Og³oszenie o wyniku postêpowania
Us³ugi
Aktualizacja dokumentacji projektowo-kosztorysowej przebudowy budynku przy ul. Bia³ych 7 w Rybniku w zakresie dostosowania jej do obowi±zuj±cych warunków MPZP

SEKCJA I - ZAMAWIAJ¡CY

1.1.) Rola zamawiaj±cego

Postêpowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiaj±cego

1.2.) Nazwa zamawiaj±cego: ZAK£AD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 271505550

1.5) Adres zamawiaj±cego

1.5.1.) Ulica: ul. Tadeusza Ko¶ciuszki 17

1.5.2.) Miejscowo¶æ: Rybnik

1.5.3.) Kod pocztowy: 44-200

1.5.4.) Województwo: ¶l±skie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL227 - Rybnicki

1.5.7.) Numer telefonu: 32 42 94 865

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: dzp@zgm.rybnik.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiaj±cego: https://www.zgm.rybnik.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postêpowania:

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-e9e59451-ed69-4728-9cb3-75c0b5f1e863

1.7.) Rodzaj zamawiaj±cego: Zamawiaj±cy publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka bud¿etowa

1.8.) Przedmiot dzia³alno¶ci zamawiaj±cego: Budownictwo i obiekty komunalne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Og³oszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Og³oszenie dotyczy us³ug spo³ecznych i innych szczególnych us³ug: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Aktualizacja dokumentacji projektowo-kosztorysowej przebudowy budynku przy ul. Bia³ych 7 w Rybniku w zakresie dostosowania jej do obowi±zuj±cych warunków MPZP

2.4.) Identyfikator postêpowania: ocds-148610-e9e59451-ed69-4728-9cb3-75c0b5f1e863

2.5.) Numer og³oszenia: 2024/BZP 00489385

2.6.) Wersja og³oszenia: 01

2.7.) Data og³oszenia: 2024-09-09

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zosta³y ujête w planie postêpowañ: Tak

2.9.) Numer planu postêpowañ w BZP: 2024/BZP 00002276/24/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postêpowañ:

1.3.10 Aktualizacja dokumentacji projektowo-kosztorysowej przebudowy budynku przy ul. Bia³ych 7 w Rybniku w zakresie dostosowania jej do obowi±zuj±cych warunków MPZP

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wspó³finansowanego ze ¶rodków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa by³o poprzedzone og³oszeniem o zamówieniu/og³oszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer og³oszenia: 2024/BZP 00431086

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstaw± prawn± Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: DZP.2120.0028.2024

4.2.) Zamawiaj±cy udziela zamówienia w czê¶ciach, z których ka¿da stanowi przedmiot odrêbnego postêpowania: Tak

4.3.) £±czna warto¶æ poszczególnych czê¶ci zamówienia: 523363,43 PLN

4.3.1) Warto¶æ zamówienia stanowi±cego przedmiot tego postêpowania (bez VAT): 162442,00 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Us³ugi

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie aktualizacji dokumentacji projektowo-kosztorysowej przebudowy budynku przy ul. Bia³ych 7 w Rybniku sporz±dzonej w grudniu 2019 r. w zakresie dostosowania jej do obowi±zuj±cych warunków miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, niezbêdnej Zamawiaj±cemu do zorganizowania i przeprowadzenia postêpowania o udzielenie zamówienia publicznego na podstawie ustawy Prawo Zamówieñ Publicznych oraz uzyskania pozwolenia na budowê b±d¼ zg³oszenia zamiaru wykonania robót budowlanych.
Dokumentacja w pdf - za³±cznik do SWZ.
Charakterystyka obiektu:
Dzia³ka nr ewidencyjny: 2509/105 (0,0155 ha), 2510/105 (0,0772 ha), 2155/112 (0,0310 ha), 2156/112 (0,0911 ha).
Budynek nie figuruje w gminnej ewidencji zabytków.
Ilo¶æ kondygnacji nadziemnych: 5, podziemnych - 1 (czê¶ciowe podpiwniczenie),
1 wewnêtrzna klatka schodowa.
Powierzchnia zabudowy – 599,19 m2
Powierzchnia u¿ytkowa – oko³o 2 078,00 m2
Kubatura budynku – oko³o 9 710,00 m3
Budynek zrealizowany w technologii ¿elbetowej o rzucie prostok±ta.
Konstrukcja budynku:
- ¶ciany piwnic - z ceg³y pe³nej w technologii murowanej,
- ¶ciany zewnêtrzne - w technologii ramowej ¿elbetowej z wype³nieniem z ceg³y pe³nej, 
- ¶ciany wewnêtrzne - usztywniaj±ce z prefabrykowanych elementów ¿elbetowych o grubo¶ci 16 cm,
- strop nad piwnic± - strop na belkach z betonu sprê¿onego z wype³nieniem pustakami ceramicznymi,
- stropy miêdzykondygnacyjne - betonowe,
- dach - stropodach betonowy kryty pap±,
- stolarka okienna - PVC, drewniana, aluminiowa,
- drzwi wej¶ciowe do budynku - aluminiowe,
- budynek wyposa¿ono w instalacje: centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjn±, elektryczn±, teletechniczn±
Wykoñczenie zewnêtrzne:
- cokó³ - czysty,
- ¶ciany parteru - tynk cementowo-wapienny,
- ¶ciany powy¿ej parteru - ok³adzina z drobnowymiarowych p³ytek elewacyjnych,
- pokrycie dachu - papa bitumiczna,
- rynny i rury spustowe - stalowe
W budynku jest zainstalowany przeciwpo¿arowy wy³±cznik pr±du.
Wymagany zakres opracowania:
1. Projekt zagospodarowania terenu powinien obejmowaæ:
1) inwentaryzacjê zagospodarowania terenu i istniej±cej infrastruktury technicznej,
2) koncepcjê zagospodarowania terenu sporz±dzon± w terminie zadeklarowanym przez Wykonawcê w ofercie,
3) rozbiórkê dobudowanej czê¶ci przyziemia,
4) likwidacjê schodów do piwnicy zlokalizowanych z ty³u budynku,
5) zagospodarowanie terenu wokó³ budynku z wydzieleniem miejsc utwardzonych i wykonania ogranicznika w postaci np. z krawê¿nika, który bêdzie chroni³ elewacjê budynku przed zniszczeniem,
6) wykonanie podjazdu dla niepe³nosprawnych.
Wykonawca opracuje projekt zagospodarowania terenu wy³±cznie na podstawie koncepcji spe³niaj±cej oczekiwania Zamawiaj±cego i zatwierdzonej przez Zamawiaj±cego.
2. Projekt architektoniczno- budowlany i projekt techniczny powinien obejmowaæ:
1) inwentaryzacjê budowlan± budynku, w tym inwentaryzacjê instalacji: centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjn±, elektryczn± i teletechniczn±,
2) koncepcjê architektoniczno-budowlan± sporz±dzon± w terminie zadeklarowanym przez Wykonawcê w ofercie,
3) remont dachu i kominów,
4) docieplenie dachu styropap±,
5) wykonanie nowych obróbek blacharskich i orynnowania,
6) docieplenie ¶cian zewnêtrznych od ¶rodka,
7) wykonanie nowych zadaszeñ nad wej¶ciami do budynku,
8) wymianê stolarki okiennej i drzwiowej oraz drzwi wej¶ciowych z dostosowaniem do aktualnych wymagañ warunków technicznych,
9) wymianê na nowe parapetów zewnêtrznych i wewnêtrznych,
10) ujednolicenie elewacji w miejscu rozbiórki,
11) likwidacjê drzwi zewnêtrznych do piwnicy,
12) hydroizolacjê ¶cian fundamentowych do g³êboko¶ci ich posadowienia oraz izolacjê poziom± ¶cian piwnicznych,
13) docieplenie stropu piwnic,
14) odnowienie elewacji budynku z zachowaniem stylu architektonicznego z którego pochodzi budynek. Zastosowanie na elewacji mozaiki nawi±zuj±c do pierwotnego wygl±du,
15) remont klatki schodowej z pozostawieniem istniej±cej konstrukcji schodów i balustrady, któr± nale¿y dostosowaæ do aktualnych przepisów,
16) wykonanie szybu windowego wraz z wind± osobow± umieszczon± w kubaturze budynku, 
17) wykonanie instalacji elektrycznej w zakresie gniazd wtykowych wraz z o¶wietleniem wewnêtrznym, ewakuacyjnym i ogólnym, wewnêtrznych linii zasilaj±cych, tablic rozdzielczych, po³±czeñ wyrównawczych. W pomieszczeniach nale¿y przewidzieæ oprawy o¶wietleniowej typu LED,
18) przebudowê instalacji elektrycznej w zakresie przeniesienia rozdzielni g³ównej na zewn±trz budynku wraz ze zwiêkszeniem mocy przy³±czeniowej,
19) wykonanie instalacji centralnego ogrzewania w technologii rur stalowych ³±czonych systemem zaciskowym. Na ka¿dym grzejniku nale¿y przewidzieæ monta¿ podzielnika, zaworu termostatycznego oraz zaworu odcinaj±cego (na powrocie). W ³azienkach nale¿y zamontowaæ grzejniki drabinkowe,
20) wykonanie wewnêtrznej instalacji wodoci±gowej w technologii rur PP oraz instalacji kanalizacyjnej w technologii rur PVC. Na ka¿dej kondygnacji, nale¿y przewidzieæ WC wyposa¿one w zawór czerpalny,
21) wykonanie instalacji teletechnicznej,
22) wykonanie instalacji monitoringu, alarmowej i domofonowej,
23) wykonanie instalacji wentylacji z rekuperatorem oraz klimatyzacji,
24) przygotowywanie ciep³ej wody u¿ytkowej za pomoc± punktowych, elektrycznych podgrzewaczy wody (podumywalkowych),
25) nadanie nowej stylistyki budynku nawi±zuj±cej do okresu/lat jego powstania (detale architektoniczne, kolorystyka, wykoñczenia ¶cian od wewn±trz i na zewn±trz, posadzki) oraz renowacjê/naprawê miêdzy innymi istniej±cej kraty na klatce schodowej, wy³±cznika przeciwpo¿arowego na piêtrze, p³ytek w holu na parterze, schodów wewnêtrznych wykonanych z lastryko oraz istniej±cych p³ytek w pomieszczeniach ³azienek na poszczególnych piêtrach budynku,
26) zaprojektowanie na ka¿dej kondygnacji pomieszczeñ biurowych. Podzia³ pomieszczeñ biurowych nale¿y dostosowaæ do istniej±cej konstrukcji budynku. W ka¿dym lokalu przeznaczonym do wynajêcia podlicznik zu¿ycia energii elektrycznej,
27) na ka¿dym piêtrze miejsce na gabloty informacyjne zamykane na klucz (ok. 6-8 kartek formatu A4),
28) na parterze budynku przestrzeñ na potrzeby wsparcia przedsiêbiorczo¶ci w Rybniku (tj. Inkubator Przedsiêbiorczo¶ci) dostêpny przez 24h/dobê przez 7 dni w tygodniu, bezobs³ugowy, monitorowany i z szybkim internetem. W tej czê¶ci nale¿y przewidzieæ nastêpuj±ce funkcje:
a) pomieszczenie na potrzeby coworkingu (preferowane 8-12 osób),
b) sala multifunkcyjna z mo¿liwo¶ci± zaaran¿owania na salê konferencyjn± (preferowane oko³o 30 osób),
c) pomieszczenie biurowe dla 2 osób (pracowników inkubatora),
d) jedno lub dwa niewielkie pomieszczenia do wykorzystania na potrzeby u¿ytkowników coworkingu do prowadzenia swobodnych rozmów telefonicznych lub spotkania,
e) zaplecze socjalne z dostêpem do wody,
29) wydzielenie na parterze WC oraz osobnego WC dla niepe³nosprawnych,
30) wydzielenie na parterze portierni/recepcji,
31) remont piwnic (skucie g³uchych tynków, tynkowanie, malowanie, u³o¿enie p³ytek, ewentualne osuszanie),
32) wydzielenie pomieszczenia zwi±zanego z utrzymywaniem porz±dku i czysto¶ci w piwnicy lub na parterze,
33) miejsce na parterze na skrzynkê na listy oraz gablotê na ¶wiadectwo energetyczne,
34) miejsce na zewn±trz budynku na uchwyt na flagi oraz miejsce na umieszczenie szyldów informacyjnych firm, które bêd± wynajmowaæ lokale.
Wykonawca opracuje projekt architektoniczno-budowlany i projekt techniczny wy³±cznie na podstawie koncepcji spe³niaj±cej oczekiwania Zamawiaj±cego i zatwierdzonej przez Zamawiaj±cego.
3. Uzyskanie pozwolenia na budowê b±d¼ zg³oszenie zamiaru wykonania robót budowlanych i zatwierdzonej dokumentacji wraz z pozwoleniem na budowê lub dostarczenie zatwierdzonej dokumentacji wraz ze zg³oszeniem zamiaru wykonania robót budowlanych lub je¿eli pozwolenie b±d¼ zg³oszenie nie jest wymagane o¶wiadczenie Wykonawcy w tym zakresie wraz z informacj± z Wydzia³u Architektury Urzêdu Miasta Rybnika o braku konieczno¶ci uzyskania ww. uzgodnieñ.
Szczegó³owy zakres us³ugi okre¶la Specyfikacja Warunków Zamówienia.

4.5.3.) G³ówny kod CPV: 71221000-3 - Us³ugi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

SEKCJA V ZAKOÑCZENIE POSTÊPOWANIA

5.1.) Postêpowanie zakoñczy³o siê zawarciem umowy albo uniewa¿nieniem postêpowania: Postêpowanie/cze¶æ postêpowania zakoñczy³a siê zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 2

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od M¦P: 2

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzib± w pañstwach EOG innych ni¿ pañstwo zamawiaj±cego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzib± w pañstwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawieraj±cych ra¿±co nisk± cenê lub koszt: 0

6.1.7.) Liczba ofert zawieraj±cych ra¿±co nisk± cenê lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najni¿sz± cen± lub kosztem: 175000,00 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwy¿sz± cen± lub kosztem: 369000,00 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 175000,00 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcjê elektroniczn±: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofert± wariantow±: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zosta³o udzielone wykonawcom wspólnie ubiegaj±cym siê o udzielenie zamówienia: Nie

7.2.) Wielko¶æ przedsiêbiorstwa wykonawcy: Mikro przedsiêbiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: "INFOMARK" Ciuæka Marek

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP: 642 115 22 65

7.3.3) Ulica: Beskidzka 5

7.3.4) Miejscowo¶æ: Rybnik

7.3.5) Kod pocztowy: 44-200

7.3.6.) Województwo: ¶l±skie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania czê¶ci zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2024-09-06

8.2.) Warto¶æ umowy/umowy ramowej: 175000,00 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 210 dni