Zwoleń: Wykonywanie operatów i opinii szacunkowych nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa i Mienia Powiatu przez okres 2 lat.
Numer ogłoszenia: 37175 - 2010; data zamieszczenia: 23.02.2010
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Starostwo Powiatowe w Zwoleniu , ul. Władysława Jagiełły 4, 26-700 Zwoleń, woj. mazowieckie, tel. 048 6763389 w. 16, 6763779w.26, faks 048 6762520.

• Adres strony internetowej zamawiającego: www.zwolepowiat.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wykonywanie operatów i opinii szacunkowych nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa i Mienia Powiatu przez okres 2 lat..

II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: 1. Przedmiotem niniejszego zamówienia jest sukcesywne sporządzanie operatów i opinii szacunkowych działek stanowiących własność Skarbu Państwa i Mienia Powiatu. 2. Celem wyceny nieruchomości położonych w granicach Powiatu Zwoleńskiego jest: sprzedaż, darowizna, dzierżawa, przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, aktualizacja opłat za użytkowanie wieczyste gruntów, ustalenia odszkodowania za grunty z tytułów wynikających z ustawy o gospodarce nieruchomościami. 3. Wyceny nieruchomości muszą być opracowane w formir operatu szacunkowego lub opinii szacunkowej, które będą sporządzone na piśmie, ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz zasadami etyki zawodowej, kierując się zasadą bezstronności w wycenie nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, w tym wskazanie podstaw prawnych i uwarunkowań dokonanych czynności, rozwiązań merytorycznych, przedstawienia toku obliczeń i wyniku końcowego. 4. Operat szacunkowy określający wartość nieruchomości musi być sporządzony przez osobę posiadającą uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości. 5. Operat szacunkowy musi być sporządzony zgodnie z: - ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( tekst jednolity Dz. U. z 2004 r. Nr 261 poz.2603 ze zm.) rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego ( Dz. U. Nr 207, poz. 2109 ze zm.) 6. Szacunkowy zakres przedmiotu zamówienia: 1) wykonanie operatów szacunkowych dla nieruchomości gruntowych niezabudowanych przeznaczonych do sprzedaży, darowizny, dzierżawy, oddania w użytkowanie wieczyste, oddania w trwały zarząd w tym do sprzedaży na rzecz jej użytkownika - 1 działka - 4 operaty - od 2 do 10 działek - 3 operaty - powyżej 10 działek - 6 operatów 2) wykonanie operatów szacunkowych dla nieruchomości gruntowych zabudowanych przeznaczonych do sprzedaży, darowizny dzierżawy, oddania w użytkowanie wieczyste, oddania w trwały zarząd: - 1 działka z budynkiem - 2 operaty - działka z 2-4 budynkami - 2 operaty - działka powyżej 4 budynków ( kompleks) - 4 operaty 3) wykonanie opinii szacunkowych dla nieruchomości lokalowych wraz z pomieszczeniami przynależnymi: - 1 lokal - 4 opinie - powyżej 1 lokalu - 2 opinie 4) Wykonanie opinii szacunkowych nieruchomości gruntowych ustalających odszkodowania tytułem przejęcia z mocy prawa nieruchomości zajętych pod drogi publiczne - art.73 ustawy z dnia 13.10.1998 r.- Przepisy wprowadzajace ustawy reformujące administrację publiczną: - do 30 działek- 6 opinii - od 30 do 60 działek - 6 opinii - powyżej 60 działek - 10 opinii 5) Wykonanie opinii szacunkowych nieruchomości gruntowych celem aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego i trwałego zarządu: - nieruchomość gruntowa niezabudowana - 4 opinie - nieruchomość gruntowa zabudowana 1 budynkiem - 30 opinii - nieruchomość gruntowa zabudowana kompleksem budynków - 4 opinie 6) wykonanie opinii szacunkowych nieruchomości gruntowych ustalających odszkodowania tytułem wywłaszczenia nieruchomości: - do 15 działek - 4 opinie - powyżej 15 działek - 4 opinie 7) wykonanie opinii szacunkowych do celów komunalizacji z art. 60 przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną ( nabycia na Powiat Zwoleński ze Skarbu Państwa) - 8 opinii 7. Podana wyżej ilość operatów i opinii szacunkowych stanowią liczbę szacunkową i mogą ulec zmianie w wyniku rzeczywistego zapotrzebowania. 8. Przedmiot zamówienia będzie realizowany sukcesywnie na podstawie indywidualnych zleceń. 9. Zmniejszenie ilości zleceń nie stanowi zmiany umowy i nie skutkuje żadnymi sankcjami wobec Zamawiającego. 10. Operaty i opinie szacunkowe winny być wykonane w dwóch egzemplarzach przez osobę legitymującą się uprawnieniami rzeczoznawcy majątkowego..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.00.00.00 - Usługi w zakresie nieruchomości .

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: nie.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: Okres w miesiącach: 24.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium: Zamawiający w niniejszym postępowaniu nie wymaga wniesienia wadium

III.2) ZALICZKI

• Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia: nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • W celu potwierdzenia niniejszego warunku wykonawcy zobowiązani są przedłożyć- aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszonych do ewidencji działalnosci gospodarczej

• III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • wykazać osoby, które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych niezbędnych do wykonania zamówienia tj:osoby posiadające uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości stosownie do przepisów zawartych w dziale V- działalność zawodowa w dziedzinie gospodarowania nieruchomościami, rozdziale I - rzeczoznawstwo majątkowe ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.)

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:

  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

• III.4.3.2) zaświadczenie właściwego organu sądowego lub administracyjnego miejsca zamieszkania albo zamieszkania osoby, której dokumenty dotyczą, w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 ustawy - wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert - albo oświadczenie złożone przed notariuszem, właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio miejsca zamieszkania osoby lub kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, jeżeli w miejscu zamieszkania osoby lub w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się takiego zaświadczenia

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

Dokumenty potwierdzające posiadanie uprawnień zawodowych

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne: nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna: nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy: tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Podana ilość operatów i opinii szacunkowych stanowi liczbę szacunkową i może ulec zmianie w wyniku rzeczywistego zapotrzebowania. Zmniejszenie ilości wycen nie stanowi zmiany umowy i nie skutkuje żadnymi sankcjami wobec Zamawiającego

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1) Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia: www.zwolenpowiat.pl
Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: Starostwo Powiatowe w Zwoleniu ul. Wł. Jagiełły 4 26-700 Zwoleń.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 04.03.2010 godzina 11:00, miejsce: Starostwo Powiatowe w Zwoleniu ul. Wł. Jagiełły 4 26-700 Zwoleń pok. Nr 9.

IV.4.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia: nie