Tarnów: WYKONANIE OPERATÓW SZACUNKOWYCH OKREŚLAJĄCYCH WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI W CELU AKTUALIZACJI OPŁAT ROCZNYCH Z TYTUŁU UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO GRUNTU
Numer ogłoszenia: 240493 - 2011; data zamieszczenia: 08.09.2011
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Gmina Miasta Tarnowa - Urząd Miasta Tarnowa - Wydział Geodezji i Nieruchomości , ul. Nowa 3, 33-100 Tarnów, woj. małopolskie, tel. 014 6882762, faks 014 6882771.

• Adres strony internetowej zamawiającego: www.tarnow.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: WYKONANIE OPERATÓW SZACUNKOWYCH OKREŚLAJĄCYCH WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI W CELU AKTUALIZACJI OPŁAT ROCZNYCH Z TYTUŁU UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO GRUNTU.

II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Zamówienie polega na wykonaniu 47 (czterdziestu siedmiu) operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości stanowiących własność Gminy Miasta Tarnowa oraz Skarbu Państwa w celu aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego. Zamówienie zostało podzielone na 3 zadania: Zadanie nr 1 Wykonanie 15 (piętnastu) operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości stanowiących własność Gminy Miasta Tarnowa w celu aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego. Wycena dotyczy następujących nieruchomości: 1) obr. 205 dz. 5/23 o pow. 1771 m2, obr. 205 dz. 194/15 o pow. 46 m2 obj. TR1T/00070552/1 2) obr. 253 dz. 177/2 o pow. 165 m2 obj. TR1T/00091319/9 3) obr. 152 dz. 100/2 o pow. 1066 m2, dz. 101/2 o pow. 798 m2, dz. 102/2 o pow. 807 m2, dz. 77/111 o pow. 13043 m2 obj. TR1T/00083639/9 4) obr. 66 dz. 132/11 o pow. 2060 m2 obj. TR1T/00095908/3 5) obr. 192 dz. 15/1 o pow. 1109 m2, dz. 21/5 o pow. 420 m2, dz. 21/6 o pow. 280 m2 obj. TR1T/00118949/0 6) obr. 206 dz. 18/2 o pow. 62 m2, dz. 18/3 o pow. 670 m2 obj. TR1T/00026134/2 7) obr. 206 dz. 17/3 o pow. 646 m2 obj. TR1T/00089390/3 8) obr. 103 dz. 73/27 o pow. 2 m2, dz. 81/24 o pow. 6247 m2 obj. TR1T/00096367/5 obr. 151 dz. 64/3 o pow. 1494 m2, dz. 64/4 o pow. 18 m2, dz. 65/14 o pow. 67502 m2, dz. 65/3 o pow. 3049 m2, dz. 65/4 o pow. 896 m2, dz. 65/5 o pow. 3177 m2, dz. 65/6 o pow. 899 m2, dz. 65/7 o pow. 2453 m2 obj. TR1T/00096367/5 9) obr. 230 dz. 163/8 o pow. 643 m2 obj. TR1T/00040902/1 10) obr. 230 dz. 163/13 o pow. 238 m2 obj. TR1T/00000017/8 11) obr. 254 dz. 2/2 o pow. 8589 m2, dz. 92/15 o pow. 1563 m2 obj. TR1T/00074772/7 12) obr. 228 dz. 38 o pow. 457 obj. TR1T/00093203/7 13) obr. 162 dz. 10/14 o pow. 49 m2 obj. TR1T/00117463/2 14) obr. 151 dz. 153/4 o pow. 3280 m2, dz. 154/5 o pow. 4391 m2, dz. 154/7 o pow. 337 m2 obj. TR1T/00126094/0 15) obr. 152 dz. 171/57 o pow. 5154 m2 obj. TR1T/00103573/5 Zadanie nr 2 Wykonanie 18 (osiemnastu) operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości stanowiących własność Gminy Miasta Tarnowa w celu aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego. Wycena dotyczy następujących nieruchomości: 1) obr. 322 dz. 2/16 o pow. 2441 m2 obj. TR1T/00087540/6 2) obr. 202 dz. 202/7 o pow. 14 m2, dz. 187/8 o pow. 977 m2 obj. TR1T/00095851/8 3) obr. 162 dz. 10/12 o pow. 121 m2 obj. TR1T/00117905/3 4) obr. 221 dz. 8 o pow. 14343 m2, dz. 10/4 o pow. 1869 m2, dz. 133/4 o pow. 372 m2 obj. TR1T/00066597/7 5) obr. 66 dz. 76/8 o pow. 731 m2 obr. 79 dz. 134/6 o pow. 2023 m2, dz. 108/7 o pow. 7 m2 obj. TR1T/00080835/2 6) obr. 273 dz. 41/11 o pow. 3525 m2, dz. 41/12 o pow. 243 m2 obj. TR1T/00090386/2 7) obr. 273 dz. 41/10 o pow. 703 m2 obj. TR1T/00088304/7 8) obr. 273 dz. 41/13 o pow. 588 m2, dz. 41/14 o pow. 11146 m2 obj. TR1T/00090387/9 9) obr. 294 dz. 41/6 o pow. 23 m2, dz. 41/7 o pow. 7 m2, dz. 42/1 o pow. 6 m2 obj. TR1T/00084575/9 10) obr. 151 dz. 61/49 o pow. 55 m2, obr. 152 dz. 77/256 o pow. 208 m2 obj. TR1T/00134831/8 11) obr. 152 dz. 171/12 o pow. 177 m2 obj. TR1T/00100086/3 12) obr. 250 dz. 146/6 o pow. 37 m2 obj. TR1T/00075128/5 13) obr. 267 dz. 76/7 o pow. 262 m2 obj. TR1T/00089385/5 14) obr. 267 dz. 76/8 o pow. 676 m2, dz. 77/2 o pow. 132 m2, dz. 78/4 o pow. 56 m2 obj. TR1T/00089750/5 15) obr. 281 dz. 171/2 o pow. 307 m2 obj. TR1T/00073992/8 16) obr. 250 dz. 189/7 o pow. 1107 m2 obj. TR1T/00091141/0 17) obr. 230 dz. 163/8 o pow. 643 m2, dz. 163/13 o pow. 163/13 o pow. 238 m2 obj. TR1T//00000017/8 18) obr. 204 dz. 32/2 o pow. 806 m2, dz. 32/13 o pow. 844 m2 obj. TR1T/00072814/0 Zadanie nr 3 Wykonanie 14 (czternastu) operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa w celu aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego. Wycena dotyczy następujących nieruchomości: 1) obr. 314 dz. 33/26 o pow. 1275 m2, dz. 33/28 o pow. 5796 m2 obj. TR1T/00127092/3 2) obr. 314 dz. 33/48 o pow. 10833 m2, dz. 33/55 o pow. 5219 m2 obj. TR1T/00131213/9 3) obr. 310 dz. 25/41 o pow. 7044 m2, dz. 25/42 o pow. 840 m2, dz. 25/43 o pow. 1044 m2, dz. 25/45 o pow.1430 m2, dz. 25/46 o pow. 3178 m2, dz. 26/71 o pow. 476 m2, dz. 26/105 o pow. 3599 m2, dz. 26/135 o pow. 337 m2, dz. 26/136 o pow. 4119 m2 4) obr. 310 dz. 25/40 o pow. 2924 m2, dz. 25/44 o pow. 27897 m2 obj. TR1T/00141283/3 5) obr. 295 dz. 39/8 o pow. 3917 m2 obj. TR1T/00099819/0 6) obr. 292 dz. 77/13 o pow. 516 m2 obj. TR1T/00096642/7 7) obr. 292 dz. 77/19 o pow. 1329 m2 obj. TR1T/00119244/5 8) obr. 270 dz. 15/12 o pow. 964 m2 obj. TR1T/00077577/1 9) obr. 270 dz. 15/15 o pow. 1457 m2, dz. 15/18 o pow. 3 m2, dz. 15/19 o pow. 9 m2 obj. TR1T/00077578/8 10) obr. 247 dz. 1/16 o pow. 12041 m2, dz. 1/18 o pow. 1805 m2, dz. 1/19 o pow. 1324 m2 obj. TR1T/00067996/1 11) obr. 206 dz. 11/13 o pow. 18 m2 obj. TR1T/00004334/4 12) obr. 206 dz. 11/14 o pow. 965 m2 obj. TR1T/00093358/8 13) obr. 192 dz. 33/9 o pow. 5304 m2 obj. TR1T/00065058/0 14) obr. 199 dz. 346/5 o pow. 18141 m2, dz. 348/8 o pow. 1200 m2, dz. 347/1 o pow. 766 m2, dz. 348/5 o pow. 8353 m2, dz. 348/6 o pow. 2092 m2, dz. 348/9 o pow. 12603 m2, dz. 347/13 o pow. 20771 m2, dz. 347/6 o pow. 12709 m2 obj. TR1T/00134627/5.

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 71.31.90.00 - Usługi biegłych .

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: tak, liczba części: 3.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: Okres w dniach: 30.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium: Przed upływem terminu składania ofert Wykonawca zobowiązany jest wnieść wadium w wysokościach: 400 zł (słownie: czterysta złotych) na zadanie nr 1, 450 zł (słownie: czterysta pięćdziesiąt złotych) na zadanie nr 2, 350 zł (słownie: trzysta pięćdziesiąt złotych) na zadanie nr 3 w formach określonych w art. 45 ust. 6 ustawy Prawo zamówień publicznych.

III.2) ZALICZKI

• Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia: nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Zamawiający nie stawia szczegółowego warunku. Ocena spełnia warunku odbędzie się na podstawie analizy treści oświadczenia - pkt III.4.1.

• III.3.2) Wiedza i doświadczenie

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Zamawiający nie stawia szczegółowego warunku. Ocena spełnia warunku odbędzie się na podstawie analizy treści oświadczenia - pkt III.4.1.

• III.3.3) Potencjał techniczny

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Zamawiający nie stawia szczegółowego warunku. Ocena spełnia warunku odbędzie się na podstawie analizy treści oświadczenia - pkt III.4.1.

• III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Zamawiający wymaga wykazania, że Wykonawca dysponuje lub będzie dysponował minimum jedną osobą z uprawnieniami rzeczoznawcy majątkowego w zakresie szacowania nieruchomości, o których mowa w art. 174 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) lub odpowiadającymi im uprawnieniami wydanymi na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. Wymaga się, aby osoba ta posiadała doświadczenie w sporządzaniu operatów szacunkowych w zakresie aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu - ilość operatów szacunkowych, które osoba wykonała minimum 5. W przypadku Wykonawców zagranicznych, dopuszcza się równoważne kwalifikacje, zdobyte w innych państwach, na zasadach określonych w art. 193 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami z uwzględnieniem postanowień ustawy z dnia 18 marca. (Dz. U z 2008r. Nr 63 poz. 394 ze zm.) o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej Jeżeli Wykonawca w przetargu (niezależnie od charakteru prawnego łączących stosunków z innymi podmiotami) polega na zasobie innego podmiotu - osobie zdolnej do wykonania zamówienia, zobowiązany jest udowodnić zamawiającemu, iż będzie dysponował tą osobą. W takiej sytuacji Wykonawca zobowiązany jest udowodnić Zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie innego podmiotu do oddania mu do dyspozycji osoby z uprawnieniami jak wskazano wyżej, na okres korzystania z tej osoby przy wykonywaniu zamówienia. Zamawiający dokona oceny spełniania warunku na podstawie analizy treści oświadczeń i dokumentu - pkt III.4.1.

• III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Zamawiający nie stawia szczegółowego warunku. Ocena spełnia warunku odbędzie się na podstawie analizy treści oświadczenia - pkt III.4.1.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:

  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

W przypadku, gdy Wykonawca w przetargu (niezależnie od charakteru prawnego łączących stosunków z innymi podmiotami) polega na zasobach innych podmiotów - osobie zdolnej do wykonania zamówienia, w takiej sytuacji obowiązany jest udowodnić Zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie podmiotu do oddania mu do dyspozycji osoby z uprawnieniami jak wskazano wyżej, na okres korzystania z tej osoby przy wykonywaniu zamówienia. W celu wykazania, że Wykonawca nie podlega wykluczeniu z postępowania na podstawie art. 24 ust. 2 ustawy, przedkłada dokumenty i oświadczenia określone w pkt III.4.1 oraz dokument potwierdzający wniesienie wadium. W przypadku wykonawców posiadających siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej: jeżeli w miejscu zamieszkania osoby lub w kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się dokumentów, o których mowa pkt. III.4.3.1) zastępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie złożone przed notariuszem, właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio miejsca zamieszkania osoby lub kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania (wystawionym nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert). W przypadku, gdy uprawnienie do podpisania oferty nie wynika nie wynika z przedłożonych w ofercie dokumentów, do oferty dodatkowo należy załączyć stosowne upoważnienie. Upoważnienia złożone do przetargu mają być podpisane przez osobę upoważnioną do zaciągania zobowiązań cywilno-prawnych w imieniu Wykonawcy. Upoważnienia/pełnomocnictwa należy przedstawić w formie oryginału lub kopii poświadczonej notarialnie.

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne: nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna: nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy: tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

1. Zamawiający dopuszcza zmiany osób uczestniczących przy wykonywaniu umowy, które są w niej wymienione - w trakcie realizacji umowy. Zmiana musi być uzasadniona przez Wykonawcę na piśmie i wymaga zaakceptowania przez Zamawiającego. Zamawiający zaakceptuje zmianę taką wyłącznie wtedy, gdy kwalifikacje i doświadczenie proponowanych osób będą nie gorsze niż wymagane postanowieniami Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia. 2. Jeżeli Wykonawca wykazując spełnienie warunku posiadania wiedzy i doświadczenia polegał na wiedzy i doświadczeniu podwykonawcy, zmiana takiego podwykonawcy jest możliwa jedynie w przypadku wykazania spełnienia tego warunku przez proponowanego Podwykonawcę. Zmiana podwykonawcy musi być uzasadniona przez Wykonawcę na piśmie i wymaga zaakceptowania przez Zamawiającego. 3.Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmian postanowień umowy dotyczących: 3.1. zmiany sposobu i zakresu wykonania zamówienia w przypadku: a) zmiany przepisów prawnych powodujących konieczność dokonania zmian w umowie, b) zmniejszenia ilości zlecanych do sporządzenia operatów szacunkowych, w przypadku zaistnienia istotnych okoliczności powodujących, że wykonanie niektórych operatów szacunkowych nie leży w interesie Zamawiającego, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy lub przed jej podpisaniem. 3.2. zmiany terminu wykonania zamówienia w przypadku, gdy zmiana terminu jest konieczna z przyczyn niezależnych od Wykonawcy, których Wykonawca nie mógł przewidzieć przed zawarciem umowy, a które wpływają na niemożność dochowania terminu realizacji zamówienia przez Wykonawcę. 4. Zmiany treści umowy dopuszczone w pkt. 1-3 nie mogą prowadzić do zwiększenia wynagrodzenia określonego w umowie. 5. Każda ze stron zobowiązana jest niezwłocznie poinformować o okolicznościach stanowiących podstawę do dokonania zmiany w umowie. 6. Wszelkie zmiany umowy mogą być dokonywane wyłącznie w formie pisemnego aneksu do umowy pod rygorem nieważności z uwzględnieniem art. 144 ustawy Prawo zamówień publicznych

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1) Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia: http://portal.tarnow.bip-gov.info.pl/bip/
Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: Wydział Geodezji i Nieruchomości Urzędu Miasta Tarnowa, 33-100 Tarnów, ul. Nowa 3, pok. 219, tel. 14/688-27-69.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 16.09.2011 godzina 11:00, miejsce: Urząd Miasta Tarnowa, 33-100 Tarnów, ul. Nowa 4, parter sala nr 1 - Kancelaria Główna w Centrum Obsługi Mieszkańców.

IV.4.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej: 1. Zamawiający nie przewiduje zawarcia umowy ramowej oraz ustanowienia dynamicznego systemu zakupów. 2. Wykonawcy ubiegający się wspólnie o udzielenie zamówienia ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego..

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia: nie