Ogłoszenie o zamówieniu
Usługi
Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości, będących w Zasobie KOWR OT Bydgoszcz, położonych na terenie województwa kujawsko-pomorskiego – 24 zadania.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa

1.3.) Oddział zamawiającego: Oddział Terenowy w Bydgoszczy

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 367849538

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Hetmańska 38

1.5.2.) Miejscowość: Bydgoszcz

1.5.3.) Kod pocztowy: 85-039

1.5.4.) Województwo: kujawsko-pomorskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL613 - Bydgosko-toruński

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia.publiczne.bydgoszcz@kowr.gov.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.kowr.gov.pl

1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - agencja wykonawcza

1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Inna działalność

Gospodarowanie Zasobem Własności Rolnej Skarbu Państwa

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości, będących w Zasobie KOWR OT Bydgoszcz, położonych na terenie województwa kujawsko-pomorskiego – 24 zadania.

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-d7c8b452-df56-49ba-849d-fb69bef61896

2.5.) Numer ogłoszenia: 2024/BZP 00499096

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2024-09-13

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2024/BZP 00104026/04/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.3.3 Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości będących w Zasobie KOWR OT Bydgoszcz, z uwzględnieniem podziału na części

2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie

2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://kowr.eb2b.com.pl/open-preview-auction.html/448440

3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie

3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak

3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: Komunikacja w niniejszym postępowaniu, w tym składanie ofert, wymiana informacji oraz przekazywanie dokumentów lub oświadczeń między Zamawiającym a Wykonawcą odbywa się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, za pośrednictwem platformy zakupowej pod adresem https://kowr.eb2b.com.pl/open-preview-auction.html/448440
2. Zamawiający może komunikować się z Wykonawcami również za pomocą poczty elektronicznej,
e-mail: zamowienia.publiczne.bydgoszcz@kowr.gov.pl, z poniższym zastrzeżeniem:
2.1. Zamawiający dopuszcza możliwość składania dokumentów elektronicznych lub elektronicznych kopii dokumentów lub oświadczeń za pomocą poczty elektronicznej na wskazany w pkt 2 adres mailowy – Z WYŁĄCZENIEM OFERT WRAZ Z ZAŁACZNIKAMI, KTÓRE SĄ SKŁADANE TYLKO I WYŁĄCZNIE ZA POŚREDNICTWEM PLATFORMY ZAKUPOWEJ

3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: 1. Ofertę sporządza się w języku polskim i składa pod rygorem nieważności, w formie elektronicznej lub postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym.
2. Do podpisywania dokumentów w postaci elektronicznej wymagane jest posiadanie kwalifikowanego podpisu elektronicznego, podpisu osobistego lub podpisu zaufanego.
3. Do elektronicznego podpisywania dokumentów elektronicznych przy pomocy kwalifikowanego podpisu elektronicznego stosuje się następujące formaty podpisów: XAdES, PAdES, CAdESlubASIC (Zamawiający preferuje stosowanie formatu podpisu PAdES dla plików w formacie .pdf oraz XAdES typ wewnętrzny otaczający dla plików w pozostałych dopuszczalnych formatach). UWAGA !!! W przypadku korzystania z formatu podpisu XAdES typ zewnętrzny należy pamiętać, żeby plik podpisu przekazać Zamawiającemu razem z plikiem podpisywanym.
4. Do elektronicznego podpisywania dokumentów elektronicznych przy pomocy podpisu osobistego stosuje się następujące formaty podpisów: PAdES.
5. Dokumenty elektroniczne po podpisaniu przy pomocy profilu zaufanego generowane są w formacie .xml i w takim formacie należy przesyłać je do Zamawiającego.
6. W przypadku, gdy dokumenty elektroniczne w postępowaniu, przekazywane przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, zawierają informacje stanowiące tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2022 r. poz. 1233 t.j) Wykonawca w celu utrzymania w poufności tych informacji, przekazuje je w wydzielonym i odpowiednio oznaczonym pliku, zgodnie z zapisami w SWZ.
7. Podmiotowe środki dowodowe oraz inne dokumenty lub oświadczenia, sporządzone w języku obcym przekazuje się wraz z tłumaczeniem na język polski.
8. Szczegółowa informacja nt wymagań technicznych i organizacyjnych dotyczących korespondencji elektronicznej zawarta jest w Specyfikacji Warunków Zamówienia

3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie

3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy

3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:

polski

3.15.) RODO (obowiązek informacyjny): Informacja o przetwarzaniu danych osobowych:
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016, str. 1), dalej jako „RODO”, wszystkie osoby, które ubiegają się o udzielenie zamówienia / złożyły ofertę, Zamawiający informuje, że:
1. Administrator danych osobowych Administratorem, czyli podmiotem decydującym o celach i środkach przetwarzania Pani/Pana danych osobowych, jest Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa (zwany dalej KOWR) z siedzibą w Warszawie (01-207) przy ul. Karolkowej 30. Z administratorem może się Pani/Pan skontaktować poprzez adres e-mail: kontakt@kowr.gov.pl lub pisemnie na adres korespondencyjny: Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa, ul. Karolkowa 30, 01-207 Warszawa.
2. Inspektor Ochrony Danych Osobowych - W KOWR wyznaczono Inspektora Ochrony Danych Osobowych, z którym może się Pani/Pan skontaktować w sprawach ochrony i przetwarzania swoich danych osobowych pod adresem e-mail: iodo@kowr.gov.pl lub pisemnie na adres naszej siedziby, wskazany w ust. 1.
3. Cele i podstawy prawne przetwarzania danych osobowych Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą w celach związanym z postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego prowadzonym na podstawie ustawy z dnia 11.09.2019 r. Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2023 r. poz. 1605, z późn. zm.) (dalej PZP), w celach związanych z realizacją obowiązków administratora jako Zamawiającego, które wynikają z obowiązujących przepisów prawa, w tym przepisów nakładających obowiązek weryfikacji przestrzegania sankcji unijnych uzupełnionych przez sankcje krajowe w związku z wojną w Ukrainie. Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą także w celu realizacji obowiązku prowadzenia ewidencji korespondencji i archiwizacji dokumentacji zgodnie z ustawą z dnia 14 lipca 1983 r. o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach (Dz. U. z 2020 r. poz. 164, z późn. zm.).
4. Odbiorcy danych osobowych - Pani/Pana dane pozyskane w związku z postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego przekazywane będą wszystkim zainteresowanym podmiotom i osobom, gdyż co do zasady postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego jest jawne. Ograniczenie dostępu do Pani/Pana danych, o których mowa wyżej może wystąpić jedynie w szczególnych przypadkach, jeśli jest to uzasadnione ochroną prywatności, zgodnie z art. 18 ust 5 pkt 1 i 2 PZP.
Pani/Pana dane osobowe mogą być udostępniane innym osobom lub podmiotom jeżeli obowiązek taki będzie wynikać z przepisów prawa. Do Pani/Pana danych mogą też mieć dostęp podmioty przetwarzające dane w naszym imieniu, np. podmioty świadczące usługi informatyczne, usługi niszczenia dokumentów, jak również inni administratorzy danych osobowych przetwarzający dane we własnym imieniu, np. podmioty prowadzące działalność pocztową lub kurierską.

5. Okres przetwarzania danych osobowych - Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane przez okres przewidziany przepisami prawa w tym zakresie, w tym przez okres przechowywania dokumentacji określony w przepisach powszechnych i uregulowaniach wewnętrznych KOWR w zakresie archiwizacji dokumentów, który może zostać przedłużony o okres przedawnienia roszczeń przysługujących KOWR i w stosunku do niego. Dokumentacja dotycząca postępowania o udzielenie zamówienia publicznego będzie przechowywana, zgodnie z art. 78 ust. 1 PZP, przez okres 4 lat od dnia zakończenia postępowania o udzielenie zamówienia, licząc od dnia 1 stycznia roku następnego po dniu zakończenia postępowania, a jeżeli czas trwania umowy przekracza 4 lata, okres przechowywania obejmuje cały czas trwania umowy. Ciąg dalszy informacji RODO znajduje się w punkcie dotyczącym Informacji dodatkowych

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.

4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie

4.1.2.) Numer referencyjny: BYD.WOP.260.12.2024.MB

4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Usługi

4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Tak

4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Tak

4.1.9.) Liczba części: 24

4.1.10.) Ofertę można składać na kilka części

4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy: Tak

4.1.12.) Maksymalna liczba części, jaka może zostać udzielona jednemu wykonawcy: 6

4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie

4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:

Część 1

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Zadanie nr 1
Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości:
1. Działka nr 170 powierzchnia 0,2633 ha, obręb Gocanowo, gmina Kruszwica, powiat inowrocławski. Charakterystyka nieruchomości: Działka 170 zabudowana budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym z dostępem do drogi publicznej - gminnej. Posiada KW o nr BY1I/00028692/3 prowadzoną przesz Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Inowrocławiu. Należy wycenić lokal mieszkalny nr 25/6 wraz z udziałem w gruncie i wszystkimi przynależnościami. Inwentaryzacja całego budynku. Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć samodzielność lokalu i świadectwo charakterystyki energetycznej budynku. Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Kruszwica. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Kruszwica w/w działka położona jest w strefie B – rolniczo – leśnej przestrzeni produkcyjnej z osadnictwem skoncentrowanym, z umiarkowanym rozwojem funkcji produkcyjno-usługowych w granicach obszarów kontynuacji zabudowy, w granicach głównego zbiornika wód podziemnych, a także strefy „B” ochrony konserwatorskiej. Są to obszary zabudowane wskazane do przekształceń i uzupełnień zabudowy na cele funkcji mieszkaniowej z usługami.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
d) wycenę lokalu mieszkalnego wraz z przynależnościami
e) wycenę udziału w gruncie
f) uzyskanie samodzielności lokalu
g) inwentaryzacja całego budynku
h) świadectwo charakterystyki energetycznej budynku.
2. Działka nr 52/1 powierzchnia 0,2004 ha, obręb Piaski gmina Kruszwica, powiat inowrocławski. Charakterystyka nieruchomości: działka 52/1 zabudowana budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym z dostępem do drogi powiatowej. Posiada KW o nr BY1I/00034834/6 prowadzoną przesz Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Inowrocławiu. Należy wycenić lokal mieszkalny nr 23/3 wraz z udziałem w gruncie i wszystkimi przynależnościami. Inwentaryzacja lokalu z rozliczeniem udziałów zgodnych z Księgą Wieczystą. Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć samodzielność lokalu i świadectwo charakterystyki energetycznej budynku. Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Kruszwica. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Kruszwica w/w działka położona jest w strefie B – rolniczo – leśnej przestrzeni produkcyjnej z osadnictwem skoncentrowanym, z umiarkowanym rozwojem funkcji produkcyjno-usługowych w granicach obszarów kontynuacji zabudowy, w granicach głównego zbiornika wód podziemnych, a także strefy „B” ochrony konserwatorskiej. Są to obszary zabudowane wskazane do przekształceń i uzupełnień zabudowy na cele funkcji mieszkaniowej z usługami.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
d) wycenę lokalu mieszkalnego wraz z przynależnościami
e) wycenę udziału w gruncie
f) uzyskanie samodzielności lokalu
g) inwentaryzacja lokalu z rozliczeniem udziałów zgodnie z zapisami w KW
h) świadectwo charakterystyki energetycznej budynku.
3. Działka nr 54/4 powierzchnia 0,2641 ha, obręb Polanowice, gmina Kruszwica, powiat inowrocławski. Charakterystyka nieruchomości: działka 54/4 zabudowana budynkiem gospodarczym z dostępem do drogi powiatowej. Posiada KW o nr BY1I/00025325/9 prowadzoną przesz Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Inowrocławiu. Należy wycenić dwa pomieszczenia gospodarcze wraz z udziałem w gruncie. Pozostał udział 2/18 (1 pomieszczenie to 1/18 udziału). Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Kruszwica. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Kruszwica w/w działka położona jest w strefie B – rolniczo – leśnej przestrzeni produkcyjnej z osadnictwem skoncentrowanym, z umiarkowanym rozwojem funkcji produkcyjno-usługowych w granicach obszarów kontynuacji zabudowy, w granicach głównego zbiornika wód podziemnych, a także strefy „B” ochrony konserwatorskiej. Są to obszary zabudowane wskazane do przekształceń i uzupełnień zabudowy na cele funkcji mieszkaniowej z usługami.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
d) wycenę każdego pomieszczenia gospodarczego osobno
e) wycenę udziału w gruncie
f) rozliczenie udziałów zgodnie z zapisami KW
Wykonanie – 3 operatów szacunkowych w dwóch egzemplarzach w formie papierowej

4.2.6.) Główny kod CPV: 71319000-7 - Usługi biegłych

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 30 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1. Wybór oferty dokonany zostanie na podstawie poniższych kryteriów:
- Cena - 60 pkt
- Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego w ramach zaoferowanej ceny – 20 pkt
- Jakość – doświadczenie rzeczoznawcy wykonującego operat– 20 pkt
2. Zasady przyznawania punktów w poszczególnych kryteriach:
A. CENA [C] – 60 pkt
Oferta o najniższej cenie uzyska największą ilość punktów, pozostałe proporcjonalnie mniej. Liczba punktów w tym kryterium dla poszczególnych ofert zostanie wyliczona według następującego wzoru:
Najniższa cena brutto spośród ofert podlegających ocenie/ cena brutto oferty badanej * 60
B. POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY [A] – 20 pkt
Punkty zostaną przyznane za zaoferowanie bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2024.1145) na poniższych zasadach:
• Wykonawca który zadeklaruje bezkosztowe potwierdzenie aktualności operatu otrzyma 20 pkt
• Wykonawca który nie zadeklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu otrzyma 0 pkt
Zamawiający zastrzega, że w przypadku gdy Wykonawca w formularzu ofertowym nie zaznaczy żadnej z opcji wówczas Zamawiający uzna, że Wykonawca nie deklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami i Wykonawca otrzyma 0 pkt w przedmiotowym kryterium.

C. JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT [D] – 20 pkt:
W kryterium JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT, punkty zostaną przyznane Wykonawcy, który wykaże, że rzeczoznawca majątkowy, wskazany przez niego do realizacji zamówienia posiada doświadczenie zdobyte w okresie ostatnich 36 miesięcy przed terminem składania ofert w wykonaniu operatów szacunkowych nieruchomości - w zależności od zadania, zabudowanych lub niezabudowanych.
Punkty zostaną przyznane wg następujących zasad:
- w odniesieniu do zadania nr 4, nr 7, nr 9, nr 14, nr 15, nr 17, nr 18, nr 19, nr 20 punktacja zostanie przyznana w następujący sposób:
• wykonanie powyżej 20 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 20 pkt
• wykonanie od 10-20 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 10 pkt
• wykonanie poniżej 10 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 0 pkt
- w odniesieniu do zadania nr 1, nr 2, nr 3, nr 5, nr 6, nr 8, nr 10, nr 11, nr 12, nr 13, nr 16, nr 21, nr 22, nr 23, nr 24 punktacja zostanie przyznana w następujący sposób:
• wykonanie powyżej 10 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 20 pkt
• wykonanie od 5-10 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 10 pkt
• wykonanie poniżej 5 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 0 pkt
3. PUNKTACJA
3.1. Zamawiający za najkorzystniejszą ofertę uzna ofertę, która przedstawi najkorzystniejszy bilans ceny i pozostałych kryteriów, wg wzoru:
Liczba punktów badanej oferty = C+A+D

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY

4.3.6.) Waga: 20

Kryterium 3

4.3.4.) Rodzaj kryterium: organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia

4.3.5.) Nazwa kryterium: JAKOŚĆDOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT

4.3.6.) Waga: 20

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Część 2

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Zadanie nr 2
Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości:
1. Działka nr 55 powierzchnia 0,0900 ha, obręb Jeziora Wielkie, gmina Jeziora Wielkie, powiat mogileński. Charakterystyka nieruchomości: działka 55 zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym (pustostan). Posiada KW o nr BY1M/00007739/6 prowadzoną przesz Sąd Rejonowy w Mogilnie. Należy wycenić budynek wraz z gruntem i wszystkimi przynależnościami. Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć świadectwo charakterystyki energetycznej budynku. Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy w/w działka znajduje się na obszarze NATURA 2000 – Jezioro Gopło. Działka jest przeznaczona jako obszar lasów i zadrzewień.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
d) świadectwo charakterystyki energetycznej budynku.
Wykonanie – 1 operatu szacunkowego w dwóch egzemplarzach w formie papierowej

4.2.6.) Główny kod CPV: 71319000-7 - Usługi biegłych

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 30 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1. Wybór oferty dokonany zostanie na podstawie poniższych kryteriów:
- Cena - 60 pkt
- Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego w ramach zaoferowanej ceny – 20 pkt
- Jakość – doświadczenie rzeczoznawcy wykonującego operat– 20 pkt
2. Zasady przyznawania punktów w poszczególnych kryteriach:
A. CENA [C] – 60 pkt
Oferta o najniższej cenie uzyska największą ilość punktów, pozostałe proporcjonalnie mniej. Liczba punktów w tym kryterium dla poszczególnych ofert zostanie wyliczona według następującego wzoru:
Najniższa cena brutto spośród ofert podlegających ocenie/ cena brutto oferty badanej * 60
B. POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY [A] – 20 pkt
Punkty zostaną przyznane za zaoferowanie bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2024.1145) na poniższych zasadach:
• Wykonawca który zadeklaruje bezkosztowe potwierdzenie aktualności operatu otrzyma 20 pkt
• Wykonawca który nie zadeklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu otrzyma 0 pkt
Zamawiający zastrzega, że w przypadku gdy Wykonawca w formularzu ofertowym nie zaznaczy żadnej z opcji wówczas Zamawiający uzna, że Wykonawca nie deklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami i Wykonawca otrzyma 0 pkt w przedmiotowym kryterium.

C. JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT [D] – 20 pkt:
W kryterium JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT, punkty zostaną przyznane Wykonawcy, który wykaże, że rzeczoznawca majątkowy, wskazany przez niego do realizacji zamówienia posiada doświadczenie zdobyte w okresie ostatnich 36 miesięcy przed terminem składania ofert w wykonaniu operatów szacunkowych nieruchomości - w zależności od zadania, zabudowanych lub niezabudowanych.
Punkty zostaną przyznane wg następujących zasad:
- w odniesieniu do zadania nr 4, nr 7, nr 9, nr 14, nr 15, nr 17, nr 18, nr 19, nr 20 punktacja zostanie przyznana w następujący sposób:
• wykonanie powyżej 20 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 20 pkt
• wykonanie od 10-20 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 10 pkt
• wykonanie poniżej 10 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 0 pkt
- w odniesieniu do zadania nr 1, nr 2, nr 3, nr 5, nr 6, nr 8, nr 10, nr 11, nr 12, nr 13, nr 16, nr 21, nr 22, nr 23, nr 24 punktacja zostanie przyznana w następujący sposób:
• wykonanie powyżej 10 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 20 pkt
• wykonanie od 5-10 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 10 pkt
• wykonanie poniżej 5 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 0 pkt
3. PUNKTACJA
3.1. Zamawiający za najkorzystniejszą ofertę uzna ofertę, która przedstawi najkorzystniejszy bilans ceny i pozostałych kryteriów, wg wzoru:
Liczba punktów badanej oferty = C+A+D

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY

4.3.6.) Waga: 20

Kryterium 3

4.3.4.) Rodzaj kryterium: organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia

4.3.5.) Nazwa kryterium: JAKOŚĆDOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT

4.3.6.) Waga: 20

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Część 3

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Zadanie nr 3
Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości:
1. Działka nr 126/1 powierzchnia 0,2520 ha, obręb Nowy Dwór, gmina Więcbork, powiat sępoleński. Charakterystyka nieruchomości: Działka 126/1 zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Posiada KW o nr BY2T/000032391/1 prowadzoną przesz Sąd Rejonowy w Tucholi V Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Sępólnie Krajeńskim. Należy wycenić budynek wraz z gruntem i wszystkimi przynależnościami. Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć świadectwo charakterystyki energetycznej budynku. Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla miasta i gminy Więcbork. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań
i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy i miasta Więcbork w/w działka położona jest
w jednostce 2. Jednostka podmiejska o wielofunkcyjnym charakterze – wśród funkcji wyróżnia się funkcję mieszkaniową oraz gospodarczą, ale istotne znaczenie mają także funkcje rolnicza
i rekreacyjna. Wyznacza się teren dla celów wytwarzania energii ze źródeł odnawialnych. Na mapie studium działka znajduje się w terenie oznaczonym jako pozostałe tereny – dla których nie wskazuje się zmiany funkcji oraz charakteru zagospodarowania.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
d) świadectwo charakterystyki energetycznej budynku.
Wykonanie – 1 operatu szacunkowego w dwóch egzemplarzach w formie papierowej

4.2.6.) Główny kod CPV: 71319000-7 - Usługi biegłych

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 30 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1. Wybór oferty dokonany zostanie na podstawie poniższych kryteriów:
- Cena - 60 pkt
- Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego w ramach zaoferowanej ceny – 20 pkt
- Jakość – doświadczenie rzeczoznawcy wykonującego operat– 20 pkt
2. Zasady przyznawania punktów w poszczególnych kryteriach:
A. CENA [C] – 60 pkt
Oferta o najniższej cenie uzyska największą ilość punktów, pozostałe proporcjonalnie mniej. Liczba punktów w tym kryterium dla poszczególnych ofert zostanie wyliczona według następującego wzoru:
Najniższa cena brutto spośród ofert podlegających ocenie/ cena brutto oferty badanej * 60
B. POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY [A] – 20 pkt
Punkty zostaną przyznane za zaoferowanie bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2024.1145) na poniższych zasadach:
• Wykonawca który zadeklaruje bezkosztowe potwierdzenie aktualności operatu otrzyma 20 pkt
• Wykonawca który nie zadeklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu otrzyma 0 pkt
Zamawiający zastrzega, że w przypadku gdy Wykonawca w formularzu ofertowym nie zaznaczy żadnej z opcji wówczas Zamawiający uzna, że Wykonawca nie deklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami i Wykonawca otrzyma 0 pkt w przedmiotowym kryterium.

C. JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT [D] – 20 pkt:
W kryterium JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT, punkty zostaną przyznane Wykonawcy, który wykaże, że rzeczoznawca majątkowy, wskazany przez niego do realizacji zamówienia posiada doświadczenie zdobyte w okresie ostatnich 36 miesięcy przed terminem składania ofert w wykonaniu operatów szacunkowych nieruchomości - w zależności od zadania, zabudowanych lub niezabudowanych.
Punkty zostaną przyznane wg następujących zasad:
- w odniesieniu do zadania nr 4, nr 7, nr 9, nr 14, nr 15, nr 17, nr 18, nr 19, nr 20 punktacja zostanie przyznana w następujący sposób:
• wykonanie powyżej 20 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 20 pkt
• wykonanie od 10-20 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 10 pkt
• wykonanie poniżej 10 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 0 pkt
- w odniesieniu do zadania nr 1, nr 2, nr 3, nr 5, nr 6, nr 8, nr 10, nr 11, nr 12, nr 13, nr 16, nr 21, nr 22, nr 23, nr 24 punktacja zostanie przyznana w następujący sposób:
• wykonanie powyżej 10 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 20 pkt
• wykonanie od 5-10 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 10 pkt
• wykonanie poniżej 5 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 0 pkt
3. PUNKTACJA
3.1. Zamawiający za najkorzystniejszą ofertę uzna ofertę, która przedstawi najkorzystniejszy bilans ceny i pozostałych kryteriów, wg wzoru:
Liczba punktów badanej oferty = C+A+D

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY

4.3.6.) Waga: 20

Kryterium 3

4.3.4.) Rodzaj kryterium: organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia

4.3.5.) Nazwa kryterium: JAKOŚĆDOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT

4.3.6.) Waga: 20

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Część 4

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Zadanie nr 4
Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości:
1. Działka nr 8/2 powierzchnia 0,2967 ha, obręb Godzięba, gmina Gniewkowo, powiat inowrocławski. Charakterystyka nieruchomości: nieruchomość rolna, niezabudowana, nieużytkowana rolniczo, zadrzewiona, posiada dostęp do drogi publicznej. Dla przedmiotowej działki prowadzona jest księga wieczysta nr BY1I/00020930/8. Nieruchomość położona na terenie, dla którego brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Na podstawie Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Gniewkowo, działka znajduję się w strefie przestrzennej oznaczonej: L o znaczeniu strefa leśna.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
2. Działka nr 34/90 powierzchnia 0,3873 ha, obręb Dziarnowo, gmina Pakość, powiat inowrocławski. Charakterystyka nieruchomości: nieruchomość rolna, niezabudowana, posiada dostęp do drogi publicznej. Dla przedmiotowej działki prowadzona jest księga wieczysta nr BY1I/00031340/5 (w dziale III są wpisane ograniczone prawa rzeczowe). Nieruchomość położona na terenie, dla którego brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Na podstawie Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Pakość, działka znajduję się w jednostce osadniczo – rolniczej wschodniej (3).
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
3. Działka nr 16/3 powierzchnia 0,8100 ha, obręb Zajezierze, gmina Gniewkowo, powiat inowrocławski. Charakterystyka nieruchomości: nieruchomość nierolna, niezabudowana, użytkowana rolniczo, nie posiada dostępu do drogi publicznej. Dla przedmiotowej działki prowadzona jest księga wieczysta nr BY1I/00014798/5 (w dziale I-SP jest wpisane uprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej KW). Nieruchomość położona na terenie, dla którego brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Na podstawie Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Gniewkowo, działka znajduję się w strefie polityki przestrzennej RO o znaczeniu: strefa rolniczo-osadnicza, w strefie lasy. Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy, która przewiduję budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
Wykonanie – 3 operatów szacunkowych w dwóch egzemplarzach w formie papierowej

4.2.6.) Główny kod CPV: 71319000-7 - Usługi biegłych

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 30 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1. Wybór oferty dokonany zostanie na podstawie poniższych kryteriów:
- Cena - 60 pkt
- Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego w ramach zaoferowanej ceny – 20 pkt
- Jakość – doświadczenie rzeczoznawcy wykonującego operat– 20 pkt
2. Zasady przyznawania punktów w poszczególnych kryteriach:
A. CENA [C] – 60 pkt
Oferta o najniższej cenie uzyska największą ilość punktów, pozostałe proporcjonalnie mniej. Liczba punktów w tym kryterium dla poszczególnych ofert zostanie wyliczona według następującego wzoru:
Najniższa cena brutto spośród ofert podlegających ocenie/ cena brutto oferty badanej * 60
B. POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY [A] – 20 pkt
Punkty zostaną przyznane za zaoferowanie bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2024.1145) na poniższych zasadach:
• Wykonawca który zadeklaruje bezkosztowe potwierdzenie aktualności operatu otrzyma 20 pkt
• Wykonawca który nie zadeklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu otrzyma 0 pkt
Zamawiający zastrzega, że w przypadku gdy Wykonawca w formularzu ofertowym nie zaznaczy żadnej z opcji wówczas Zamawiający uzna, że Wykonawca nie deklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami i Wykonawca otrzyma 0 pkt w przedmiotowym kryterium.

C. JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT [D] – 20 pkt:
W kryterium JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT, punkty zostaną przyznane Wykonawcy, który wykaże, że rzeczoznawca majątkowy, wskazany przez niego do realizacji zamówienia posiada doświadczenie zdobyte w okresie ostatnich 36 miesięcy przed terminem składania ofert w wykonaniu operatów szacunkowych nieruchomości - w zależności od zadania, zabudowanych lub niezabudowanych.
Punkty zostaną przyznane wg następujących zasad:
- w odniesieniu do zadania nr 4, nr 7, nr 9, nr 14, nr 15, nr 17, nr 18, nr 19, nr 20 punktacja zostanie przyznana w następujący sposób:
• wykonanie powyżej 20 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 20 pkt
• wykonanie od 10-20 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 10 pkt
• wykonanie poniżej 10 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 0 pkt
- w odniesieniu do zadania nr 1, nr 2, nr 3, nr 5, nr 6, nr 8, nr 10, nr 11, nr 12, nr 13, nr 16, nr 21, nr 22, nr 23, nr 24 punktacja zostanie przyznana w następujący sposób:
• wykonanie powyżej 10 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 20 pkt
• wykonanie od 5-10 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 10 pkt
• wykonanie poniżej 5 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 0 pkt
3. PUNKTACJA
3.1. Zamawiający za najkorzystniejszą ofertę uzna ofertę, która przedstawi najkorzystniejszy bilans ceny i pozostałych kryteriów, wg wzoru:
Liczba punktów badanej oferty = C+A+D

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY

4.3.6.) Waga: 20

Kryterium 3

4.3.4.) Rodzaj kryterium: organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia

4.3.5.) Nazwa kryterium: JAKOŚĆDOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT

4.3.6.) Waga: 20

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Część 5

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Zadanie nr 5
Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości:
1. Działka nr 71/2 powierzchnia 0,2089 ha, obręb KITNÓWKO gmina ŚWIECIE N. OSĄ powiat grudziądzki. Księga Wieczysta TO1U/24631/7. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym. Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. W Studium zagospodarowania przestrzennego działka położona jest w strefie zabudowy.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
d) inwentaryzację lokali mieszkalnych nr 1, 2, 3 i 6 (gdzie łączny udział Skarbu Państwa wynosi 593/1000),
e) wycenę każdego lokalu – odrębnie,
f) wycenę udziału w gruncie dla każdego lokalu – odrębnie,
2. Działka nr 71/9 powierzchnia 0,5231 ha, KITNÓWKO gmina ŚWIECIE N. OSĄ powiat grudziądzki Księga Wieczysta TO1U/35546/4. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość niezabudowana, częściowo zadrzewiona. W studium zagospodarowania przestrzennego działka stanowi teren rolniczej przestrzeni produkcyjnej.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
d) wycenę działki 71/9.
3. Działka nr 34/12 powierzchnia 0,0582 ha, CYMBARK gmina RYŃSK powiat WĄBRZESKI Księga Wieczysta TO1W/34955/8. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość niezabudowana, położona blisko jeziora. W studium zagospodarowania przestrzennego działka stanowi teren predysponowany do rozwoju wielofunkcyjnego.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
d) wycenę działki 34/12.
4. Działka nr 89/2 powierzchnia 0,3000 ha, NOWA WIEŚ KRÓLEWSKA gmina PŁUŻNICA powiat wąbrzeski. Księga Wieczysta TO1W/35144/7. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość użytkowana rolniczo, nie posiada dostępu do drogi publicznej. W studium zagospodarowania przestrzennego działka stanowi teren rolniczy.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
d) wycenę działki 89/2.
5. Działka nr 76/8 powierzchnia 0,0300 ha, ŻMIJEWKO gmina ZBICZNO powiat brodnicki. Księga Wieczysta TO1B/25453/4. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość zabudowana budynkiem gospodarczym. Studium zagospodarowania przestrzennego gminy zabudowa zagrodowa.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
d) wycenę boksu gospodarczego (udział 17/100).
6. Działka nr 452/1 powierzchnia 0,2200 ha, KIEŁPINY gmina CZERWNIKOWO powiat TORUŃSKI Księga Wieczysta TO1T/10684/7. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym i gospodarczym. Studium teren rolniczy.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
d) inwentaryzację lokali mieszkalnych nr 1 i 2
e) wycenę lokalu nr 1 i 2
f) wycenę udziału w gruncie dla lokalu nr 1 i 2– odrębnie,
g) świadectwo charakterystyki energetycznej dla lokalu nr 1 i 2
h) wycenę pomieszczeń gospodarczych w budynku gospodarczym, które przynależą do lokali.
7. Działka nr 454 powierzchnia 0,0401 ha, PRZYDWÓRZ gmina RYŃSK powiat WĄBRZESKI Księga Wieczysta TO1W/34817/9. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość zabudowana budynkiem. Położona w ośrodku wypoczynkowym. Studium teren zabudowy wypoczynkowo-rekreacyjnej.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
d) wycenę zabudowanej nieruchomości z wyszczególnieniem wartości budynku i gruntu
e) świadectwo charakterystyki energetycznej.
Wykonanie – 7 operatów szacunkowych w dwóch egzemplarzach w formie papierowej

4.2.6.) Główny kod CPV: 71319000-7 - Usługi biegłych

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 30 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1. Wybór oferty dokonany zostanie na podstawie poniższych kryteriów:
- Cena - 60 pkt
- Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego w ramach zaoferowanej ceny – 20 pkt
- Jakość – doświadczenie rzeczoznawcy wykonującego operat– 20 pkt
2. Zasady przyznawania punktów w poszczególnych kryteriach:
A. CENA [C] – 60 pkt
Oferta o najniższej cenie uzyska największą ilość punktów, pozostałe proporcjonalnie mniej. Liczba punktów w tym kryterium dla poszczególnych ofert zostanie wyliczona według następującego wzoru:
Najniższa cena brutto spośród ofert podlegających ocenie/ cena brutto oferty badanej * 60
B. POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY [A] – 20 pkt
Punkty zostaną przyznane za zaoferowanie bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2024.1145) na poniższych zasadach:
• Wykonawca który zadeklaruje bezkosztowe potwierdzenie aktualności operatu otrzyma 20 pkt
• Wykonawca który nie zadeklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu otrzyma 0 pkt
Zamawiający zastrzega, że w przypadku gdy Wykonawca w formularzu ofertowym nie zaznaczy żadnej z opcji wówczas Zamawiający uzna, że Wykonawca nie deklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami i Wykonawca otrzyma 0 pkt w przedmiotowym kryterium.

C. JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT [D] – 20 pkt:
W kryterium JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT, punkty zostaną przyznane Wykonawcy, który wykaże, że rzeczoznawca majątkowy, wskazany przez niego do realizacji zamówienia posiada doświadczenie zdobyte w okresie ostatnich 36 miesięcy przed terminem składania ofert w wykonaniu operatów szacunkowych nieruchomości - w zależności od zadania, zabudowanych lub niezabudowanych.
Punkty zostaną przyznane wg następujących zasad:
- w odniesieniu do zadania nr 4, nr 7, nr 9, nr 14, nr 15, nr 17, nr 18, nr 19, nr 20 punktacja zostanie przyznana w następujący sposób:
• wykonanie powyżej 20 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 20 pkt
• wykonanie od 10-20 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 10 pkt
• wykonanie poniżej 10 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 0 pkt
- w odniesieniu do zadania nr 1, nr 2, nr 3, nr 5, nr 6, nr 8, nr 10, nr 11, nr 12, nr 13, nr 16, nr 21, nr 22, nr 23, nr 24 punktacja zostanie przyznana w następujący sposób:
• wykonanie powyżej 10 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 20 pkt
• wykonanie od 5-10 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 10 pkt
• wykonanie poniżej 5 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 0 pkt
3. PUNKTACJA
3.1. Zamawiający za najkorzystniejszą ofertę uzna ofertę, która przedstawi najkorzystniejszy bilans ceny i pozostałych kryteriów, wg wzoru:
Liczba punktów badanej oferty = C+A+D

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY

4.3.6.) Waga: 20

Kryterium 3

4.3.4.) Rodzaj kryterium: organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia

4.3.5.) Nazwa kryterium: JAKOŚĆDOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT

4.3.6.) Waga: 20

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Część 6

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Zadanie nr 6
Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości:
1. Działka nr 1/33 powierzchnia 0,0633 ha, obręb WAŁYCZ gmina RYŃSK powiat WĄBRZESKI Księga Wieczysta TO1W/35058/7. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość niezabudowana stanowi pas gruntu usytułowany w bezpośrednim sąsiedztwie drogi wojewódzkiej.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
2. Działka nr 1/34 powierzchnia 0,2522 ha, obręb WAŁYCZ gmina RYŃSK powiat WĄBRZESKI Księga Wieczysta TO1W/35058/7. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość niezabudowana, porośnięta niekoszona trawą. Skrajem działki przebiegają napowietrzne linie energetyczne.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
3. Działka nr 1/35 powierzchnia 0,1182 ha, WAŁYCZ gmina RYŃSK powiat WĄBRZESKI Księga Wieczysta TO1W/35058/7. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość niezabudowana, częściowo utwardzona asfaltem. Na działce znajdują się pojedyncze drzewa, przez teren działki przebiega ogrodzenie z siatki ze słupkami stalowymi w złym stanie technicznym. Na terenie działki znajduje się słup energetyczny oraz przebiegają linie napowietrzne.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
4. Działka nr 1/38 powierzchnia 0,4504 ha, WAŁYCZ gmina RYŃSK powiat WĄBRZESKI Księga Wieczysta TO1W/35058/7. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość zabudowana budynkami:
 budynek byłej gorzelni o powierzchni zabudowy 508,00 m2;
 budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 121,00 m2;
 wiata o powierzchni zabudowy 78,00 m2;
 budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 106,00 m2.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
d) wyliczenie wartości działki oraz wyliczenie każdego budynku odrębnie.
5. Działka nr 1/45 powierzchnia 1,6167 ha, WAŁYCZ gmina RYŃSK powiat WĄBRZESKI Księga Wieczysta TO1W/35058/7. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość zabudowana budynkami:
 budynek biurowy o powierzchni zabudowy 74,00 m2;
 budynek cielętnika o powierzchni zabudowy 234,00 m2;
 budynek cielętnika o powierzchni zabudowy 267,00 m2;
 budynek nawozowy o powierzchni zabudowy 494,00 m2.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
d) wyliczenie wartości działki oraz wyliczenie każdego budynku odrębnie.
6. Działka nr 1/46 powierzchnia 0,9152 ha, WAŁYCZ gmina RYŃSK powiat WĄBRZESKI Księga Wieczysta TO1W/35058/7. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość zabudowana budynkami:
 budynek ubojni o powierzchni zabudowy 304,00 m2;
 budynek garażowy (dawna kuźnia) o powierzchni zabudowy 244,00 m2;
 budynek administracyjny o powierzchni zabudowy 139,00 m2;
 budynek socjalny o powierzchni zabudowy 179,00 m2.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
d) wyliczenie wartości działki oraz wyliczenie każdego budynku odrębnie.
7. Działka nr 1/47 powierzchnia 1,1875 ha, WAŁYCZ gmina RYŃSK powiat WĄBRZESKI Księga Wieczysta TO1W/35058/7. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość zabudowana budynkami:
 budynek magazynowy zboża o powierzchni zabudowy 650,00 m2;
 budynek byłej obory o powierzchni zabudowy 255,00 m2;
 budynek silosów o powierzchni zabudowy 544,00 m2;
 budynek kuźni i z budynkiem, gospodarczym o powierzchni zabudowy 51,00 m2
 budynek mieszkalny były o powierzchni zabudowy 142,00 m2;
 budynki gospodarcze o powierzchni zabudowy 85,00 m2.
 wiaty o powierzchni zabudowy 1140 m2.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
d) wyliczenie wartości działki oraz wyliczenie każdego budynku odrębnie.
8. Działka nr 1/48 powierzchnia 1,3613 ha, WAŁYCZ gmina RYŃSK powiat WĄBRZESKI Księga Wieczysta TO1W/35058/7. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość zabudowana budynkami:
 budynek hali warsztatu o powierzchni zabudowy 626,00 m2;
 budynek garażowy o powierzchni zabudowy 341,00 m2;
 budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 1094,00 m2;
 budynek magazynowy o powierzchni zabudowy 356,00 m2.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
d) wyliczenie wartości działki oraz wyliczenie każdego budynku odrębnie.
9. Działka nr 1/49 powierzchnia 0,8603 ha, WAŁYCZ gmina RYŃSK powiat WĄBRZESKI Księga Wieczysta TO1W/35058/7. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość zabudowana:
budynek wagi w złym stanie technicznym nadający się do rozbiórki.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
d) wyliczenie wartości działki oraz wyliczenie każdego budynku odrębnie.
Wykonanie – 9 operatów szacunkowych w dwóch egzemplarzach w formie papierowej

4.2.6.) Główny kod CPV: 71319000-7 - Usługi biegłych

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 30 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1. Wybór oferty dokonany zostanie na podstawie poniższych kryteriów:
- Cena - 60 pkt
- Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego w ramach zaoferowanej ceny – 20 pkt
- Jakość – doświadczenie rzeczoznawcy wykonującego operat– 20 pkt
2. Zasady przyznawania punktów w poszczególnych kryteriach:
A. CENA [C] – 60 pkt
Oferta o najniższej cenie uzyska największą ilość punktów, pozostałe proporcjonalnie mniej. Liczba punktów w tym kryterium dla poszczególnych ofert zostanie wyliczona według następującego wzoru:
Najniższa cena brutto spośród ofert podlegających ocenie/ cena brutto oferty badanej * 60
B. POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY [A] – 20 pkt
Punkty zostaną przyznane za zaoferowanie bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2024.1145) na poniższych zasadach:
• Wykonawca który zadeklaruje bezkosztowe potwierdzenie aktualności operatu otrzyma 20 pkt
• Wykonawca który nie zadeklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu otrzyma 0 pkt
Zamawiający zastrzega, że w przypadku gdy Wykonawca w formularzu ofertowym nie zaznaczy żadnej z opcji wówczas Zamawiający uzna, że Wykonawca nie deklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami i Wykonawca otrzyma 0 pkt w przedmiotowym kryterium.

C. JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT [D] – 20 pkt:
W kryterium JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT, punkty zostaną przyznane Wykonawcy, który wykaże, że rzeczoznawca majątkowy, wskazany przez niego do realizacji zamówienia posiada doświadczenie zdobyte w okresie ostatnich 36 miesięcy przed terminem składania ofert w wykonaniu operatów szacunkowych nieruchomości - w zależności od zadania, zabudowanych lub niezabudowanych.
Punkty zostaną przyznane wg następujących zasad:
- w odniesieniu do zadania nr 4, nr 7, nr 9, nr 14, nr 15, nr 17, nr 18, nr 19, nr 20 punktacja zostanie przyznana w następujący sposób:
• wykonanie powyżej 20 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 20 pkt
• wykonanie od 10-20 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 10 pkt
• wykonanie poniżej 10 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 0 pkt
- w odniesieniu do zadania nr 1, nr 2, nr 3, nr 5, nr 6, nr 8, nr 10, nr 11, nr 12, nr 13, nr 16, nr 21, nr 22, nr 23, nr 24 punktacja zostanie przyznana w następujący sposób:
• wykonanie powyżej 10 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 20 pkt
• wykonanie od 5-10 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 10 pkt
• wykonanie poniżej 5 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 0 pkt
3. PUNKTACJA
3.1. Zamawiający za najkorzystniejszą ofertę uzna ofertę, która przedstawi najkorzystniejszy bilans ceny i pozostałych kryteriów, wg wzoru:
Liczba punktów badanej oferty = C+A+D

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY

4.3.6.) Waga: 20

Kryterium 3

4.3.4.) Rodzaj kryterium: organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia

4.3.5.) Nazwa kryterium: JAKOŚĆDOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT

4.3.6.) Waga: 20

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Część 7

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Zadanie nr 7
Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości:
1. Działka nr 432 powierzchnia 0,1300 ha, obręb Fiałki, gmina Górzno, powiat brodnicki. Charakterystyka nieruchomości: Działka położona jest wśród pól, bez drogi dojazdowej. Niezabudowana.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
2. Działka nr 155/1 powierzchnia 0,4300 ha, obręb Czarny Bryńsk, gmina Górzno, powiat brodnicki Charakterystyka nieruchomości: Działka położona jest wśród pól, lasów z dostępem do drogi. Niezabudowana.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
3. Działki nr 273/1, 273/4 powierzchnia łączna 0,3200 ha, obręb Szynkówko, gmina Górzno, powiat brodnicki. Charakterystyka nieruchomości: Działki położone są wśród pól, lasu z dostępem do drogi. Niezabudowana.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
4. Działka nr 457/3 powierzchnia 0,2969 ha, obręb Górzno Wybudowanie, gmina Górzno, powiat brodnicki. Charakterystyka nieruchomości: Działka położona wśród pól, ma dostęp do drogi. Niezabudowana.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
5. Działka nr 52/2 powierzchnia 0,3000 ha, obręb Miesiączkowo, gmina Górzno, powiat brodnicki. Charakterystyka nieruchomości : Działka położona jest wśród pól, posiada dostęp do drogi. Niezabudowana.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
6. Działka nr 180/1 powierzchnia 0,3000 ha, obręb Sumin, gmina Osiek, powiat brodnicki. Charakterystyka nieruchomości: Działka położona jest wśród pól posiada drogę dojazdową. Niezabudowana.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
7. Działka nr 147/45 powierzchnia 0,0500 ha, obręb Osiek, gmina Osiek, powiat brodnicki. Charakterystyka nieruchomości: Działka położona jest wśród działek, pól, posiada dostęp do drogi dojazdowej. Niezabudowana.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
8. Działka nr 153 powierzchnia 0,1300 ha, obręb Obórki, gmina Osiek, powiat brodnicki. Charakterystyka nieruchomości: Działka położona jest wśród pól, bez drogi dojazdowej. Niezabudowana.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
9. Działka nr 7/5 powierzchnia 0,1300 ha, obręb Jeziórki, gmina Osiek, powiat brodnicki. Charakterystyka nieruchomości: Działka położona jest w sąsiedztwie budynków mieszkalnych
i gruntów rolnych, dostęp do drogi. Niezabudowana.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
10. Działka nr 187/1 powierzchnia 0,1700 ha, obręb Tadajewo, gmina Osiek, powiat brodnicki. Charakterystyka nieruchomości: Działka położona jest wśród pól, posiada drogę dojazdowej. Niezabudowana.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
11. Działka nr 117/4 powierzchnia 0,5400 ha, obręb Grabówiec, gmina Bobrowo, powiat brodnicki. Charakterystyka nieruchomości : Działka położona jest w sąsiedztwie budynków mieszkalnych
i gruntów rolnych, dostęp do drogi. Niezabudowana.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
12. Działka nr 48/5 powierzchnia 0,2600 ha, obręb Wądzyń, gmina Bobrowo, powiat brodnicki. Charakterystyka nieruchomości Działka zadrzewiona, nie posiada dostępu do drogi. Położona zwartej zabudowie. Niezabudowana.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
13. Działki nr 307/2, 307/4, 308/2, 308/4 powierzchnia łączna 1,4300 ha, obręb Grążawy, gmina Bartniczka, powiat brodnicki. Charakterystyka nieruchomości: Działki położone wśród pól, dostęp do drogi dojazdowej. Niezabudowana.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
14. Działka nr 90/20 powierzchnia 0,2596 ha, obręb Gutowo, gmina Bartniczka, powiat brodnicki. Charakterystyka nieruchomości: Działka położona jest w sąsiedztwie budynków mieszkalnych
i gruntów rolnych, posiada dostęp do drogi. Niezabudowana.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
15. Działka nr 134/1 powierzchnia 0,3000 ha, obręb Sugajno, gmina Brzozie, powiat brodnicki. Charakterystyka nieruchomości: Działka położona jest wśród pól, bez drogi dojazdowej. Niezabudowana.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
16. Działka nr 14/1 powierzchnia 0,3000 ha, obręb Wielkie Leźno, gmina Brzozie, powiat brodnicki. Charakterystyka nieruchomości Działka położona jest wśród pól, bez drogi dojazdowej. Niezabudowana.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
17. Działki nr 240/3, 240/4 powierzchnia łącznej 0.5700ha, obręb Zasady Stare, gmina Świedziebnia, powiat brodnicki. Charakterystyka nieruchomości: Działki położone są wśród pól, posiadają dostęp do drogi Niezabudowana.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
18. Działka nr 202/3 powierzchnia 0,3000 ha, obręb Kłuśno, gmina Świedziebnia, powiat brodnicki. Charakterystyka nieruchomości: Działka położona jest wśród pól, bez drogi dojazdowej. Niezabudowana.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
19. Działka nr 147/4 powierzchnia 0,5514 ha, obręb Sumówko, gmina Zbiczno, powiat brodnicki. Charakterystyka nieruchomości: Działka położona jest wśród pól, posiada dostęp do drogi. Niezabudowana.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
20. Działki nr 21/4, 21/5 powierzchni łącznej 0,3000 ha, obręb Sumówko, gmina Zbiczno, powiat brodnicki. Charakterystyka nieruchomości Działki położone są wśród zabudowy, posiadają dostęp do drogi. Niezabudowana.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
21. Działki nr 78/1, 78/2 powierzchni łącznej 0,3700 ha, obręb Zastawie, gmina Zbiczno, powiat brodnicki. Charakterystyka nieruchomości Działki położone są wśród pół, posiadają dostęp do drogi. Niezabudowana.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
22. Działki nr 82, 86 powierzchni łącznej 0,1000 ha, obręb Adamowo, gmina Jabłonowo Pomorskie, powiat brodnicki. Charakterystyka nieruchomości Działki położone są na terenie ogródków działkowych z dostępem do drogi. Niezabudowana.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów -mapa ewidencyjna
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
23. Działki nr 258/36, 258/37 powierzchni łącznej 1,4000 ha, obręb Bobrowo, gmina Bobrowo, powiat brodnicki. Charakterystyka nieruchomości: Działki położone są w zwartej zabudowie posiadają dostęp do drogi. Niezabudowana.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
d) proszę o podanie wyceny każdej działki oddzielnie

Wykonanie – 23 operatów szacunkowych w dwóch egzemplarzach w formie papierowej

4.2.6.) Główny kod CPV: 71319000-7 - Usługi biegłych

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 30 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1. Wybór oferty dokonany zostanie na podstawie poniższych kryteriów:
- Cena - 60 pkt
- Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego w ramach zaoferowanej ceny – 20 pkt
- Jakość – doświadczenie rzeczoznawcy wykonującego operat– 20 pkt
2. Zasady przyznawania punktów w poszczególnych kryteriach:
A. CENA [C] – 60 pkt
Oferta o najniższej cenie uzyska największą ilość punktów, pozostałe proporcjonalnie mniej. Liczba punktów w tym kryterium dla poszczególnych ofert zostanie wyliczona według następującego wzoru:
Najniższa cena brutto spośród ofert podlegających ocenie/ cena brutto oferty badanej * 60
B. POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY [A] – 20 pkt
Punkty zostaną przyznane za zaoferowanie bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2024.1145) na poniższych zasadach:
• Wykonawca który zadeklaruje bezkosztowe potwierdzenie aktualności operatu otrzyma 20 pkt
• Wykonawca który nie zadeklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu otrzyma 0 pkt
Zamawiający zastrzega, że w przypadku gdy Wykonawca w formularzu ofertowym nie zaznaczy żadnej z opcji wówczas Zamawiający uzna, że Wykonawca nie deklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami i Wykonawca otrzyma 0 pkt w przedmiotowym kryterium.

C. JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT [D] – 20 pkt:
W kryterium JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT, punkty zostaną przyznane Wykonawcy, który wykaże, że rzeczoznawca majątkowy, wskazany przez niego do realizacji zamówienia posiada doświadczenie zdobyte w okresie ostatnich 36 miesięcy przed terminem składania ofert w wykonaniu operatów szacunkowych nieruchomości - w zależności od zadania, zabudowanych lub niezabudowanych.
Punkty zostaną przyznane wg następujących zasad:
- w odniesieniu do zadania nr 4, nr 7, nr 9, nr 14, nr 15, nr 17, nr 18, nr 19, nr 20 punktacja zostanie przyznana w następujący sposób:
• wykonanie powyżej 20 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 20 pkt
• wykonanie od 10-20 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 10 pkt
• wykonanie poniżej 10 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 0 pkt
- w odniesieniu do zadania nr 1, nr 2, nr 3, nr 5, nr 6, nr 8, nr 10, nr 11, nr 12, nr 13, nr 16, nr 21, nr 22, nr 23, nr 24 punktacja zostanie przyznana w następujący sposób:
• wykonanie powyżej 10 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 20 pkt
• wykonanie od 5-10 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 10 pkt
• wykonanie poniżej 5 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 0 pkt
3. PUNKTACJA
3.1. Zamawiający za najkorzystniejszą ofertę uzna ofertę, która przedstawi najkorzystniejszy bilans ceny i pozostałych kryteriów, wg wzoru:
Liczba punktów badanej oferty = C+A+D

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY

4.3.6.) Waga: 20

Kryterium 3

4.3.4.) Rodzaj kryterium: organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia

4.3.5.) Nazwa kryterium: JAKOŚĆDOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT

4.3.6.) Waga: 20

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Część 8

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Zadanie nr 8
Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości:
1. Działka nr 97/170 o powierzchni 0,0106 ha, obręb Borówno, gmina Dobrcz, powiat bydgoski. Charakterystyka nieruchomości – nieruchomość zabudowana budynkiem biurowym, Dla ww. nieruchomości prowadzona jest KW nr BY1B/00075696/8. Teren przedmiotowej działki nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W Studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dobrcz przedmiotowa działka znajduje się na terenach dla których wskazuje się funkcję mieszkaniową. Dla działki nie wydano decyzji ustalającej warunki zabudowy ani decyzji lokalizacji celu publicznego.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
d) świadectwo charakterystyki energetycznej budynku
e) wycenę wartości całej nieruchomości oraz w rozbiciu na wartość gruntu i wartość budynku
2. Działka nr 97/171 o powierzchni 0,0242 ha, obręb Borówno, gmina Dobrcz, powiat bydgoski. Charakterystyka nieruchomości – nieruchomość niezabudowana. Dla ww. nieruchomości prowadzona jest KW nr BY1B/00075696/8. Teren przedmiotowej działki nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dobrcz przedmiotowa działka znajduje się na terenach dla których wskazuje się funkcję mieszkaniową. Dla działki nie wydano decyzji ustalającej warunki zabudowy ani decyzji lokalizacji celu publicznego. Na działce posadowiona jest wiata – nie będąca własnością KOWR-u. Wycenie podlega tylko grunt.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
3. Działka nr 97/151, 97/152 o łącznej powierzchni 0,0129 ha, obręb Borówno, gmina Dobrcz, powiat bydgoski. Charakterystyka nieruchomości – nieruchomość zabudowana budynkiem gospodarczym. Dla ww. nieruchomości prowadzona jest KW nr BY1B/00075695/1. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dobrcz przedmiotowa działka znajduje się na terenach dla których wskazuje się funkcję mieszkaniową. Dla działki nie wydano decyzji ustalającej warunki zabudowy ani decyzji lokalizacji celu publicznego.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
d) świadectwo charakterystyki energetycznej budynku
e) wycenę wartości całej nieruchomości oraz w rozbiciu na wartość gruntu i wartość budynku
Wykonanie – 3 operatów szacunkowych w dwóch egzemplarzach w formie papierowej

4.2.6.) Główny kod CPV: 71319000-7 - Usługi biegłych

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 30 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1. Wybór oferty dokonany zostanie na podstawie poniższych kryteriów:
- Cena - 60 pkt
- Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego w ramach zaoferowanej ceny – 20 pkt
- Jakość – doświadczenie rzeczoznawcy wykonującego operat– 20 pkt
2. Zasady przyznawania punktów w poszczególnych kryteriach:
A. CENA [C] – 60 pkt
Oferta o najniższej cenie uzyska największą ilość punktów, pozostałe proporcjonalnie mniej. Liczba punktów w tym kryterium dla poszczególnych ofert zostanie wyliczona według następującego wzoru:
Najniższa cena brutto spośród ofert podlegających ocenie/ cena brutto oferty badanej * 60
B. POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY [A] – 20 pkt
Punkty zostaną przyznane za zaoferowanie bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2024.1145) na poniższych zasadach:
• Wykonawca który zadeklaruje bezkosztowe potwierdzenie aktualności operatu otrzyma 20 pkt
• Wykonawca który nie zadeklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu otrzyma 0 pkt
Zamawiający zastrzega, że w przypadku gdy Wykonawca w formularzu ofertowym nie zaznaczy żadnej z opcji wówczas Zamawiający uzna, że Wykonawca nie deklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami i Wykonawca otrzyma 0 pkt w przedmiotowym kryterium.

C. JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT [D] – 20 pkt:
W kryterium JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT, punkty zostaną przyznane Wykonawcy, który wykaże, że rzeczoznawca majątkowy, wskazany przez niego do realizacji zamówienia posiada doświadczenie zdobyte w okresie ostatnich 36 miesięcy przed terminem składania ofert w wykonaniu operatów szacunkowych nieruchomości - w zależności od zadania, zabudowanych lub niezabudowanych.
Punkty zostaną przyznane wg następujących zasad:
- w odniesieniu do zadania nr 4, nr 7, nr 9, nr 14, nr 15, nr 17, nr 18, nr 19, nr 20 punktacja zostanie przyznana w następujący sposób:
• wykonanie powyżej 20 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 20 pkt
• wykonanie od 10-20 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 10 pkt
• wykonanie poniżej 10 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 0 pkt
- w odniesieniu do zadania nr 1, nr 2, nr 3, nr 5, nr 6, nr 8, nr 10, nr 11, nr 12, nr 13, nr 16, nr 21, nr 22, nr 23, nr 24 punktacja zostanie przyznana w następujący sposób:
• wykonanie powyżej 10 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 20 pkt
• wykonanie od 5-10 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 10 pkt
• wykonanie poniżej 5 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 0 pkt
3. PUNKTACJA
3.1. Zamawiający za najkorzystniejszą ofertę uzna ofertę, która przedstawi najkorzystniejszy bilans ceny i pozostałych kryteriów, wg wzoru:
Liczba punktów badanej oferty = C+A+D

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY

4.3.6.) Waga: 20

Kryterium 3

4.3.4.) Rodzaj kryterium: organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia

4.3.5.) Nazwa kryterium: JAKOŚĆDOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT

4.3.6.) Waga: 20

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Część 9

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Zadanie nr 9
Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości:
1. Działka 18/1 powierzchnia 0,6100 ha, obręb Sosnówka, gmina Grudziądz, powiat grudziądzki. Charakterystyka nieruchomości: Działka leży wśród pól, niedaleko koryta Wisły, posiada drogę dojazdową.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
2. Działka nr 123/6 powierzchnia 0,5800 ha, obręb Piaski, gmina Grudziądz, powiat grudziądzki. Charakterystyka nieruchomości: Działka położona wśród pól, posiada dostęp do drogi
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
3. Działka nr 96/2 powierzchnia 1,0100 ha, obręb Wielki Wełcz, gmina Grudziądz, powiat grudziądzki. Charakterystyka nieruchomości: Działka położona wśród pól, posiada dostęp do drogi.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
4. Działka nr 195/8 powierzchnia 0,1581 ha, obręb Dusocin, gmina Grudziądz, powiat grudziądzki
Charakterystyka nieruchomości: Działka położona zwartej zabudowie przy drodze krajowej
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
5. Działka nr 130/1 powierzchnia 0,0200 ha, obręb Świerkocin gmina Grudziądz, powiat grudziądzki
Charakterystyka nieruchomości: Działka położona zwartej zabudowie posiada dostęp do drogi
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
6. Działka nr 37/2 powierzchnia 0,1300 ha, obręb Białobłoty, gmina Świecie n/Osą, powiat grudziądzki. Charakterystyka nieruchomości: Działka położona wśród pól, nie posiada dostępu do drogi.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
7. Działka nr 71/9 powierzchnia 0,5231 ha, obręb Kitnówko, gmina Świecie n/Osą, powiat grudziądzki. Charakterystyka nieruchomości: Działka położona koło zwartej zabudowy, posiada drogę dojazdową
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
8. Działka nr 74/3 powierzchnia 0,0600 ha, obręb Szembruczek, gmina Rogóźno, powiat grudziądzki. Charakterystyka nieruchomości: Działka położona wśród pól, posiada dostęp do drogi
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
9. Działka nr 31/7 powierzchnia 0,6100 ha, obręb Zawda, gmina Łasin, powiat grudziądzki
Charakterystyka nieruchomości: Działka położona wśród pól, posiada dostęp do drogi
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
10. Działka nr 618/3 powierzchnia 0,5339 ha, obręb Małe Czyste, gmina Stolno, powiat chełmiński Charakterystyka nieruchomości: Działka położona wśród pól, posiada dostęp do drogi.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
Wykonanie – 10 operatów szacunkowych w dwóch egzemplarzach w formie papierowej

4.2.6.) Główny kod CPV: 71319000-7 - Usługi biegłych

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 30 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1. Wybór oferty dokonany zostanie na podstawie poniższych kryteriów:
- Cena - 60 pkt
- Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego w ramach zaoferowanej ceny – 20 pkt
- Jakość – doświadczenie rzeczoznawcy wykonującego operat– 20 pkt
2. Zasady przyznawania punktów w poszczególnych kryteriach:
A. CENA [C] – 60 pkt
Oferta o najniższej cenie uzyska największą ilość punktów, pozostałe proporcjonalnie mniej. Liczba punktów w tym kryterium dla poszczególnych ofert zostanie wyliczona według następującego wzoru:
Najniższa cena brutto spośród ofert podlegających ocenie/ cena brutto oferty badanej * 60
B. POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY [A] – 20 pkt
Punkty zostaną przyznane za zaoferowanie bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2024.1145) na poniższych zasadach:
• Wykonawca który zadeklaruje bezkosztowe potwierdzenie aktualności operatu otrzyma 20 pkt
• Wykonawca który nie zadeklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu otrzyma 0 pkt
Zamawiający zastrzega, że w przypadku gdy Wykonawca w formularzu ofertowym nie zaznaczy żadnej z opcji wówczas Zamawiający uzna, że Wykonawca nie deklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami i Wykonawca otrzyma 0 pkt w przedmiotowym kryterium.

C. JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT [D] – 20 pkt:
W kryterium JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT, punkty zostaną przyznane Wykonawcy, który wykaże, że rzeczoznawca majątkowy, wskazany przez niego do realizacji zamówienia posiada doświadczenie zdobyte w okresie ostatnich 36 miesięcy przed terminem składania ofert w wykonaniu operatów szacunkowych nieruchomości - w zależności od zadania, zabudowanych lub niezabudowanych.
Punkty zostaną przyznane wg następujących zasad:
- w odniesieniu do zadania nr 4, nr 7, nr 9, nr 14, nr 15, nr 17, nr 18, nr 19, nr 20 punktacja zostanie przyznana w następujący sposób:
• wykonanie powyżej 20 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 20 pkt
• wykonanie od 10-20 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 10 pkt
• wykonanie poniżej 10 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 0 pkt
- w odniesieniu do zadania nr 1, nr 2, nr 3, nr 5, nr 6, nr 8, nr 10, nr 11, nr 12, nr 13, nr 16, nr 21, nr 22, nr 23, nr 24 punktacja zostanie przyznana w następujący sposób:
• wykonanie powyżej 10 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 20 pkt
• wykonanie od 5-10 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 10 pkt
• wykonanie poniżej 5 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 0 pkt
3. PUNKTACJA
3.1. Zamawiający za najkorzystniejszą ofertę uzna ofertę, która przedstawi najkorzystniejszy bilans ceny i pozostałych kryteriów, wg wzoru:
Liczba punktów badanej oferty = C+A+D

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY

4.3.6.) Waga: 20

Kryterium 3

4.3.4.) Rodzaj kryterium: organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia

4.3.5.) Nazwa kryterium: JAKOŚĆDOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT

4.3.6.) Waga: 20

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Część 10

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Zadanie nr 10
Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości:
1. Działka nr 107/4 powierzchnia 0,3749 ha, obręb Zrazim 18, gmina Janowiec Wielkopolski, powiat żniński. Charakterystyka nieruchomości: Działka 107/4 zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym (bezumowny lokator). Posiada KW o nr BY1Z/000017077/0 prowadzoną przesz Sąd Rejonowy w Żninie. Należy wycenić budynek wraz z gruntem i wszystkimi przynależnościami. Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć świadectwo charakterystyki energetycznej budynku. Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy w/w działka nie znajduje się na obszarze NATURA 2000, posiada dostęp do drogi o charakterze publicznym Działka jest przeznaczona jako tereny rolne z dopuszczeniem lokalizacji nowej zabudowy zagrodowej.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
d) świadectwo charakterystyki energetycznej budynku.
2. Działka nr 107/5 powierzchnia 0,5054 ha, obręb Zrazim , gmina Janowiec Wielkopolski, powiat żniński. Charakterystyka nieruchomości: Działka 107/5 pozostałości budynków mieszkalny
i gospodarczy w bardzo złym stanie technicznym (do rozbiórki). Posiada KW o nr BY1Z/000017077/0 prowadzoną przesz Sąd Rejonowy w Żninie. Należy wycenić grunt. Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy w/w działka nie znajduje się na obszarze NATURA 2000, posiada dostęp do drogi o charakterze publicznym Działka jest przeznaczona jako tereny rolne z dopuszczeniem lokalizacji nowej zabudowy zagrodowej.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
Wykonanie – 2 operatów szacunkowych w dwóch egzemplarzach w formie papierowej

4.2.6.) Główny kod CPV: 71319000-7 - Usługi biegłych

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 30 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1. Wybór oferty dokonany zostanie na podstawie poniższych kryteriów:
- Cena - 60 pkt
- Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego w ramach zaoferowanej ceny – 20 pkt
- Jakość – doświadczenie rzeczoznawcy wykonującego operat– 20 pkt
2. Zasady przyznawania punktów w poszczególnych kryteriach:
A. CENA [C] – 60 pkt
Oferta o najniższej cenie uzyska największą ilość punktów, pozostałe proporcjonalnie mniej. Liczba punktów w tym kryterium dla poszczególnych ofert zostanie wyliczona według następującego wzoru:
Najniższa cena brutto spośród ofert podlegających ocenie/ cena brutto oferty badanej * 60
B. POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY [A] – 20 pkt
Punkty zostaną przyznane za zaoferowanie bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2024.1145) na poniższych zasadach:
• Wykonawca który zadeklaruje bezkosztowe potwierdzenie aktualności operatu otrzyma 20 pkt
• Wykonawca który nie zadeklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu otrzyma 0 pkt
Zamawiający zastrzega, że w przypadku gdy Wykonawca w formularzu ofertowym nie zaznaczy żadnej z opcji wówczas Zamawiający uzna, że Wykonawca nie deklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami i Wykonawca otrzyma 0 pkt w przedmiotowym kryterium.

C. JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT [D] – 20 pkt:
W kryterium JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT, punkty zostaną przyznane Wykonawcy, który wykaże, że rzeczoznawca majątkowy, wskazany przez niego do realizacji zamówienia posiada doświadczenie zdobyte w okresie ostatnich 36 miesięcy przed terminem składania ofert w wykonaniu operatów szacunkowych nieruchomości - w zależności od zadania, zabudowanych lub niezabudowanych.
Punkty zostaną przyznane wg następujących zasad:
- w odniesieniu do zadania nr 4, nr 7, nr 9, nr 14, nr 15, nr 17, nr 18, nr 19, nr 20 punktacja zostanie przyznana w następujący sposób:
• wykonanie powyżej 20 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 20 pkt
• wykonanie od 10-20 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 10 pkt
• wykonanie poniżej 10 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 0 pkt
- w odniesieniu do zadania nr 1, nr 2, nr 3, nr 5, nr 6, nr 8, nr 10, nr 11, nr 12, nr 13, nr 16, nr 21, nr 22, nr 23, nr 24 punktacja zostanie przyznana w następujący sposób:
• wykonanie powyżej 10 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 20 pkt
• wykonanie od 5-10 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 10 pkt
• wykonanie poniżej 5 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 0 pkt
3. PUNKTACJA
3.1. Zamawiający za najkorzystniejszą ofertę uzna ofertę, która przedstawi najkorzystniejszy bilans ceny i pozostałych kryteriów, wg wzoru:
Liczba punktów badanej oferty = C+A+D

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY

4.3.6.) Waga: 20

Kryterium 3

4.3.4.) Rodzaj kryterium: organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia

4.3.5.) Nazwa kryterium: JAKOŚĆDOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT

4.3.6.) Waga: 20

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Część 11

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Zadanie nr 11
Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości:
1. Działka nr 60/22 powierzchnia 0,0534 ha, obręb Wola 14, gmina Rogowo, powiat żniński
Charakterystyka nieruchomości: Działka 60/22 zabudowana budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym pozostał udział 4187/10038. Posiada KW o nr BY1Z/00025416/8 prowadzoną przesz Sąd Rejonowy w Żninie. Należy wycenić lokal mieszkalny wraz z gruntem i wszystkimi przynależnościami. Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć świadectwo charakterystyki energetycznej budynku oraz uzyskać samodzielność lokalu. Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy w/w działka nie znajduje się na obszarze NATURA 2000, posiada dostęp do drogi o charakterze publicznym Działka jest przeznaczona jako tereny rolne z dopuszczeniem lokalizacji nowej zabudowy zagrodowej.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
d) zaświadczenie o samodzielności lokalu.
e) świadectwo charakterystyki energetycznej budynku.
Wykonanie – 1 operatu szacunkowego w dwóch egzemplarzach w formie papierowej

4.2.6.) Główny kod CPV: 71319000-7 - Usługi biegłych

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 30 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1. Wybór oferty dokonany zostanie na podstawie poniższych kryteriów:
- Cena - 60 pkt
- Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego w ramach zaoferowanej ceny – 20 pkt
- Jakość – doświadczenie rzeczoznawcy wykonującego operat– 20 pkt
2. Zasady przyznawania punktów w poszczególnych kryteriach:
A. CENA [C] – 60 pkt
Oferta o najniższej cenie uzyska największą ilość punktów, pozostałe proporcjonalnie mniej. Liczba punktów w tym kryterium dla poszczególnych ofert zostanie wyliczona według następującego wzoru:
Najniższa cena brutto spośród ofert podlegających ocenie/ cena brutto oferty badanej * 60
B. POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY [A] – 20 pkt
Punkty zostaną przyznane za zaoferowanie bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2024.1145) na poniższych zasadach:
• Wykonawca który zadeklaruje bezkosztowe potwierdzenie aktualności operatu otrzyma 20 pkt
• Wykonawca który nie zadeklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu otrzyma 0 pkt
Zamawiający zastrzega, że w przypadku gdy Wykonawca w formularzu ofertowym nie zaznaczy żadnej z opcji wówczas Zamawiający uzna, że Wykonawca nie deklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami i Wykonawca otrzyma 0 pkt w przedmiotowym kryterium.

C. JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT [D] – 20 pkt:
W kryterium JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT, punkty zostaną przyznane Wykonawcy, który wykaże, że rzeczoznawca majątkowy, wskazany przez niego do realizacji zamówienia posiada doświadczenie zdobyte w okresie ostatnich 36 miesięcy przed terminem składania ofert w wykonaniu operatów szacunkowych nieruchomości - w zależności od zadania, zabudowanych lub niezabudowanych.
Punkty zostaną przyznane wg następujących zasad:
- w odniesieniu do zadania nr 4, nr 7, nr 9, nr 14, nr 15, nr 17, nr 18, nr 19, nr 20 punktacja zostanie przyznana w następujący sposób:
• wykonanie powyżej 20 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 20 pkt
• wykonanie od 10-20 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 10 pkt
• wykonanie poniżej 10 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 0 pkt
- w odniesieniu do zadania nr 1, nr 2, nr 3, nr 5, nr 6, nr 8, nr 10, nr 11, nr 12, nr 13, nr 16, nr 21, nr 22, nr 23, nr 24 punktacja zostanie przyznana w następujący sposób:
• wykonanie powyżej 10 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 20 pkt
• wykonanie od 5-10 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 10 pkt
• wykonanie poniżej 5 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 0 pkt
3. PUNKTACJA
3.1. Zamawiający za najkorzystniejszą ofertę uzna ofertę, która przedstawi najkorzystniejszy bilans ceny i pozostałych kryteriów, wg wzoru:
Liczba punktów badanej oferty = C+A+D

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY

4.3.6.) Waga: 20

Kryterium 3

4.3.4.) Rodzaj kryterium: organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia

4.3.5.) Nazwa kryterium: JAKOŚĆDOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT

4.3.6.) Waga: 20

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Część 12

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Zadanie nr 12
Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości:
1. Działka nr 1144 powierzchnia 0,2600 ha, obręb Rogowo 5, gmina Rogowo, powiat żniński. Charakterystyka nieruchomości: Działka 1144 zabudowana budynkiem mieszkalnym (budynek znajduje się w ewidencji zabytków)z dostępem do drogi publicznej. Posiada KW o nr BY1Z/0005969/3 prowadzoną przesz Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Żninie. Należy wycenić budynek mieszkalny nr 5 wraz z udziałem w gruncie i wszystkimi przynależnościami. Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć świadectwo charakterystyki energetycznej budynku. Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Rogowo. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Rogowo działka została ujęta jako tereny zabudowy zagrodowej. Została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji przebudowy istniejącego budynku mieszkalnego na budynek socjalny w 2008 roku. Działka posiada dostęp do drogi publicznej.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
d) wycenę budynku wraz z przynależnościami
e) wycenę udziału w gruncie
f) świadectwo charakterystyki energetycznej budynku.
2. Działka nr 78 powierzchnia 0,7200 ha, obręb Chrzanowo gmina Janowiec Wielkopolski, powiat żniński. Charakterystyka nieruchomości: Działka 78 zabudowana budynkiem mieszkalnym (budynek znajduje się w ewidencji zabytków), pomieszczenia gospodarcze w bardzo złym stanie technicznym z dostępem do drogi powiatowej. Posiada KW o nr BY1Z/00008210/9 prowadzoną przesz Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Żninie. Należy wycenić budynek mieszkalny wraz z udziałem w gruncie i wszystkimi przynależnościami. Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć świadectwo charakterystyki energetycznej budynku.Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Janowiec Wielkopolski. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy w/w działka położona jest na terenach rolnych. Został wyznaczony obszar pod budowę farmy fotowoltaicznej o mocy przekraczającej 100 kW. Działka posiada dostęp do drogi publicznej.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
d) wycenę budynku mieszkalnego wraz z przynależnościami
e) wycenę udziału w gruncie
f) świadectwo charakterystyki energetycznej budynku.
3. Działka nr 257 powierzchnia 0,0459 ha, obręb Złotniki, gmina Rogowo, powiat żniński. Charakterystyka nieruchomości: Działka 257 zabudowana budynkiem gospodarczym z dostępem do drogi powiatowej. Posiada KW o nr BY1Z/00015098/9 prowadzoną przesz Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Inowrocławiu. Należy wycenić pomieszczenia gospodarcze wraz z udziałem w gruncie. Rozliczyć pozostały udział zgodnie z KW. Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Rogowo. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Rogowo w/w działka położona jest tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Działka posiada dostęp do drogi publicznej.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
d) wycenę każdego pomieszczenia gospodarczego osobno
e) wycenę udziału w gruncie
f) rozliczenie udziałów zgodnie z zapisami KW
Wykonanie – 3 operatów szacunkowych w dwóch egzemplarzach w formie papierowej

4.2.6.) Główny kod CPV: 71319000-7 - Usługi biegłych

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 30 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1. Wybór oferty dokonany zostanie na podstawie poniższych kryteriów:
- Cena - 60 pkt
- Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego w ramach zaoferowanej ceny – 20 pkt
- Jakość – doświadczenie rzeczoznawcy wykonującego operat– 20 pkt
2. Zasady przyznawania punktów w poszczególnych kryteriach:
A. CENA [C] – 60 pkt
Oferta o najniższej cenie uzyska największą ilość punktów, pozostałe proporcjonalnie mniej. Liczba punktów w tym kryterium dla poszczególnych ofert zostanie wyliczona według następującego wzoru:
Najniższa cena brutto spośród ofert podlegających ocenie/ cena brutto oferty badanej * 60
B. POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY [A] – 20 pkt
Punkty zostaną przyznane za zaoferowanie bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2024.1145) na poniższych zasadach:
• Wykonawca który zadeklaruje bezkosztowe potwierdzenie aktualności operatu otrzyma 20 pkt
• Wykonawca który nie zadeklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu otrzyma 0 pkt
Zamawiający zastrzega, że w przypadku gdy Wykonawca w formularzu ofertowym nie zaznaczy żadnej z opcji wówczas Zamawiający uzna, że Wykonawca nie deklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami i Wykonawca otrzyma 0 pkt w przedmiotowym kryterium.

C. JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT [D] – 20 pkt:
W kryterium JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT, punkty zostaną przyznane Wykonawcy, który wykaże, że rzeczoznawca majątkowy, wskazany przez niego do realizacji zamówienia posiada doświadczenie zdobyte w okresie ostatnich 36 miesięcy przed terminem składania ofert w wykonaniu operatów szacunkowych nieruchomości - w zależności od zadania, zabudowanych lub niezabudowanych.
Punkty zostaną przyznane wg następujących zasad:
- w odniesieniu do zadania nr 4, nr 7, nr 9, nr 14, nr 15, nr 17, nr 18, nr 19, nr 20 punktacja zostanie przyznana w następujący sposób:
• wykonanie powyżej 20 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 20 pkt
• wykonanie od 10-20 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 10 pkt
• wykonanie poniżej 10 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 0 pkt
- w odniesieniu do zadania nr 1, nr 2, nr 3, nr 5, nr 6, nr 8, nr 10, nr 11, nr 12, nr 13, nr 16, nr 21, nr 22, nr 23, nr 24 punktacja zostanie przyznana w następujący sposób:
• wykonanie powyżej 10 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 20 pkt
• wykonanie od 5-10 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 10 pkt
• wykonanie poniżej 5 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 0 pkt
3. PUNKTACJA
3.1. Zamawiający za najkorzystniejszą ofertę uzna ofertę, która przedstawi najkorzystniejszy bilans ceny i pozostałych kryteriów, wg wzoru:
Liczba punktów badanej oferty = C+A+D

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY

4.3.6.) Waga: 20

Kryterium 3

4.3.4.) Rodzaj kryterium: organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia

4.3.5.) Nazwa kryterium: JAKOŚĆDOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT

4.3.6.) Waga: 20

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Część 13

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Zadanie nr 13
Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości:
1. Działka nr 212/2 powierzchnia 0,3400 ha, obręb WIENIEC gmina BRZEŚĆ KUJAWSKI powiat WŁOCŁAWSKI Księga Wieczysta WL1W/45529/5. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym adres LIPINY 11
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
c) wycena gruntu i wycena budynku mieszkalnego podana oddzielnie,
d) świadectwo charakterystyki energetycznej (dla budynku mieszkalnego).
2. Działka nr 33/2 powierzchnia 0,1800 ha, obręb WIENIEC gmina BRZEŚĆ KUJAWSKI powiat WŁOCŁAWSKI Księga Wieczysta WL1W/61165/4. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym dwurodzinnym oraz dwoma budynkami gospodarczymi, adres WIENIEC ul. SADOWA 7.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
d) inwentaryzację lokali mieszkalnych nr 1 i 2,
e) wycenę lokalu nr 1 i 2,
f) wycenę udziału w gruncie dla lokalu nr 1 i 2– odrębnie,
g) świadectwo charakterystyki energetycznej dla lokalu nr 1 i 2,
h) wycenę budynków gospodarczych, które przynależą do lokali.
3. Działka nr 31/1 powierzchnia 0,1741 ha, WIENIEC gmina BRZEŚĆ KUJAWSKI powiat WŁOCŁAWSKI Księga Wieczysta WL1W/438/4. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz dwoma budynkami gospodarczymi adres WIENIEC ul. CZEREŚNIOWA 12
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
d) wycena gruntu i wycena budynku mieszkalnego podana oddzielnie.
e) świadectwo charakterystyki energetycznej (dla wymaganych budynków),
f) wycenę budynków gospodarczych.
4. działka nr 18/5 powierzchnia 0,1600 ha, BŁONIE gmina LUBIEŃ KUJAWSKI powiat WŁOCŁAWSKI Księga Wieczysta WL1W/15703/1. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość zabudowana budynkiem jednorodzinnym adres BŁONIE nr 12:
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
d) wycena gruntu i wycena budynku mieszkalnego podana oddzielnie,
e) świadectwo charakterystyki energetycznej.
Wykonanie – 4 operatów szacunkowych w dwóch egzemplarzach w formie papierowej

4.2.6.) Główny kod CPV: 71319000-7 - Usługi biegłych

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 30 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1. Wybór oferty dokonany zostanie na podstawie poniższych kryteriów:
- Cena - 60 pkt
- Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego w ramach zaoferowanej ceny – 20 pkt
- Jakość – doświadczenie rzeczoznawcy wykonującego operat– 20 pkt
2. Zasady przyznawania punktów w poszczególnych kryteriach:
A. CENA [C] – 60 pkt
Oferta o najniższej cenie uzyska największą ilość punktów, pozostałe proporcjonalnie mniej. Liczba punktów w tym kryterium dla poszczególnych ofert zostanie wyliczona według następującego wzoru:
Najniższa cena brutto spośród ofert podlegających ocenie/ cena brutto oferty badanej * 60
B. POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY [A] – 20 pkt
Punkty zostaną przyznane za zaoferowanie bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2024.1145) na poniższych zasadach:
• Wykonawca który zadeklaruje bezkosztowe potwierdzenie aktualności operatu otrzyma 20 pkt
• Wykonawca który nie zadeklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu otrzyma 0 pkt
Zamawiający zastrzega, że w przypadku gdy Wykonawca w formularzu ofertowym nie zaznaczy żadnej z opcji wówczas Zamawiający uzna, że Wykonawca nie deklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami i Wykonawca otrzyma 0 pkt w przedmiotowym kryterium.

C. JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT [D] – 20 pkt:
W kryterium JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT, punkty zostaną przyznane Wykonawcy, który wykaże, że rzeczoznawca majątkowy, wskazany przez niego do realizacji zamówienia posiada doświadczenie zdobyte w okresie ostatnich 36 miesięcy przed terminem składania ofert w wykonaniu operatów szacunkowych nieruchomości - w zależności od zadania, zabudowanych lub niezabudowanych.
Punkty zostaną przyznane wg następujących zasad:
- w odniesieniu do zadania nr 4, nr 7, nr 9, nr 14, nr 15, nr 17, nr 18, nr 19, nr 20 punktacja zostanie przyznana w następujący sposób:
• wykonanie powyżej 20 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 20 pkt
• wykonanie od 10-20 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 10 pkt
• wykonanie poniżej 10 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 0 pkt
- w odniesieniu do zadania nr 1, nr 2, nr 3, nr 5, nr 6, nr 8, nr 10, nr 11, nr 12, nr 13, nr 16, nr 21, nr 22, nr 23, nr 24 punktacja zostanie przyznana w następujący sposób:
• wykonanie powyżej 10 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 20 pkt
• wykonanie od 5-10 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 10 pkt
• wykonanie poniżej 5 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 0 pkt
3. PUNKTACJA
3.1. Zamawiający za najkorzystniejszą ofertę uzna ofertę, która przedstawi najkorzystniejszy bilans ceny i pozostałych kryteriów, wg wzoru:
Liczba punktów badanej oferty = C+A+D

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY

4.3.6.) Waga: 20

Kryterium 3

4.3.4.) Rodzaj kryterium: organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia

4.3.5.) Nazwa kryterium: JAKOŚĆDOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT

4.3.6.) Waga: 20

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Część 14

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Zadanie nr 14
Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości:
1. Działka nr 112/1 powierzchnia 16,8269 ha, obręb Pińsko gmina Szubin powiat nakielski. Charakterystyka nieruchomości: nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zgodnie ze Studium działka znajduje się w jednostce planistycznej nr 3, dla której profil funkcjonalny wskazuje funkcje dominującą – rolniczą (o umiarkowanej intensywności, w części chronionej w sieci Natura 2000 dostosowanej do specyfiki chronionych siedlisk), a jako funkcje uzupełniającą wskazuje się mieszkalnictwo i ekologię. Nie wydano decyzji o warunkach zabudowy, nieruchomość rolna, nieruchomość niezabudowana, nieruchomość niezadrzewiona, KW BY1U/00017501/9
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
Wykonanie – 1 operatu szacunkowego w dwóch egzemplarzach w formie papierowej

4.2.6.) Główny kod CPV: 71319000-7 - Usługi biegłych

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 30 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1. Wybór oferty dokonany zostanie na podstawie poniższych kryteriów:
- Cena - 60 pkt
- Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego w ramach zaoferowanej ceny – 20 pkt
- Jakość – doświadczenie rzeczoznawcy wykonującego operat– 20 pkt
2. Zasady przyznawania punktów w poszczególnych kryteriach:
A. CENA [C] – 60 pkt
Oferta o najniższej cenie uzyska największą ilość punktów, pozostałe proporcjonalnie mniej. Liczba punktów w tym kryterium dla poszczególnych ofert zostanie wyliczona według następującego wzoru:
Najniższa cena brutto spośród ofert podlegających ocenie/ cena brutto oferty badanej * 60
B. POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY [A] – 20 pkt
Punkty zostaną przyznane za zaoferowanie bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2024.1145) na poniższych zasadach:
• Wykonawca który zadeklaruje bezkosztowe potwierdzenie aktualności operatu otrzyma 20 pkt
• Wykonawca który nie zadeklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu otrzyma 0 pkt
Zamawiający zastrzega, że w przypadku gdy Wykonawca w formularzu ofertowym nie zaznaczy żadnej z opcji wówczas Zamawiający uzna, że Wykonawca nie deklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami i Wykonawca otrzyma 0 pkt w przedmiotowym kryterium.

C. JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT [D] – 20 pkt:
W kryterium JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT, punkty zostaną przyznane Wykonawcy, który wykaże, że rzeczoznawca majątkowy, wskazany przez niego do realizacji zamówienia posiada doświadczenie zdobyte w okresie ostatnich 36 miesięcy przed terminem składania ofert w wykonaniu operatów szacunkowych nieruchomości - w zależności od zadania, zabudowanych lub niezabudowanych.
Punkty zostaną przyznane wg następujących zasad:
- w odniesieniu do zadania nr 4, nr 7, nr 9, nr 14, nr 15, nr 17, nr 18, nr 19, nr 20 punktacja zostanie przyznana w następujący sposób:
• wykonanie powyżej 20 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 20 pkt
• wykonanie od 10-20 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 10 pkt
• wykonanie poniżej 10 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 0 pkt
- w odniesieniu do zadania nr 1, nr 2, nr 3, nr 5, nr 6, nr 8, nr 10, nr 11, nr 12, nr 13, nr 16, nr 21, nr 22, nr 23, nr 24 punktacja zostanie przyznana w następujący sposób:
• wykonanie powyżej 10 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 20 pkt
• wykonanie od 5-10 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 10 pkt
• wykonanie poniżej 5 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 0 pkt
3. PUNKTACJA
3.1. Zamawiający za najkorzystniejszą ofertę uzna ofertę, która przedstawi najkorzystniejszy bilans ceny i pozostałych kryteriów, wg wzoru:
Liczba punktów badanej oferty = C+A+D

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY

4.3.6.) Waga: 20

Kryterium 3

4.3.4.) Rodzaj kryterium: organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia

4.3.5.) Nazwa kryterium: JAKOŚĆDOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT

4.3.6.) Waga: 20

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Część 15

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Zadanie nr 15
Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości:
1. Działka nr 5/14 o powierzchni 10,0005 ha, obręb Witosław, gmina Mrocza, powiat nakielski. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość niezabudowana, posiada dostęp do drogi, dla nieruchomości prowadzona jest KW BY1N/00030254/3. Dla nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Mrocza, działka znajduje się na terenie oznaczonym jako „tereny pozostałe”, „grunty rolne chronione klas bonitacyjnych II – III”, w strukturze funkcjonalno-przestrzennej oznaczonej symbolem B – jako jednostka wielofunkcyjna położona w Krajeńskim Parku Krajobrazowym.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapę ewidencyjną
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
Wykonanie – 1 operatu szacunkowego w dwóch egzemplarzach w formie papierowej

4.2.6.) Główny kod CPV: 71319000-7 - Usługi biegłych

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 30 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1. Wybór oferty dokonany zostanie na podstawie poniższych kryteriów:
- Cena - 60 pkt
- Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego w ramach zaoferowanej ceny – 20 pkt
- Jakość – doświadczenie rzeczoznawcy wykonującego operat– 20 pkt
2. Zasady przyznawania punktów w poszczególnych kryteriach:
A. CENA [C] – 60 pkt
Oferta o najniższej cenie uzyska największą ilość punktów, pozostałe proporcjonalnie mniej. Liczba punktów w tym kryterium dla poszczególnych ofert zostanie wyliczona według następującego wzoru:
Najniższa cena brutto spośród ofert podlegających ocenie/ cena brutto oferty badanej * 60
B. POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY [A] – 20 pkt
Punkty zostaną przyznane za zaoferowanie bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2024.1145) na poniższych zasadach:
• Wykonawca który zadeklaruje bezkosztowe potwierdzenie aktualności operatu otrzyma 20 pkt
• Wykonawca który nie zadeklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu otrzyma 0 pkt
Zamawiający zastrzega, że w przypadku gdy Wykonawca w formularzu ofertowym nie zaznaczy żadnej z opcji wówczas Zamawiający uzna, że Wykonawca nie deklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami i Wykonawca otrzyma 0 pkt w przedmiotowym kryterium.

C. JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT [D] – 20 pkt:
W kryterium JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT, punkty zostaną przyznane Wykonawcy, który wykaże, że rzeczoznawca majątkowy, wskazany przez niego do realizacji zamówienia posiada doświadczenie zdobyte w okresie ostatnich 36 miesięcy przed terminem składania ofert w wykonaniu operatów szacunkowych nieruchomości - w zależności od zadania, zabudowanych lub niezabudowanych.
Punkty zostaną przyznane wg następujących zasad:
- w odniesieniu do zadania nr 4, nr 7, nr 9, nr 14, nr 15, nr 17, nr 18, nr 19, nr 20 punktacja zostanie przyznana w następujący sposób:
• wykonanie powyżej 20 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 20 pkt
• wykonanie od 10-20 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 10 pkt
• wykonanie poniżej 10 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 0 pkt
- w odniesieniu do zadania nr 1, nr 2, nr 3, nr 5, nr 6, nr 8, nr 10, nr 11, nr 12, nr 13, nr 16, nr 21, nr 22, nr 23, nr 24 punktacja zostanie przyznana w następujący sposób:
• wykonanie powyżej 10 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 20 pkt
• wykonanie od 5-10 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 10 pkt
• wykonanie poniżej 5 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 0 pkt
3. PUNKTACJA
3.1. Zamawiający za najkorzystniejszą ofertę uzna ofertę, która przedstawi najkorzystniejszy bilans ceny i pozostałych kryteriów, wg wzoru:
Liczba punktów badanej oferty = C+A+D

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY

4.3.6.) Waga: 20

Kryterium 3

4.3.4.) Rodzaj kryterium: organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia

4.3.5.) Nazwa kryterium: JAKOŚĆDOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT

4.3.6.) Waga: 20

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Część 16

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Zadanie nr 16
Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości:
1. Działka nr 37/30, obręb Mirakowo, gmina Chełmża, powiat toruński, o powierzchni 30,8847 ha. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość zabudowana, posiada dostęp do drogi, nieruchomość częściowo zadrzewiona i zakrzaczona. Wykaz budynków i budowli posadowionych na nieruchomości: chlewnia macior nr inw. 09/1166, 09/1167, warchlakarnia nr inw. 09/1178, chlewnia nr inw. 09/1506, chlewnia nr inw. 09/2200, magazyn materiałów pędnych nr inw. 09/0807, stodoła nr inw. 09/0815, magazyn zbożowy nr inw. 09/0812, garaż-kuźnia nr inw. 09/0808, budynek agregatu prądotwórczego nr inw. 09/3267, sień NN nr inw. 09/1162, sieć NN przy chlewniach nr inw. 09/1183, linia kablowa nr inw. 09/3453, drogi nr inw. 09/1160, drogi wewn. zakładowe nr inw. 09/1182, parking maszyn rolnych nr inw. 09/3252, ogrodzenie zbiornika p. poż nr inw. 09/3187, zbiornik p. poż. nr inw. 09/3188, melioracje nr inw. 09/0952, melioracje dren. nr inw. 09/3423, waga wozowa nr inw. 09/1087. Dla nieruchomości prowadzona jest KW TO1T/00001854/8. Dla nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Chełmża, działka znajduje się na terenie wskazanym jako „R rolne o przewadze gruntów rolnych” oraz „AG/ZPk aktywności gospodarczej z zielenią parkową o wartościach kulturowych”. Rzeczoznawca zobowiązany jest wykonać operat szacunkowy z wyceną nieruchomości, w tym oszacować odrębnie wartość każdego budynku i budowli, oraz ewentualnego drzewostanu.
Zlecający nie dysponuje książkami obiektów budowlanych.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapę ewidencyjną
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
Wykonanie – 1 operatu szacunkowego w dwóch egzemplarzach w formie papierowej

4.2.6.) Główny kod CPV: 71319000-7 - Usługi biegłych

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 30 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1. Wybór oferty dokonany zostanie na podstawie poniższych kryteriów:
- Cena - 60 pkt
- Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego w ramach zaoferowanej ceny – 20 pkt
- Jakość – doświadczenie rzeczoznawcy wykonującego operat– 20 pkt
2. Zasady przyznawania punktów w poszczególnych kryteriach:
A. CENA [C] – 60 pkt
Oferta o najniższej cenie uzyska największą ilość punktów, pozostałe proporcjonalnie mniej. Liczba punktów w tym kryterium dla poszczególnych ofert zostanie wyliczona według następującego wzoru:
Najniższa cena brutto spośród ofert podlegających ocenie/ cena brutto oferty badanej * 60
B. POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY [A] – 20 pkt
Punkty zostaną przyznane za zaoferowanie bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2024.1145) na poniższych zasadach:
• Wykonawca który zadeklaruje bezkosztowe potwierdzenie aktualności operatu otrzyma 20 pkt
• Wykonawca który nie zadeklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu otrzyma 0 pkt
Zamawiający zastrzega, że w przypadku gdy Wykonawca w formularzu ofertowym nie zaznaczy żadnej z opcji wówczas Zamawiający uzna, że Wykonawca nie deklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami i Wykonawca otrzyma 0 pkt w przedmiotowym kryterium.

C. JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT [D] – 20 pkt:
W kryterium JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT, punkty zostaną przyznane Wykonawcy, który wykaże, że rzeczoznawca majątkowy, wskazany przez niego do realizacji zamówienia posiada doświadczenie zdobyte w okresie ostatnich 36 miesięcy przed terminem składania ofert w wykonaniu operatów szacunkowych nieruchomości - w zależności od zadania, zabudowanych lub niezabudowanych.
Punkty zostaną przyznane wg następujących zasad:
- w odniesieniu do zadania nr 4, nr 7, nr 9, nr 14, nr 15, nr 17, nr 18, nr 19, nr 20 punktacja zostanie przyznana w następujący sposób:
• wykonanie powyżej 20 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 20 pkt
• wykonanie od 10-20 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 10 pkt
• wykonanie poniżej 10 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 0 pkt
- w odniesieniu do zadania nr 1, nr 2, nr 3, nr 5, nr 6, nr 8, nr 10, nr 11, nr 12, nr 13, nr 16, nr 21, nr 22, nr 23, nr 24 punktacja zostanie przyznana w następujący sposób:
• wykonanie powyżej 10 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 20 pkt
• wykonanie od 5-10 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 10 pkt
• wykonanie poniżej 5 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 0 pkt
3. PUNKTACJA
3.1. Zamawiający za najkorzystniejszą ofertę uzna ofertę, która przedstawi najkorzystniejszy bilans ceny i pozostałych kryteriów, wg wzoru:
Liczba punktów badanej oferty = C+A+D

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY

4.3.6.) Waga: 20

Kryterium 3

4.3.4.) Rodzaj kryterium: organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia

4.3.5.) Nazwa kryterium: JAKOŚĆDOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT

4.3.6.) Waga: 20

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Część 17

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Zadanie nr 17
Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości:
1. Działka nr 151/37 o łącznej powierzchni 0,0486 ha, obręb Wieniec, gmina Mogilno, powiat mogileński. Charakterystyka nieruchomości – nieruchomość rolna, niezabudowana, posiada dostęp do drogi publicznej. Dla ww. nieruchomości prowadzona jest KW nr BY1MT/00021871/7. Dla działki nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy, a także nie wydano decyzji o warunkach zabudowy. Zgodnie z zapisami studium teren działki znajduje się w strefie funkcjonalnej E-1 – ekologiczno-rolniczej, na terenie rolniczej przestrzenie produkcyjnej o różnej przydatności, na terenie kompleksów gruntów rolnych o najwyższej przydatności dla rolnictwa i granicach strefy archeologicznej „W” oraz na terenach o spadkach powyżej 12%.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
d) wartość całej nieruchomości z wyodrębnieniem wartości gruntu i wartości drzewostanu
2. Działka nr 26/2 o łącznej powierzchni 0,3410 ha, obręb Wieniec, gmina Mogilno, powiat mogileński. Charakterystyka nieruchomości – nieruchomość rolna, niezabudowana, posiada dostęp do drogi publicznej. Dla ww. nieruchomości prowadzona jest KW nr BY1MT/00030230/8. Dla działki nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy, a także nie wydano decyzji o warunkach zabudowy. Zgodnie z zapisami studium teren działki znajduje się w strefie funkcjonalnej E-1 – ekologiczno-rolniczej, na terenie rolniczej przestrzenie produkcyjnej o różnej przydatności.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
d) wartość całej nieruchomości z wyodrębnieniem wartości gruntu i wartości drzewostanu
3. Działka nr 55 o łącznej powierzchni 0,4900 ha, obręb Wieniec, gmina Mogilno, powiat mogileński. Charakterystyka nieruchomości – nieruchomość rolna, niezabudowana, posiada dostęp do drogi publicznej. Dla ww. nieruchomości prowadzona jest KW nr BY1MT/00006669/7 Dla działki nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy, a także nie wydano decyzji o warunkach zabudowy. Zgodnie z zapisami studium teren działki znajduje się w strefie funkcjonalnej E-1 – ekologiczno-rolniczej, na terenie lasów i zadrzewień.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
d) wartość całej nieruchomości z wyodrębnieniem wartości gruntu i wartości drzewostanu
Wykonanie – 3 operatów szacunkowych w dwóch egzemplarzach w formie papierowej

4.2.6.) Główny kod CPV: 71319000-7 - Usługi biegłych

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 30 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1. Wybór oferty dokonany zostanie na podstawie poniższych kryteriów:
- Cena - 60 pkt
- Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego w ramach zaoferowanej ceny – 20 pkt
- Jakość – doświadczenie rzeczoznawcy wykonującego operat– 20 pkt
2. Zasady przyznawania punktów w poszczególnych kryteriach:
A. CENA [C] – 60 pkt
Oferta o najniższej cenie uzyska największą ilość punktów, pozostałe proporcjonalnie mniej. Liczba punktów w tym kryterium dla poszczególnych ofert zostanie wyliczona według następującego wzoru:
Najniższa cena brutto spośród ofert podlegających ocenie/ cena brutto oferty badanej * 60
B. POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY [A] – 20 pkt
Punkty zostaną przyznane za zaoferowanie bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2024.1145) na poniższych zasadach:
• Wykonawca który zadeklaruje bezkosztowe potwierdzenie aktualności operatu otrzyma 20 pkt
• Wykonawca który nie zadeklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu otrzyma 0 pkt
Zamawiający zastrzega, że w przypadku gdy Wykonawca w formularzu ofertowym nie zaznaczy żadnej z opcji wówczas Zamawiający uzna, że Wykonawca nie deklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami i Wykonawca otrzyma 0 pkt w przedmiotowym kryterium.

C. JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT [D] – 20 pkt:
W kryterium JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT, punkty zostaną przyznane Wykonawcy, który wykaże, że rzeczoznawca majątkowy, wskazany przez niego do realizacji zamówienia posiada doświadczenie zdobyte w okresie ostatnich 36 miesięcy przed terminem składania ofert w wykonaniu operatów szacunkowych nieruchomości - w zależności od zadania, zabudowanych lub niezabudowanych.
Punkty zostaną przyznane wg następujących zasad:
- w odniesieniu do zadania nr 4, nr 7, nr 9, nr 14, nr 15, nr 17, nr 18, nr 19, nr 20 punktacja zostanie przyznana w następujący sposób:
• wykonanie powyżej 20 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 20 pkt
• wykonanie od 10-20 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 10 pkt
• wykonanie poniżej 10 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 0 pkt
- w odniesieniu do zadania nr 1, nr 2, nr 3, nr 5, nr 6, nr 8, nr 10, nr 11, nr 12, nr 13, nr 16, nr 21, nr 22, nr 23, nr 24 punktacja zostanie przyznana w następujący sposób:
• wykonanie powyżej 10 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 20 pkt
• wykonanie od 5-10 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 10 pkt
• wykonanie poniżej 5 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 0 pkt
3. PUNKTACJA
3.1. Zamawiający za najkorzystniejszą ofertę uzna ofertę, która przedstawi najkorzystniejszy bilans ceny i pozostałych kryteriów, wg wzoru:
Liczba punktów badanej oferty = C+A+D

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY

4.3.6.) Waga: 20

Kryterium 3

4.3.4.) Rodzaj kryterium: organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia

4.3.5.) Nazwa kryterium: JAKOŚĆDOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT

4.3.6.) Waga: 20

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Część 18

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Zadanie nr 18
Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości:
1. Działka nr 23 o łącznej powierzchni 2,3500 ha, obręb Piaseczno, gmina Sępólno Krajeńskie, powiat sępoleński. Charakterystyka nieruchomości – nieruchomość rolna, niezabudowana, posiada dostęp do drogi publicznej. Dla ww. nieruchomości prowadzona jest KW nr BY2T/00027582/9. Dla działki nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy, a także nie wydano decyzji o warunkach zabudowy. Zgodnie z zapisami studium działka nr 23 zawiera się w obszarze oznaczonym symbolem R1- obszary rolne.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
Wykonanie – 1 operatu szacunkowego w dwóch egzemplarzach w formie papierowej

4.2.6.) Główny kod CPV: 71319000-7 - Usługi biegłych

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 30 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1. Wybór oferty dokonany zostanie na podstawie poniższych kryteriów:
- Cena - 60 pkt
- Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego w ramach zaoferowanej ceny – 20 pkt
- Jakość – doświadczenie rzeczoznawcy wykonującego operat– 20 pkt
2. Zasady przyznawania punktów w poszczególnych kryteriach:
A. CENA [C] – 60 pkt
Oferta o najniższej cenie uzyska największą ilość punktów, pozostałe proporcjonalnie mniej. Liczba punktów w tym kryterium dla poszczególnych ofert zostanie wyliczona według następującego wzoru:
Najniższa cena brutto spośród ofert podlegających ocenie/ cena brutto oferty badanej * 60
B. POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY [A] – 20 pkt
Punkty zostaną przyznane za zaoferowanie bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2024.1145) na poniższych zasadach:
• Wykonawca który zadeklaruje bezkosztowe potwierdzenie aktualności operatu otrzyma 20 pkt
• Wykonawca który nie zadeklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu otrzyma 0 pkt
Zamawiający zastrzega, że w przypadku gdy Wykonawca w formularzu ofertowym nie zaznaczy żadnej z opcji wówczas Zamawiający uzna, że Wykonawca nie deklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami i Wykonawca otrzyma 0 pkt w przedmiotowym kryterium.

C. JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT [D] – 20 pkt:
W kryterium JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT, punkty zostaną przyznane Wykonawcy, który wykaże, że rzeczoznawca majątkowy, wskazany przez niego do realizacji zamówienia posiada doświadczenie zdobyte w okresie ostatnich 36 miesięcy przed terminem składania ofert w wykonaniu operatów szacunkowych nieruchomości - w zależności od zadania, zabudowanych lub niezabudowanych.
Punkty zostaną przyznane wg następujących zasad:
- w odniesieniu do zadania nr 4, nr 7, nr 9, nr 14, nr 15, nr 17, nr 18, nr 19, nr 20 punktacja zostanie przyznana w następujący sposób:
• wykonanie powyżej 20 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 20 pkt
• wykonanie od 10-20 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 10 pkt
• wykonanie poniżej 10 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 0 pkt
- w odniesieniu do zadania nr 1, nr 2, nr 3, nr 5, nr 6, nr 8, nr 10, nr 11, nr 12, nr 13, nr 16, nr 21, nr 22, nr 23, nr 24 punktacja zostanie przyznana w następujący sposób:
• wykonanie powyżej 10 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 20 pkt
• wykonanie od 5-10 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 10 pkt
• wykonanie poniżej 5 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 0 pkt
3. PUNKTACJA
3.1. Zamawiający za najkorzystniejszą ofertę uzna ofertę, która przedstawi najkorzystniejszy bilans ceny i pozostałych kryteriów, wg wzoru:
Liczba punktów badanej oferty = C+A+D

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY

4.3.6.) Waga: 20

Kryterium 3

4.3.4.) Rodzaj kryterium: organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia

4.3.5.) Nazwa kryterium: JAKOŚĆDOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT

4.3.6.) Waga: 20

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Część 19

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Zadanie nr 19
Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości:
1. Działka nr 197/2 o łącznej powierzchni 0,5400 ha, obręb Nowe Dąbie
gmina Łabiszyn, powiat nakielski. Charakterystyka nieruchomości – nieruchomość gruntowa, niezabudowna, posiada dostęp do drogi publicznej. Dla ww. nieruchomości prowadzona
jest KW nr BY2T/00027582/9. Dla działki nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy, a także nie wydano decyzji o warunkach zabudowy. Zgodnie ze studium działka nr 197/2 położona w obrębie ewidencyjnym Nowe Dąbie znajduje się w jednostce polityki przestrzennej B2. Jednostka polityki przestrzennej B – jednostka obejmująca dolinę Noteci w środkowej północnej część gminy. Dominująca jest ochrona przyrody. Szczegółowe zasady i kierunki zagospodarowania w jednostce polityki przestrzennej dla jednostki B wskazuje się następujący profil funkcjonalny dominująca funkcja – ochronna (tereny chronione, w tym objęte ochroną rezerwatową oraz objęte siecią Natura 2000), funkcje uzupełniające – mieszkaniowo-usługowa, rolnicza, rekreacyjna.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
Wykonanie – 1 operatu szacunkowego w dwóch egzemplarzach w formie papierowej

4.2.6.) Główny kod CPV: 71319000-7 - Usługi biegłych

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 30 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1. Wybór oferty dokonany zostanie na podstawie poniższych kryteriów:
- Cena - 60 pkt
- Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego w ramach zaoferowanej ceny – 20 pkt
- Jakość – doświadczenie rzeczoznawcy wykonującego operat– 20 pkt
2. Zasady przyznawania punktów w poszczególnych kryteriach:
A. CENA [C] – 60 pkt
Oferta o najniższej cenie uzyska największą ilość punktów, pozostałe proporcjonalnie mniej. Liczba punktów w tym kryterium dla poszczególnych ofert zostanie wyliczona według następującego wzoru:
Najniższa cena brutto spośród ofert podlegających ocenie/ cena brutto oferty badanej * 60
B. POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY [A] – 20 pkt
Punkty zostaną przyznane za zaoferowanie bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2024.1145) na poniższych zasadach:
• Wykonawca który zadeklaruje bezkosztowe potwierdzenie aktualności operatu otrzyma 20 pkt
• Wykonawca który nie zadeklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu otrzyma 0 pkt
Zamawiający zastrzega, że w przypadku gdy Wykonawca w formularzu ofertowym nie zaznaczy żadnej z opcji wówczas Zamawiający uzna, że Wykonawca nie deklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami i Wykonawca otrzyma 0 pkt w przedmiotowym kryterium.

C. JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT [D] – 20 pkt:
W kryterium JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT, punkty zostaną przyznane Wykonawcy, który wykaże, że rzeczoznawca majątkowy, wskazany przez niego do realizacji zamówienia posiada doświadczenie zdobyte w okresie ostatnich 36 miesięcy przed terminem składania ofert w wykonaniu operatów szacunkowych nieruchomości - w zależności od zadania, zabudowanych lub niezabudowanych.
Punkty zostaną przyznane wg następujących zasad:
- w odniesieniu do zadania nr 4, nr 7, nr 9, nr 14, nr 15, nr 17, nr 18, nr 19, nr 20 punktacja zostanie przyznana w następujący sposób:
• wykonanie powyżej 20 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 20 pkt
• wykonanie od 10-20 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 10 pkt
• wykonanie poniżej 10 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 0 pkt
- w odniesieniu do zadania nr 1, nr 2, nr 3, nr 5, nr 6, nr 8, nr 10, nr 11, nr 12, nr 13, nr 16, nr 21, nr 22, nr 23, nr 24 punktacja zostanie przyznana w następujący sposób:
• wykonanie powyżej 10 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 20 pkt
• wykonanie od 5-10 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 10 pkt
• wykonanie poniżej 5 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 0 pkt
3. PUNKTACJA
3.1. Zamawiający za najkorzystniejszą ofertę uzna ofertę, która przedstawi najkorzystniejszy bilans ceny i pozostałych kryteriów, wg wzoru:
Liczba punktów badanej oferty = C+A+D

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY

4.3.6.) Waga: 20

Kryterium 3

4.3.4.) Rodzaj kryterium: organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia

4.3.5.) Nazwa kryterium: JAKOŚĆDOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT

4.3.6.) Waga: 20

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Część 20

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Zadanie nr 20
Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości:
1. Działki nr 25/9, 25/11 o łącznej powierzchni 1,6700 ha, obręb Ostatkowo, gmina Łabiszyn, powiat żniński. Charakterystyka nieruchomości: nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zgodnie ze Studium jednostka polityki przestrzennej D1 ora D2, profil funkcjonalny: funkcja dominująca- rolnictwo; funkcja uzupełniająca- mieszkaniowa, gospodarcza, związana z ochroną przyrody, rekreacyjno-wypoczynkowa, nie wydano decyzji o warunkach zabudowy, nieruchomość rolna, nieruchomość niezabudowana, nieruchomość niezadrzewiona, KW BY1U/00000862/5, BY1U/00007529/8. Działki nie posiadają dostępu do drogi.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
2. Działka nr 275/2 powierzchnia 0,5000 ha, obręb Słonawy gmina Szubin powiat nakielski
Charakterystyka nieruchomości: nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zgodnie ze Studium działka znajduje się w jednostce planistycznej nr 3, dla której profil funkcjonalny wskazuje funkcje dominującą – rolniczą (o umiarkowanej intensywności, w części chronionej w sieci Natura 2000 dostosowanej do specyfiki chronionych siedlisk), a jako funkcje uzupełniającą wskazuje się mieszkalnictwo i ekologię, nie wydano decyzji o warunkach zabudowy, nieruchomość rolna, nieruchomość niezabudowana, nieruchomość niezadrzewiona, KW BY1U/00017501/9
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium

3. Działka nr 2302/30 powierzchnia 0,0213 ha, obręb Nakło nad Notecią gmina Nakło nad Notecią powiat nakielski. Charakterystyka nieruchomości: nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, dla działki określono kierunek zagospodarowania: P – tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów; WS- tereny wód powierzchniowych do zachowania z możliwością zwykłego, powszechnego lub szczególnego z nich korzystania oraz wykorzystania rekreacyjnego. Dla działki Burmistrz Miasta i Gminy Nakło nad Notecią wydał decyzje nr 8/2012 z dnia 30.07.2012 celu publicznego dla inwestycji polegającej na budowie sieci kablowej linii elektroenergetycznej średniego napięcia SN 15,0 kV, znak: PI.6733.0012.2012; decyzję nr 12/2016 z dnia 10.05.2016 r. celu publicznego polegającej na budowie elektroenergetycznej linii kablowej średniego napięcia SN 15 kV relacji stacja transformatorowa „Nakło-Sądowa” – stacja transformatorowa „Nakło-MTB Trzebińscy”, znak RGP.6733.3.2016. W związku z powyższym należy wycenić wartość gruntu objętego ww. decyzjami, nie wydano decyzji o warunkach zabudowy, nieruchomość nierolna, nieruchomość niezabudowana, nieruchomość niezadrzewiona, KW BY1N/00018007/7
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
Wykonanie – 3 operatów szacunkowych w dwóch egzemplarzach w formie papierowej

4.2.6.) Główny kod CPV: 71319000-7 - Usługi biegłych

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 30 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1. Wybór oferty dokonany zostanie na podstawie poniższych kryteriów:
- Cena - 60 pkt
- Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego w ramach zaoferowanej ceny – 20 pkt
- Jakość – doświadczenie rzeczoznawcy wykonującego operat– 20 pkt
2. Zasady przyznawania punktów w poszczególnych kryteriach:
A. CENA [C] – 60 pkt
Oferta o najniższej cenie uzyska największą ilość punktów, pozostałe proporcjonalnie mniej. Liczba punktów w tym kryterium dla poszczególnych ofert zostanie wyliczona według następującego wzoru:
Najniższa cena brutto spośród ofert podlegających ocenie/ cena brutto oferty badanej * 60
B. POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY [A] – 20 pkt
Punkty zostaną przyznane za zaoferowanie bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2024.1145) na poniższych zasadach:
• Wykonawca który zadeklaruje bezkosztowe potwierdzenie aktualności operatu otrzyma 20 pkt
• Wykonawca który nie zadeklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu otrzyma 0 pkt
Zamawiający zastrzega, że w przypadku gdy Wykonawca w formularzu ofertowym nie zaznaczy żadnej z opcji wówczas Zamawiający uzna, że Wykonawca nie deklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami i Wykonawca otrzyma 0 pkt w przedmiotowym kryterium.

C. JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT [D] – 20 pkt:
W kryterium JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT, punkty zostaną przyznane Wykonawcy, który wykaże, że rzeczoznawca majątkowy, wskazany przez niego do realizacji zamówienia posiada doświadczenie zdobyte w okresie ostatnich 36 miesięcy przed terminem składania ofert w wykonaniu operatów szacunkowych nieruchomości - w zależności od zadania, zabudowanych lub niezabudowanych.
Punkty zostaną przyznane wg następujących zasad:
- w odniesieniu do zadania nr 4, nr 7, nr 9, nr 14, nr 15, nr 17, nr 18, nr 19, nr 20 punktacja zostanie przyznana w następujący sposób:
• wykonanie powyżej 20 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 20 pkt
• wykonanie od 10-20 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 10 pkt
• wykonanie poniżej 10 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 0 pkt
- w odniesieniu do zadania nr 1, nr 2, nr 3, nr 5, nr 6, nr 8, nr 10, nr 11, nr 12, nr 13, nr 16, nr 21, nr 22, nr 23, nr 24 punktacja zostanie przyznana w następujący sposób:
• wykonanie powyżej 10 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 20 pkt
• wykonanie od 5-10 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 10 pkt
• wykonanie poniżej 5 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 0 pkt
3. PUNKTACJA
3.1. Zamawiający za najkorzystniejszą ofertę uzna ofertę, która przedstawi najkorzystniejszy bilans ceny i pozostałych kryteriów, wg wzoru:
Liczba punktów badanej oferty = C+A+D

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY

4.3.6.) Waga: 20

Kryterium 3

4.3.4.) Rodzaj kryterium: organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia

4.3.5.) Nazwa kryterium: JAKOŚĆDOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT

4.3.6.) Waga: 20

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Część 21

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Zadanie nr 21
Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości:
1. Działka nr 264/6 o powierzchni 0,3900 ha, obręb Wichowo, gmina Lipno, powiat lipnowski, KW WL1L/00039832/9. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość rolna, zabudowana budynkiem byłego pałacu wpisanego do ewidencji zabytków oraz budynkami gospodarczymi. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele rolniczo-osadnicze.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów,
b) mapę ewidencyjną,
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium,
d) wyceny należy dokonać z rozbiciem wartości na grunt i budynki.
2. Działka nr 108/2 o powierzchni 0,0200 ha, obręb Wichowo, gmina Lipno, powiat lipnowski, KW WL1L/00018052/4. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość rolna, niezabudowana. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele rolne.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów,
b) mapę ewidencyjną,
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium.
3. Działka nr 300/1 o powierzchni 0,1300 ha, obręb Gnojno, gmina Bobrowniki, powiat lipnowski, KW WL1L/00038424/9. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość rolna, zabudowana. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele rolne.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów,
b) mapę ewidencyjną,
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium,
d) wycenie podlega tylko grunt, gdyż budynki posadowione na działce stanowią odrębną własność osób trzecich.
4. Działka nr 387/2, 387/3, 387/4 o powierzchni 0,8500 ha, obręb Czerskie Rumunki, gmina Wielgie, powiat lipnowski, KW WL1L/00032949/3. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość rolna, niezabudowana. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele rolne.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów,
b) mapę ewidencyjną,
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium,
d) wyceny należy dokonać z rozbiciem wartości na poszczególne działki.
5. Działka nr 937/2 o powierzchni 0,2000 ha, obręb Skępe Miasto Nr 0005, gmina Skępe, powiat lipnowski, KW WL1L/00010874/6. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość nierolna, niezabudowana. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele turystyczno-rekreacyjne.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów,
b) mapę ewidencyjną,
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium.
6. Działka nr 158/1 o powierzchni 2,4100 ha, obręb Łąkie, gmina Skępe, powiat lipnowski, KW WL1L/00021717/8. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość rolna, niezabudowana, zakrzaczona i zalesiona. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele rolne.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów,
b) mapę ewidencyjną,
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium,
d) wycenę drzewostanu.
7. Działka nr 259/7, 271/7 o powierzchni 0,4350 ha, obręb Głodowo, gmina Lipno, powiat lipnowski, KW WL1L/00035965/2, WL1L/00032366/2. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość nierolna, niezabudowana. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele mieszkaniowe z usługami.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów,
b) mapę ewidencyjną,
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
d) wyceny należy dokonać z rozbiciem wartości na poszczególne działki.
Wykonanie – 7 operatów szacunkowych w dwóch egzemplarzach w formie papierowej

4.2.6.) Główny kod CPV: 71319000-7 - Usługi biegłych

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 30 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1. Wybór oferty dokonany zostanie na podstawie poniższych kryteriów:
- Cena - 60 pkt
- Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego w ramach zaoferowanej ceny – 20 pkt
- Jakość – doświadczenie rzeczoznawcy wykonującego operat– 20 pkt
2. Zasady przyznawania punktów w poszczególnych kryteriach:
A. CENA [C] – 60 pkt
Oferta o najniższej cenie uzyska największą ilość punktów, pozostałe proporcjonalnie mniej. Liczba punktów w tym kryterium dla poszczególnych ofert zostanie wyliczona według następującego wzoru:
Najniższa cena brutto spośród ofert podlegających ocenie/ cena brutto oferty badanej * 60
B. POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY [A] – 20 pkt
Punkty zostaną przyznane za zaoferowanie bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2024.1145) na poniższych zasadach:
• Wykonawca który zadeklaruje bezkosztowe potwierdzenie aktualności operatu otrzyma 20 pkt
• Wykonawca który nie zadeklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu otrzyma 0 pkt
Zamawiający zastrzega, że w przypadku gdy Wykonawca w formularzu ofertowym nie zaznaczy żadnej z opcji wówczas Zamawiający uzna, że Wykonawca nie deklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami i Wykonawca otrzyma 0 pkt w przedmiotowym kryterium.

C. JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT [D] – 20 pkt:
W kryterium JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT, punkty zostaną przyznane Wykonawcy, który wykaże, że rzeczoznawca majątkowy, wskazany przez niego do realizacji zamówienia posiada doświadczenie zdobyte w okresie ostatnich 36 miesięcy przed terminem składania ofert w wykonaniu operatów szacunkowych nieruchomości - w zależności od zadania, zabudowanych lub niezabudowanych.
Punkty zostaną przyznane wg następujących zasad:
- w odniesieniu do zadania nr 4, nr 7, nr 9, nr 14, nr 15, nr 17, nr 18, nr 19, nr 20 punktacja zostanie przyznana w następujący sposób:
• wykonanie powyżej 20 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 20 pkt
• wykonanie od 10-20 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 10 pkt
• wykonanie poniżej 10 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 0 pkt
- w odniesieniu do zadania nr 1, nr 2, nr 3, nr 5, nr 6, nr 8, nr 10, nr 11, nr 12, nr 13, nr 16, nr 21, nr 22, nr 23, nr 24 punktacja zostanie przyznana w następujący sposób:
• wykonanie powyżej 10 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 20 pkt
• wykonanie od 5-10 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 10 pkt
• wykonanie poniżej 5 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 0 pkt
3. PUNKTACJA
3.1. Zamawiający za najkorzystniejszą ofertę uzna ofertę, która przedstawi najkorzystniejszy bilans ceny i pozostałych kryteriów, wg wzoru:
Liczba punktów badanej oferty = C+A+D

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY

4.3.6.) Waga: 20

Kryterium 3

4.3.4.) Rodzaj kryterium: organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia

4.3.5.) Nazwa kryterium: JAKOŚĆDOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT

4.3.6.) Waga: 20

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Część 22

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Zadanie nr 22
Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości:
1. Działka nr 201/1 o powierzchni 0,1200 ha, obręb Lubsin, gmina Piotrków Kujawski, powiat radziejowski, KW WL1R/00012608/0. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość rolna, niezabudowana. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele rolne. Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów,
b) mapę ewidencyjną,
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium.
2. Działka nr 151 o powierzchni 0,1700 ha, obręb Bycz, gmina Piotrków Kujawski, powiat radziejowski, KW WL1R/00035285/6. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość rolna, niezabudowana. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele rolne.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów,
b) mapę ewidencyjną,
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium.
3. Działka nr 225 o powierzchni 0,6288 ha, obręb Bycz, gmina Piotrków Kujawski, powiat radziejowski, KW WL1R/00010515/7. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość rolna, zalesiona i zakrzaczona, niezabudowana. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele rolne i leśne.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów,
b) mapę ewidencyjną,
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium,
d) wycenę drzewostanu.
4. Działka nr 166/1 o powierzchni 0,1200 ha, obręb Bycz, gmina Piotrków Kujawski, powiat radziejowski, KW WL1R/00001782/3. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość rolna, niezabudowana. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele rolne.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów,
b) mapę ewidencyjną,
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium.
5. Działka nr 34/1 o powierzchni 0,2400 ha, obręb Bycz, gmina Piotrków Kujawski, powiat radziejowski, KW WL1R/00035285/6. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość rolna, niezabudowana. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele rolne.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów,
b) mapę ewidencyjną,
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium.
6. Działka nr 62/1 o powierzchni 0,1500 ha, obręb Kamieniec, gmina Topólka, powiat radziejowski, KW WL1R/00035479/3. Charakterystyka nieruchomości: nieruchomość rolna, zabudowana budynkiem mieszkalnym (Kamieniec 18 - nr. Inw. 43/1719) oraz budynkami gospodarczymi. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele rolne zabudowane.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów,
b) mapę ewidencyjną,
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium.
d) Przedmiot wyceny obejmuje również sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej.
e) Wyceny należy dokonać z rozbiciem wartości na grunt i budynek.
7. Działka nr 23/1 o powierzchni 0,5444 ha, obręb Zalesie, gmina Chodecz, powiat włocławski, KW WL1W/00070941/4. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość rolna, zabudowana (pozostałości po zabudowie). Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele rolniczo osadnicze.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów,
b) mapę ewidencyjną,
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium.
8. Działka nr 30/3 o powierzchni 0,0300 ha, obręb Siutkówek, gmina Lubanie, powiat włocławski, KW WL1W/00074333/7. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość nierolna, niezabudowana. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów,
b) mapę ewidencyjną,
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
9. Działka nr 404/4 o powierzchni 0,2309 ha, obręb Modzerowo, gmina Włocławek, powiat włocławski, KW WL1W/00077212/4. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość nierolna, niezabudowana, zadrzewiona i zakrzaczona. Zgodnie z aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów,
b) mapę ewidencyjną,
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium, wycenę drzewostanu.
10. Działka nr 143/3 o powierzchni 0,1400 ha, obręb Rutkowice, gmina Lubień Kujawski, powiat włocławski, KW WL1W/00022857/7. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość rolna, zabudowana budynkiem mieszkalnym (adres: Walentynowo 11) oraz budynkami gospodarczymi. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele rolne zabudowane.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów,
b) mapę ewidencyjną,
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium.
d) wyceny należy dokonać z rozbiciem wartości na grunt i budynek.
e) przedmiot wyceny obejmuje również sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej.
11. Działka nr 27/4 o powierzchni 0,1800 ha, obręb Golska Huta, gmina Lubień Kujawski, powiat włocławski, KW WL1W/00091450/8. Charakterystyka nieruchomości; Nieruchomość rolna, zabudowana budynkiem mieszkalnym (adres: Gocław 14) oraz budynkami gospodarczymi. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele rolniczo-osadnicze.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów,
b) mapę ewidencyjną,
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium,
d) wyceny należy dokonać z rozbiciem wartości na grunt i budynek,
e) przedmiot wyceny obejmuje również sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej.
12. Działka nr 78/3 o powierzchni 0,4300 ha, obręb Cieplin, gmina Izbica Kujawska, powiat włocławski, KW WL1R/00017274/4. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość rolna, niezabudowana. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele rolne.
a) Operat powinien zawierać:
b) aktualny wypis z rejestru gruntów,
c) mapę ewidencyjną,
d) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium.
13. Działka nr 15/3 o powierzchni 0,0900 ha, obręb Wietrzychowice, gmina Izbica Kujawska, powiat włocławski, KW WL1R/00012328/3. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość rolna, zabudowana. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele rolne.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów,
b) mapę ewidencyjną,
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium,
d) wycenie podlega tylko grunt, gdyż budynki posadowione na działce stanowią odrębną własność osób trzecich.
Wykonanie – 13 operatów szacunkowych w dwóch egzemplarzach w formie papierowej

4.2.6.) Główny kod CPV: 71319000-7 - Usługi biegłych

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 30 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1. Wybór oferty dokonany zostanie na podstawie poniższych kryteriów:
- Cena - 60 pkt
- Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego w ramach zaoferowanej ceny – 20 pkt
- Jakość – doświadczenie rzeczoznawcy wykonującego operat– 20 pkt
2. Zasady przyznawania punktów w poszczególnych kryteriach:
A. CENA [C] – 60 pkt
Oferta o najniższej cenie uzyska największą ilość punktów, pozostałe proporcjonalnie mniej. Liczba punktów w tym kryterium dla poszczególnych ofert zostanie wyliczona według następującego wzoru:
Najniższa cena brutto spośród ofert podlegających ocenie/ cena brutto oferty badanej * 60
B. POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY [A] – 20 pkt
Punkty zostaną przyznane za zaoferowanie bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2024.1145) na poniższych zasadach:
• Wykonawca który zadeklaruje bezkosztowe potwierdzenie aktualności operatu otrzyma 20 pkt
• Wykonawca który nie zadeklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu otrzyma 0 pkt
Zamawiający zastrzega, że w przypadku gdy Wykonawca w formularzu ofertowym nie zaznaczy żadnej z opcji wówczas Zamawiający uzna, że Wykonawca nie deklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami i Wykonawca otrzyma 0 pkt w przedmiotowym kryterium.

C. JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT [D] – 20 pkt:
W kryterium JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT, punkty zostaną przyznane Wykonawcy, który wykaże, że rzeczoznawca majątkowy, wskazany przez niego do realizacji zamówienia posiada doświadczenie zdobyte w okresie ostatnich 36 miesięcy przed terminem składania ofert w wykonaniu operatów szacunkowych nieruchomości - w zależności od zadania, zabudowanych lub niezabudowanych.
Punkty zostaną przyznane wg następujących zasad:
- w odniesieniu do zadania nr 4, nr 7, nr 9, nr 14, nr 15, nr 17, nr 18, nr 19, nr 20 punktacja zostanie przyznana w następujący sposób:
• wykonanie powyżej 20 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 20 pkt
• wykonanie od 10-20 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 10 pkt
• wykonanie poniżej 10 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 0 pkt
- w odniesieniu do zadania nr 1, nr 2, nr 3, nr 5, nr 6, nr 8, nr 10, nr 11, nr 12, nr 13, nr 16, nr 21, nr 22, nr 23, nr 24 punktacja zostanie przyznana w następujący sposób:
• wykonanie powyżej 10 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 20 pkt
• wykonanie od 5-10 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 10 pkt
• wykonanie poniżej 5 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 0 pkt
3. PUNKTACJA
3.1. Zamawiający za najkorzystniejszą ofertę uzna ofertę, która przedstawi najkorzystniejszy bilans ceny i pozostałych kryteriów, wg wzoru:
Liczba punktów badanej oferty = C+A+D

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY

4.3.6.) Waga: 20

Kryterium 3

4.3.4.) Rodzaj kryterium: organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia

4.3.5.) Nazwa kryterium: JAKOŚĆDOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT

4.3.6.) Waga: 20

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Część 23

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Zadanie nr 23
Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości:
1. Działka nr 141/21 o powierzchni 1,9856 ha, obręb Sumin PGR, gmina Kikół, powiat lipnowski, KW WL1L/00025948/4. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość rolna, zabudowana budynkami gospodarczymi budowlami stanowiącymi podwórze gospodarcze, wpisanymi do rejestru zabytków. W skład nieruchomości wchodzą: nr inw. 21/0565 – garaże, nr inw. 21/0768 – biurowiec, nr inw. 21/0541 – magazyn paliw, nr inw. 21/0542 – magazyn paliw, nr inw. 21/0546 – chlewnia, nr inw. 21/0957 – zbiornik paliw, nr inw. 21/0577 – wodociąg, nr inw. 21/0585 – linia elektryczna, nr inw. 21/0533 – utwardzenie placu pod maszyny, nr inw. 21/1205 – utwardzenie placu-baza paliw, nr inw. 21/0580 – gnojownia, nr inw. 21/0677 – waga wozowa, nr inw. 21/0700, 21/0727, 21/0755 – drogi dojazdowe. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele urządzeń usługowych dla rolnictwa, objęte ścisłą ochroną konserwatorską.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów,
b) mapę ewidencyjną,
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium.
d) Wyceny należy dokonać z rozbiciem wartości na grunt i poszczególne budynki oraz na elementy objęte wpisem do rejestru zabytków.
Wykonanie – 1 operatu szacunkowego w dwóch egzemplarzach w formie papierowej

4.2.6.) Główny kod CPV: 71319000-7 - Usługi biegłych

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 30 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1. Wybór oferty dokonany zostanie na podstawie poniższych kryteriów:
- Cena - 60 pkt
- Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego w ramach zaoferowanej ceny – 20 pkt
- Jakość – doświadczenie rzeczoznawcy wykonującego operat– 20 pkt
2. Zasady przyznawania punktów w poszczególnych kryteriach:
A. CENA [C] – 60 pkt
Oferta o najniższej cenie uzyska największą ilość punktów, pozostałe proporcjonalnie mniej. Liczba punktów w tym kryterium dla poszczególnych ofert zostanie wyliczona według następującego wzoru:
Najniższa cena brutto spośród ofert podlegających ocenie/ cena brutto oferty badanej * 60
B. POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY [A] – 20 pkt
Punkty zostaną przyznane za zaoferowanie bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2024.1145) na poniższych zasadach:
• Wykonawca który zadeklaruje bezkosztowe potwierdzenie aktualności operatu otrzyma 20 pkt
• Wykonawca który nie zadeklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu otrzyma 0 pkt
Zamawiający zastrzega, że w przypadku gdy Wykonawca w formularzu ofertowym nie zaznaczy żadnej z opcji wówczas Zamawiający uzna, że Wykonawca nie deklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami i Wykonawca otrzyma 0 pkt w przedmiotowym kryterium.

C. JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT [D] – 20 pkt:
W kryterium JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT, punkty zostaną przyznane Wykonawcy, który wykaże, że rzeczoznawca majątkowy, wskazany przez niego do realizacji zamówienia posiada doświadczenie zdobyte w okresie ostatnich 36 miesięcy przed terminem składania ofert w wykonaniu operatów szacunkowych nieruchomości - w zależności od zadania, zabudowanych lub niezabudowanych.
Punkty zostaną przyznane wg następujących zasad:
- w odniesieniu do zadania nr 4, nr 7, nr 9, nr 14, nr 15, nr 17, nr 18, nr 19, nr 20 punktacja zostanie przyznana w następujący sposób:
• wykonanie powyżej 20 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 20 pkt
• wykonanie od 10-20 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 10 pkt
• wykonanie poniżej 10 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 0 pkt
- w odniesieniu do zadania nr 1, nr 2, nr 3, nr 5, nr 6, nr 8, nr 10, nr 11, nr 12, nr 13, nr 16, nr 21, nr 22, nr 23, nr 24 punktacja zostanie przyznana w następujący sposób:
• wykonanie powyżej 10 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 20 pkt
• wykonanie od 5-10 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 10 pkt
• wykonanie poniżej 5 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 0 pkt
3. PUNKTACJA
3.1. Zamawiający za najkorzystniejszą ofertę uzna ofertę, która przedstawi najkorzystniejszy bilans ceny i pozostałych kryteriów, wg wzoru:
Liczba punktów badanej oferty = C+A+D

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY

4.3.6.) Waga: 20

Kryterium 3

4.3.4.) Rodzaj kryterium: organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia

4.3.5.) Nazwa kryterium: JAKOŚĆDOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT

4.3.6.) Waga: 20

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Część 24

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Zadanie nr 24
Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości:
1. Działka nr 39/9, powierzchnia 0,3800 ha, obręb Huta, gmina Koronowo, powiat bydgoski. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkami gospodarczymi. Księga wieczysta nr BY1B/00206260/1. Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy w/w działka mieści się na terenach oznaczonych jako: tereny rolne o różnej przydatności dla rolnictwa, tereny zabudowy mieszkaniowej, zagrodowej, usługowej i letniskowej, łąki i pastwiska. Na przedmiotową działkę nie wydano decyzji o warunkach zabudowy i nie wydano decyzji ustalających inwestycje celu publicznego. Działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Warunkiem dostępu do drogi publicznej nr P1147C, działki nr ewid. 42/3 jest uzyskanie prawa do korzystania z gruntu działek nie znajdujących się w zasobach Gminy Koronowo. Starosta Bydgoski wyrazi zgodę na ustanowienie służebności przejazdu i przechodu przez działkę nr 40 obręb Huta, gm. Koronowo, w przypadku sprzedaży działki nr 39/9 obręb Huta w gm. Koronowo. Działka nr 40 stanowi rów melioracyjny oznaczony jako R-K, uchodzący do cieku naturalnego – Strugi Krówki.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
d) wycenę całej nieruchomości zabudowanej, jak również wycenę każdego z budynków odrębnie oraz gruntu odrębnie.
e) świadectwo charakterystyki energetycznej budynku mieszkalnego.
2. Działka nr 156/8, powierzchnia 0,1561 ha, obręb Huta, gmina Koronowo, powiat bydgoski. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym trzyrodzinnym oraz budynkami gospodarczymi. Lokale nr 2 i 3 zostały sprzedane wraz z przynależnościami i udziałami w nieruchomości. Udział pozostały we władaniu KOWR wynosi 808/2823 części i związany jest z lokalem nr 1 oraz przynależnościami do lokalu. Księga wieczysta nr BY1B/00100174/8. Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy w/w działka mieści się na terenach oznaczonych jako: - tereny o w pełni wykształconej, zwartej strukturze funkcjonalno-przestrzennej, do adaptacji i uzupełnień w ramach nowej i istniejącej zabudowy, z zamiarem sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, - tereny zabudowy mieszkaniowej, zagrodowej, usługowej i letniskowej. Na przedmiotową działkę nie wydano decyzji o warunkach zabudowy i nie wydano decyzji ustalających inwestycje celu publicznego. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej nr P1147C poprzez tereny gminnej działki drogowej.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
d) inwentaryzację lokalu mieszkalnego nr 1 oraz przynależności
e) wycenę nieruchomości lokalowej nr 1 wraz z przynależnościami i udziałem w gruncie
f) wycenę udziału w gruncie dla lokalu nr 1 - odrębnie
g) zaświadczenie o samodzielności lokalu nr 1
h) świadectwo charakterystyki energetycznej części budynku mieszkalnego - lokalu nr 1.
Wykonanie – 2 operatów szacunkowych w dwóch egzemplarzach w formie papierowej

4.2.6.) Główny kod CPV: 71319000-7 - Usługi biegłych

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 30 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1. Wybór oferty dokonany zostanie na podstawie poniższych kryteriów:
- Cena - 60 pkt
- Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego w ramach zaoferowanej ceny – 20 pkt
- Jakość – doświadczenie rzeczoznawcy wykonującego operat– 20 pkt
2. Zasady przyznawania punktów w poszczególnych kryteriach:
A. CENA [C] – 60 pkt
Oferta o najniższej cenie uzyska największą ilość punktów, pozostałe proporcjonalnie mniej. Liczba punktów w tym kryterium dla poszczególnych ofert zostanie wyliczona według następującego wzoru:
Najniższa cena brutto spośród ofert podlegających ocenie/ cena brutto oferty badanej * 60
B. POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY [A] – 20 pkt
Punkty zostaną przyznane za zaoferowanie bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2024.1145) na poniższych zasadach:
• Wykonawca który zadeklaruje bezkosztowe potwierdzenie aktualności operatu otrzyma 20 pkt
• Wykonawca który nie zadeklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu otrzyma 0 pkt
Zamawiający zastrzega, że w przypadku gdy Wykonawca w formularzu ofertowym nie zaznaczy żadnej z opcji wówczas Zamawiający uzna, że Wykonawca nie deklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami i Wykonawca otrzyma 0 pkt w przedmiotowym kryterium.

C. JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT [D] – 20 pkt:
W kryterium JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT, punkty zostaną przyznane Wykonawcy, który wykaże, że rzeczoznawca majątkowy, wskazany przez niego do realizacji zamówienia posiada doświadczenie zdobyte w okresie ostatnich 36 miesięcy przed terminem składania ofert w wykonaniu operatów szacunkowych nieruchomości - w zależności od zadania, zabudowanych lub niezabudowanych.
Punkty zostaną przyznane wg następujących zasad:
- w odniesieniu do zadania nr 4, nr 7, nr 9, nr 14, nr 15, nr 17, nr 18, nr 19, nr 20 punktacja zostanie przyznana w następujący sposób:
• wykonanie powyżej 20 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 20 pkt
• wykonanie od 10-20 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 10 pkt
• wykonanie poniżej 10 operatów dot. wyceny nieruchomości rolnych niezabudowanych – 0 pkt
- w odniesieniu do zadania nr 1, nr 2, nr 3, nr 5, nr 6, nr 8, nr 10, nr 11, nr 12, nr 13, nr 16, nr 21, nr 22, nr 23, nr 24 punktacja zostanie przyznana w następujący sposób:
• wykonanie powyżej 10 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 20 pkt
• wykonanie od 5-10 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 10 pkt
• wykonanie poniżej 5 operatów dot. wyceny nieruchomości zabudowanych – 0 pkt
3. PUNKTACJA
3.1. Zamawiający za najkorzystniejszą ofertę uzna ofertę, która przedstawi najkorzystniejszy bilans ceny i pozostałych kryteriów, wg wzoru:
Liczba punktów badanej oferty = C+A+D

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY

4.3.6.) Waga: 20

Kryterium 3

4.3.4.) Rodzaj kryterium: organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia

4.3.5.) Nazwa kryterium: JAKOŚĆDOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT

4.3.6.) Waga: 20

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie

5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak

5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu z postępowania oraz którzy spełniają poniższe warunki zamówienia:
a) w zakresie zdolności do występowania w obrocie gospodarczym - Zamawiający nie stawia warunku w tym zakresie;
b) w zakresie uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej - Zamawiający nie stawia warunku w tym zakresie;
c) w zakresie sytuacji ekonomicznej lub finansowej - Zamawiający nie stawia warunku w tym zakresie;
d) w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej – dysponują do realizacji zamówienia minimum 1 osobą posiadającą świadectwo nadania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości - zgodnie z art. 156 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego.
3. OCENA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU
Ocena spełniania warunków udziału w postępowaniu dokonana zostanie, wg formuły spełnia/ nie spełnia, na podstawie:
a) załączonego do oferty oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu, złożonego zgodnie z art. 125 ust. 1 ustawy Pzp - wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 3 do SWZ
oraz na podstawie:
b) podmiotowego środka dowodowego w postaci wykazu osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia, wraz z informacjami nt. ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności wraz z informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami – do złożenia którego zostanie wezwany Wykonawca, którego oferta zostanie oceniona najwyżej.

5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1.1. Zgodnie z art. 274 ust. 1 ustawy Pzp, Zamawiający przed wyborem najkorzystniejszej oferty wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni, aktualnych na dzień złożenia, następujących podmiotowych środków dowodowych:
a) wykaz osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia, wraz
z informacjami nt. ich kwalifikacji zawodowych i uprawnień niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności wraz z informacją
o podstawie do dysponowania tymi osobami.
Wymagana forma:
- przedmiotowy wykaz musi być złożony w formie elektronicznej lub w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym osoby upoważnionej do reprezentowania Wykonawcy zgodnie z formą reprezentacji określoną w dokumencie rejestrowym właściwym dla formy organizacyjnej lub innym dokumencie.
- w przypadku, gdy wykaz zostanie sporządzony jako dokument w postaci papierowej i opatrzony własnoręcznym podpisem, przekazuje się cyfrowe odwzorowanie tego dokumentu opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym, poświadczającym zgodność cyfrowego odwzorowania z dokumentem w postaci papierowej. Poświadczenia zgodności cyfrowego odwzorowania z dokumentem w postaci papierowej, dokonuje odpowiednio Wykonawca lub Wykonawca wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia lub notariusz.
1.2. Wykonawca składa podmiotowe środki dowodowe aktualne na dzień ich złożenia

5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów:

PEŁNOMOCNICTWO
1.1. Gdy umocowanie osoby składającej ofertę nie wynika z dokumentów rejestrowych, Wykonawca, który składa ofertę za pośrednictwem pełnomocnika, powinien dołączyć do oferty dokument pełnomocnictwa, obejmujący swym zakresem umocowanie do złożenia oferty lub do złożenia oferty i podpisania umowy.
1.2. W przypadku Wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia, Wykonawcy zobowiązani są do ustanowienia pełnomocnika. Dokument pełnomocnictwa, z treści którego będzie wynikało umocowanie do reprezentowania w postępowaniu o udzielenie zamówienia tych Wykonawców, należy załączyć do oferty.
1.3. W przypadku spółki cywilnej dokumentami zastępującymi pełnomocnictwo mogą być umowa spółki lub uchwała wspólników, wskazujące jednego ze wspólników jako umocowanego do reprezentacji spółki (wszystkich wspólników).
1.4. Forma umocowania została szczegółowo określona w Specyfikacji Warunków Zamówienia

2. OŚWIADCZENIE WYKONAWCÓW WSPÓLNIE UBIEGAJĄCYCH SIĘ O UDZIELENIE ZAMÓWIENIA
2.1. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych z Wykonawców, którzy wykonają usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane. W takiej sytuacji, Wykonawcy są zobowiązani dołączyć do oferty oświadczenie, z którego wynika, które usługi wykonają poszczególni Wykonawcy.
2.2. Wzór oświadczenia stanowi załącznik do SWZ
2.3. Forma oświadczenia została szczegółowo określona w Specyfikacji Warunków Zamówienia

3. ZOBOWIĄZANIE PODMIOTU UDOSTĘPNIAJĄCEGO SWOJE ZASOBY
3.1. W przypadku polegania na zasobach podmiotu udostępniającego swoje zasoby, Wykonawca wraz z ofertą składa zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że stosunek łączący Wykonawcę
z podmiotami udostępniającymi zasoby, gwarantuje rzeczywisty dostęp do tych zasobów oraz określa w szczególności:
a) zakres dostępnych Wykonawcy zasobów podmiotu udostępniającego zasoby;
b) sposób i okres udostępnienia Wykonawcy i wykorzystania przez niego zasobów podmiotu udostępniającego te zasoby przy wykonywaniu zamówienia;
c) czy i w jakim zakresie podmiot udostępniający zasoby, na zdolnościach którego Wykonawca polega w odniesieniu do warunków udziału w postępowaniu dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia, zrealizuje usługi, których wskazane zdolności dotyczą.
3.2. Wzór zobowiązania stanowi załącznik nr SWZ
3.3. Forma zobowiązania została szczegółowo określona w Specyfikacji Warunków Zamówienia.

4. OŚWIADCZENIE NT. DOŚWIADCZENIA RZECZOZNAWCY
4.1. Z uwagi na fakt, iż doświadczenie rzeczoznawcy, którego Wykonawca wskaże do realizacji zadania, jest jednym z kryteriów oceny ofert, Zamawiający wymaga wskazania w ofercie imienia i nazwiska rzeczoznawcy, skierowanego do wykonania zamówienia
4.2. Celem uzyskania punktów w kryterium JAKOŚĆ-DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY – Wykonawca wraz z ofertą składa oświadczenie nt. wykonanych, w okresie ostatnich 3 lat przed terminem składania ofert, przez Rzeczoznawcę, skierowanego do realizacji zamówienia, operatów szacunkowych, przygotowane zgodnie z wzorem stanowiącym załącznik do SWZ,
4.3. Forma oświadczenia została szczegółowo określona w Specyfikacji Warunków Zamówienia.
4.4. Zamawiający zastrzega, że przedmiotowe oświadczenie NIE PODLEGA UZUPEŁNIENIU

SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie

6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie

6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Nie

6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Nie

6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:

1. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia (m.in. konsorcjum, spółka cywilna). W takim przypadku:
a) Wykonawcy występujący wspólnie są zobowiązani do ustanowienia pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania ich w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie przedmiotowego zamówienia publicznego.
b) Wszelka korespondencja będzie prowadzona przez Zamawiającego wyłącznie z pełnomocnikiem.
c) Wykonawcy wspólnie ubiegający się o zamówienie ponoszą solidarną odpowiedzialność za wykonanie umowy
2. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, każdy z Wykonawców składa wraz z ofertą oświadczenie, o których mowa w art. 125 ust 1 ustawy Pzp. Oświadczenia te potwierdzają brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w zakresie, w jakim każdy z Wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu.
3. W odniesieniu do warunków dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia, Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych z Wykonawców, którzy wykonają usługi do realizacji których te zdolności są wymagane.
4. W przypadku, o którym mowa w pkt 3, Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, z którego wynika, które usługi wykonają poszczególni Wykonawcy – wzór oświadczenia stanowi załącznik do SWZ

6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie

SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie

7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak

7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:

1. Zamawiający dopuszcza możliwość zmian w umowie w zakresie przedłużenia terminu wykonania zamówienia, tylko i wyłącznie w przypadku:
• wystąpienia siły wyższej, przez którą należy rozumieć wystąpienie zdarzeń i okoliczności, na które Strony umowy nie mają wpływu, przed którymi, działając z należytą starannością, Strony umowy nie mogły się zabezpieczyć i które wystąpiły po zawarciu umowy (np. pożar, powódź, zalanie, klęska żywiołowa, epidemia).
2. Zmiany treści umowy mogą nastąpić wyłącznie na pisemny, udokumentowany wniosek WYKONAWCY, który uzyska pozytywną opinię ZAMAWIAJĄCEGO, potwierdzającą jego zasadność. Wniosek powinien być złożony niezwłocznie po zaistnieniu okoliczności, uniemożliwiających terminową realizację prac. Zamawiający zastrzega jednak, że maksymalny okres przesunięcia terminu zakończenia usługi będzie równy okresowi przerwy, na który Wykonawca nie miał wpływu.
3. Zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności
4. W przypadku wystąpienia okoliczności nieprzewidzianych, opisanych w art. 455 ustawy Prawo zamówień publicznych zmiany niniejszej umowy mogą nastąpić tylko na zasadach określonych
w przywołanym artykule.

7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Nie

SEKCJA VIII – PROCEDURA

8.1.) Termin składania ofert: 2024-09-30 09:00

8.2.) Miejsce składania ofert: Oferty należy złożyć za pośrednictwem Platformy zakupowej eB2b pod adresem: https://kowr.eb2b.com.pl/open-preview-auction.html/448440 przy użyciu zakładki „Załączniki”

8.3.) Termin otwarcia ofert: 2024-09-30 09:30

8.4.) Termin związania ofertą: do 2024-10-29

SEKCJA IX – POZOSTAŁE INFORMACJE

I. Ciąg dalszy informacji RODO (…)
6. Informacja o wymogu/dobrowolności podania danych osobowych - Podanie Pani/Pana danych osobowych w związku z udziałem w postępowaniu o udzielenie zamówienia ma charakter dobrowolny, ale jest niezbędne do wzięcia w nim udziału.
7. Prawa osób, których dane dotyczą
Zgodnie z RODO przysługuje Pani/Panu:
1) prawo dostępu do swoich danych oraz otrzymania ich kopii;
2) prawo do sprostowania (poprawiania) swoich danych;
3) prawo do usunięcia danych osobowych, w sytuacji, gdy przetwarzanie danych nie następuje w celu wywiązania się z obowiązku wynikającego z przepisu prawa lub w ramach sprawowania władzy publicznej;
4) prawo do ograniczenia przetwarzania danych, przy czym przepisy odrębne mogą wyłączyć możliwość skorzystania z tego prawa.
Jeżeli chce Pani/Pan skorzystać z któregokolwiek z tych uprawnień, prosimy o kontakt z Inspektorem Ochrony Danych Osobowych, wskazany w pkt 2 lub pisemnie na adres korespondencyjny, wskazany w pkt 1.
Zgodnie z RODO, każdej osobie, której dane są przetwarzane przysługuje prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
8. Zautomatyzowane podejmowanie decyzji
W oparciu o Pani/Pana dane osobowe administrator nie będzie podejmował wobec Pani/Pana zautomatyzowanych decyzji, w tym decyzji będących wynikiem profilowania.
9. Przekazywanie danych poza Europejski Obszar Gospodarczy
W związku z jawnością postępowania o udzielenie zamówienia publicznego Pani/Pana dane mogą być przekazywane do państw trzecich (tj. państwa, które nie należy do Europejskiego Obszaru Gospodarczego obejmującego Unię Europejską, Norwegię, Liechtenstein i Islandię), z zastrzeżeniem, o którym mowa w punkcie 4
II. Na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego z postępowania o udzielenie zamówienia publicznego prowadzonego na podstawie ustawy Pzp wyklucza się również:
a) wykonawcę oraz uczestnika konkursu wymienionego w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisanego na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o którym mowa w art. 1 pkt 3;
b) wykonawcę oraz uczestnika konkursu, którego beneficjentem rzeczywistym w rozumieniu ustawy z dnia 1 marca 2018 r. o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu (Dz. U. z 2023 r. poz. 1124, 1285, 1723 i 1843) jest osoba wymieniona w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisana na listę lub będąca takim beneficjentem rzeczywistym od dnia 24 lutego 2022 r., o ile została wpisana na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o którym mowa w art. 1 pkt 3;
c) wykonawcę oraz uczestnika konkursu, którego jednostką dominującą w rozumieniu art. 3 ust. 1 pkt 37 ustawy z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości (Dz. U. z 2023 r. poz. 120, 295 i 1598) jest podmiot wymieniony w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisany na listę lub będący taką jednostką dominującą od dnia 24 lutego 2022 r., o ile został wpisany na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o którym mowa w art. 1 pkt 3.