Wrocław: REMONT BUDYNKU AKUMULATORNI NR 54 W KOMPLESKIE KOSZAROWYM PRZY UL. DOMAŃSKIEGO W OPOLU, EKSPLOATOWANEGO PRZEZ 10 BRYGADĘ LOGISTYCZNĄ W OPOLU - W KONWENCJI ZAPROJEKTUJ I ZBUDUJ
Numer ogłoszenia: 249787 - 2012; data zamieszczenia: 26.11.2012
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: tak, numer ogłoszenia w BZP: 204053 - 2012r.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia: nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Rejonowy Zarząd Infrastruktury, ul. Obornicka 126, 50-984 Wrocław, woj. dolnośląskie, tel. 071 765 68 42, faks 071 765 68 44, 765-68-02.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Podmiot prawa publicznego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: REMONT BUDYNKU AKUMULATORNI NR 54 W KOMPLESKIE KOSZAROWYM PRZY UL. DOMAŃSKIEGO W OPOLU, EKSPLOATOWANEGO PRZEZ 10 BRYGADĘ LOGISTYCZNĄ W OPOLU - W KONWENCJI ZAPROJEKTUJ I ZBUDUJ.

II.2) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia: Budynek nr 54 - akumulatornia wybudowana przed 1939 rokiem. Przeznaczenie ogólne budynku to akumulatornia z częścią magazynową i zapleczem socjalnym. Obiekt jednokondygnacyjny, wolnostojący o stropodachu dwuspadowym z podwyższeniem w kalenicy tworzącym ramę świetlika, w którym w miejscu szyb wstawiono płyty. Stropodach kryty papą termozgrzewalną. Konstrukcja stropodachu jest zła. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, ściany zewnętrzne murowane z cegły w stanie średnim (występują liczne rysy i pęknięcia). Narożniki ścian elewacyjnych wykazują wyraźne ubytki. Działowe ścianki wewnętrzne dwuczęściowe. W dolnej części murowane z cegły obłożone płytkami ceramicznymi, powyżej konstrukcja stalowa przeszklona. Część murowana wykazuje fragmentami pęknięcia cokolika, a przeszklenie nie stanowi oddzielenia akustycznego. W latach 70 ubiegłego wieku obiekt został sklamrowany ściągami biegnącymi w ścianach zewnętrznych podłużnych i poprzecznych. Dolna część wykazuje kapilarne podciąganie wody gruntowej i nieszczelną izolację poziomą i pionową. Stropodach z belek, wypełniony istniejącymi pustakami dachowymi, kryty papą termozgrzewalną. Stolarka oraz ślusarka okienna i drzwiowa - stalowa, wykazuje znaczne ślady zużycia. Obróbki blacharskie, rynny i istniejąca instalacja odgromowa z licznymi uszkodzeniami i brakami. Opaski, chodniki i dojścia podlegają wymianie lub naprawie. Budynek obecnie jest wyłączony z eksploatacji. Budynek i teren przewidziany do przebudowy stanowi własność Skarbu Państwa w zarządzie Rejonowego Zarządu Infrastruktury we Wrocławiu. Użytkownikiem obiektu jest 10 Brygada Logistyczna w Opolu. Zamawiający nie przewiduje wycinki drzew, jedynie przycięcie niektórych gałęzi. Mapa do celów opiniodawczych obrazuje usytuowanie obiektów w kompleksie oraz pokazuje wszystkie sieci w obrębie budynku.Kubatura budynku - 1370 m3. Powierzchnia zabudowy - 297 m2. Powierzchnia użytkowa - 251,41 m2. Powyższy budynek objęty jest nadzorem konserwatorskim Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Opolu. Tutejszy Zarząd wystąpił z pismem do WUOZ w Opolu wydanie zaleceń konserwatorskich, przesyłając jednocześnie opracowany program funkcjonalno-użytkowy. Program ten uzyskał akceptację Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Opolu. Uwaga: Każdy z oferentów winien dokonać przeglądu budynku oraz innych uwarunkowań realizacji zadania w tym przebiegu istniejących i planowanych do realizacji sieci. 1. ZAKRES PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA. 1.1. Dokumentacja projektowa. Zaprojektowanie i remont budynku akumulatorni z częścią magazynową i zapleczem socjalnym dostosowującym obiekt do obowiązujących przepisów prawa, wymogów technicznych i norm budowlanych, polegać będzie na wykonaniu: a. mapy do celów projektowych, na bazie otrzymanej mapy do celów opiniodawczych, b. projektu budowlanego z elementami wykonawczymi, c. projektu technologicznego akumulatorni, d. uzyskanie decyzji zatwierdzającej projekt budowlany wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę w Opolskim Urzędzie Wojewódzkim w Opolu, e. robót budowlanych na podstawie opracowanych powyższych projektów. Budynek usytuowany jest na terenie zamkniętym i nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dokumentacja projektowa winna być sporządzona bazując na zatwierdzonym programie funkcjonalno-użytkowym na przebudowę budynku akumulatorni nr 54 i powinna uwzględniać: 1. technologię i wyposażenie w sprzęt akumulatorni z pomieszczeniami ładowania akumulatorów kwasowych i żelowych, pomieszczenia prostowników, warsztatu, destylatorni i pomieszczeń socjalnych - wykaz planowanych urządzeń w budynku sporządzony przez użytkownika - załącznik nr 4. Do wartości zadania nie wliczać zakupu urządzeń a jedynie ich montaż po dostarczeniu przez Użytkownika. 2. remont budynku akumulatorni z częścią magazynową wraz z zapleczem socjalnym, mającą na celu dostosowanie do obowiązujących przepisów w tym: osuszenie, oczyszczenie i naprawę elewacji, ocieplenie budynku, osuszenie i izolację murów fundamentowych, naprawę pęknięć i rys ścian i sufitów, wykonanie izolacji pionowych i poziomych, wymianę z pomniejszeniem powierzchni okien, wymianę ślusarki i stolarki drzwiowej w zależności od przeznaczenia pomieszczenia, likwidację przeszklenia ścianek działowych i wykonanie ścian pełnych, wykonanie nowych ścianek działowych, wymianę stropodachu z opierzeniem, rynnami oraz rurami spustowymi, odkwaszenie podłoża i wewnętrznych ścian fundamentowych oraz wykonanie nowej posadzki kwasoodpornej, opaskę wokół budynku, chodniki i podjazdy oraz roboty wykończeniowe w budynku jak tynki, malowanie itd. 3. wymianę wszystkich instalacji wewnętrznych tj. elektrycznej, wodociągowej, instalacji co, kanalizacji sanitarnej, 4. odprowadzenie płynów z pomieszczeń akumulatorni do neutralizatora, który należy planować do wymiany, 5. wykonanie skutecznej wentylacji mechanicznej - w akumulatorni i pomieszczeniach w zależności od przeznaczenia, 6. odprowadzenie wód opadowych do istniejącej kanalizacji deszczowej, które dotychczas odprowadzane były na drogę, 7. uwzględnienie wymagań zawartych w pozostałych opiniach Delegatury Ochrony Przeciwpożarowej we Wrocławiu i Delegatury Wojskowej Inspekcji Gospodarki Energetycznej we Wrocławiu, 8. zaprojektowanie instalacji elektrycznej w pomieszczeniach akumulatorni w wersji przeciwwybuchowej, odpornej na działanie oparów kwasów, 9. zaprojektowanie w ramach zagospodarowania terenu, podjazdów wokół budynku z odprowadzeniem wód opadowych i cięcie sanitarne drzew rosnących w pobliżu obiektu. Zakres prac projektowych w branży budowlanej: a) likwidację stropodachu i zaprojektowanie nowego lekkiego, który zmniejszy obciążenie ścian i fundamentów zgodnie z wariantem II w zatwierdzonym programie funkcjonalno-użytkowym, b) wykonanie nowego podziału funkcjonalnego budynku, c) wymiana stolarki drzwiowej zewnętrznej na stalowe antywłamaniowe o odporności ogniowej EI30, d) stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana - cokoły w skrzydłach drzwiowych wzmocnione blachą stalową nierdzewną, e) wymiana stolarki okiennej na PCV z parapetami wewnętrznymi z lastryka i zewnętrznymi z blachy tytanowo-cynkowej, f) wymiana posadzek wraz z podłożami w całym budynku o nawierzchni odpowiadającej zaprojektowanej funkcji pomieszczeń, g) termomodernizacja budynku wraz z elewacją, h) osuszenie murów fundamentowych, wykonanie poziomej izolacji p/wodnej metodą iniekcji oraz docieplenie ścian fundamentowych, i) wykonanie nowych obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych z blachy tytanowo-cynkowej, j) wykonanie opaski wokół budynku wraz z remontem podjazdu do budynku. BRANŻA ELEKTRYCZNA: 1. Zewnętrzne zasilanie kablowe. Na etapie przygotowania projektowego sporządzić wstępny bilans energetyczny dla budynku 54, sprawdzić czy istniejące przyłącze energetyczne zabezpieczy planowaną moc potrzebną do zasilania budynku warsztatowego. W przypadku gdy istniejące przyłącze nie zapewnieni zapotrzebowania na moc i zachodzi konieczności jej zwiększenia, należy wystąpić do zakładu energetycznego o wydanie technicznych warunków przyłączenia na zwiększenie mocy i w tym przypadku zaprojektować kabel zasilający, budynek wraz z nowym złączem kablowym (zakres ten ewentualnie będzie przedmiotem dodatkowej umowy). W przydatku gdy istniejący kabel zasilający jest wystarczający, zaplanować wymianę szafki złącza kablowego na nową wykonaną z tworzywa sztucznego udaroodpornego z nowym wyposażeniem. Dokonać pomiaru istniejącego uziemienia złącza kablowego. W przypadku uzyskania negatywnych wyników w/w pomiarów, zaprojektować i wykonać (zakres ten ewentualnie będzie przedmiotem dodatkowej umowy) nowe uziemienie dla zacisku PEN. 2. Linia zasilająca ZK-RG. Zaprojektować linię zasilającą pomiędzy złączem ZK a rozdzielnią RG i wewnętrzne linie zasilające pomiędzy rozdzielnią główną a rozdzielniami obiektowymi w układzie sieci TN-S. Rozdzielnię główną RG projektować jako prefabrykat, w której zaplanować wyłącznik główny z wyzwalaczem wzrostowym umożliwiającym wyłączenie energii przyciskiem - pożarowego wyłącznika zasilania, którego lokalizację przy realizacji uzgodnić z przedstawicielem Delegatury Wojskowej Ochrony Przeciwpożarowej we Wrocławiu. Lokalizację rozdzielni głównej przewidzieć w pomieszczeniu będącym poza strefą składowania materiałów łatwopalnych i niebezpiecznych. Zaprojektować rozdzielnie obiektowe osobno dla części warsztatowej, akumulatorni i części magazynowej. 3. Instalacja oświetleniowa wewnętrznego. Dla potrzeb oświetlenia projektować oprawy stosując oprawy bardzo wydajne których ilość i moc źródeł światła musi spełniać wymogi natężenia oświetlenia zgodne z obowiązującymi normami i przeznaczeniem pomieszczeń. Dla całego budynku zaprojektować nową instalację oświetleniową jako hermetyczną oraz instalację oświetlenia ewakuacyjnego z piktogramami wskazującymi kierunki wyjścia. Dla pomieszczeń w których będą stanowiska do ładowania akumulatorów zaprojektować instalację w wykonaniu Ex (przeciw wybuchowym). 4. Instalacja oświetlenia zewnętrznego. Dla terenu zewnętrznego przy budynku zaprojektować oświetlenie obwodowe umieszczone na elewacji, stosując projektory halogenowe małej mocy. Lokalizację i sposób montażu i dobór opraw dla oświetlenia terenu tak zaplanować aby uzyskać wymagane natężenie i równomierność oświetlenia terenu przyległego. Do załączania oświetlenia terenu zastosować wyłączniki dwufunkcyjne - sterowane manualnie i z czujnikiem zmierzchowym montowanym na ścianie zewnętrznej. 5. Instalacja gniazd 230V i trójfazowych (siłowych) 400V. Zaprojektować nową instalację elektryczną dla części magazynowej i warsztatowej. W części warsztatowej zaplanować montaż zestawów gniazdowych wyposażonych w gniazda 230 i 400V (dla zasilania elektronarzędzi i urządzeń technologicznych dla poszczególnych stanowisk warsztatowych). Dla pomieszczeń akumulatorni oraz pomieszczeń w których będzie wykonywana obsługa techniczna akumulatorów (ładowanie) zaprojektować instalację w wykonaniu Ex (przeciw wybuchowym). 6. Instalacja ochrony przed przepięciami. W celu ochrony przed skutkami bezpośrednich wyładowań atmosferycznych zaprojektować instalację przeciwprzepięciową, dla przepięć wtórnych i odprowadzenia dużych prądów piorunowych stosując ochronniki przepięciowe wielostopniowe. 7. Ochrona dodatkowa od porażeń. Dla ochrony przeciwporażeniowej przed porażeniem prądem elektrycznym zaprojektować samoczynne szybkie wyłączanie zasilania, poprzez zastosowanie wyłączników nadmiarowo i różnicowoprądowych. Ochronie podlegać mają wszystkie obwody zasilające do których będą przyłączane urządzenia posiadające metalowe obudowy i korpusy urządzeń elektrycznych mogące znaleźć się pod napięciem. 8. Instalacja odgromowa i połączeń wyrównawczych. Zaprojektować nową instalację odgromową w zakresie zwodów i przewodów odprowadzających, uziomy istniejące po wykonaniu próbnych odkrywek i pomiarów oporności uziemień przewidzieć połączenia z nową instalacją odgromową. W razie uzyskania negatywnych wyników pomiarów zaprojektować dodatkowe uziomy. Projektowane instalacje muszą spełniać wymogi polskich norm i ochrony przeciwpożarowej oraz powinna posiadać niezbędne uzgodnienia. Preferowane jest rozwiązanie naprężne (poziome i pionowe). We wszystkich pomieszczeniach technicznych zaplanować wykonanie przyłączy do głównej szyny wyrównawczej (uziemiającej) z którymi połączyć wszystkie eleaty konstrukcji metalowych. BRANŻA SANITARNA: 1. Instalacje zewnętrzne. Budynek akumulatorowni wyposażony jest w przyłącza medialne bazujące na zewnętrznej infrastrukturze sieciowej kompleksu. Ustalić bilansowe wielkości zapotrzebowania w media. Przewidzieć ewentualną potrzebę wykonania nowych, uzupełnienie elementów wyeksploatowanych lub czyszczenie instalacji dla uzyskania pełnej sprawności spływu. Dokonać analizy ochrony obiektu i terenu w zakresie istniejącej sieci hydrantów zewnętrznych (w tym również ciśnienia dyspozycyjnego), projektować ewentualne uzupełnienie dla zabezpieczenia parametrów. Zapewnienie dostawy i warunki przyłączenia do istniejącej struktury sieciowej kompleksu dla wszystkich mediów uzyskać od administratora obiektu (pisemnie z załącznikiem graficznym). 2. Instalacje wewnętrzne. W zakresie wewnętrznych instalacji sanitarnych projektować i wykonać w całości nowe (niezbędne dla funkcji obiektu). Demontaż wyeksploatowanych instalacji rozliczyć. Wbudować nową instalację centralnego ogrzewania oraz wodno-kanalizacyjną obsługującą węzły i planowane przybory sanitarne. Zapewnić zasilanie budynku w ciepłą wodę użytkową. Zrzut ścieków technologicznych należy realizować poprzez rury z żeliwa lub kamionki kwasoodpornej, a przed włączeniem do sieci kompleksowej wyposażyć w neutralizator. Planować wentylację zapewniającą wymianę powietrza w pomieszczeniach zgodnie z wymogami funkcji i technologii oraz obostrzeniami wykonania kwasoodpornego i przeciwwybuchowego. W układach obiegów wentylacyjnych o wydajności wg wytycznych kwalifikującej do odzysku ciepła stosować rekuperację. Zasilanie układów grzewczych dla potrzeb wentylacji mechanicznej projektować jako odrębną instalację z obiegiem wymuszonym. ROBOTY BUDOWLANE: 1. Wykonanie robót budowlanych na podstawie opracowanych projektów budowlanych z elementami wykonawczymi w zakresie: - oczyszczenia i osuszenia ścian zewnętrznych a następnie wykonania izolacji przeciwwodnej poziomej i pionowej, - ocieplenia i tynkowania powierzchni elewacyjnych, - naprawy i oczyszczenia spękanych ścian i sufitów wraz ze skuciem starych i odparzonych tynków, - likwidacji przeszkleń ścian wewnętrznych i wykonania ścian pełnych, - wyburzenia ścianek działowych przewidzianych do likwidacji z wykonaniem nowych, - oczyszczenia i odkwaszenia ścian oraz wykonania żelbetowych wieńców z wtopionymi markami, - likwidacji istniejącego, nieczynnego komina, zbędnych rur, kominków, wywietrzaków oraz świetlika, - rozbiórki starego stropodachu i wykonania jednospadowej połaci dachu z systemowych warstwowych płyt ocieplonych z konstrukcją z płyt trapezowych kwasoodpornych z nałożeniem izolacji przeciwwodnej, - wymiany z pomniejszeniem powierzchni okien z uwzględnieniem parapetów wewnętrznych i zewnętrznych, - likwidacji bramy garażowej i jednego z wejść do budynku z obstawieniem w tym miejscu okien PCV, - wymiany całej stolarki drzwiowej zewnętrznej i wewnętrznej, - całkowitej rozbiórki posadzki z odkwaszeniem podłoża i wymianą gruntu oraz wykonaniem nowej ocieplonej posadzki kwasoodpornej z kanałami do ułożenia instalacji rurowych, - tynkowania wszystkich ścian i sufitów wraz ze skuciem starych tynków, - malowania ścian, sufitów i belek żelbetowych, - wykonania nowych opierzeń, obróbek blacharskich, instalacji odgromowej i wentylacyjnej oraz wymiany wszystkich rynien i rur spustowych z uwzględnieniem demontażu starych elementów, - naprawy dojazdów do budynku, - wymiany chodników i opasek z zapewnieniem odpowiedniego spadku, - przycięcie gałęzi drzew rosnących przy budynku tak aby nie dotykały rynny i powierzchni dachu (odległość w stanie bezwietrznym 2,0 m), - wymiany wszystkich instalacji z dostosowaniem ich do obowiązujących przepisów tj:. - elektrycznej, ochrony od porażeń prądem elektrycznym i ochrony przepięciowej, instalacji odgromowej, uziemiającej a w pomieszczeniach akumulatorni w wykonaniu przeciwwybuchowym (iskrobezpiecznym), - wodno-kanalizacyjnej, - centralnego ogrzewania, - wentylacji mechanicznej, - odprowadzenie płynów z pomieszczeń akumulatorni do neutralizatora, który należy również wymienić na nowy, - odprowadzenie wód opadowych do kanalizacji deszczowej, - instalacji wodociągowej przeciwpożarowej z hydrantami, - instalacji alarmowych, - wykonanie oświetlenia bezpiecznego i ewakuacyjnego, które powinno się włączać automatycznie, - sklasyfikowanie i oznakowanie stref zagrożenia wybuchem dla pomieszczeń akumulatorni, - opracowań projektowych we wszystkich branżach, nie możliwych do określenia na etapie programu funkcjonalno-użytkowego, - odbiór z magazynów JW1907 elementów wyposażenia, - zamontowanie wyposażenia akumulatorowni z uwzględnieniem warunków określonych w DTR wraz ze sporządzeniem protokółów prób i sprawdzeń oraz pomiarów powykonawczych.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 71.32.00.00 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 45.22.00.00 - Roboty inżynieryjne i budowlane 45.21.32.52 - Roboty budowlane w zakresie warsztatów .

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Przetarg nieograniczony

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 23.11.2012.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 4.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: .

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• FIRMA OGÓLNO-BUDOWLANA Marcin Skoczeń, ul. Kamienna 29/31, 53-307 Wrocław, kraj/woj. dolnośląskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 744165,04 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 884247,00

• Oferta z najniższą ceną: 884247,00 / Oferta z najwyższą ceną: 1928554,39

• Waluta: PLN.