Kraków: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartości rynkowe nieruchomości lokalowych w zasobie OReg WAM Kraków, dla celów sprzedaży
Numer ogłoszenia: 233287 - 2010; data zamieszczenia: 27.08.2010
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Wojskowa Agencja Mieszkaniowa Oddział Regionalny w Krakowie , ul. Montelupich 3, 31-155 Kraków, woj. małopolskie, tel. 12 4552140, 4552149, 4557402, faks 12 4554323.

• Adres strony internetowej zamawiającego: www.wam.net.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja rządowa centralna.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartości rynkowe nieruchomości lokalowych w zasobie OReg WAM Kraków, dla celów sprzedaży.

II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatów szacunkowych określających wartości rynkowe nieruchomości lokalowych w zasobie OReg WAM Kraków, dla celów sprzedaży, zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21.09.2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. nr 207 poz.2109) oraz Standardami Zawodowymi Rzeczoznawców Majątkowych zlokalizowanych w miejscowościach: CZĘŚĆ 1* - Nisko, Nowa Dęba, Sandomierz, Stalowa Wola - w ilości 22 lokale plus opcjonalnie 4 lokale; CZĘŚĆ 2* - Kielce, Tomaszów Mazowiecki - w ilości 25 lokali plus opcjonalnie 2 lokale. 2. Do każdego operatu szacunkowego z wyceny należy dołączyć następujące załączniki: . dostarczenie zamawiającemu do każdego wycenianego lokalu mieszkalnego wypisu z rejestru gruntów i budynków przeznaczonego do dokonywania wpisu w księdze wieczystej; . dostarczenie protokołu z badania księgi wieczystej nieruchomości w której znajduje się wyceniany lokal mieszkalny (w sporadycznych przypadkach również protokół z badania księgi wieczystej sąsiedniej nieruchomości), . sporządzenie dokumentacji fotograficznej lokalu, pomieszczenia przynależnego, budynku i nieruchomości gruntowej (min. 6 zdjęć), . pozyskanie podpisów użytkowników na rzutach wycenianych lokali i pomieszczeń do nich przynależnych; . dostarczenie zamawiającemu aktualnego protokółu z wizji lokalu wraz z czytelnym podpisem najemcy lub osoby upoważnionej; . nieodpłatne sporządzenie przez Wykonawcę na wniosek Zleceniodawcy, aktualizacji uprzednio opracowanego operatu szacunkowego wyceny w ciągu 2 lat od daty wykonania operatu będącego przedmiotem zlecenia. 3. Zamawiający dopuszcza opcję zlecenia wyceny dodatkowych nieruchomości lokalowych określonych dla poszczególnych części zamówienia. O wyborze powyższej opcji Zamawiający zawiadomi Wykonawcę pisemnie przesyłając do realizacji kolejne zlecenie wykraczające poza ilość określoną dla zamówienia podstawowego. Zamawiający zastrzega, że może z wyżej wymienionego prawa opcji nie skorzystać. 4. Ustalenie wartości rynkowej nieruchomości lokalowych należy wykonać zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21.09.2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. nr 207 poz. 2109 z późn. zmianami) oraz Standardami Zawodowymi Rzeczoznawców Majątkowych..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.33.10.00-0.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: tak, liczba części: 2.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: Zakończenie: 30.10.2010.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.2) ZALICZKI

• Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia: nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Nie dotyczy

• III.3.2) Wiedza i doświadczenie

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Nie dotyczy

• III.3.3) Potencjał techniczny

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Nie dotyczy

• III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Wykonawca musi dysponować co najmniej 1 osobą posiadającą świadectwo nadania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości, nadanych zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r. (Dz.U. z 2004r. Nr 156 poz. 1118 z późniejszymi zmianami). Ocena spełniania wymagań zamawiającego w stosunku do wykonawców będzie dokonywana na podstawie przedłożonych dokumentów i oświadczeń.

• III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Nie dotyczy

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:

  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne: nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna: nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy: tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

1. Zmiana wynagrodzenia w stosunku do wysokości podanej przez Wykonawcę w ofercie jest możliwa tylko w przypadku zmiany przepisów o podatku VAT, stosownie do tej zmiany. 2. Zamawiający dopuszcza zmianę terminu realizacji umowy, o którym mowa w § 4 ust. 2, jeżeli terminy pozyskania wypisu z rejestru gruntów i budynków, mapy, wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego bądź ustaleń obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, będą dłuższe niż wynika to z terminu realizacji zlecenia, a Wykonawca udowodni, że opóźnienie w uzyskaniu ww. dokumentów było od niego niezależne.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1) Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia: www.wam.net.pl
Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: Pobrać ze strony internetowej zamawiającego: www.wam.net.pl.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 06.09.2010 godzina 11:00, miejsce: W siedzibie zamawiającego: 30-901 Kraków, ul. Montelupich 3, pokój nr 15 kancelaria na parterze..

IV.4.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia: nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr: 1 NAZWA: Nisko, Nowa Dęba, Sandomierz, Stalowa Wola.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Wykonanie operatów szacunkowych, określających wartość rynkową 26 (zamówienie podstawowe 22 szt. + opcja 4 szt.) nieruchomości lokalowych - lokali mieszkalnych wraz z udziałem w części wspólnej nieruchomości z wyszczególnieniem wartości gruntu przypadającego na zbywany lokal, zlokalizowanych w miejscowościach: Nisko (zamówienie podstawowe 11 szt. + opcja 1 szt.), Nowa Dęba (zamówienie podstawowe 2 szt. + opcja 1 szt.), Sandomierz (zamówienie podstawowe 3 szt. + opcja 1 szt.), Stalowa Wola (zamówienie podstawowe 6 szt. + opcja 1 szt.) Dodatkowo zamówienie obejmuje: . dostarczenie zamawiającemu do każdego wycenianego lokalu mieszkalnego wypisu z rejestru gruntów i budynków przeznaczonego do dokonywania wpisu w księdze wieczystej; . dostarczenie protokołu z badania księgi wieczystej nieruchomości w której znajduje się wyceniany lokal mieszkalny (w sporadycznych przypadkach również protokół z badania księgi wieczystej sąsiedniej nieruchomości), . sporządzenie dokumentacji fotograficznej lokalu, pomieszczenia przynależnego, budynku i nieruchomości gruntowej (min. 6 zdjęć), . pozyskanie podpisów użytkowników na rzutach wycenianych lokali i pomieszczeń do nich przynależnych; . dostarczenie zamawiającemu aktualnego protokółu z wizji lokalu wraz z czytelnym podpisem najemcy lub osoby upoważnionej; . nieodpłatne sporządzenie przez Wykonawcę na wniosek Zleceniodawcy, aktualizacji uprzednio opracowanego operatu szacunkowego wyceny w ciągu 2 lat od daty wykonania operatu będącego przedmiotem zlecenia..

• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.33.10.00-0.

• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Zakończenie: 30.10.2010.

• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr: 2 NAZWA: Kielce, Tomaszów Mazowiecki.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Wykonanie operatów szacunkowych, określających wartość rynkową 27 (zamówienie podstawowe 25 szt. + opcja 2 szt.) nieruchomości lokalowych - lokali mieszkalnych wraz z udziałem w części wspólnej nieruchomości z wyszczególnieniem wartości gruntu przypadającego na zbywany lokal, zlokalizowanych w miejscowościach: Kielce (zamówienie podstawowe 14 szt. + opcja 1 szt.) i Tomaszów Mazowiecki (zamówienie podstawowe 11 szt. + opcja 1 szt.) Dodatkowo zamówienie obejmuje: . dostarczenie zamawiającemu do każdego wycenianego lokalu mieszkalnego wypisu z rejestru gruntów i budynków przeznaczonego do dokonywania wpisu w księdze wieczystej; . dostarczenie protokołu z badania księgi wieczystej nieruchomości w której znajduje się wyceniany lokal mieszkalny (w sporadycznych przypadkach również protokół z badania księgi wieczystej sąsiedniej nieruchomości), . sporządzenie dokumentacji fotograficznej lokalu, pomieszczenia przynależnego, budynku i nieruchomości gruntowej (min. 6 zdjęć), . pozyskanie podpisów użytkowników na rzutach wycenianych lokali i pomieszczeń do nich przynależnych; . dostarczenie zamawiającemu aktualnego protokółu z wizji lokalu wraz z czytelnym podpisem najemcy lub osoby upoważnionej; . nieodpłatne sporządzenie przez Wykonawcę na wniosek Zleceniodawcy, aktualizacji uprzednio opracowanego operatu szacunkowego wyceny w ciągu 2 lat od daty wykonania operatu będącego przedmiotem zlecenia..

• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.33.10.00-0.

• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Zakończenie: 30.10.2010.

• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.