Gdańsk: Wykonanie robót dodatkowych obejmujących swoim zakresem roboty dodatkowe OTOK instalacji odgromowej oraz roboty dodatkowe branży budowlanej I/ZW/033/15 w ramach zadania pn.: Termomodernizacja obiektów użyteczności publicznej - Szkoła Podstawowa nr 65 przy ul. Śluza 6 w Gdańsku
Numer ogłoszenia: 330254 - 2015; data zamieszczenia: 04.12.2015
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: nie.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia: nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Dyrekcja Rozbudowy Miasta Gdańska działająca w imieniu Gminy Miasta Gdańska, ul. Żaglowa 11, 80-560 Gdańsk, woj. pomorskie, tel. 058 3205100, faks 058 3205105.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wykonanie robót dodatkowych obejmujących swoim zakresem roboty dodatkowe OTOK instalacji odgromowej oraz roboty dodatkowe branży budowlanej I/ZW/033/15 w ramach zadania pn.: Termomodernizacja obiektów użyteczności publicznej - Szkoła Podstawowa nr 65 przy ul. Śluza 6 w Gdańsku.

II.2) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia: 1. Roboty dodatkowe OTOK instalacji odgromowej 2. Roboty dodatkowe branży budowlanej 2.1. Wymiana gruntu pod warstwy pod posadzkowe w łączniku. 2.2. Kanały technologiczne pod posadzką w łączniku. 2.3. Tynki wewnętrzne na istniejących ścianach łącznika 2.4. Wymiana obróbek blacharskich parapetów okiennych zewnętrznych 2.5. Instalacja deszczowa zewnętrzna 2.6. Izolacja pionowa przeciwwilgociowa ścian zewnętrznych.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 45.31.23.10 - Ochrona odgromowa 45.32.00.00 - Roboty izolacyjne 45.32.40.00 - Roboty w zakresie okładziny tynkowej 45.33.00.00 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45.32.10.00 - Izolacja cieplna .

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 18.11.2015.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• ELEWACJE S.A., ul. Kościuszki 2A, 84-451 Gdańsk, kraj/woj. pomorskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 51174,72 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 62238,00

• Oferta z najniższą ceną: 62238,00 / Oferta z najwyższą ceną: 62238,00

• Waluta: PLN .

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 1. Podstawa prawna

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 2. Uzasadnienia wyboru trybu

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  1/ Roboty dodatkowe OTOK instalacji odgromowej. Opis przedmiotu zamówienia podstawowego przewidywał włączenie nowobudowanej instalacji odgromowej do istniejącego otoku w ziemi. Po wykonaniu instalacji na budynku i odkopaniu ścian zewnętrznych budynku w celu zlokalizowania otoku okazało się, że istniejący otok jest przerdzewiały. Dokonane okrywki ziemne w innych miejscach pozwoliły stwierdzić, że bardzo zły stan otoku występuje praktycznie na całym jego obwodzie, co oznacza, że niemożliwe jest podłączenie do niego nowo wybudowanej instalacji odgromowej tak, aby mogła ona spełniać swoją funkcję w przypadku wystąpienia wyładowań atmosferycznych. W celu zakończenia zamówienia podstawowego konieczne jest dokonanie wymiany otoku na nowy i dopiero wówczas podłączenie do niego instalacji odgromowej. Opisanej sytuacji nie można było przewidzieć na etapie opisywania przedmiotu zamówienia podstawowego, ponieważ uszkodzenia istniejącego otoku można było stwierdzić dopiero po zdjęciu warstw ziemi i jego odkryciu. Przedmiot zamówienia podstawowego z obiektywnych przyczyn nie mógł obejmować i nie obejmował robót polegających na wymianie istniejącego otoku instalacji odgromowej. 2/ Roboty dodatkowe branży budowlanej 2.1. Wymiana gruntu pod warstwy pod posadzkowe w łączniku. Po dokonaniu rozbiórki starych posadzek i warstw pod posadzkowych oraz w czasie dokonywania wymiany gruntu pod nowe warstwy pod posadzkowe w łączniku, zostały odkryte stare fundamenty, które uniemożliwiają prowadzeniu robót instalacyjnych sanitarnych. Fundamenty te należy rozbić, wywieźć i zutylizować gruz. Zaistniałej sytuacji nie można było przewidzieć na etapie opisywania przedmiotu zamówienia podstawowego, ponieważ możliwość natrafienia na stare fundamenty nie wynikała z jakiejkolwiek dokumentacji archiwalnej i należało najpierw rozpocząć roboty posadzkarskie i ziemne w celu odkrycia tych fundamentów. Przedmiot zamówienia podstawowego z obiektywnych przyczyn nie mógł obejmować i nie obejmował robót polegających na usunięciu i utylizacji starych fundamentów. 2.2. Kanały technologiczne pod posadzką w łączniku. W ramach zamówienia podstawowego przewidywano wymianę rur centralnego ogrzewania przebiegających pod posadzkami i płytami żelbetowymi. Po przystąpieniu do robót i zerwaniu posadzki oraz demontażu płyt żelbetowych stwierdzono, że rury ułożone są w kanałach, które są w bardzo złym stanie technicznym. Przed wykonaniem rozbiórek, na etapie opisywania przedmiotu zamówienia podstawowego, nie było dostępu do wnętrza kanałów i nie można było wcześniej określić ich stanu technicznego - stwierdzono, że dno kanałów i ich posadzka jest w wielu miejsca załamana powodując przenikanie wilgoci, natomiast ściany kanałów są zmurszałe i odpadają od podłoża. W związku z powyższym należy dokonać napraw polegających na zbiciu betonowego dna i posadzki kanału, odbić stare tynki i uzupełnić nowe tynki na ścianach kanałów. Gruz należy wywieźć i zutylizować. Zaistniałej sytuacji nie można było przewidzieć na etapie opisywania przedmiotu zamówienia podstawowego, ponieważ możliwość oceny stanu technicznego kanałów nastąpiła dopiero po przystąpieniu do robót i ich odsłonięciu w wyniku zerwania warstw podłogi. Przedmiot zamówienia podstawowego z obiektywnych przyczyn nie mógł obejmować i nie obejmował robót polegających na naprawie kanałów pod rury centralnego ogrzewania. 2.3. Tynki wewnętrzne na istniejących ścianach łącznika. W czasie wykonywania robót przygotowawczych ściany do prac instalacyjnych elektrycznych i przystąpieniu do wykonywania bruzd w istniejącym tynku na ścianach łącznika, okazało się, że tynki są bardzo słabe, nie trzymają się podłoża i na skutek wykonywanych prac odpadają całymi płatami od ścian. W związku z powyższym po wykonaniu nowych instalacji typu podtynkowego zgodnie z zamówieniem podstawowym, należy zbić pozostałości starego tynku na ścianach, na których wykonano instalacje i odtworzyć nowy tynk. Nowe tynki zostaną dostosowane do istniejących starych ścian, a z uwagi na ich krzywiznę, w miejscach tego wymagających, grubość tynku zostanie dostosowana do niezbędnego minimum i zastosuje się wzmocnienia metalową siatką tynkarską. Zaistniałej sytuacji nie można było przewidzieć na etapie opisywania przedmiotu zamówienia podstawowego, ponieważ przed przystąpienie do robót brak było jakichkolwiek sygnałów, że istniejący tynk może być słabo połączony z podłożem i na skutek wykonywania robót zacznie odpadać od ścian dużymi fragmentami. Przedmiot zamówienia podstawowego z obiektywnych przyczyn nie mógł obejmować i nie obejmował robót polegających na wykonaniu nowych tynków ścian. 2.4. Wymiana obróbek blacharskich parapetów okiennych zewnętrznych. Po wykonaniu demontażu istniejących parapetów zewnętrznych stwierdzono, że pod parapetami występuje dodatkowa warstwa cegieł na całej długości otworów okiennych, które uniemożliwiają poprawne zamontowanie nowych parapetów zewnętrznych zgodnie z opisem przedmiotu zamówienia. Ponadto w wyniku odsłonięcia fragmentów okien dotychczas zabudowanych parapetami stwierdzono, że w wielu miejscach występowało przenikanie wody, które doprowadziło do uszkodzeń dolnych fragmentów drewnianej stolarki okiennej. W ramach zamówienia dodatkowego konieczne jest wykonanie odpowiednich napraw tej stolarki poprzez wypełnienie specjalną masą ubytków powstałych po usunięciu uszkodzonych części stolarki. Ponadto należy usunąć zakrytą przez dotychczasowy parapet i niewidoczną z zewnątrz dodatkową warstwę cegieł, która uniemożliwia montaż nowego parapetu zgodnie ze sztuką budowlaną oraz wykonać właściwe spadki podokienne w celu zabezpieczenia konstrukcji okien przed zamoknięciem w przyszłości. Zaistniałej sytuacji nie można było przewidzieć na etapie opisywania przedmiotu zamówienia podstawowego, ponieważ przed rozbiórką istniejących parapetów nie były widoczne ślady przenikania wody, a okna znajdowały się dobrym stanie wizualnym. Dodatkowa warstwa cegieł uniemożliwiająca zabudowanie nowego parapetu również była zakryta parapetem istniejącym dotychczas. Roboty te były wcześniej niemożliwe do przewidzenia. Przedmiot zamówienia podstawowego z obiektywnych przyczyn nie mógł obejmować i nie obejmował robót opisanych powyżej. 2.5. Instalacja deszczowa zewnętrzna. Wykonana na obiekcie w ramach zamówienia podstawowego kanalizacja deszczowa wraz z rurami spustowymi została podłączona do istniejącej podziemnej instalacji deszczowej. Wykonane próby drożności nowo wybudowanej kanalizacji deszczowej ujawniły występowanie jej niedrożności, która może skutkować w przyszłości spływaniem wody opadowej z dachów bezpośrednio po ścianach budynków i brak możliwości odbioru wody przez nowo wybudowane rynny i rury spustowe. Na zlecenie wykonawcy wykonano monitoring deszczowej kanalizacji podziemnej, który ujawnił, że ma ona w wielu miejscach zmniejszony przekrój na skutek występujących załamań rur. W związku z zaistniałą sytuacją konieczne jest naprawienie zlokalizowanych uszkodzeń tak, aby możliwe było wykonanie docelowego włączenia deszczowych rur spustowych do istniejącej kanalizacji. Zaistniałej sytuacji nie można było przewidzieć na etapie opisywania przedmiotu zamówienia podstawowego, a wykonanie udrożnienia kanalizacji deszczowej warunkuje możliwość zakończenia robót w ramach zamówienia podstawowego. 2.6. Izolacja pionowa przeciwwilgociowa ścian zewnętrznych. Podczas wykonywania wykopów do wykonania izolacji pionowej przeciwwilgociowej ścian zewnętrznych podziemnych, zostały odkryte fragmenty fundamentów betonowych uniemożliwiające dalsze wykonywanie wykopów i późniejsze wykonanie izolacji pionowej. Fundamenty te należy rozbić, wywieźć i zutylizować. Zaistniałej sytuacji nie można było przewidzieć na etapie opisywania przedmiotu zamówienia odstawowego, ponieważ możliwość natrafienia na stare fundamenty nie wynikała z jakiejkolwiek dokumentacji archiwalnej i należało najpierw rozpocząć roboty ziemne przy ścianach zewnętrznych, co pozwoliło odkryć fundamenty. Przedmiot zamówienia podstawowego z obiektywnych przyczyn nie mógł obejmować i nie obejmował robót polegających na usunięciu i utylizacji starych fundamentów. Konieczność realizacji zamówienia dodatkowego była nieprzewidywalna na etapie dokonywania opisu zamówienia podstawowego i była możliwa do stwierdzenia dopiero po przystąpieniu do jego realizacji.