Sopot: Zaprojektowania nowych laboratoriów biotechnologicznych na parterze budynku A.
Numer ogłoszenia: 395042 - 2010; data zamieszczenia: 03.12.2010
OGŁOSZENIE O ZAMIARZE ZAWARCIA UMOWY - Usługi

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Pomorska Specjalna Strefa Ekonomiczna Sp. z o.o., ul. Władysława IV 9, 81-703 Sopot, woj. pomorskie, tel. 058 5559700, faks 058 5559711

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Inny: Spółka Prawa Handlowego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Zaprojektowania nowych laboratoriów biotechnologicznych na parterze budynku A..

II.2) Rodzaj zamówienia: Usługi.

II.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Zaprojektowania nowych laboratoriów biotechnologicznych na parterze budynku A, w tym w pierwszej kolejności - opracowania dla tych laboratoriów projektu technologicznego (wraz z późniejszym sprawowaniem nadzoru autorskiego w trakcie realizacji inwestycji) o wartości mniejszej niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 71.20.00.00 - Usługi architektoniczne i podobne .

II.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy.

SEKCJA III: PROCEDURA

Tryb udzielenia zamówienia: Zamówienie z wolnej ręki

• 1. Podstawa prawna

  Postępowanie wszczęte zostało na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych.

• 2. Uzasadnienie wyboru trybu

  1.Laboratoria w budynku A zostały zaprojektowane dla konkretnego użytkownika. Już w toku realizacji inwestycji (robót budowlanych) dokonał on weryfikacji wcześniejszych planów i założeń dotyczących możliwości funkcjonowania poszczególnych obszarów laboratoryjnych, w wyniku której nastąpiła min. rezygnacja z Laboratorium Technologicznego (Farmaceutycznego) i Laboratorium Bioreaktorowego, zaprojektowanych na parterze budynku A. Zrealizowanie w tej sytuacji ww laboratoriów (zaaranżowanych i zaprojektowanych pod ściśle określone potrzeby i wymagania powyższego użytkownika) byłoby niecelowe i ze szkodą dla zamawiającego, gdyż spełnienie potrzeb i wymagań nowego użytkownika wiązałoby się z koniecznością zmian i uzupełnień zrealizowanych laboratoriów (marnotrawstwo części poniesionych kosztów + koszty dodatkowe). Wobec powyższego, PSSE wstrzymała w lipcu br. realizację robót budowlanych w zakresie dotyczącym tych laboratoriów oraz jednocześnie podjęła działania mające na celu -wypełnienie powstałej luki w laboratoryjnej części budynku A poprzez wprowadzenie nowego użytkownika (i nowego przeznaczenia) tego obszaru laboratoriów. Dla potrzeb nowego użytkownika zaprojektowany, a następnie wykonany zostanie Oddział Biotechnologii (zespół laboratoriów walidacji metod analitycznych, badawczo-rozwojowych oraz produkcji materiałów klinicznych i transferu technologii). Z powyższą zmianą użytkownika wiąże się z kolei nie tylko odmienne (w stosunku do obecnego projektu) wykonanie laboratoriów w ww obszarze budynku A, ale i również zmiany elementów wspólnych (np. zasilania w energię elektryczną i cieplną) dla wszystkich laboratoriów zlokalizowanych w budynku A. Zamówienie podstawowe, oprócz wykonania opracowań projektowo-kosztorysowych, obejmuje również sprawowanie nadzoru autorskiego nad wykonanymi opracowaniami dokumentacji projektowej w trakcie realizacji inwestycji. W świetle przedstawionego stanu faktycznego nie ulega wątpliwości, że wykonanie zamówienia dodatkowego - wykonanie dla ww nowych laboratoriów projektu technologicznego wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego - jest niezbędne dla prawidłowego wykonania realizowanego zamówienia podstawowego (dalszego właściwego sprawowania nadzoru autorskiego), a jednocześnie wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego. 2.Pierwotne rozwiązanie projektowe wszystkich laboratoriów w budynku A zostało opracowane zgodnie z przesłankami zawartymi we wniosku o wsparcie projektu, określającymi, iż laboratoria te będą zaprojektowane dla wybranego wówczas użytkownika. Zakres merytoryczny laboratoriów (powierzchnia ok. 4000 m2) był przez niego zdefiniowany w lipcu 2008 r., a w marcu 2009 r. PSSE uzyskała pozwolenie na budowę inwestycji pn. Gdański Park Naukowo-Technologiczny - Etap III w której za zgodą i we współpracy z wyżej wspomnianym użytkownikiem, zaprojektowane i zlokalizowane zostały ww laboratoria. Jednak już (dopiero) w toku realizacji robót budowlanych przyszły użytkownik zrezygnował z laboratoriów na parterze budynku A. W świetle przedstawionego stanu faktycznego nie ulega wątpliwości, że wykonanie zamówienia dodatkowego stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej do przewidzenia. 3.Ponieważ zamówienie dodatkowe dotyczy laboratoriów, dla których wykonawcą projektu technologicznego, sprawującego również nadzór autorski nad tym projektem, jest spółka: M+W INDUSTRIES sp. z o.o. wyłoniona w wyniku rozstrzygniętego wcześniej przetargu ograniczonego, dodatkowo celowym jest z przyczyn organizacyjnych udzielić zamówienia właśnie temu wykonawcy ponieważ jako autor poprzedniego projektu jest on w stanie w sposób profesjonalny i adekwatny do wymogów Zamawiającego zrealizować zamówienie dodatkowe.

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

NAZWA I ADRES WYKONAWCY KTÓREMU ZAMAWIAJĄCY ZAMIERZA UDZIELIĆ ZAMÓWIENIA

• M+W Process Industries Sp. z o.o. oddz. w Polsce, A Company of the M+W, ul. Sadowa 8, 80-771 Gdańsk, kraj/woj. pomorskie.