Tarnów: WYKONANIE OPERATÓW SZACUNKOWYCH OKREŚLAJĄCYCH WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI
Numer ogłoszenia: 33615 - 2013; data zamieszczenia: 05.03.2013
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: tak, numer ogłoszenia w BZP: 12891 - 2013r.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia: nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Gmina Miasta Tarnowa - Urząd Miasta Tarnowa - Wydział Geodezji i Nieruchomości, ul. Nowa 3, 33-100 Tarnów, woj. małopolskie, tel. 014 6882762, faks 014 6882771.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: WYKONANIE OPERATÓW SZACUNKOWYCH OKREŚLAJĄCYCH WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI.

II.2) Rodzaj zamówienia: Usługi.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia: Zamówienie polega na wykonaniu operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości, znajdujących się na terenie Gminy Miasta Tarnowa i zostało podzielone na 8 zadań (części zamówienia): 1.3.1. Zadanie nr 1 Wykonanie siedmiu operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości i wartość prawa użytkowania wieczystego dla celów przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Wycena dotyczy następujących nieruchomości: 1) dz. nr 2/22 obr. 107 o pow. 2735 m2 obj. TR1T/00120870/2 2) dz. nr 2/16, 2/27 obr. 107 o łącznej pow. 3126 m2 obj. TR1T/00110082/8 3) dz. nr 248/15 obr. 205 o pow. 72 m2 obj. TR1T/00117558/5 4) dz. nr 90/4; 91/10, 91/30 obr. 109 o łącznej pow. 5050 m2 obj. TR1T/00100138/3 5) dz. nr 77/126 obr. 152 o pow. 2725 m2 obj. TR1T/00079391/7 6) dz. nr 29/4 obr. 277 o pow. 728 m2 obj. TR1T/00027148/0 7) dz. nr 234 obr. 283 o pow. 188 m2 obj. TR1T/00085248/5 1.3.2. Zadanie nr 2 Wykonanie czterech operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości gruntowych przejętych zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego pod drogę gminną, na podst. art. 98 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651 z późn. zm.) na rzecz Gminy Miasta Tarnowa - celem ustalenia wysokości odszkodowania. Wycena dotyczy następujących nieruchomości: 1) dz. nr 36/3 obr. 231 o pow. 1223 m2 obj. TR1T/00050930/9 2) dz. nr 72/4 obr. 155 o pow. 305 m2 obj. TR1T/00070496/0 3) dz. nr 127/19 i dz. nr 127/20 obr. 101 o łącznej pow. 665 m2 obj. TR1T/00142206/7 4) dz. nr 20/17 obr. 287 o pow. 194 m2 obj. TR1T/00103213/4 1.3.3. Zadanie nr 3 Wykonanie siedmiu operatów szacunkowych określających wartość gruntu wraz z jego częściami składowymi w celu wypłaty odszkodowania za wymienione w poniższej tabeli nieruchomości zgodnie z ustawą z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych oraz § 36 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207 poz. 2109 z późn. zm.). Wysokość odszkodowania należy ustalić według stanu nieruchomości na dzień wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej pn. Rozbudowa ul. Dworcowej i ul. Bandrowskiego w Tarnowie - Etap II, tj. 4 października 2010 r., znak: WUB.I.7353/214/10 oraz według jej wartości z dnia, w którym następuje ustalenie wysokości odszkodowania. Lp. Działka Obręb Pow. [ha] KW Uwagi dotyczące wyceny części składowych nieruchomości 1. 25/127 297 0,0084 TR1T/00121273/4 plac asfaltowy wraz z chodnikiem nr inwentarzowy 9/015/047869/220 rok budowy 1942 modernizowany w roku 1987, na działce zlokalizowana jest również część kanalizacji MB 30 nr inwentarzowy 9/015/0654/211 2. 25/129 297 0,2175 TR1T/00121273/4 3. 25/128 297 0,0066 TR1T/00121273/4 4. 25/126 297 0,0312 TR1T/00099260/6 plac asfaltowy wraz z chodnikiem nr inwentarzowy 9/015/047869/220 rok budowy 1942 modernizowany w roku 1987, sieci wod.-kan. (własność PKP S.A. Dworce Kolejowe) oraz studnie rewizyjne i przewody telekomunikacyjne (własność TP.S.A. oraz TK TELEKOM Sp. z o.o.) 5. 25/125 297 0,0062 TR1T/00089689/6 Ogrodzenie 17,5 m, 12 szt. Berberesu bordowego w wieku ok. 10 lat i wysokości 1,8 m, 9 szt. Jałowca płożącego w wieku ok. 8 lat, 1 szt. buka płaczącego o wys. ok. 1,2 m w wieku ok. 8 lat, 1 szt. Kaliny karłowatej o wysokości ok. 2,8 m w wieku ok. 12 lat 6. 16/2 251 0,0052 TR1T/00089689/6 lipa drobnolistna (Tilia cordata L.) obwód 218 cm na wysokości 130 cm, wysokość 17 m, szerokość korony 8 m 7. 15/3 251 0,0041 TR1T/00087836/8 chodnik z płyt chodnikowych o pow. 41 m2 Stan prawny nieruchomości należy ustalić na dzień wydania decyzji. Wykonawca zobowiązany jest do uczestniczenia w czynności zapoznawania stron z wartościami nieruchomości określonymi w operacie przez Wykonawcę i do udzielania ewentualnych wyjaśnień dotyczących treści tego operatu. 1.3.4 Zadanie nr 4 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość udziału 1/16 w działce 72 o pow. 4053 m2 obr. 279, w tym: wartość gruntu i wartość zabudowań składających się z budynku mieszkalnego o pow. zabudowy 94,90 m2 oraz budynku gospodarczo - składowego o pow. zabudowy 58,60 m2 położonych przy ul. Zbylitowskiej 51 - w celu zbycia udziału 1/16 na rzecz właściciela udziału 15/16. 1.3.5. Zadanie nr 5 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości niezabudowanej ozn. jako działka nr 69/5 obr. 155 o pow. 59 m2 obj. TR1T/00072821/2. Wycena sporządzana w celu zbycia ww. nieruchomości jako uzupełniającej do działek nr 19/13 i 52/13 obr. 221. 1.3.6. Zadanie nr 6 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość - przysługującego Gminie Miasta Tarnowa - prawa użytkowania wieczystego działki nr 43/24 obr. 192 o pow. 7273 m2 obj. TR1T/00140902/2. Wycena dokonywana w celu zbycia ww. prawa z przeznaczeniem pod usługi z uwzględnieniem obowiązku zachowania przez niniejszą działkę komunikacji pieszej i rowerowej do działki nr 43/23 obr. 192 1.3.7. Zadanie nr 7 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości położonej przy ul. Kaczej w obrębie 259, ozn. numerami działek: 3/4 o pow. 207 m2 obj. TR1T/00076937/6 zabudowanej budynkiem garażowym, oraz 3/6 o pow. 450 m2 obj. TR1T/00076937/6 zabudowanej budynkiem mieszkalnym. W operacie szacunkowym należy określić: - dla działki nr 3/4: miesięczną stawkę czynszu dzierżawnego dla części działki pod budynkiem garażowym, roczną stawkę czynszu dzierżawnego dla pozostałej części działki, wartość działki i wartość nakładów poniesionych na budynek garażowy przez dzierżawcę, - dla działki nr 3/6: roczną stawkę czynszu dzierżawnego dla działki gruntowej i miesięczną stawkę dla budynku mieszkalnego, wartość nieruchomości w rozbiciu na wartość działki i wartość budynku, wartość nakładów poniesionych na budynek przez dzierżawców (zaliczonych przez właściciela nieruchomości, tj. Gminę Miasta Tarnowa). W operacie szacunkowym należy również określić powierzchnię całego budynku z rozbiciem na powierzchnie użytkowane przez poszczególnych dzierżawców w celu ustalenia udziałów przysługujących poszczególnym dzierżawcom w całej nieruchomości. Wycena dokonywana jest w celu sprzedaży nieruchomości na rzecz dotychczasowych dzierżawców. 1.3.8. Zadanie nr 8 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości zabudowanej budynkiem 3-kondygnacyjnym przy ul. Prostopadłej w Tarnowie, ozn. nr dz. 97/84 obr. 106 o pow. 1582 m2. W budynku prowadzony będzie Dom dla Bezdomnych Mężczyzn CARITAS Diecezji Tarnowskiej. W operacie szacunkowym należy określić rynkową stawkę czynszu dzierżawnego dla nieruchomości (grunt + budynek). 1.3.9. W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9 x13 cm + ich wersja elektroniczna na płycie CD. 1.3.10. Pozostałe wymagania dotyczące przedmiotu zamówienia, w tym jego realizacji, określono w rozdziale XIII SIWZ. 1.3.11. Wszystkie zadania (części zamówienia) mogą być realizowane z udziałem podwykonawców z tym, że Wykonawca jest zobowiązany w swojej ofercie wskazać, jaki zakres w ramach danego zadania (części zamówienia) zamierza powierzyć podwykonawcom do wykonania wg załącznika nr 1 do SIWZ. Pozostałe usługi Wykonawca realizuje własnymi siłami. 1.3.12. Wykonawca wykonujący przedmiot zamówienia przy udziale podwykonawców ponosi pełną odpowiedzialność za ich działanie lub zaniechanie działania, jak za swoje własne działania..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 71.31.90.00 - Usługi biegłych .

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Przetarg nieograniczony

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

Część NR: 1   

Nazwa: Zadanie 1

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 28.02.2013.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 9.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• PROFIS Jerzy Pełzak, ul. Wolna 12/37, 38-500 Sanok, kraj/woj. podkarpackie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 1707,32 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 1411,39

• Oferta z najniższą ceną: 1411,39 / Oferta z najwyższą ceną: 5500,00

• Waluta: PLN.

Część NR: 2   

Nazwa: Zadanie 2

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 18.02.2013.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 7.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Rzeczoznawca Majątkowy Adam Sołtys, ul. Łąkowa 28, 33-111 Koszyce Wielkie, kraj/woj. małopolskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 975,61 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 975,61

• Oferta z najniższą ceną: 975,61 / Oferta z najwyższą ceną: 1287,81

• Waluta: PLN.

Część NR: 3   

Nazwa: Zadanie 3

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 25.02.2013.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 6.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Konsorcjum: CENZUS Biuro Nieruchomości mgr inż.Piotr Tyrkiel (Lider), Przedsiębiorstwo Obsługi Nieruchomości i Budownictwa PONIB (Członek), ul. Skarżyńskiego 8/5, 31-866 Kraków, kraj/woj. małopolskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 2845,53 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 2031,71

• Oferta z najniższą ceną: 2031,71 / Oferta z najwyższą ceną: 8000,00

• Waluta: PLN.

Część NR: 4   

Nazwa: Zadanie 4

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 20.02.2013.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 4.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• BIURO WYCENY NIERUCHOMOŚCI I OBSŁUGI INWESTYCJI MEGALIT Bożena Markiewicz, ul. Różana 5, 32-087 Zielonki, kraj/woj. małopolskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 2195,13 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 700,00

• Oferta z najniższą ceną: 700,00 / Oferta z najwyższą ceną: 1463,42

• Waluta: PLN.

Część NR: 5   

Nazwa: Zadanie 5

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 22.02.2013.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 6.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• WYCENA NIERUCHOMOŚCI NADZORY BUDOWLANE mgr inż. Waldemar Erazmus, Grochowe 259e, 39-332 Tuszów Narodowy, kraj/woj. podkarpackie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 406,51 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 260,00

• Oferta z najniższą ceną: 260,00 / Oferta z najwyższą ceną: 700,00

• Waluta: PLN.

Część NR: 6   

Nazwa: Zadanie 6

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 28.02.2013.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 5.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• PROFIS Jerzy Pełzak, ul. Wolna 12/37, 38-500 Sanok, kraj/woj. podkarpackie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 406,51 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 365,86

• Oferta z najniższą ceną: 365,86 / Oferta z najwyższą ceną: 804,88

• Waluta: PLN.

Część NR: 7   

Nazwa: Zadanie 7

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 20.02.2013.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 3.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• BIURO WYCENY NIERUCHOMOŚCI I OBSŁUGI INWESTYCJI MEGALIT Bożena Markiewicz, ul. Różana 5, 32-087 Zielonki, kraj/woj. małopolskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 4065,04 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 2000,00

• Oferta z najniższą ceną: 2000,00 / Oferta z najwyższą ceną: 4024,39

• Waluta: PLN.

Część NR: 8   

Nazwa: Zadanie 8

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 28.02.2013.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 4.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• PROFIS Jerzy Pełzak, ul. Wolna 12/37, 38-500 Sanok, kraj/woj. podkarpackie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 2439,03 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 1292,69

• Oferta z najniższą ceną: 1292,69 / Oferta z najwyższą ceną: 2437,40

• Waluta: PLN.