Sopot: wykonanie laboratoriów biotechnologicznych POLPHARMA-BIOLOGICS zlokalizowanych na parterze budynku biurowo - laboratoryjnego A, związanych z realizacją zadania pn.: Gdański Park Naukowo - Technologiczny - Etap III
Numer ogłoszenia: 373654 - 2011; data zamieszczenia: 10.11.2011
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: tak, numer ogłoszenia w BZP: 340434 - 2011r.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia: tak.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Pomorska Specjalna Strefa Ekonomiczna Sp. z o.o., ul. Władysława IV 9, 81-703 Sopot, woj. pomorskie, tel. 058 5559700, faks 058 5559711.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Inny: Spółka Prawa Handlowego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: wykonanie laboratoriów biotechnologicznych POLPHARMA-BIOLOGICS zlokalizowanych na parterze budynku biurowo - laboratoryjnego A, związanych z realizacją zadania pn.: Gdański Park Naukowo - Technologiczny - Etap III.

II.2) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia: wykonanie laboratoriów biotechnologicznych POLPHARMA-BIOLOGICS zlokalizowanych na parterze budynku biurowo - laboratoryjnego A, związanych z realizacją zadania pn.: Gdański Park Naukowo - Technologiczny - Etap III o wartości nie przekraczającej wyrażonej w złotych równowartości kwoty określonej w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 Prawa zamówień publicznych.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 45.21.13.50 - Roboty budowlane w zakresie budynków wielofunkcyjnych 45.21.31.50 - Roboty budowlane w zakresie biurowców 45.21.46.10 - Roboty budowlane w zakresie budynków laboratoryjnych .

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: tak, projekt/program: Realizowany projekt został zatwierdzony do wsparcia przez Instytucję Zarządzającą - Ministerstwo Rozwoju Regionalnego RP-w ramach Programu Operacyjnego. Innowacyjna Gospodarka 2007-2013 Oś Priorytetowa 5: Dyfuzja Innowacji Działanie 5.3. Wspieranie Ośrodków Innowacyjności.

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 28.10.2011.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: .

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• KARMAR S.A. oraz Bouygues Batiment International S.A.,, Al. Wyścigowa 6, 02-681 Warszawa, kraj/woj. mazowieckie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 10661471,52 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 15068951,40

• Oferta z najniższą ceną: 15068951,40 / Oferta z najwyższą ceną: 15068951,40

• Waluta: PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 1. Podstawa prawna

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 2. Uzasadnienia wyboru trybu

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  W toku realizacji zadania pn. Gdański Park Naukowo -Technologiczny - Etap III, już po rozpoczęciu postępowania o udzielnie zamówienia publicznego (ogłoszonym w dniu 20.05.2009 r.) dotyczącego wykonania robót budowlanych dla ww zadania, zaszła konieczność zaprojektowania i następnie wykonania robót dodatkowych w stosunku do zakresu robót objętych zamówieniem publicznym i zawartą później umową z Wykonawcą. Roboty powyższe dotyczą zmiany zaprojektowanych na parterze budynku biurowo - laboratoryjnego A laboratoriów. Pomorska Specjalna Strefa Ekonomiczna sp. z o.o. (PSSE) nie mogła wcześniej przewidzieć konieczności wykonania ww robót, w wyjaśnieniu podajemy okoliczności, które spowodowały konieczność ich wykonania: 1.Laboratoria w budynku A zostały zaprojektowane dla jednego przyszłego użytkownika. Już w toku realizacji inwestycji (robót budowlanych) nastąpiła weryfikacja wcześniejszych jego planów i założeń dotyczących możliwości funkcjonowania poszczególnych obszarów laboratoryjnych, w wyniku której nastąpiła m.in. rezygnacja z laboratoriów na parterze budynku A. Zrealizowanie w tej sytuacji ww laboratoriów (zaaranżowanych i zaprojektowanych pod ściśle określone potrzeby i wymagania konkretnego użytkownika) byłoby niecelowe i ze szkodą dla zamawiającego, gdyż spełnienie potrzeb i wymagań nowego użytkownika wiązałoby się z koniecznością zmian i uzupełnień zrealizowanych laboratoriów (marnotrawstwo części poniesionych kosztów + koszty dodatkowe). Wobec powyższego PSSE podjęła działania mające na celu wypełnienia powstałej luki w laboratoryjnej części budynku A poprzez wprowadzenie nowego użytkownika (i nowego przeznaczenia), laboratoriów zlokalizowanych na parterze budynku, dla potrzeb którego zostało zaprojektowane nowe laboratorium biotechnologiczne, z czym wiąże się z kolei odmienne, niż przewidywała dokumentacja projektowa i umowa z Wykonawcą, wykonanie laboratoriów w ww obszarze budynku A. W świetle przedstawionego stanu faktycznego nie ulega wątpliwości, że wykonanie zamówienia dodatkowego ww laboratoriów jest niezbędne dla prawidłowego wykonania realizowanego zamówienia podstawowego, a tym samym wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego. 2.Pierwotne rozwiązanie projektowe wszystkich laboratoriów w budynku A zostało opracowane zgodnie z przesłankami zawartymi we wniosku o wsparcie projektu, określającym, iż laboratoria te będą zaprojektowane dla pierwszego użytkownika. Zakres merytoryczny laboratoriów (powierzchnia ok. 4000 m2) był zdefiniowany przez tegoż użytkownika w lipcu 2008 r., w marcu 2009 r. PSSE uzyskała pozwolenia na budowę inwestycji pn. Gdański Park Naukowo - Technologiczny - Etap III , w której za zgodą i we współpracy z nim, zaprojektowane i zlokalizowane zostały ww laboratoria. Jednak już (dopiero) w toku realizacji robót budowlanych przyszły użytkownik zrezygnował z laboratoriów na parterze budynku A. W świetle przedstawionego stanu faktycznego nie ulega wątpliwości, że wykonanie zamówienia dodatkowego stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej do przewidzenia. 3.Zamówienie dodatkowe dotyczy elementu miejscowo i technicznie powiązanego z budynkiem A i pozostałymi laboratoriami w tym budynku, którego wykonawcami są wspólnie: KARMAR S.A. oraz Bouygues Batiment International S.A., wyłonieni w wyniku rozstrzygnięcia wcześniejszego przetargu nieograniczonego na wykonanie robót budowlanych III Etapu GPNT, dlatego też za celowe i jednocześnie konieczne z przyczyn technicznych i organizacyjno-finansowych uznaje się wykonanie przez ww wykonawców całości robót budowlanych związanych z zamówieniem dodatkowym. Zamówienie to z przyczyn technicznych oraz organizacyjno - finansowych będzie realizowane w dwóch etapach tj. w dwóch postępowaniach w trybie zamówienia z wolnej ręki.