Poznań: Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji technicznej oraz wykonanie renowacji istniejącego budynku w oparciu o Program Funkcjonalno - Użytkowy (PFU) na renowacje budynku przy ul.Matejki 59 w Poznaniu. Prace projektowe związane z przygotowaniem pełnej dokumentacji technicznej dla budynku będą obejmowały sporządzenie wielobranżowego projektu budowlano -wykonawczego, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót, przedmiaru robót oraz uzyskania wszelkich niezbędnych decyzji i pozwoleń.
Numer ogłoszenia: 228342 - 2008; data zamieszczenia: 03.10.2008
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Zarząd Komunalnych Zasobów Lokalowych , ul. Matejki 57, 60-770 Poznań, woj. wielkopolskie, tel. 061 8964800; 8694801, fax. 061 8694809.

• Adres strony internetowej zamawiającego: www.zkzl.poznan.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OPIS

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji technicznej oraz wykonanie renowacji istniejącego budynku w oparciu o Program Funkcjonalno - Użytkowy (PFU) na renowacje budynku przy ul.Matejki 59 w Poznaniu. Prace projektowe związane z przygotowaniem pełnej dokumentacji technicznej dla budynku będą obejmowały sporządzenie wielobranżowego projektu budowlano -wykonawczego, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót, przedmiaru robót oraz uzyskania wszelkich niezbędnych decyzji i pozwoleń..

II.1.2) Rodzaj zamówienia: roboty budowlane, przysługuje odwołanie.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Zakres robót budowlanych: I. Roboty rozbiórkowe obejmują rozbiórkę istniejących: - instalacji wewnętrznych, - ścianek działowych, okładzin ściennych i podłogowych, - skucie tynków ściennych i sufitowych (z wcześniejszym demontażem sztukaterii ściennych i sufitowych) demontaż podłogi oraz zasypki podłogowej. II. Roboty renowacyjno - konserwatorskie obejmują: - renowację murów fundamentowych i ścian piwnic wraz z osuszeniem i ociepleniem, - renowację elewacji budynku, - renowację holu budynku, - renowację klatki schodowej wewnętrznej i klatki B z rekonstrukcja drewnianej konstrukcji i wymianą nastopni, - renowację istniejącej stolarki drzwiowej, - rekonstrukcję witraży w oknach klatki schodowej, - renowację wraz z uzupełnieniem istniejącej sztukaterii, III. Roboty remontowo - modernizacyjne obejmują: - wymianę istniejącej stolarki okiennej wraz z wymianą parapetów, - wykonanie szybów windowych wraz z montażem dźwigów osobowych - 2 szt, - przemurowanie ścian, nadproży ceramicznych, - wykonanie niezbędnych przekuć i zamurowań, - wymianę drewnianych nadproży na nadproża prefabrykowane, - roboty impregnacyjne i izolacyjne, - częściową wymianę lub wzmocnienie belek stropowych, - wykonanie instalacji wewnętrznych centralnego ogrzewania, ciepłej i zimnej wody, kanalizacji sanitarnej, wentylacji grawitacyjnej, instalacji elektrycznej, - adaptację poddasza na lokale mieszkalne, - wykonanie kotłowni gazowej, - wymianę lub wzmocnienie drewnianej konstrukcji więźby dachowej, - wymianę pokrycia dachowego wraz z wymianą instalacji odgromowej, - wymianę obróbek blacharskich, - osuszenie, zaizolowanie oraz ocieplenie ścian piwnic, - wymianę zewnętrznej kanalizacji deszczowej i sanitarnej, - likwidacja osadników i zbiorników usytuowanych w podwórzu, - zagospodarowanie terenu, - wymianę świetlików dachowych. IV. Roboty wykończeniowe obejmują: - tynkowanie ścian, - wykonanie okładzin ściennych, sufitowych i podłogowych, - montaż sztukaterii, Opis budynku Kamienica reprezentuje typ bezoficynowego domu z wysuniętą w głąb posesji tylną częścią, utworzoną z połączenia części gospodarczej mieszkań. Pośrodku kamienicy, na osi wejścia, sieni i klatki schodowej, usytuowany wewnętrzny świetlik tworzący wewnętrzny dziedziniec (studnia). Budynek całkowicie podpiwniczony, posiada pięć kondygnacji nadziemnych w tym poddasze mansardowe i poddasze nieużyteczne. Technologia budowy - budynek wykonany jest w technologii tradycyjnej. Mury zewnętrzne od piwnicy po strych wykonane z cegły ceramicznej. Mury wewnętrzne murowane z cegły ceramicznej i częściowo drewniane, stropy drewniane - belkowe, nad piwnicą sklepienia ceramiczne na konstrukcji stalowej. Dach - na konstrukcji drewnianej, wielospadowy z mansardą mieszkalną, kryty dachówka ceramiczną i papą na deskowaniu. Tynki - zewnętrzne i wewnętrzne- wapienno piaskowe, malowane farbami olejnymi, lamperie -kredowo - klejowymi, pozostałe ściany - kredowo-klejowymi, emulsyjnymi. Schody - drewniane, zabiegowe. Okna - drewniane, skrzynkowe - drzwi drewniane. Konstrukcję budynku stanowią: - gruzobetonowe ławy fundamentowe, - murowane ściany piwniczne i kondygnacji nadziemnych, lokalnie wewnętrzne ściany rozdzielające o szkielecie drewnianym, - murowane stropy ceglane na belkach stalowych nad piwnicami(sklepienia odcinkowe), - drewniane stropy między kondygnacyjne - masywne stropy ceramiczne na belkach stalowych w pionach kuchni, łazienek i WC - drewniana więźba dachowa dla połaci o różnych nachyleniach - drewniane schody klatki głównej i tylnej, zabiegowe typu policzkowego Wyposażenie techniczne Instalacja grzewcza - piece kaflowe oraz ogrzewanie etażowe zasilane gazem miejskim. Instalacja gazowa - podgrzewanie wody użytkowej oraz do potrzeb kuchennych. Wentylacja - grawitacyjna o małej skuteczności. Instalacja zimnej wody użytkowej. Instalacja kanalizacyjna, sanitarna - odprowadzenie ścieków do kanalizacji miejskiej. Instalacja kanalizacyjna - deszczowa - odprowadzenie wód deszczowych do kanalizacji burzowej. Opis wnętrza budynku Pierwotne mieszkania apartamentowe zostały po II Wojnie Światowej podzielone na kilka mieszkań mniejszych. Wewnętrzne holle mieszkaniowe zamieniono na korytarze i pomieszczenia gospodarcze. Dokonano podziału niektórych pokoi na mniejsze z wydzieleniem przestrzeni na dodatkowe łazienki, kuchnie, skrytki, przy pomocy wtórnych ścianek działowych. Stan zachowania budynku Stan zachowania budynku został opisany w opracowaniu pt. Ekspertyza konserwatorska budynku mieszkalnego przy ul.Matejki 59 w Poznaniu oraz Ekspertyza techniczna o stanie technicznym konstrukcji i warunkach posadowienia budynku mieszkalnego przy ul. Matejki 59 w Poznaniu. Podstawowe dane techniczne Kubatura 15970,0 m3 Zestawienie powierzchni po remoncie zgodnie z koncepcją architektoniczną Powierzchnia zabudowy 625,0 m3 Powierzchnia użytkowa 2202,2 m2 Powierzchnia netto z piwnicą 3254,5 m2 Powierzchnia wspólna 574,9 m2 W tym: - powierzchnia klatki schodowej frontowej 166,41 m2 - powierzchnia klatki schodowej - tylniej 71,05 m2 - powierzchnia halli wspólnych 332,41 m2 Powierzchnia użytkowa mieszkań 2202,2 m2 W tym - powierzchnia kuchni 389,73 m2 - powierzchnia łazienek 189,38 m2 - powierzchnia pokoi 1352,10 m2 - powierzchnia korytarzy 248,4 m2 -pomieszczenia gospodarcze Dokumentacja techniczna powinien obejmować: 1. Projekt budowlany i wykonawczy (z podziałem na branże: architekturę -, konstrukcję, instalacje wewnętrzne: wod.-kan., gaz, c.o., elektryczną, zagospodarowanie terenu, sieci zewnętrzne wodne, kanalizację deszczową, kanalizację sanitarną, oświetlenie terenu oraz inna wymaganą dokumentację), 2. Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, 3. Przedmiar robót..

II.1.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 71.22.00.00 - Usługi projektowania architektonicznego 45.00.00.00 - Roboty budowlane .

II.1.5) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: Nie.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: Okres w miesiącach: 15.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WARUNKI DOTYCZĄCE ZAMÓWIENIA

Informacja na temat wadium: Wykonawca dopuszczony przez Zamawiającego do udziału w postępowaniu wniesie, przed upływem terminu składania ofert, wadium w wysokości 150.000,00 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych).

III.2) WARUNKI UDZIAŁU

• Opis warunków udziału w postępowaniu oraz opis sposobu dokonywania oceny spełniania tych warunków: Warunki wymagane od Wykonawcy 1.1. Wykonawca winien posiadać uprawnienia do wykonywania działalności lub czynności objętych zamówieniem oraz dysponować osobami zdolnymi do wykonania zamówienia: 1.1.1. Wykonawca musi wykazać, że dysponuje osobami, które posiadają uprawnienia budowlane do sprawowania samodzielnych funkcji w budownictwie w zakresie kierowania robotami budowlanymi w następujących specjalnościach: 1) konstrukcyjno - budowlanej, 2) instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń cieplnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, 3) instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych, co najmniej po 1 osobie w każdej z ww. branży. Dopuszcza się sytuację, aby Wykonawca dysponował mniejszą ilością osób niż suma osób wymienionych w pkt. 1.1.1, z których każda posiadać będzie uprawnienia z kilku ww. branży. 1.1.2 Wykonawca musi wykazać, że dysponuje co najmniej 1 osobą uprawnioną do kierowania robotami budowlanymi przy zabytkach nieruchomych, zgodnie z §8, §13 Rozporządzenia Ministra Kultury z dnia 9 czerwca 2004r. w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich, restauratorskich, robót budowlanych, badań konserwatorskich i architektonicznych, a także innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków oraz badań archeologicznych i poszukiwań ukrytych lub porzuconych zabytków ruchomych (Dz.U. Nr 150, poz. 1579). 1.2. Wykonawca posiada niezbędna wiedzę i doświadczenie: 1.2.1 Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich pięciu lat przed wszczęciem postępowania, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie - wykonał, co najmniej 2 inwestycje polegające na remoncie i renowacji budynków mieszkalnych, każda inwestycja o powierzchni minimum 1 000 m2 powierzchni użytkowej. 1.2.2. Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich pięciu lat przed wszczęciem postępowania, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie - wykonał co najmniej 1 inwestycję polegającą na renowacji elewacji budynku wpisanego do rejestru zabytków. 1.2.3. Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich pięciu lat przed wszczęciem postępowania, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie - wykonał, co najmniej 2 roboty budowlane polegające na wykonaniu szybu windowego w budynku mieszkalnym wraz z montażem dźwigu osobowego o wysokości min.10 metrów. 1.3 Wykonawca winien znajdować się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia: 1.3.1 Wykonawca posiada kwotę na rachunku bankowym lub zdolność kredytową w wysokości minimum 2 000.000,00 zł łącznie. 1.3.2 Wykonawca winien posiadać ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej obejmującej przedmiot postępowania, na sumę gwarancyjną, w odniesieniu do jednego zdarzenia oraz wszystkich zdarzeń, których skutki objęte są umową ubezpieczenia, nie mniejszą niż 6.000.000,00 zł. Ocena spełniania warunków udziału w postępowaniu odbywać się będzie na podstawie przedłożonych przez Wykonawców dokumentów. W postępowaniu mogą wziąć udział Wykonawcy, którzy spełnią następujące wymagania: Przedstawią dokumenty wymagane. Nie podlegają wykluczeniu z postępowania na mocy art. 24 ust. 1 i 2 i spełniają warunki określone w art. 22 ust. 1 pkt. 1 - 3 Ustawy Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2007r. Nr 223, poz. 1655, z późn. zm.) oraz warunki określone w ogłoszeniu o niniejszym zamówieniu..
• Informacja o oświadczeniach i dokumentach, jakie mają dostarczyć wykonawcy w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1 Oświadczenie o spełnianiu warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 Ustawy Prawo zamówień publicznych. Przykładowy wzór oświadczenia znajduje się na stronie internetowej zamawiającego. 2 Aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej wystawionego nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu. 3 Wykaz osób posiadających uprawnienia budowlane do sprawowania samodzielnych funkcji w budownictwie w specjalnościach, o których mowa w pkt. 1.1.1 oraz dokumenty stwierdzające posiadanie ww. uprawnień, wraz z dokumentami potwierdzającymi przynależność do właściwej izby inżynierów budownictwa. Przykładowy wzór wykazu osób znajduje się na stronie internetowej zamawiającego. 4 Wykaz osób, o których mowa w pkt 1.1.2, które kierowały pracami wraz z oświadczeniem inwestora, że dana osoba sprawowała funkcję kierownika prac lub przedłożenie innego dokumentu zgodnie z §8, §13 Rozporządzenia Ministra Kultury z dnia 9 czerwca 2004r. w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich, restauratorskich, robót budowlanych, badań konserwatorskich i architektonicznych, a także innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków oraz badań archeologicznych i poszukiwań ukrytych lub porzuconych zabytków ruchomych (Dz.U. Nr 150, poz. 1579). Przykładowy wzór wykazu osób znajduje się na stronie internetowej zamawiającego. 5 Aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego albo równoważne zaświadczenia właściwego organu sądowego lub administracyjnego kraju pochodzenia osoby w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt. 4-8 PZP, wystawionych nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu. 6 Aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt.9 PZP, wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu. 7 Wykaz wykonanych w okresie ostatnich pięciu lat przed wszczęciem postępowania, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, robót budowlanych (określonych w pkt. 1.2.1 1.2.2, 1.2.3) odpowiadających swoim rodzajem i wartością robotom budowlanym stanowiącym przedmiot zamówienia wraz z podaniem ich wartości, daty i miejsca wykonania, oraz załączenie dokumentów potwierdzających, że roboty te zostały wykonane należycie. Przykładowy wzór wykazu robót znajduje się na stronie internetowej zamawiającego. 8 Aktualne zaświadczenia właściwego naczelnika urzędu skarbowego oraz właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające odpowiednio, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków, opłat oraz składek na ubezpieczenie zdrowotne lub społeczne, lub zaświadczeń, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu. 9 Informacja banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, w których Wykonawca posiada rachunek bankowy, potwierdzająca wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy na kwotę minimum 2.000.000,00 zł łącznie, wystawiona nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu. 10 Polisa lub inny dokument ubezpieczenia poświadczający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej obejmującej przedmiot postępowania na sumę gwarancyjną, w odniesieniu do jednego zdarzenia oraz wszystkich zdarzeń, których skutki objęte są umową ubezpieczenia, nie mniejszą niż 6.000.000,00 zł. 11 Pełnomocnictwo w przypadku, gdy oferta jest składana w imieniu Wykonawcy przez osobę, której umocowanie nie wynika z innych dokumentów załączonych do oferty. W przypadku podmiotów występujących wspólnie Wykonawca zobowiązany jest przedłożyć dokumenty określone w pkt. 1, 2, 5, 6 i 8 dla każdego z podmiotów. Dokumenty, o których mowa w pkt. 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, mogą być przedstawione w formie oryginału lub kserokopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez osobę(y) uprawnioną(e) do reprezentowania Wykonawcy. Jeżeli Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, zamiast dokumentów, o których mowa w pkt. 2, 6 i 8 składa dokument lub dokumenty, wystawione w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, potwierdzające odpowiednio, że: 1) nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości; 2) nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie; 3) nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat lub składek na ubezpieczenie społeczne lub zdrowotne albo, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu. Jeżeli w kraju pochodzenia osoby lub w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się dokumentów, o których mowa w pkt.5, zastępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie złożone przed notariuszem, właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio kraju pochodzenia osoby lub kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania..

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: negocjacje z ogłoszeniem.

IV.1.2) Przewidywana liczba wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do udziału w postępowaniu: 5.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

IV.2.2) Wykorzystana będzie aukcja elektroniczna: Nie.

IV.3) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.3.1) Adres strony internetowej, na której dostępna jest specyfikacja istotnych warunków zamówienia: www.zkzl.poznan.pl.
Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: Zarząd Komunalnych Zasobów Lokalowych ul. Matejki 57, 60-770 Poznań.

IV.3.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 15.10.2008 godzina 10:00, miejsce: Zarząd Komunalnych Zasobów Lokalowych ul. Matejki 57, 60-770 Poznań, pokój nr 1.

IV.3.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).