Ogłoszenie nr 35012 - 2017 z dnia 2017-03-02 r.

Szczecin: Wykonywanie remontów lokali mieszkalnych dla potrzeb TBS "Prawobrzeże" Sp. z o.o. w Szczecinie
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA -

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego

Zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

nie

Zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: tak
Numer ogłoszenia: 7886-2017

Ogłoszenie o zmianie ogłoszenia zostało zamieszczone w Biuletynie Zamówień Publicznych: tak
Numer ogłoszenia: 13957-2017

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

Postępowanie zostało przeprowadzone przez centralnego zamawiającego

nie

nie

nie

nie

I. 1) NAZWA I ADRES: Towarzystwo Budownictwa Społecznego "Prawobrzeże" Sp. z o.o., krajowy numer identyfikacyjny 81122291600000, ul. Winogronowa  11 F, 70-771   Szczecin, państwo Polska, woj. zachodniopomorskie, tel. 914 613 692, faks 918 863 350, e-mail zamowienia_tbsp@inet.pl
Adres strony internetowej (URL): www.tbsp.szczecin.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:

Inny: podmiot, o którym mowa w art. 3 ust. 1 pkt 3 ustawy Prawo zamówień publicznych

I.3) WSPÓLNE UDZIELANIE ZAMÓWIENIA (jeżeli dotyczy):

Podział obowiązków między zamawiającymi w przypadku wspólnego udzielania zamówienia, w tym w przypadku wspólnego przeprowadzania postępowania z zamawiającymi z innych państw członkowskich Unii Europejskiej (jeżeli zamówienie zostało udzielone przez każdego z zamawiających indywidualnie informacja w sekcji I jest podawana przez każdego z zamawiających, jeżeli zamówienie zostało udzielone w imieniu i na rzecz pozostałych zamawiających w sekcji I należy wskazać który z zamawiających zawarł umowę):

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:

Wykonywanie remontów lokali mieszkalnych dla potrzeb TBS "Prawobrzeże" Sp. z o.o. w Szczecinie

1/P/17

Roboty budowlane

Zakres zamówienia obejmuje przeprowadzenie robót remontowych w lokalach mieszkalnych, tj. m.in. prace murowo-tynkarskie, malarskie, posadzkarskie, stolarskie, wodno-kanalizacyjne, gazowe, c.o. i elektryczne wraz z montażem urządzeń technicznych. Zakres robót zostanie określony w zleceniu jednostkowym, który może zawierać wykonanie następujących robót: 1) wymianę instalacji elektrycznej wraz z zasileniem lokalu z wlz budynku; wymianę osprzętu elektrycznego w lokalu, wykonanie pomiarów ochrony przeciwporażeniowej; w razie potrzeby należy uruchomić lub wymienić instalację teletechniczną i domofonową, 2) wymianę stolarki okiennej - wykucie starej stolarki, wraz z demontażem parapetów zewnętrznych, dostawa na miejsce montażu, montaż nowej stolarki oraz parapetów zewnętrznych z blachy ocynkowanej, uszczelnienie pianką poliuretanową i silikonem, zawieszenie skrzydeł wraz z regulacją, wykonanie i uzupełnienie tynków wewnętrznych i zewnętrznych ościeży i ścian, oczyszczenie stolarki i parapetu po montażu, 3) stolarka okienna o konstrukcji jednoramowej, rozwieralna, minimum jedno skrzydło uchylno-rozwierne; okucia obwiedniowe z możliwością mikrowentylacji przy zamkniętym skrzydle do wietrzenia pomieszczenia; oszklenie: szyby zespolone float lub thermofloat, niskoemisyjne o współczynniku przenikania ciepła dla szyby U=1,1 [W/(m2K)], przestrzeń międzyszybowa wypełniona argonem; stolarka z profili PCV (profile min. 3-komorowe); wymiana stolarki okiennej PCV wraz z wymianą parapetów zewnętrznych - wierne odtworzenie stanu istniejącego stolarki na podstawie pomiarów z natury z zachowaniem istniejących wymiarów, detalu profili oraz podziałów poziomych i pionowych oraz białej kolorystyki, 4) montaż nawiewników higrosterowalnych (minimum jeden nawiewnik w pomieszczeniu), regulowanych automatycznie, montowanych w ramie okiennej lub skrzydle, 5) wymianę stolarki drzwiowej: wymiana skrzydeł drzwiowych, montaż ościeżnic, dopasowanie skrzydeł stolarki drzwiowej, wymiana okuć, wymiana progów drzwiowych, itp., 6) umieszczenie od strony zewnętrznej trwałego oznaczenia przynależnego numeru na montowanych nowych lub odnowionych istniejących drzwiach wejściowych do lokalu, 7) roboty zduńskie: a)przestawienie pieców kaflowych - ostrożna rozbiórka starego pieca kaflowego z oczyszczeniem i założeniem do ponownego wykorzystania istniejących kafli, oczyszczenie kafli oraz przeszlifowanie krawędzi, wymiana całości wnętrza pieca wykonanego z kształtek i cegieł szamotowych, gliny, drutu stalowego, uzupełnienie brakującej lub uszkodzonej blachy przedpiecowej, wymiana rury zapiecowej przyłączenie pieca do komina, wymiana drzwiczek i rusztu piecowego, wymiana uszkodzonych kafli, uzupełnienie brakujących wyczystek (górnej i dolnej), wywiezienie gruzu budowlanego, itp. b) postawienie pieców kaflowych - rozbiórka starego pieca kaflowego, postawienie nowego pieca kaflowego z dwoma wyczystkami (jedna w dolnej a druga w górnej części pieca kaflowego), wbudowanie kafli narożnych, środkowych płaskich i wieńcowych, cegły szamotowej, prostek szamotowych, drzwiczek piecowych, ruszt, zamontowanie blachy przedpiecowej i rury zapiecowej, wywóz gruzu budowlanego, itp.; piec należy postawić na fundamencie; w przypadku stropów drewnianych piece należy opierać na kształtownikach stalowych umocowanych w murze na zaprawie cementowej na głębokości nie mniejszej niż 25 cm, połączenie przewodu odprowadzającego spaliny ze ścianą pieca kaflowego powinno być szczelne; Po przestawieniu i postawieniu pieców kaflowych, należy wstępnie przepalić piec w celu sprawdzenia prawidłowości ciągu i szczelności pieca, pozostawić najemcy instrukcję przepalania i jego eksploatacji. Opis działań związanych z kontrolą, badaniami oraz odbiorem wyrobów i robót budowlanych związanych z robotami zduńskimi: - sprawdzenie odchylenia od pionu powierzchni i krawędzi, - sprawdzenie odchylenia od poziomu górnej powierzchni pieca, - sprawdzenie prawidłowości posadowienie pieca, - sprawdzenie prawidłowości wykonania podstawy pieca, - sprawdzenie osadzenie rusztu, drzwiczek, rury zapiecowej, blachy przypiecowej, - sprawdzenie doboru koloru wbudowanych kafli, - sprawdzenie staranności wykonania robót wykończeniowych, - weryfikacja certyfikatów lub deklaracji zgodności zastosowanych wyrobów budowlanych, 8) wymianę kotłów gazowych dwufunkcyjnych lub jednofunkcyjnych na kotły kondensacyjne zgodnie z dyrektywą ErP (Dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady 2009/125/WE z dnia 21 października 2009 r. ustanawiającej ogólne zasady ustalania wymogów dotyczących ekoprojektu dla produktów związanych z energią (tzw. dyrektywa ErP (Energy rated Products) dla urządzeń o mocy do 400 kW oraz Dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady 2010/30/UE z dnia 19 maja 2010 r. w sprawie wskazania poprzez etykietowanie oraz standardowe informacje o produkcie, zużycia energii oraz innych zasobów przez produkty związane z energią (tzw. ekoetykietowanie, ecolabelling) - dla urządzeń do 70 kW oraz dla zbiorników o poj. do 500 l.); podłączenie do instalacji c.o., c.w.u; badanie szczelności instalacji gazowej, 9) roboty posadzkarskie i wykładzinowe: przygotowanie podłoża - demontaż istniejących starych posadzek, wylewek, deskowań, wykonanie nowej wylewki, położenie nowej posadzki, deskowań, wykładziny podłogowej, montaż płyt OSB, mocowanie listew przyściennych, wykonanie cokolików, itp.; rodzaj i kolorystykę wykładzin oraz glazury, terakoty i fugi podłogowych oraz listew PCV należy uzgodnić z zamawiającym; zamawiający wybierze 2 zestawy kolorystyczne; roboty posadzkarskie: wykładzina PCW w rulonie grubości min. 1,4 mm w pokojach i kuchni, parkietopodobna, listwy PCV lub drewniane z drewna miękkiego; należy prawidłowo przygotować podłoża przed układaniem nowej wykładziny, itp. 10) wykonanie ścianek działowych, itp. 11) roboty tynkarskie: naprawa, uzupełnienie tynków, odgrzybianie, usuwanie pleśni, likwidowanie grzybów w pomieszczeniach, 12) roboty malarskie - malowanie ścian i sufitów - wg technologii na kolor biały, malowanie olejne lamperii w kolorach jasnych (biały, beż, kość słoniowa), malowanie stolarki okiennej i drzwiowej wewnętrznej w kolorze białym, natomiast drzwi wejściowych od strony zewnętrznej w kolorze istniejących drzwi w budynku, po wcześniejszym uzgodnieniu kolorystyki z zamawiającym; w wyjątkowych przypadkach możliwe jest uzgodnienie z zamawiającym innego jasnego koloru, malowanie rur, itp. 13) przemurowanie przewodów spalinowych, dymowych, wentylacyjnych odgruzowanie przewodów, 14) opinia kominiarska powykonawcza dotycząca prawidłowości podłączenia pieców stałopalnych i kotłów gazowych do przewodów, 15) wymianę kuchenki gazowej na gazową lub gazowo-elektryczną, w przypadku kuchni gazowo elektrycznej lub elektrycznej klasie energetyczna piekarnika o najwyższej efektywności energetycznej, tj. najwyższej klasie energetycznej "A" mierzonej zgodnie z dyrektywą unijną UE 2002/40/EC, rodzaj płyty: gazowa, cztery pola; szerokość: 50 cm, piekarnik elektryczny standardowy, szuflada, itp. 16)montaż zlewozmywaka na szafce w pomieszczeniach kuchennych, 17) przejścia z instalacjami przez strop i ściany klatki schodowej (odtworzyć) otynkować, pomalować jw. w kolorze ścian, stropów klatki schodowej, 18)przy wykonaniu podejść odpływowych do urządzeń sanitarnych należy przewidzieć wykonanie podejścia odpływowego do pralki, wraz z syfonem, 19) rozprowadzenia podejść dopływowych instalacji wodociągowych do wanny, brodzika, umywalki, miski ustępowej oraz pralki; instalację wykonać w bruzdach ściennych lub w podłodze z montażem izolacji termicznej zgodnie z rozporządzeniem; w przypadku rur kanalizacyjnych o dużych przekrojach należy uwzględnić koszty ich obudowy i wyłożenia płytkami ceramicznymi, jak na ścianach, 20) doprowadzenie miejsca wykonania robót do stanu pierwotnego przed rozpoczęciem prac - niezwłocznie po ich zakończeniu tj. uporządkowanie i wywiezienie rozebranych elementów i gruzu, 21) wyposażyć mieszkania w 3 zestawy kluczy, każdy składający się z klucza do budynku oraz do lokalu, 22) wykonawca przy wyborze źródeł zakupu materiałów winien kierować się gospodarnością; wykonawca zobowiązuje się do przedstawienia minimum 3 ofert na zakup: stolarki drzwiowej i okiennej; kuchenek gazowo - elektrycznych; pieców dwufunkcyjnych lub jednofunkcyjnych; zamawiający po przedstawieniu w/w ofert wskazuje miejsce zakupu materiałów, 23) inne podobne rodzajowo prace zgodnie ze zleceniem zamawiającego. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa specyfikacja istotnych warunków zamówienia.

Nie

II.5) Główny Kod CPV: 45000000-7
Dodatkowe kody CPV: 45300000-0, 45400000-1

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

Przetarg nieograniczony

III.2) Ogłoszenie dotyczy zakończenia dynamicznego systemu zakupów

III.3) Informacje dodatkowe:

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.9) UZASADNIENIE UDZIELENIA ZAMÓWIENIA W TRYBIE NEGOCJACJI BEZ OGŁOSZENIA, ZAMÓWIENIA Z WOLNEJ RĘKI ALBO ZAPYTANIA O CENĘ

IV.9.1) Podstawa prawna
Postępowanie prowadzone jest w trybie   na podstawie art.  ustawy Pzp.

IV.9.2) Uzasadnienia wyboru trybu
Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.