Ogłoszenie o wyniku postępowania
Usługi
Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową lokali mieszkalnych, użytkowych i związanych z nimi gruntów w latach 2025-2026

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Urząd Miasta Łodzi

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 472057632

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: ul. Piotrkowska 104

1.5.2.) Miejscowość: Łódź

1.5.3.) Kod pocztowy: 90-926

1.5.4.) Województwo: łódzkie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL711 - Miasto Łódź

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@uml.lodz.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://uml.lodz.pl/

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową lokali mieszkalnych, użytkowych i związanych z nimi gruntów w latach 2025-2026

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-8361402b-8a0a-4877-9072-e51b879014e2

2.5.) Numer ogłoszenia: 2024/BZP 00676613

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2024-12-30

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Nie

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Nie

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 1 ustawy w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy

3.1.1.) Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z wolnej ręki:

Podstawa prawna – art. 305 pkt 1 w związku z art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy z dnia 11 września
2019 r. Prawo zamówień publicznych (tj. Dz.U. z 2024 r., poz. 1320). Zamówienie polegające na powtórzeniu usługi wykonania operatów szacunkowych w wysokości do 100% wartości zamówienia podstawowego, zostało przewidziane w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego w przetargu nieograniczonym nr ref.: DSR-ZP-II.271.185.2022. Jest to pierwsze rozszerzenie zamówienia.

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: DOM-WZP-IV.271.57.2024

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.4.) Rodzaj zamówienia: Usługi

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest:
a) wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności nieruchomości lokalowych i/lub samodzielnych lokali mieszkalnych, które po wyodrębnieniu będą stanowić oddzielne nieruchomości, położonych w Łodzi, dla potrzeb prowadzonych spraw sprzedaży lub nabycia lokali.
Prognozowana liczba operatów szacunkowych do wykonania – 520.
b) wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności nieruchomości lokalowych i/lub samodzielnych lokali użytkowych, które po wyodrębnieniu będą stanowić oddzielne nieruchomości, położonych w Łodzi, dla potrzeb prowadzonych spraw sprzedaży lub nabycia lokali.
Prognozowana liczba operatów do wykonania – 100.
c) wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowych, położonych w Łodzi.
Oszacowane wartości będą stanowiły podstawę do:
• sprzedaży lokali opisanych w pkt a), b) wraz ze sprzedażą udziału prawa własności w gruncie;
• sprzedaży lub ustalenia opłaty pierwszej i opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntów dla potrzeb sprzedaży lokali opisanych w pkt b);
• aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntów dla lokali będących przedmiotem odrębnego prawa własności znajdujących się na nieruchomościach opisanych w pkt b).
Prognozowana liczba operatów do wykonania – 8.
Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany prognozowanej liczby operatów szacunkowych w poszczególnych grupach operatów w ramach oferowanej ceny całkowitej brutto. Minimalna ogólna liczba operatów do wykonania – 300.
4.2 Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w Załączniku nr 1 do Zaproszenia (Opis przedmiotu zamówienia) w Załączniku nr 3 do Zaproszenia (Wzór umowy) oraz w formularzu cenowym w Załączniku nr 6 do Zaproszenia.

4.5.3.) Główny kod CPV: 70330000-3 - Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 1

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Tak

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mały przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Kancelaria Nieruchomości Robert Kołodziejczyk

Nazwy (firmy) pozostałych wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: 2. Biuro Techniczne Anna Konopka, ul. Narciarska 15/17 m. 30, 94-101 Łódź; 3. Biuro Obsługi Nieruchomości Krystyna Łuczak, ul. 11 Listopada 87/16, 91-372 Łódź; 4. Biuro Wycen i Obsługi Nieruchomości Jan Juraś, ul. Jana 2 m. 107, 91-350 Łódź; 5. Biuro Wycen Nieruchomości „SOWA” Teresa Bugajska, ul. Wodna 2, 97-400 Bełchatów; 6. Wycena Nieruchomości Maria Bicz, ul. Dąbrowskiego 101 m. 105, 93-202 Łódź; 7. WGZ Wanda Godlewska-Zimny, ul. Wodospadowa 21, 92-018 Łódź; 8. Justyna Wojciechowska, ul. Pomorska 82 m. 5, 91-409 Łódź; 9. Nieruchomości Mateusz Bielewski, ul. Zamkowa 9/1, 63-500 Ostrzeszów.

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7311688858

7.3.4) Miejscowość: Ksawerów

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2024-12-18

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 309280 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:

do 2026-11-30

SEKCJA IX INFORMACJE DODATKOWE