Warszawa: Remont pomieszczeń szatni dla klas 0 w Szkole Podstawowej nr 303 przy ul. Koncertowej 8 - roboty dodatkowe
Numer ogłoszenia: 252202 - 2011; data zamieszczenia: 19.08.2011
OGŁOSZENIE O ZAMIARZE ZAWARCIA UMOWY - Roboty budowlane

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Miasto Stołeczne Warszawa Dzielnica Ursynów, al. Komisji Edukacji Narodowej 61, 02-777 Warszawa, woj. mazowieckie, tel. 022 5457100, faks 022 5457291 , strona internetowa www.ursynow.waw.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Remont pomieszczeń szatni dla klas 0 w Szkole Podstawowej nr 303 przy ul. Koncertowej 8 - roboty dodatkowe.

II.2) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Przedmiot zamówienia obejmuje: 1. Odbicie tynków wewnętrznych na ścianach 2. Skucie nierówności betonu na ścianach i podłogach, 3. Rozbiórka podłoża betonowego wraz z izolacją pod podłogą 4. Wykonanie izolacji z płyt styropianowych i z folii 5. Ułożenie warstw wyrównawczych pod posadzki Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają projekt umowy stanowiący załącznik nr 7 do Zaproszenia oraz: 1. Dokumentacja projektowa: 1) przedmiar robót - załącznik nr 1B do Zaproszenia; 2. Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót - załącznik nr 1A do Zaproszenia..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 45.00.00.00 - Roboty budowlane 45.11.00.00 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne 45.40.00.00 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych .

II.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy.

SEKCJA III: PROCEDURA

Tryb udzielenia zamówienia: Zamówienie z wolnej ręki

• 1. Podstawa prawna

  Postępowanie wszczęte zostało na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych.

• 2. Uzasadnienie wyboru trybu

  Podstawa prawna art. 67 ust. 1 pkt 5) lit. b) ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych.: Zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki, w przypadku udzielania dotychczasowemu Wykonawcy usług lub robót budowlanych zamówień dodatkowych, nieobjętych zamówieniem podstawowym i nieprzekraczających łącznie 50% wartości realizowanego zamówienia, niezbędnych do jego prawidłowego wykonania, których Wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, jeżeli: b) wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego. Podstawa faktyczna: - Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane; - Przedmiotowe zamówienie zostanie udzielone dotychczasowemu Wykonawcy zamówienia podstawowego, tj. Panu Andrzejowi Fronczakowi prowadzącemu działalność gospodarczą pod nazwą AFBUD Zakład Robót Budowlanych i Sanitarnych inż. Andrzej Fronczak, z siedzibą w Pruszkowie (05-800) przy ul. Ciechanowskiej 46; - Przedmiotowe zamówienie nie jest objęte zamówieniem podstawowym, tj. nie zostało przewidziane w dokumentacji projektowej ani specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót opisujących przedmiot zamówienia podstawowego, gdyż konieczność jego wykonania pojawiła się w trakcie realizacji robót podstawowych, tj. po zdjęciu okładzin ścian i podłóg z płytek ceramicznych. - Wykonanie przedmiotowego zamówienia stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej do przewidzenia: Uzasadnienie potrzeby wykonania robót: W trakcie trwania zamówienia podstawowego, tj. podczas wykonywania robót budowlanych, zgodnych ze specyfikacją technicznego wykonania i odbioru robót, wystąpiła konieczność wykonania robót dodatkowych tj.: w trakcie skuwania płytek podłogowych okazało się, iż podłoże betonowe o gr. 10 cm pod płytkami jest w złym stanie technicznym, beton kruszy się, łamie. Ponadto istniejąca izolacja z papy nie spełnia wymagań technicznych. Powyższe powoduje, iż brak jest możliwości prowadzenia dalszych prac bez dodatkowych robót polegających na rozebraniu podłoża betonowego w całości oraz odtworzeniu usuniętej warstwy. Po zdemontowaniu brodzików, podczas skuwania płytek ściennych okazało się, iż ściany te są nierówne, uniemożliwiające ułożenie nowej okładziny z płytek ściennych, co powoduje, iż brak jest możliwości prowadzenia dalszych prac bez dodatkowych robót polegających na odbiciu tynków wewnętrznych na ścianach i rozbiórce podłoża betonowego. Przed położeniem podkładu betonowego konieczne jest także ułożenie izolacji z płyt styropianowych i z folii. Robót tych nie można było przewidzieć w momencie przygotowania podstawowego przedmiotu zamówienia. Stan i wygląd podłogi i ścian (okładziny z płytek) nie wskazywał na zły stan betonu, dlatego też nie zostały wykonane odkrywki pod podłogą oraz płytkami ściennymi. Jednocześnie należy podkreślić, że ułożenie płytek ściennych i podłogowych na takim podłożu byłoby niezgodne ze sztuką budowlaną. Ponadto szatnie były w użytkowaniu, a wykonanie odkrywek stwarzałoby niebezpieczeństwo dla korzystających z niej dzieci. Uwzględniając powyższe wykonanie robót dodatkowych obejmujących swym zakresem: 1. odbicie tynków wewnętrznych na ścianach 2. skucie nierówności betonu na ścianach i podłogach, 3. rozbiórka podłoża betonowego wraz z izolacją pod podłogą 4. wykonanie izolacji z płyt styropianowych i z folii 5. ułożenie warstw wyrównawczych pod posadzki staje się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia. Należy zwrócić uwagę, że bez wykonania robót dodatkowych, realizacja zadania podstawowego jest niemożliwa. Należy przez to rozumieć, że bez zlecenia robót dodatkowych niemożliwe jest wykonanie zadania podstawowego w sposób prawidłowy tj. zgodnie z wiedzą i sztuka budowlaną. - Wartość przedmiotowego zamówienia nie przekracza 50% wartości realizowanego zamówienia, tj. wartość zamówienia dodatkowego wynosi 21 961,15 złotych brutto (17 854,59 zł netto), natomiast wartość realizowanego zamówienia podstawowego wynosi 62 509,44 zł brutto (50 820,68 zł netto).

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

NAZWA I ADRES WYKONAWCY KTÓREMU ZAMAWIAJĄCY ZAMIERZA UDZIELIĆ ZAMÓWIENIA

• AFBUD Zakład Robót Budowlanych i Sanitarnych Andrzej Fronczak, ul. Ciechanowska 46, 05-800 Pruszków, kraj/woj. mazowieckie.