P³ock: Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej przebudowy budynku komunalnego zlokalizowanego przy ul. Sienkiewicza 38 w P³ocku
Numer og³oszenia: 205386 - 2014; data zamieszczenia: 17.06.2014
OG£OSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Us³ugi

Zamieszczanie og³oszenia: obowi±zkowe.

Og³oszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie by³o przedmiotem og³oszenia w Biuletynie Zamówieñ Publicznych: tak, numer og³oszenia w BZP: 162844 - 2014r.

Czy w Biuletynie Zamówieñ Publicznych zosta³o zamieszczone og³oszenie o zmianie og³oszenia: nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJ¡CY

I. 1) NAZWA I ADRES: Miejski Zak³ad Gospodarki Mieszkaniowej - TBS Sp. z o.o., ul. Polna 7, 09-400 P³ock, woj. mazowieckie, tel. 24 3640310, faks 24 3640311.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJ¡CEGO: Inny: Spó³ka z ograniczon± odpowiedzialno¶ci± ze 100% udzia³em Gminy Miasto P³ock.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiaj±cego: Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej przebudowy budynku komunalnego zlokalizowanego przy ul. Sienkiewicza 38 w P³ocku.

II.2) Rodzaj zamówienia: Us³ugi.

II.3) Okre¶lenie przedmiotu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej przebudowy (remontu) budynku komunalnego (w sk³ad, którego wchodzi budynek frontowy oraz prawa i lewa oficyna) zlokalizowanego na dzia³kach o nr ewidencyjnych: 498)1, 498)3, 498)4, 498)5, 498)6, i 498)7 w P³ocku przy ul. Sienkiewicza 38 wraz ze wszelkimi uzgodnieniami oraz uzyskaniem prawomocnego pozwolenia na budowê. Celem zlecanej do opracowania dokumentacji jest wykonanie kapitalnego remontu ww. budynku wraz z utworzeniem lokali mieszkalnych stanowi±cych zasób komunalny Gminy Miasto P³ock. DANE OGÓLNE BUDYNKU PRZY UL. SIENKIEWICZA 38. Ilo¶æ budynków: 3 szt. budynek frontowy + oficyna lewa + oficyna prawa £±czna ilo¶æ lokali mieszkalnych: 41 £±czna powierzchnia u¿ytkowa budynku: 1 671,73 m2, Ilo¶æ kondygnacji 3 kondygnacje nadziemne + poddasze u¿ytkowe + czê¶ciowe podpiwniczenie, £±czna powierzchnia dzia³ek: 2 311,00 m2. Przedmiotowy budynek jest w z³ym stanie technicznym i Decyzj± nr 108)2010 z dnia 23.12.2010 r. Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w P³ocku zosta³ wy³±czony z u¿ytkowania. Budynek figuruje w gminnej ewidencji zabytków i stanowi element zespo³u urbanistyczno-architektonicznego, wpisanego do rejestru zabytków w dniu 16.11.1959 r. pod nr 51)182)59W. Zakres przebudowy (remontu) wymaga uzgodnienia z Miejskim Konserwatorem Zabytków (09-400 P³ock, ul. Bielska 1, pokój 112, tel. 024 367 14 54) oraz uzyskania pozwolenia konserwatorskiego na prowadzenie robót budowlanych przy zabytku. Planowane przedsiêwziêcie polegaæ ma na kapitalnym remoncie budynku, tj. budynku frontowego, prawej i lewej oficyny wraz z rozbiórk± komórek lokatorskich i gara¿y oraz zagospodarowanie przyleg³ego terenu, w tym wykonaniem miejsc postojowych. Zamawiaj±cy dla przedmiotowego budynku posiada: ekspertyzê techniczn± z 1997 r. dotycz±c± uszkodzeñ budynku mieszkalnego przy ul. Sienkiewicza 38 w P³ocku wraz z zaleceniami remontowo wzmacniaj±cymi (budynek frontowy i prawa oficyna), sporz±dzon± przez rzeczoznawcê budowlanego mgr in¿. W³odzimierza Kopra Za³±cznik Nr 9 notatkê z dnia 03.07.2010 r. z przegl±du technicznego budynku przy ul. Sienkiewicza 38 w P³ocku, dokonanego w dniu 21.06.2010 r. przez rzeczoznawcê budowlanego dr in¿. Krzysztofa Pietrzaka Za³±cznik Nr 10 warunki techniczne zasilania w wodê i odprowadzania ¶cieków sanitarnych oraz wód opadowych wydane przez WODOCI¡GI P£OCKIE Sp. z o.o. pismo nr TT)5)669)2014 z dnia 05.02.2014 r. Za³±cznik Nr 11 warunki nr 10/2014 pod³±czenia do miejskiej sieci cieplnej obiektu przy ul. Sienkiewicza 38 wydane przez FORTUM P£OCK Sp. z o.o. pismo z dnia 04.03.2014 r. Za³±cznik Nr 12 warunki nr P)14)004967 z dnia 12.02.2014 r. przy³±czenia do sieci elektroenergetycznej wydane przez ENERGA OPERATOR S.A. Oddzia³ w P³ocku Za³±cznik Nr 13 ZAKRES OPRACOWANIA DOKUMENTACJI PROJEKTOWO KOSZTORYSOWEJ OBEJMUJE (w szczególno¶ci): Wykonanie ekspertyzy stanu technicznego budynków: frontowego, prawej i lewej oficyny. Wykonanie opinii geotechnicznej w sprawie ustalenia geotechnicznych w³a¶ciwo¶ci gruntu, na którym posadowione s± poszczególne budynki, na podstawie przeprowadzonych badañ geologiczno-in¿ynierskich gruntu, w tym zbadania poziomu wód gruntowych, wykonywanych pod nadzorem archeologa zatrudnionego przez wykonawcê. Wykonanie inwentaryzacji budowlano-architektonicznej wszystkich budynków przy wykorzystaniu technologii laserowego skanowania 3D, Wykonanie projektów rozbiórek komórek lokatorskich oraz gara¿y zlokalizowanych na dzia³kach o nr ewid. 498)3, 498)4, 498)5, 498)6 i 498)7, Wykonanie wielobran¿owej dokumentacji budowlano-wykonawczej przebudowy (remontu) wszystkich budynków w zakresie obejmuj±cym nastêpuj±ce roboty remontowe (w szczególno¶ci): wzmocnienie fundamentów budynków, wykonanie izolacji przeciwwodnych ¶cian piwnic (poziomych i pionowych) oraz w zale¿no¶ci od potrzeb drena¿u opaskowego, remont piwnic, wzmocnienie i naprawê ¶cian budynków, wymianê stropów, remont lub wymianê schodów wraz z balustradami, wykonanie ¶cian wewnêtrznych (murowanych i lub z p³yt gipsowo kartonowych), wymianê dachów, tj. wiê¼b dachowych, pokryæ dachowych wraz z warstwami izolacyjnymi oraz obróbkami blacharskimi i orynnowaniem, remont kominów, wymianê stolarki okiennej i drzwiowej, remont balkonów wraz z balustradami, naprawê oraz odtworzenie elewacji budynków wraz z kolorystyk±, docieplenie ¶cian zewnêtrznych budynków (od wewn±trz i lub od zewn±trz) oraz dachów budynków, wymianê wewnêtrznej instalacji wod.-kan., wymianê wewnêtrznej instalacji elektrycznej, wykonanie w budynkach wewnêtrznej instalacji centralnego ogrzewania z miejskiej sieci cieplnej wraz z wêz³em c.o. w piwnicy jednego z budynków, tynkowanie wewnêtrzne, malowanie wewnêtrzne, wyposa¿enie lokali mieszkalnych zgodnie z pkt. C niniejszej SIWZ, wykonanie instalacji domofonowej, wykonanie instalacji anteny zbiorczej - cyfrowej naziemnej telewizji DVB-T, wykonanie instalacji teletechnicznej w zakresie telefonów, internetu i telewizji kablowej, wykonanie instalacji przyzywowej (dzwonkowej), wykonanie instalacji odgromowej w zale¿no¶ci od wymogów, zapewnienie ochrony przeciwpo¿arowej, zagospodarowanie terenu wraz z miejscami postojowymi, zieleni± oraz ma³± architektur± (plac zabaw, altana ¶mietnikowa, o¶wietlenie terenu). Projekty budowlano wykonawcze powinny byæ wykonane zgodnie z przepisami prawa i musz± umo¿liwiæ wykonawcy wykonanie zamówienia bez konieczno¶ci dodatkowych opracowañ. Projekty budowlano-wykonawcze powinny zawieraæ rysunki w skali uwzglêdniaj±cej specyfikê zamawianych robót oraz wyja¶nienia opisowe: rozwi±zañ budowlano konstrukcyjnych, rozwi±zañ materia³owych, detali architektonicznych, urz±dzeñ budowlanych. Adaptacjê (przebudowê) struktury istniej±cych lokali mieszkalnych w kierunku poprawy ich funkcjonalno¶ci i zgodno¶ci z obowi±zuj±cymi przepisami. Wykonanie projektów zewnêtrznych przy³±czy do budynku)ów: wody, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, centralnego ogrzewania. Dokonanie wszelkich uzgodnieñ w zakresie planowanych robót. Uzyskanie wszelkich decyzji, pozwoleñ i zezwoleñ, w tym pozwolenia konserwatorskiego na prowadzenie robót budowlanych przy zabytkach oraz uzyskanie prawomocnego pozwolenia na budowê. Wykonanie Przedmiarów robót wszystkich bran¿ zgodnie z Rozporz±dzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 02.09.2004 r. w sprawie szczegó³owego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-u¿ytkowego (Dz. U. z 2004 r., Nr 202, poz. 2072 z pó¼niejszymi zmianami), s³u¿±cych do sporz±dzenia kosztorysów ofertowych. Wykonanie Kosztorysu inwestorskiego (w wersji szczegó³owej) zgodnie z Rozporz±dzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18.05.2004 r. w sprawie okre¶lenia metod i podstaw sporz±dzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych okre¶lonych w programie funkcjonalno u¿ytkowym (Dz. U. z 2004 r., Nr 130, poz. 1389). Wykonanie Zbiorczego zestawienia kosztów. Wykonanie Informacji dotycz±cej bezpieczeñstwa i ochrony zdrowia (BIOZ) zgodnie z Rozporz±dzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dotycz±cej bezpieczeñstwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeñstwa i ochrony zdrowia ( Dz. U. Nr 120, poz. 1126). Wykonanie Charakterystyk energetycznych obiektów budowlanych zgodnie z Rozporz±dzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 03.07.2003 r. w sprawie szczegó³owego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2003 r., Nr 120, poz. 1133). Wykonanie Szczegó³owych Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych zgodnie z Rozporz±dzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 02.09.2004 r. w sprawie szczegó³owego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-u¿ytkowego (Dz. U. z 2004 r., Nr 202, poz. 2072 z pó¼niejszymi zmianami). Wykonanie innych projektów i opracowañ niezbêdnych do uzyskania pozwolenia na budowê. Wykonanie wersji elektronicznej wszystkich opracowanych dokumentów w wersji edytowalnej oraz w formacie *.pdf. Wykonanie komputerowej wizualizacji projektowanych budynków. STANDARD WYPOSA¯ENIA KOMUNALNYCH LOKALI MIESZKALNYCH. Standard wyposa¿enia lokali mieszkalnych: ³azienka: gres)terakota, glazura, grzejnik z zaworem termostatycznym, wanna (lub kabina natryskowa) z bateri± wannow± z natryskiem, umywalka z bateri± ¶cienn± lub stoj±c±, miska ustêpowa, przy³±cze wodne i kanalizacyjne do pod³±czenia pralki automatycznej (w przypadku braku miejsca monta¿ w kuchni), kuchnia: gres)terakota, glazura na ¶cianie ze zlewozmywakiem w pasie o szeroko¶ci ok. 80 cm, grzejnik z zaworem termostatycznym, zlew dwukomorowy z bateri± zlewozmywakow±, czteropalnikowa kuchnia elektryczna z piekarnikiem, pokoje: drzwi wewnêtrzne, wyk³adziny PCV lub panele pod³ogowe, parapety wewnêtrzne, grzejnik z zaworem termostatycznym, korytarz: gres lub panele pod³ogowe lub wyk³adzina PCV, osprzêt elektryczny: gniazdka (w tym antenowe, telefoniczne, internetowe i TV), ³±czniki we wszystkich pomieszczeniach, dzwonek i przycisk dzwonkowy, domofon, oprawy o¶wietleniowe w ³azience i kuchni, malowanie ¶cian i sufitów w kolorze bia³ym, drzwi wej¶ciowe i wewn±trz lokalowe: standardowe. Dokumentacjê nale¿y sporz±dziæ zgodnie z: Ustaw± Prawo Budowlane z dnia 07.07.1994 r. (Dz. U. z 1994 r. Nr 89, poz. 414 z pó¼niejszymi zmianami), Rozporz±dzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 03.07.2003 r. w sprawie szczegó³owego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2003 r., Nr 120, poz.1133), Rozporz±dzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadaæ budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 r., Nr 75, poz. 690 z pó¼niejszymi zmianami), Rozporz±dzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 wrze¶nia 2004 r. w sprawie szczegó³owego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-u¿ytkowego (Dz. U. 2004r. nr 202 poz. 2072 z pó¼n. zm.). Rozporz±dzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie okre¶lenia metod i podstaw sporz±dzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych okre¶lonych w programie funkcjonalno-u¿ytkowym (Dz. U. 2004r. nr 130 poz. 1389 z pó¼n. zm.). Rozporz±dzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 06.11.2008 r. w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub czê¶ci budynku stanowi±cej samodzieln± ca³o¶æ techniczno-u¿ytkow± oraz sposobu sporz±dzania i wzorów ¶wiadectw ich charakterystyki energetycznej (Dz. U. z 2008 r., Nr 201, poz. 1240), Rozporz±dzeniem Ministra Spraw Wewnêtrznych i Administracji z dnia 21 kwietnia 2006 r. w sprawie ochrony przeciwpo¿arowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. 2006 r. nr 80 poz. 563 z pó¼niejszymi zmianami). Ustaw± Prawo Zamówieñ Publicznych z dnia 29 stycznia 2004 roku (tj. Dz. U z 2010 roku, Nr 113, poz. 759 z pó¼niejszymi zmianami). Obowi±zkiem wykonawcy jest: przeprowadzenie wizji lokalnej budynku/ów i terenów zlokalizowanych przy ul. Sienkiewicza 38 w P³ocku, sporz±dzenie projektu budowlano-wykonawczego przebudowy (remontu) budynku,ów wraz z zagospodarowaniem terenów, pozyskanie map do celów projektowych, uzgodnieñ (w tym ZUD) oraz innych materia³ów niezbêdnych do realizacji przedmiotu zamówienia, pozyskanie pozosta³ych warunków technicznych z przedsiêbiorstw bran¿owych i innych organów oraz opinii i uzgodnieñ niezbêdnych do uzyskania pozwolenia na budowê, uzgodnienie dokumentacji projektowej, technologii i materia³ów budowlanych z Miejskim Konserwatorem Zabytków, uzyskanie wszelkich decyzji, zg³oszeñ, pozwoleñ i zezwoleñ, w tym pozwolenia konserwatorskiego na prowadzenie robót budowlanych przy zabytku, uzgadnianie na roboczo przyjêtych rozwi±zañ technicznych i materia³owych z Zamawiaj±cym, tj. Miejskim Zak³adem Gospodarki Mieszkaniowej - TBS Sp. z o.o. w P³ocku, uzyskanie prawomocnego pozwolenia na budowê. pe³nienie nadzoru autorskiego: od dnia rozpoczêcia robót budowlanych do dnia przeprowadzenia odbioru koñcowego robót budowlanych przy ul. Sienkiewicza 38. Wstêpnie za³o¿ony termin realizacji robót budowlanych - lata 2015 i 2016. W przypadkach koniecznych wykonawca uzyska pe³nomocnictwo Zamawiaj±cego i w³a¶ciciela nieruchomo¶ci do wystêpowania w jego imieniu o uzyskanie warunków technicznych, decyzji, pozwolenia konserwatorskiego, pozwolenia na budowê i innych koniecznych do realizacji przedmiotu zamówienia. WYMAGANIA PROJEKTOWE. dokumentacjê projektow± nale¿y wykonaæ w oparciu o dokumenty bêd±ce w posiadaniu Zamawiaj±cego, opisane w rozdziale II pkt A ppkt 3 SIWZ, dokumentacja powinna zawieraæ rozwi±zania ewentualnych kolizji z istniej±cym uzbrojeniem terenu, ekspertyza techniczna powinna okre¶laæ przyczyny zniszczeñ budynków oraz zawieraæ zalecenia i rozwi±zania techniczne maj±ce na celu trwa³e powstrzymanie procesu dalszej degradacji budynków, dokumentacja projektowa powinna uwzglêdniaæ wymaganie, by warto¶æ wska¼nika EK nie przekracza³a warto¶ci maksymalnej wska¼nika EP o wiêcej ni¿ 10 %. projekty budowlane i wykonawcze powinny byæ opracowane przez osoby posiadaj±ce odpowiednie uprawnienia budowlane do projektowania w odpowiednich bran¿ach, kompletn± dokumentacjê projektow± nale¿y sporz±dziæ w 5 egz., kosztorys inwestorski i przedmiar robót w ilo¶ci 3 egz., zbiorcze zestawienie kosztów w 3 egz., specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robot budowlanych w 3 egz. koszt pozyskania map do celów projektowych, warunków technicznych, uzgodnieñ (w tym ZUD) oraz innych materia³ów niezbêdnych do realizacji przedmiotu zamówienia nale¿y uwzglêdniæ w cenie ofertowej, niezw³ocznie po uzyskaniu wyników badañ i ekspertyz oraz skompletowaniu wszelkich warunków Wykonawca uzgodni z Zamawiaj±cym przyjête rozwi±zania projektowe wraz z przewidywanymi technologiami, projekt wykonawczy winien zawieraæ pe³n± tre¶æ projektu budowlanego rozszerzon± o szczegó³y realizacyjne, niezbêdne do wykonania przedmiotu zamówienia, Zamawiaj±cy zastrzega sobie konieczno¶æ pe³nienia przez Wykonawcê nadzoru autorskiego w ramach umowy na opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej przebudowy (remontu) budynku, udzielenie gwarancji dla przedmiotu zamówienia na okres minimum 36 miesiêcy licz±c od dnia podpisania koñcowego protoko³u odbioru przedmiotu zamówienia, tj. po opracowaniu dokumentacji projektowo-kosztorysowej i uzyskaniu prawomocnego pozwolenia na budowê..

II.4) Wspólny S³ownik Zamówieñ (CPV): 71.20.00.00 - Us³ugi architektoniczne i podobne 71.22.10.00 - Us³ugi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych 71.24.00.00 - Us³ugi architektoniczne, in¿ynieryjne i planowania 71.24.20.00 - Przygotowanie przedsiêwziêcia i projektu, oszacowanie kosztów 71.24.50.00 - Plany zatwierdzaj±ce, rysunki robocze i specyfikacje 71.24.80.00 - Nadzór nad projektem i dokumentacj± 71.25.00.00 - Us³ugi architektoniczne, in¿ynieryjne i pomiarowe 71.32.00.00 - Us³ugi in¿ynieryjne w zakresie projektowania 71.32.10.00 - Us³ugi in¿ynierii projektowej dla mechanicznych i elektrycznych instalacji budowlanych 71.32.12.00 - Us³ugi projektowania systemów grzewczych 71.33.20.00 - Geotechniczne us³ugi in¿ynieryjne 71.42.00.00 - Architektoniczne us³ugi zagospodarowania terenu .

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Przetarg nieograniczony

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze ¶rodków Unii Europejskiej: nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 17.06.2014.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 2.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 1.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Rydzyñski, Wasiak, Stañczak, Lebelt Pracownia Architektoniczna Sp. z o.o., ul. Uniwersytecka 8/10/20, 90-137 £od¼, kraj/woj. ³ódzkie.

IV.5) Szacunkowa warto¶æ zamówienia (bez VAT): 196404,47 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNI¯SZ¡ I NAJWY¯SZ¡ CEN¡

• Cena wybranej oferty: 162360,00

• Oferta z najni¿sz± cen±: 162360,00 / Oferta z najwy¿sz± cen±: 201597,00

• Waluta: PLN.