Radlin: Zamówienie uzupełniające do zadania inwestycyjnego pod nazwą: Budowa przedszkola publicznego, sali gimnastycznej i zaplecza kuchennego przy Szkole Podstawowej Nr 3 w Radlinie.
Numer ogłoszenia: 398908 - 2014; data zamieszczenia: 04.12.2014
OGŁOSZENIE O ZAMIARZE ZAWARCIA UMOWY - Roboty budowlane

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Urząd Miasta Radlin, ul. Rymera 15, 44-310 Radlin, woj. śląskie, tel. 032 4590200, faks 032 4590205 , strona internetowa www.um.radlin.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Zamówienie uzupełniające do zadania inwestycyjnego pod nazwą: Budowa przedszkola publicznego, sali gimnastycznej i zaplecza kuchennego przy Szkole Podstawowej Nr 3 w Radlinie..

II.2) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Zamówieniem objęte są następujące roboty: - wykucie otworów w ścianach z cegieł o grubości ponad ? cegły, - licowanie ścian płytkami glazurowanymi, - wykonanie przesklepień z ceowników 160 z wykuciem bruzd dla belek, przewodów wentylacyjnych z blachy stalowej, - dwukrotne malowania powierzchni wewnętrznych z reperacją podłoża, - obłożenie elewacji deską drewnianą, sufitów podwieszanych rastrowych, - wykonanie wzmocnionych profili ościeżnicowych UA, - wykonanie schodów betonowych, - skucie istniejącej okładziny z płytek ceramicznych, - częściowe skucie płytek podłogowych i cokołów oraz uzupełnienie ich, - rozebranie istniejącej podłogi, wykonanie nowych warstw podłogowych, a następnie warstw podłogowych zgodnie z projektem, - uzupełnienie tynków cementowo-wapiennych oraz ujednolicenie powierzchni z tynkiem istniejącym (nałożenie warstwy gładzi), - uzupełnienie tynków, wykonanie szpachli celem ujednolicenia podłoża i ponowne pomalowanie, malowania lamperii farbą olejną; wykończenie ścian w technologi suchej zabudowy (płyty gk na ruszcie metalowym), - wykonanie ścian oddzielenia ppoż, - tynkowanie i malowania elementów konstrukcyjnych w szatni - zdemontowanie część ocieplenia elewacji budynku szkoły i wykonanie dylatacji ze styropianu gr. 10cm. - wykonanie fundamentu windy zgodnie z wytycznymi dostawcy urządzenia - wykonanie cokołu pod kocioł wys. 10 cm z betonu B25 z zazbrojonym fundamentem siatką fi 116mm o oczku 20x20cm, - wykonanie izolacji z folii PCV, - wykonanie gzymsu przy odwodnieniu dachu, - montaż drabiny zewnętrznej do przewodów dymowych kotłowni w seg. B, - wykonanie płytowania ścian szczytowych płytami OSB, - wykonanie parapetów wewnętrznych z aglomarmuru szerokości 34-45 cm, - wykonanie tynkowania sufitu pod stropem gęstożebrowym oraz sufitu podwieszanego z płyt g-k, zakrywającego instalacje, - wykonanie sufitów z płyt g-k na podwieszanym ruszcie metalowym kolidującego z montaże oświetlenia oraz wykończeniem ścianek działowych, - wykonanie podstawy czerpni/wyrzutni dachowej dla wentylacji mechanicznej oraz wzmocnienia konstrukcji więźby dachowej, - wykonanie przewodów wentylacyjnych z blachy stalowej, robót związanych z wykuciami, zamurowaniami i prowadzeniem rur przyłącznych do grzejników oraz zaworów trójdrogowych w instalacji c.o., izolowane otuliną z pianki rur, pomalowanie środkami antykorozyjnymi, - wykonanie zabudowy pionów instalacyjnych, wykończenie przestrzeni nad wewnętrzną ślusarką aluminiową - obudowanie płytami gk, obudowanie obniżenia sufitów pomiędzy zmiennymi poziomami stropów oraz lokalne obniżenia instalacji wewnętrznych, - dostawa i montaż akcesoriów odwodnienia dachu (leje spustowe), - wykonanie sieci kanalizacyjnej dn200mm oraz studni d1200 i d1500, - mocowanie pomiędzy zaprojektowanymi blachami łat drewnianych na połaci segmentu C, - mocowanie płyt styropianowych do podłoża za pomocą dybli plastikowych, - wykonanie konstrukcji wsporczej pod kolektory słoneczne oraz zamontowanie zespołu pompowego, - dostawa i montaż elektrozaczepów . - wykonanie niezbędnych instalacji tj. alarmowej, światłowodowej i telefonicznej w części istniejącej szkoły - wykonanie murowanej podstawy pod klapy dymowe, dodatkowych belek na których oparto konstrukcję pod klapy dymowe..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 45.21.00.00 - Roboty budowlane w zakresie budynków 45.31.00.00 - Roboty instalacyjne elektryczne 45.33.20.00 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne 45.33.10.00 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych .

II.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy.

SEKCJA III: PROCEDURA

Tryb udzielenia zamówienia: Zamówienie z wolnej ręki

• 1. Podstawa prawna

  Postępowanie wszczęte zostało na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych.

• 2. Uzasadnienie wyboru trybu

  Uzasadnienie faktyczne: Zaniżono ilość robót w przedmiarach, w stosunku do projektu budowlanego i wykonawczego oraz stanu faktycznego: wykucia otworów w ścianach z cegieł o grubości ponad ? cegły, licowania ścian płytkami glazurowanymi, wykonania przesklepień z ceowników 160 z wykuciem bruzd dla belek, przewodów wentylacyjnych z blachy stalowej, dwukrotnego malowania powierzchni wewnętrznych z reperacją podłoża, obłożenia elewacji deską drewnianą, sufitów podwieszanych rastrowych. Zgodnie z technologią wykonania ścian działowych w systemie suchej zabudowy z płyt g-k na profilach systemowych, ościeżnice drzwiowe należy montować na konstrukcji ze specjalnie wzmocnionych profili ościeżnicowych UA. W przypadku zastosowania zwykłych profili ściennych występować będą zarysowania ścianek w okolicach otworów drzwiowych. W związku z powyższym wykonanie robót montażowych jest niezbędne. Zgodnie z projektem istniejącą klatkę schodową i zaprojektowane pomieszczenia administracyjne nad szatniami (sala gimnastyczna) należy połączyć schodami betonowymi. W związku z powyższym wykonanie robót montażowych jest niezbędne. Zgodnie z projektem w pomieszczeniach 0/18 - 0/20 przewidziano wykonanie glazury do wysokości 2m. Aby wykonać nową glazurę należy skuć istniejącą okładzinę z płytek ceramicznych. Zgodnie z projektem w pomieszczeniach 0/15-0/17 oraz 0/22-0/24 przewidziano pozostawienie istniejących posadzek bez zmian. Przy realizacji wyburzeń ścian oraz kanału technologicznego, koniecznym okazało się częściowe skucie płytek podłogowych oraz cokołów. Po skuciu płytek i wykonaniu instalacji w kanale technologicznym, płytki podłogowe i cokoły należało uzupełnić. W trakcie odkrywek podłogi w projektowanych pomieszczeniach 1/17-1/18 i 1/24 okazało się, że ich stan techniczny nie pozwala na wykonanie podłogi zgodnie z projektem. Konieczne jest odtworzenie posadzki tj. rozebranie istniejącej podłogi, wykonanie nowych warstw podłogowych, a następnie warstw podłogowych zgodnie z projektem. Po wykonaniu wyburzeń ścian, wykuć i zamurowań przewidzianych w projekcie zaistniała konieczność uzupełnienia tynków cementowo-wapiennych w tych miejscach. Celem ujednolicenia powierzchni z tynkiem istniejącym, na wyprawy z tynku nałożono warstwę gładzi. W trakcie usuwania farby na ścianach i sufitach okazało się, że farba schodzi razem z tynkiem, jak również w kilku miejscach tynk odpadł od ściany na skutek prowadzenia przewodów elektrycznych oraz występowania tzw. głuchych tynków, które należy skuć. Projekt przewidywał wykonanie tylko miejscowych napraw (przecierania) tynków istniejących. Ze względu na wielkość uszkodzeń, niezbędne jest zeskrobanie łuszczącej się farby, zagruntowanie, uzupełnienie tynków, wykonanie szpachli celem ujednolicenia podłoża i ponowne pomalowanie. Dokumentacja projektowa, przedmiar i kosztorys ofertowy nie przewidywały wykonania malowania lamperii. W trakcie realizacji robót konieczne okazało się wykonanie malowania lamperii farbą olejną. W pomieszczeniu szatni, ze względu na zbyt duże ubytki (głuche tynki) przyjęto wykończenie ścian w technologi suchej zabudowy (płyty gk na ruszcie metalowym). Zgodnie z wydzielonymi strefami pożarowymi w istniejącym budynku szkoły, nad szatnią część ścianek w pomieszczeniach administracyjnych powinny posiadać odporność ogniową REI60. W przedmiarach oraz w kosztorysie ofertowym nie dokonano podziału ścianek zwykłych i ppoż. Wykonanie ścian oddzielenia ppoż jest konieczne. W projektowanej szatni nie przewidziano tynkowania ani malowania elementów konstrukcyjnych. Biorąc pod uwagę przeznaczenie pomieszczenia, aby zapobiec sytuacji występowania wycierania/pylenia z powierzchni elementów konstrukcyjnych, elementy te należy pomalować farba do betonu. Zgodnie z dokumentacją część dobudowywana (seg. F) wykonana jest jako dwukondygnacyjna, natomiast wyburzana część budynku istniejącego, kolidującego ze wznoszoną częścią dobudowaną była parterowa. W związku z powyższym, aby prawidłowo wykonać część dobudowywaną, należało zdemontować część ocieplenia elewacji budynku szkoły oraz wykonać dylatację ze styropianu gr. 10cm. Wykonanie fundamentu windy zgodnie z wytycznymi dostawcy urządzenia. Fundament zaprojektowany w dokumentacji znacznie odbiega od wymogów dostawcy. Wykonanie fundamentu niezgodnego z wytycznymi producenta skutkowałoby utratą gwarancji. Projekt przewiduje wykonanie cokołu pod kocioł wys. 10 cm z betonu B25. Projekt branżowy kotłowni również przewiduje wykonanie fundamentu betonowego pod kotły. W celu zapewnienia lepszej nośności fundament zazbrojono siatką fi 116mm o oczku 20x20cm. Zgodnie ze sztuką budowlaną pod jastrychami cementowymi należy wykonać izolację z folii PCV. Zgodnie z dokumentacją projektową nad dobudowywaną częścią (segm. F) w linii okapu należy wykonać gzyms. Element ten jest konieczny ze względu na przyjęte rozwiązanie odwodnienia dachu. W celu zapewnienia dostępu do przewodów dymowych kotłowni w seg. B, konieczny jest montaż drabiny zewnętrznej. Drabina została rozrysowana na rysunku elewacji, a ze względu na obowiązujące przepisy, jej wykonanie jest konieczne. W celu prawidłowego wykończenia elewacji w miejscach gdzie widoczna jest konstrukcja więźby dachowej i przewidziano montaż deski elewacyjnej, konieczne jest wykonanie płytowania ścian szczytowych płytami OSB. Dokumenty projektowe zakładały wykonanie parapetów wewnętrznych aglomarmuru o szerokości 25cm. W rzeczywistości parapety w budynku szkoły istniejącej występują w zakresie szerokości 34-45. W związku z powyższym konieczne jest dostosowanie szerokości parapetów do stanu faktycznego. W pomieszczeniach 0/11-0/14 zgodnie z projektem należałoby wykonać tynkowanie sufitu pod stropem gęstożebrowym. Ponadto pod sufitem poprowadzone są nieobudowane instalacje wewnętrzne. Zasadne jest wykonanie sufitu podwieszanego z płyt g-k, jednocześnie zakrywającego instalacje. W pomieszczeniach projektowanej administracji w części istniejącej szkoły (pomieszczenia 1/16,1/19-1/23) zgodnie z projektem nie wykonuje się nowych sufitów. Pozostawienie widocznego sufitu kasetonowego koliduje z montaże oświetlenia oraz wykończeniem ścianek działowych. Ponadto tynki na dużej powierzchni to tzw. tynki głuche (odspojone od podłoża). W celu uniknięcia powyższych utrudnień zasadne jest wykonanie sufitów z płyt g-k na podwieszanym ruszcie metalowym. W przedmiarach oraz w kosztorysie ofertowym nie została wyceniona podstawa czerpni/wyrzutni dachowej dla wentylacji mechanicznej. W celu prawidłowego oparcia elementu instalacji konieczne jest wykonanie wzmocnienia konstrukcji więźby dachowej. Roboty te nie zostały ujęte w przedmiarach ani w kosztorysie ofertowym. W przedmiarach i kosztorysie ofertowym nie ujęto przewodów wentylacyjnych z blachy stalowej, robót związanych z wykuciami, zamurowaniami i prowadzeniem rur przyłącznych do grzejników oraz zaworów trójdrogowych w instalacji c.o. Rury w hali sportowej powinny być izolowane otuliną z pianki. Wszystkie rurociągi należy pomalować środkami antykorozyjnymi. Ze względu na prawidłowe wykończenie przebudowywanych pomieszczeń w budynku istniejącym oraz w nowobudowanych segmentach należy wykonać zabudowę pionów instalacyjnych. W przedmiarach pominięto również wykończenie przestrzeni nad wewnętrzną ślusarką aluminiową stanowiącą przegrody pomiędzy poszczególnymi segmentami, którą należy obudować płytami gk. Obudowane zostały również obniżenia sufitów pomiędzy zmiennymi poziomami stropów oraz lokalne obniżenia instalacji wewnętrznych. W przedmiarach i kosztorysie ofertowym nie ujęto dostawy i montażu akcesoriów odwodnienia dachu (leje spustowe). W zakresie sieci zewnętrznych nastąpiła zmiana posadowienia studni wynikająca z konieczności odprowadzenia wody z istniejącej ślepej studni D24. Ponadto w przedmiarach nie uwzględniono sieci kanalizacyjnej dn200mm oraz studni d1200 i d1500 wymaganych projektem. Z uwagi na konieczność zapewnienia szczelności pokrycia dachowego, przyjęto rozwiązanie polegające na mocowaniu pomiędzy zaprojektowanymi blachami łat drewnianych na połaci segmentu C. Ze względu na posadowienie obiektu w strefie oddziaływania szkód górniczych, dla zachowania bezpieczeństwa zasadnym jest mocowanie płyt styropianowych do podłoża za pomocą dybli plastikowych. Według projektu kolektory słoneczne powinny zostać zamontowane na dachu sali sportowej (seg. C). W związku z brakiem szczegółów konstrukcji wsporczej oraz dostępnego na rynku rozwiązania systemowego, konieczne byłoby zaprojektowanie takiego rozwiązania. Należy zwrócić uwagę na fakt, że ciężar instalacji solarnej nie został uwzględniony w obliczeniach konstrukcji dachowej. W przedmiarze oraz kosztorysie ofertowym brak jest pozycji związanej z wyceną konstrukcji wsporczej pod kolektory słoneczne. Uzasadnione jest wykonanie konstrukcji wsporczej w przestrzeni ocieplenia na ścianie szczytowej (południowej) sali gimnastycznej. Ponadto w celu prawidłowego działania instalacji solarnej konieczne jest zamontowanie zespołu pompowego. Projekt branży elektrycznej przewiduje doprowadzenie okablowania pod elektrozaczepy, natomiast projekt branży budowlanej nie przewiduje dostawy i montażu elektrozaczepów (brak na zestawieniu stolarki oraz brak w opisie technicznym). Ponieważ ich montaż jest konieczny ze względu na prawidłową organizacje pracy przedszkola ww. roboty są niezbędne. W projekcie nie przewidziano wykonania niezbędnych instalacji tj. alarmowej, światłowodowej i telefonicznej w zakresie zaprojektowanych pomieszczeń administracyjnych w części istniejącej szkoły. Instalacje te są niezbędne do prawidłowego funkcjonowania szkoły, ich wykonanie po zakończeniu prac spowodowałoby konieczność przekuć i malowanie stąd wykonano je w ramach umowy dodatkowej. Projekt zakładał wykonanie murowanej podstawy pod klapy dymowe, opartej na istniejącym stropie w części istniejącej szkoły nad klatka schodową. Po dokonaniu odkrywek stropów stwierdzono zły stan techniczny ww. stropów i brak możliwości oparcia na nim podstaw pod klapy dymowe. Przyjęto wykonanie dodatkowych belek na których oparto konstrukcję pod klapy dymowe. Ponadto przedmiar i kosztorys ofertowy nie zawierał robót towarzyszących wykonaniu podkonstrukcji pod klapy. Uzasadnienie prawne:zamówienie zostało udzielone dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych, stanowi mniej niż 10% wartości zamówienia podstawowego, polega na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówień, udzielone zostało w okresie 3 lat od udzielenia zamówienia podstawowego; zamówienie podstawowe zostało udzielone w trybie przetargu nieograniczonego, a zamówienia uzupełniające były przewidziane w ogłoszeniu o zamówieniu dla zamówienia podstawowego, zamówienie uzupełniające jest zgodne z przedmiotem zamówienia podstawowego

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

NAZWA I ADRES WYKONAWCY KTÓREMU ZAMAWIAJĄCY ZAMIERZA UDZIELIĆ ZAMÓWIENIA

• Przedsiębiorstwo Budowlane PERFECT Sp. z o.o., Bilcza ul. Bukowa 2 a, 26-026 Morawica, kraj/woj. świętokrzyskie.