koncertowej 8

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2024/BZP 00422254

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: 66/WZP/2024

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Tak

4.3.1) Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT): 607024,86 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiot zamówienia
Remont pokrycia dachu budynku Przedszkola nr 52 przy ul. Koncertowej 8 w Warszawie.
Informacje ogólne
Budynek Przedszkola nr 52 przy ul. Koncertowej 8 na Ursynowie Północnym w Warszawie został wybudowany w 1978 r. w oparciu o prefabrykowany system szkieletowy budownictwa ogólnego (SBO) a w roku 2013 został częściowo powiększony o dobudowę. Budynek jednokondygnacyjny składający się z kilku brył o zróżnicowanej wysokości, częściowo podpiwniczony.
Przedmiotowy budynek zlokalizowany jest na działce budowlanej o pow. 15 224 m2 o nr ew. 6/1, obręb 1-10-02. Powierzchnia użytkowa wynosi ogółem 753,86 m2 co stanowi pow. 679,8 m2 budowa podstawowa + 74,06 m2 dobudowa z 2013 roku.
Opis techniczny budynku
Budynek został wykonany w technologii tradycyjnej murowanej i prefabrykowanej opartej na katalogu elementów wielkoblokowych w systemie budownictwa ogólnego (SBO), składa się z kilku brył o zróżnicowanej wysokości posadowionych na ławach fundamentowych. Budynek jest jednokondygnacyjny częściowo podpiwniczony. Ściany zewnętrzne kondygnacji nadziemnych z gazobetonu o grubości 24 cm, ściany zewnętrzne piwnic betonowe ocieplone styropianem. Ścianki działowe murowane z cegły dziurawki i gazobetonu. Stropy między kondygnacjami - płyty konstrukcyjne prefabrykowane. Konstrukcja żelbetowa wypełniona cegłą i gazobetonem. Płyty żelbetowe korytkowe. Nad „forum” szkoły dach typu lekkiego w konstrukcji stalowej, nad pozostałą częścią obiektu stropodach wentylowany z płytek korytkowych opartych na ściankach attyki i na ściankach kolankowych prefabrykowanych żelbetowych. Dach kryty papą termozgrzewalną. Elewacja – na ścianach tynk szlachetny + cokoły z płytki klinkierowej.
Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna wykonana z PCV częściowo wymieniona na aluminium. Daszek nad wejściem do budynku z płyty. Odprowadzenie wód opadowych żeliwnymi rynnami wewnętrznymi z wpustami dachowymi z odprowadzeniem wody do kanalizacji. Na dachu od 2022 roku znajduje się instalacja fotowoltaiczna 49,5 kWp.

Dane charakterystyczne:
- kubatura – 3 644 m3
- powierzchnia użytkowa – 753,86 m2
- wysokość budynku – około 5 m
- ilość kondygnacji: 1 kondygnacja
Budynek posiada instalacje:
elektryczną, odgromową, centralnego ogrzewania, zw., c.w.u., kanalizacji oraz wentylacji grawitacyjnej i wentylacji mechanicznej.
Ocena stanu technicznego elementów dachu
Stan techniczny budynku dobry. Konstrukcja budynku w stanie dobrym. Nie stwierdzono nadmiernego zużycia elementów konstrukcyjnych i przekroczenia SGN i SGU. Nie stwierdzono pęknięć konstrukcyjnych.
Pokrycie z papy:
W trakcie przeprowadzonej wizji lokalnej dokonano szczegółowych oględzin stanu technicznego pokrycia dachu i obróbek blacharskich. Szacunkowa ilość warstw starego pokrycia z papy termozgrzewalnej została określona na podstawie badań wgłębnych. Grubość istniejących warstw pokrycia wynosi 28-30 mm co stanowi ok. 5-6 warstw papy. Konieczne jest odciążenie konstrukcji żelbetowej z płyt korytkowych stropodachu poprzez wykonanie całkowitej rozbiórki istniejącego pokrycia do wierzchu podłoża betonowego.
Wywietrzaki dachowe:
Podstawy murowane z cegły pełnej, obrobione papą termozgrzewalną. Miejscowo uszkodzenia powierzchni papy. Konieczna jest rozbiórka pokrycia z papy i ocena stanu technicznego murowanych podstaw dachowych wywietrzaków. W przypadku stwierdzenia ich złego stanu należy dokonać rozbiórki i wykonania nowych podstaw. Nasady wentylacyjne w stanie złym, pogięte, z wieloma ogniskami korozji, elementy osłonowe wylotów z miejscowo uszkodzonymi elementami montażowymi.
Nasady kominowe do wymiany.
Z uwagi na konieczność wymiany wywietrzaków dachowych na turbowenty, podstawy dachowe mogą być wykonane jako lekkie z płyt OSB obrobionych papą.
Obróbki blacharskie:
Obróbki blacharskie wykonane z blachy ocynkowanej z miejscowymi ogniskami zaawansowanej korozji. Miejscowo brak spadków obróbek dla odprowadzenia wód opadowych i tworzące się na nich zastoiny powodują postępująca korozję. Nieszczelności mają destrukcyjny wpływ na stan techniczny murków attykowych znajdujących się pod nimi. Konieczna wymiana obróbek blacharskich na wszystkich elementach dachu (attyki, ściany świetlików).
Świetliki dachowe
Świetliki dachowe zlokalizowane w obrębie opisywanego dachu wykonane z płyt z poliwęglanu komorowego opartych na konstrukcji stalowej. Przekrycie z płyt poliwęglanu w złym stanie technicznym z wieloma spękaniami powierzchni. Komory wewnątrz płyt silnie zanieczyszczone ograniczające w znacznym stopniu przezierność i przenikanie światła dziennego do pomieszczeń. Brak możliwości okresowego przewietrzania pomieszczeń powoduje ich silne nagrzewanie w okresie letnim. Dla zachowania skutecznego doświetlenia pomieszczeń, znaczącego zmniejszenia strat ciepła oraz umożliwienia skutecznego przewietrzania pomieszczeń, konieczna jest ich wymiana na nowe przeszklone o konstrukcji aluminiowej wykonane w konstrukcji fasad szklanych z jedną kwaterą uchylną, sterowaną elektrycznie z poziomu podłogi lub za pomocą pilota zdalnego sterowania. Po wymianie świetlików konieczne wykonanie robót wykończeniowych ścianek świetlików od wewnątrz pomieszczeń.
W przypadku konieczności ocieplenia obwodowego świetlików wełną mineralną bezwzględnie należy wykonać jej zabudowę od wewnątrz pomieszczenia.

Instalacja odgromowa:
Istniejąca instalacja odgromowa w stanie szczątkowym nie spełniającym wymagań technicznych w zakresie ochrony odgromowej budynku. Instalację należy zdemontować i wykonać odtworzeniowo zgodnie z obowiązującymi przepisami.
UWAGA:
Na dachu znajduje się wykonana instalacja fotowoltaiczna, która na czas wykonywania robót pokrycia dachu i instalacji odgromowej zostanie unieczynniona i zdemontowana przez jej Wykonawcę. Po wykonaniu robót pokrycia dachu instalacja fotowoltaiczna zostanie ponownie odtworzona w pierwotnej lokalizacji. Wykonawca robót zobowiązany jest do wykonywania robót pokrycia dachu w sposób nie powodujący komplikacji przy jej odtwarzaniu.
WSZYSTKIE PRACE ZWIĄZANE Z DEMONTAŻEM I MONTAŻEM ZESTAWÓW INSTALACJI PV WYKONA NA ZLECENIE ZAMAWIAJĄCEGO FIRMA MONTAŻOWA, KTÓRA WYKONAŁA PRZEDMIOTOWĄ INSTALACJĘ. INSTALACJA PV OBJĘTA JEST GWARANCJĄ JEJ WYKONANIA
Przedmiot zamówienia.
Przedmiotem zamówienia jest remont pokrycia dachu nad budynkiem Przedszkola nr 52
przy ul. Koncertowej 8 w Warszawie wraz z blokiem kuchennym, będących częścią kompleksu połączonych ze sobą budynków oświatowych. Realizacja prac remontowych została zaplanowana na podstawie przeprowadzonych oględzin i oceny stanu technicznego pokrycia dachowego, obróbek blacharskich i elementów odprowadzających wodę z dachu.
Prace przewidziane do wykonania obejmują:
 demontaż istniejącej dachowej instalacji odgromowej,
 demontaż wywietrzaków dachowych,
 rozbiórka istniejących obróbek blacharskich przeznaczonych do wymiany,
 zerwanie istniejącego pokrycia dachowego z 5-6 warstw papy termozgrzewalnej,
 miejscowa naprawa podłoża betonowego pod nowe warstwy pokrycia,
 wymianę wpustów dachowych,
 ewentualną rozbiórkę i odtworzenie podstaw kominowych po stwierdzeniu ich złego stanu technicznego,
 wykonanie dwuwarstwowego pokrycia dachu papą termozgrzewalną,
 montaż listew dociskowych,
 montaż płyty OSB wodoodpornej gr. 18mm na warstwie papy izolacyjnej (podkład pod obróbki blacharskie),
 montaż warstwy papy izolacyjnej pod obróbki blacharskie,
 montaż turbowentów na kanałach wentylacji grawitacyjnej,
 montaż obróbek blacharskich,
 demontaż świetlików dachowych z poliwęglanu wraz z podkonstrukcją stalową,
 montaż świetlików dachowych o konstrukcji aluminiowej,
 wykonanie instalacji odgromowej.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają:
 Projektowane postanowienia umowy - załącznik nr 2 do SWZ;
 Opis przedmiotu zamówienia – załącznik nr 5a do SWZ;
 Przedmiar robót – załącznik nr 5b do SWZ;
 Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót – załącznik nr 5c do SWZ;
 Materiały informacyjne – załącznik nr 5d do SWZ

4.5.3.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45262100-2 - Roboty przy wznoszeniu rusztowań

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45312310-3 - Ochrona odgromowa

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 8

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 8

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 1

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 663285 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 1055000 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 663285 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mały przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: WinBud Usługi Budowlane Bogus Radosław

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7971901896

7.3.3) Ulica: Osiedlowa

7.3.4) Miejscowość: Józefosław

7.3.5) Kod pocztowy: 05-500

7.3.6.) Województwo: mazowieckie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2024-09-04

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 663285 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 80 dni

8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

obejmujące, zgodnie z art. 96 ustawy: - aspekty srodowiskowe