Nowy Sącz: Prace związane ze sporządzaniem operatów szacunkowych - wycena działek niezabudowanych
Numer ogłoszenia: 35779 - 2009; data zamieszczenia: 10.02.2009
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Miasto Nowy Sącz , Rynek 1, 33-300 Nowy Sącz, woj. małopolskie, tel. 018 4444368, faks 018 443-78-63.

• Adres strony internetowej zamawiającego: www.nowysacz.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Prace związane ze sporządzaniem operatów szacunkowych - wycena działek niezabudowanych.

II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Zamawiający dzieli zamówienie na 2 zadania: A.ZADANIE NR I 1.Przedmiotem zamówienia są prace w zakresie wyceny nieruchomości, w wyniku której sporządzony zostanie operat szacunkowy określenia wartości rynkowej działek gruntu położonych w Nowym Sączu. 2.Prace wymienione w pkt 1 obejmują sporządzenie operatu szacunkowego, w szczególności dla celu: a)określenia wartości rynkowej działek gruntu niezabudowanych znajdujących się w zasobie nieruchomości stanowiących własność Miasta Nowy Sącz, b)ustalenia jednorazowego wynagrodzenia za ustanowienie służebności gruntowych i służebności przesyłu na nieruchomościach stanowiących własność Miasta Nowy Sącz, c)nabywania na rzecz Miasta Nowego Sącza, w szczególności na realizację celu publicznego, działek gruntu stanowiących własność osób fizycznych i prawnych d)sprzedaży nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego, e)ustalenia opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności stosownie do przepisu art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 29 lipca 2005r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości( j.t. Dz.U. z 2005r. Nr 175, poz. 1459) oraz art. 1 pkt 2 ustawy z dnia 7 września 2007 roku o zmianie ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości oraz niektórych innych ustaw ( Dz.U. z 2007r. Nr 191, poz. 1371), f)sprzedaży nieruchomości gruntowych niezabudowanych w drodze przetargu, g)sprzedaży nieruchomości gruntowych niezabudowanych w drodze bezprzetargowej, w szczególności w trybie art. 37 ust. 2 pkt 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami. 3.Liczba działek planowanych do wyceny - do 130 szt. B.ZADANIE NR II 1.Przedmiotem zamówienia są prace w zakresie wyceny nieruchomości, w wyniku której sporządzony zostanie operat szacunkowy określenia wartości rynkowej działek gruntu położonych w Nowym Sączu. 2.Prace wymienione w pkt 1 obejmują sporządzenie operatu szacunkowego, w szczególności dla celu: a)określenia wartości rynkowej działek gruntu niezabudowanych znajdujących się w zasobie nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, b)ustalenia jednorazowego wynagrodzenia za ustanowienie służebności gruntowych na nieruchomościach stanowiących własność Skarbu Państwa, c)nabywania na rzecz Skarbu Państwa, w szczególności na realizację celu publicznego, działek gruntu stanowiących własność osób fizycznych i prawnych d)sprzedaży nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego, e)ustalenia opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności stosownie do przepisu art. 4 ust.2 ustawy z dnia 29 lipca 2005r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości( j.t. Dz.U. z 2005r. Nr 175, poz. 1459) oraz art. 1 pkt 2 ustawy z dnia 7 września 2007 roku o zmianie ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. z 2007r. Nr 191, poz. 1371), f)sprzedaży nieruchomości gruntowych niezabudowanych w drodze przetargu, g)sprzedaży nieruchomości gruntowych niezabudowanych w drodze bezprzetargowej, w szczególności w trybie art. 37 ust. 2 pkt 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami. 3.Liczba działek planowanych do wyceny - do 50 szt. C.Zamawiający dopuszcza realizację przedmiotowego zamówienia przy posłużeniu się podwykonawcami. D.Zamawiający na podst. art. 36 ust. 4 ustawy żąda wskazania przez wykonawcę w ofercie części zamówienia, której wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom. Zamawiający zastrzega, że: a)podwykonawstwo nie zmienia zobowiązań wykonawcy; b)wykonawca jest odpowiedzialny za działania, uchybienia i zaniedbania pracy podwykonawcy, jego przedstawicieli lub pracowników w takim zakresie, jak gdyby były one jego działaniami, uchybieniami lub zaniedbaniami, jego lub jego przedstawicieli lub jego pracowników; c)zamawiający nie jest związany stosunkami zobowiązaniowymi z podwykonawcami, ale może skorzystać ze wszelkich praw nabytych przez wykonawcę w stosunku do nich; d)wykonawca pozostaje w pełni odpowiedzialny w stosunku do zamawiającego za zlecone do podwykonania części zamówienia. E.Wykonanie przedmiotu zamówienia nastąpi w sposób określony we wzorach umów stanowiących załącznik nr 1 i załącznik nr 2 do niniejszej specyfikacji. F.Miejsce realizacji zamówienia: Polska.

II.1.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.12.00.00 - Kupno i sprzedaż nieruchomości .

II.1.5) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: tak, liczba części: 2.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: nie.

II.1.7) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: Zakończenie: 31.12.2009.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WARUNKI DOTYCZĄCE ZAMÓWIENIA

Informacja na temat wadium: Nie dotyczy

III.2) WARUNKI UDZIAŁU

• Opis warunków udziału w postępowaniu oraz opis sposobu dokonywania oceny spełniania tych warunków: 1.O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy spełniają warunki określone w art. 22 ust. 1 ustawy, tj.: a)posiadają uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień; b)posiadają niezbędną wiedzę i doświadczenie oraz dysponują potencjałem technicznym i osobami zdolnymi do wykonania zamówienia lub przedstawią pisemne zobowiązanie innych podmiotów do udostępnienia potencjału technicznego i osób zdolnych do wykonania zamówienia; c)znajdują się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia. d)nie podlegają wykluczeniu z postępowania o udzielenie zamówienia. 2.W zakresie posiadania uprawnień do wykonywania określonej działalności lub czynności oraz potwierdzenia nie podlegania wykluczeniu na podst. art. 24 ustawy pod uwagę będą brane oferty wykonawców wpisanych do rejestru lub zgłoszonych do ewidencji działalności gospodarczej (dotyczy Zadania I i Zadania II). 3.W zakresie posiadania niezbędnej wiedzy i doświadczenia oraz dysponowania potencjałem technicznym i osobami zdolnymi do wykonania zamówienia pod uwagę będą brani wykonawcy, którzy dysponują osobą posiadającą uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości (dotyczy Zadania I i Zadania II). 4.W przypadku gdy wykonawcy wspólnie ubiegają się o udzielenie zamówienia każdy z wykonawców musi indywidualnie spełnić warunki udziału w postępowaniu wskazane w pkt 1 i 2 natomiast w przypadku warunków wskazanych w pkt 3 pod uwagę będzie brany potencjał wszystkich wykonawców na poszczególne Zadania wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. 5.Zamawiający dokona sprawdzenia spełnienia przez wykonawców wymogów określonych w ustawie i w specyfikacji w zakresie jakości oferty, a mianowicie pod uwagę będą brane oferty zawierające: a)komplet ważnych oświadczeń i wymaganych specyfikacją dokumentów, b)wyłącznie prawdziwe informacje mające wpływ na wynik prowadzonego postępowania, c)oraz oferty wykonawców, którzy nie wykonywali bezpośrednio czynności związanych z przygotowaniem prowadzonego postępowania, i nie posługiwali się w celu sporządzenia oferty osobami uczestniczącymi w dokonywaniu tych czynności, chyba że udział tych wykonawców w postępowaniu nie utrudni uczciwej konkurencji..
• Informacja o oświadczeniach i dokumentach, jakie mają dostarczyć wykonawcy w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu: Wykonawca składa wraz z ofertą oświadczenie o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu oraz żądane dokumenty potwierdzające spełnianie tych warunków. Zamawiający wymaga złożenia w ofercie przetargowej następujących oświadczeń i dokumentów, jak poniżej. 1.OŚWIADCZENIE o spełnieniu warunków art. 22 ust. 1 ustawy - załącznik nr 3 do specyfikacji (dotyczy Zadania I i Zadania II); 2.DOKUMENT potwierdzający między innymi spełnienie warunków, o których mowa w art. 22 ust.1 ustawy: a)aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej, wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert (dotyczy Zadania I i Zadania II); b)dokumenty stwierdzające, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień - kserokopie uprawnień wg wymagań określonych w Rozdz. V pkt 3 specyfikacji (dotyczy Zadania I i Zadania II); 3.Oświadczenie, o którym mowa w pkt. 1 niniejszego Rozdziału należy przedstawić w formie oryginału. 4.Dokumenty, o którym mowa w pkt 2 niniejszego Rozdziału, należy przedstawić w formie oryginału lub kserokopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez wykonawcę: a)zamawiający może żądać przedstawienia oryginału lub notarialnie poświadczonej kopii dokumentu wyłącznie wtedy, gdy złożona przez wykonawcę kopia dokumentu jest nieczytelna lub budzi wątpliwości co do jej prawdziwości; b)dokumenty sporządzone w języku obcym są składane wraz z tłumaczeniem na język polski, poświadczonym przez wykonawcę. 5.Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, zamiast dokumentu, o którym mowa pkt 2 składa dokument lub dokumenty, wystawione w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, potwierdzające odpowiednio, że nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości. 6.Dokument, o którym mowa w pkt. 5 powinien być wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert. 7.Jeżeli w kraju pochodzenia osoby lub w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się dokumentu, o którym mowa w pkt. 5, należy złożyć dokument zawierający oświadczenie złożone przed notariuszem, właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio kraju pochodzenia osoby lub kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania. Przepis pkt. 6 stosuje się odpowiednio..

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

IV.2.2) Wykorzystana będzie aukcja elektroniczna: nie.

IV.3) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.3.1) Adres strony internetowej, na której dostępna jest specyfikacja istotnych warunków zamówienia: www.nowysacz.pl.
Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: Biuro Prezydenta Miasta - Zespół Zamówień Publicznych, ul. Rynek 27, 33-300 Nowy Sącz.

IV.3.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 18.02.2009 godzina 11:30, miejsce: Urząd Miasta Nowego Sącza, ul. Rynek 1, 33-300 Nowy Sącz, pok. nr 9 Biuro Obsługi Mieszkańców.

IV.3.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.3.13) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej: Nie dotyczy.

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr: 1 NAZWA: Prace związane ze sporządzaniem operatów szacunkowych - wycena działek niezabudowanych, stanowiących własność Miasta Nowy Sącz.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Przedmiotem zamówienia są prace w zakresie wyceny nieruchomości, w wyniku której sporządzony zostanie operat szacunkowy określenia wartości rynkowej działek gruntu położonych w Nowym Sączu. Prace obejmują sporządzenie operatu szacunkowego, w szczególności dla celu: a)określenia wartości rynkowej działek gruntu niezabudowanych znajdujących się w zasobie nieruchomości stanowiących własność Miasta Nowy Sącz, b)ustalenia jednorazowego wynagrodzenia za ustanowienie służebności gruntowych i służebności przesyłu na nieruchomościach stanowiących własność Miasta Nowy Sącz, c)nabywania na rzecz Miasta Nowego Sącza, w szczególności na realizację celu publicznego, działek gruntu stanowiących własność osób fizycznych i prawnych d)sprzedaży nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego, e)ustalenia opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności stosownie do przepisu art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 29 lipca 2005r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości( j.t. Dz.U. z 2005r. Nr 175, poz. 1459) oraz art. 1 pkt 2 ustawy z dnia 7 września 2007 roku o zmianie ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości oraz niektórych innych ustaw ( Dz.U. z 2007r. Nr 191, poz. 1371), f)sprzedaży nieruchomości gruntowych niezabudowanych w drodze przetargu, g)sprzedaży nieruchomości gruntowych niezabudowanych w drodze bezprzetargowej, w szczególności w trybie art. 37 ust. 2 pkt 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Liczba działek planowanych do wyceny - do 130 szt.
• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.12.00.00-8.
• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Zakończenie: 31.12.2009.
• 4) Kryteria oceny ofert:najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr: 2 NAZWA: Prace związane ze sporządzaniem operatów szacunkowych - wycena działek niezabudowanych, stanowiących własność Skarbu Państwa.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Przedmiotem zamówienia są prace w zakresie wyceny nieruchomości, w wyniku której sporządzony zostanie operat szacunkowy określenia wartości rynkowej działek gruntu położonych w Nowym Sączu. Prace obejmują sporządzenie operatu szacunkowego, w szczególności dla celu: a)określenia wartości rynkowej działek gruntu niezabudowanych znajdujących się w zasobie nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, b)ustalenia jednorazowego wynagrodzenia za ustanowienie służebności gruntowych na nieruchomościach stanowiących własność Skarbu Państwa, c)nabywania na rzecz Skarbu Państwa, w szczególności na realizację celu publicznego, działek gruntu stanowiących własność osób fizycznych i prawnych d)sprzedaży nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego, e)ustalenia opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności stosownie do przepisu art. 4 ust.2 ustawy z dnia 29 lipca 2005r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości( j.t. Dz.U. z 2005r. Nr 175, poz. 1459) oraz art. 1 pkt 2 ustawy z dnia 7 września 2007 roku o zmianie ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. z 2007r. Nr 191, poz. 1371), f)sprzedaży nieruchomości gruntowych niezabudowanych w drodze przetargu, g)sprzedaży nieruchomości gruntowych niezabudowanych w drodze bezprzetargowej, w szczególności w trybie art. 37 ust. 2 pkt 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Liczba działek planowanych do wyceny - do 50 szt.
• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.12.00.00-8.
• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Zakończenie: 31.12.2009.
• 4) Kryteria oceny ofert:najniższa cena.