Ogłoszenie o zmianie ogłoszenia
Zaprojektowanie budynku mieszkalnego wielorodzinnego 4-kondygn., bez podpiwniczenia, zagospodarowanie terenu i infrastr. techniczna, uzyskanie pozwolenia na budowę i pełnienie nadzoru autorskiego

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: BIAŁOGARDZKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 330920050

1.4.) Adres zamawiającego:

1.4.1.) Ulica: STEFANA KARDYNAŁA WYSZYŃSKIEGO 18

1.4.2.) Miejscowość: Białogard

1.4.3.) Kod pocztowy: 78-200

1.4.4.) Województwo: zachodniopomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL426 - Koszaliński

1.4.7.) Numer telefonu: 94 312 89 89

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: biuro@tbs-bialogard.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://www.tbs-bialogard.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - inny zamawiający

Spółka prawa handlowego, w której 100% udziałów stanowi własność Miasta Białogard

1.6.) Przedmiot działalności zamawiającego: Inna działalność

zarządzanie i administrowanie lokalami mieszkalnymi

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Numer ogłoszenia: 2023/BZP 00503040

2.2.) Data ogłoszenia: 2023-11-22

SEKCJA III ZMIANA OGŁOSZENIA

3.2.) Numer zmienianego ogłoszenia w BZP: 2023/BZP 00484202

3.3.) Identyfikator ostatniej wersji zmienianego ogłoszenia: 01

3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

4.2.2. Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przed zmianą:
Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie budynku mieszkalnego wielorodzinnego 2-klatkowego, 4-kondygnacyjnego, bez podpiwniczenia, wraz z zagospodarowaniem terenu (parkingi, chodniki, wjazdy, wyjazdy, tereny zielone, nasadzenia zastępcze, miejsce na gromadzenie odpadów komunalnych wraz z pergolą) i infrastrukturą techniczną oraz drogową na terenie dz. nr 712, obręb 0017 przy ul. Konopnickiej w Białogardzie wraz z wykonaniem kosztorysu inwestorskiego i przedmiaru robót oraz pełnieniem pełnobranżowego nadzoru autorskiego i sporządzeniem świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku.
Identyfikator działki 320101_1.0017.712; powierzchnia działki wynosi 0,1299 ha. Działka powstała z scalenia działek nr 255, 256 i Lz; objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) miasta Białogard zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej Białogardu nr ZLVII/396/06 z dnia 27.10.2006 r.
Etapy realizacji zamówienia:
1. ETAP I – opracowanie koncepcji wielobranżowej, która musi zostać zaakceptowana przez Zamawiającego przed rozpoczęciem kolejnych etapów projektowania (do 8 tygodni od daty zawarcia umowy);
2. ETAP II – opracowanie projektu budowlanego wraz z projektowaną charakterystyką energetyczną oraz przedłożenie ostatecznej pozytywnej decyzji pozwolenia na budowę (do 28 tygodni od daty zawarcia umowy);;
3. ETAP III – opracowanie projektu wykonawczego, przedmiaru robót, kosztorysu inwestorskiego oraz specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót (do 36 tygodni od daty zawarcia umowy);
4. ETAP IV – pełnienie nadzoru autorskiego w trakcie budowy do czasu odbioru końcowego i uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Po zakończeniu budowy Wykonawca wykona świadectwo charakterystyki energetycznej budynku niezbędne do wniosku o wydanie pozwolenia na użytkowanie (ok. 16 m-cy od daty podpisania umowy z Wykonawcą robót budowlanych (termin ten może ulec zmianie w uzasadnionych przypadkach)).

Wykonawca zobowiązany jest do wykonania w szczególności:
1. koncepcji wielobranżowej,
2. badań geologicznych gruntu,
3. uzgodnienia z instytucjami/organami uzgadniającymi,
4. uzgodnienia z rzeczoznawcami,
5. przygotowania wniosków i uzyskania decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji na budowę i ewentualną przebudowę infrastruktury technicznej,
6. uzyskania warunków na przyłączenie do mediów,
7. wykonania projektu budowlanego: zagospodarowania działki lub terenu, architektoniczno-budowlanego, projektów technicznych,
8. uzyskania pozytywnej i ostatecznej decyzji pozwolenia na budowę,
9. wykonania projektu wykonawczego,
10. sporządzenia przedmiaru robót i kosztorysu inwestorskiego,
11. sporządzenia specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót,
12. pełnienia nadzoru autorskiego przez cały okres budowy,
13. opracowania świadectwa charakterystyki energetycznej budynku.

Wykaz opracowań niezbędnych do sporządzenia przez Wykonawcę stanowi załącznik nr 1 do SWZ.

Wszystkie opracowania muszą być zgodne z obowiązującymi przepisami na dzień wydania decyzji pozwolenia na budowę.
Wykonawca zobowiązany jest do wykonania także innych opracowań, niewymienionych w pkt 1, a niezbędnych do należytej realizacji przedmiotu Umowy lub wymaganych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
W ww. opracowaniach należy również uwzględnić pozostałe wymagania Zamawiającego:
1) ogrzewanie sieciowe z ZEC Białogard (na poziomie parteru należy zaprojektować pomieszczenie na węzeł cieplny),
2) na poziomie parteru - pomieszczenie wózkowni i rowerowni oraz jedno pomieszczenie techniczne,
3) na poziomie parteru wszystkie mieszkania przystosowane dla osób niepełnosprawnych,
4) montaż kuchenki elektrycznej i zlewu w pomieszczeniu kuchni/aneksu kuchennego we wszystkich mieszkaniach,
5) wszystkie lokale mieszkalne z balkonem,
6) standard wykończenia „pod klucz”.
Dokumentacja w wersji papierowej powinna być złożona w segregatory opisane w sposób umożliwiający określenie zawartości bez wglądu do segregatora. Każdy segregator powinien zawierać spis zawartości danego kompletu dokumentacji.

Po zmianie:
Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie budynku mieszkalnego wielorodzinnego, 1-, 2- lub wieloklatkowego (jeśli wpłynie to korzystnie na funkcjonalność budynku i optymalne wykorzystanie dostępnych powierzchni), 4-kondygnacyjnego, bez podpiwniczenia, wraz z zagospodarowaniem terenu (parkingi, chodniki, wjazdy, wyjazdy, tereny zielone, nasadzenia zastępcze, miejsce na gromadzenie odpadów komunalnych wraz z pergolą) i infrastrukturą techniczną oraz drogową na terenie dz. nr 712, obręb 0017 przy ul. Konopnickiej w Białogardzie wraz z wykonaniem kosztorysu inwestorskiego i przedmiaru robót oraz pełnieniem pełnobranżowego nadzoru autorskiego i sporządzeniem świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku.
Identyfikator działki 320101_1.0017.712; powierzchnia działki wynosi 0,1299 ha. Działka powstała z scalenia działek nr 255, 256 i Lz; objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) miasta Białogard zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej Białogardu nr ZLVII/396/06 z dnia 27.10.2006 r.
Etapy realizacji zamówienia:
1. ETAP I – opracowanie koncepcji wielobranżowej, która musi zostać zaakceptowana przez Zamawiającego przed rozpoczęciem kolejnych etapów projektowania (do 12 tygodni od daty zawarcia umowy);
2. ETAP II – opracowanie projektu budowlanego wraz z projektowaną charakterystyką energetyczną oraz przedłożenie ostatecznej pozytywnej decyzji pozwolenia na budowę (do 36 tygodni od daty zawarcia umowy);;
3. ETAP III – opracowanie projektu wykonawczego, przedmiaru robót, kosztorysu inwestorskiego oraz specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót (do 48 tygodni od daty zawarcia umowy);
4. ETAP IV – pełnienie nadzoru autorskiego w trakcie budowy do czasu odbioru końcowego i uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Po zakończeniu budowy Wykonawca wykona świadectwo charakterystyki energetycznej budynku niezbędne do wniosku o wydanie pozwolenia na użytkowanie (ok. 16 m-cy od daty podpisania umowy z Wykonawcą robót budowlanych (termin ten może ulec zmianie w uzasadnionych przypadkach)).

Wykonawca zobowiązany jest do wykonania w szczególności:
1. koncepcji wielobranżowej,
2. badań geologicznych gruntu,
3. uzgodnienia z instytucjami/organami uzgadniającymi,
4. uzgodnienia z rzeczoznawcami,
5. przygotowania wniosków i uzyskania decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji na budowę i ewentualną przebudowę infrastruktury technicznej,
6. uzyskania warunków na przyłączenie do mediów,
7. wykonania projektu budowlanego: zagospodarowania działki lub terenu, architektoniczno-budowlanego, projektów technicznych,
8. uzyskania pozytywnej i ostatecznej decyzji pozwolenia na budowę,
9. wykonania projektu wykonawczego,
10. sporządzenia przedmiaru robót i kosztorysu inwestorskiego,
11. sporządzenia specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót,
12. pełnienia nadzoru autorskiego przez cały okres budowy,
13. opracowania świadectwa charakterystyki energetycznej budynku.

Wykaz opracowań niezbędnych do sporządzenia przez Wykonawcę stanowi załącznik nr 1 do SWZ.

Wszystkie opracowania muszą być zgodne z obowiązującymi przepisami na dzień wydania decyzji pozwolenia na budowę.
Wykonawca zobowiązany jest do wykonania także innych opracowań, niewymienionych w pkt 1, a niezbędnych do należytej realizacji przedmiotu Umowy lub wymaganych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
W ww. opracowaniach należy również uwzględnić pozostałe wymagania Zamawiającego:
1) ogrzewanie sieciowe z ZEC Białogard (na poziomie parteru należy zaprojektować pomieszczenie na węzeł cieplny),
2) na poziomie parteru - pomieszczenie wózkowni i rowerowni oraz jedno pomieszczenie techniczne,
3) na poziomie parteru wszystkie mieszkania przystosowane dla osób niepełnosprawnych,
4) montaż kuchenki elektrycznej i zlewu w pomieszczeniu kuchni/aneksu kuchennego we wszystkich mieszkaniach,
5) wszystkie lokale mieszkalne z balkonem,
6) standard wykończenia „pod klucz”.
Dokumentacja w wersji papierowej powinna być złożona w segregatory opisane w sposób umożliwiający określenie zawartości bez wglądu do segregatora. Każdy segregator powinien zawierać spis zawartości danego kompletu dokumentacji.

3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:

SEKCJA VIII - PROCEDURA

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

8.1. Termin składania ofert

Przed zmianą:
2023-11-24 09:00

Po zmianie:
2023-11-29 09:00

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

8.3. Termin otwarcia ofert

Przed zmianą:
2023-11-24 09:30

Po zmianie:
2023-11-29 09:30

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

8.4. Termin związania ofertą

Przed zmianą:
2023-12-23

Po zmianie:
2023-12-28