Radom: Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej (budowlanej i wykonawczej) dla zamierzenia polegającego na budowie zespołu zabudowy mieszkaniowej przy ul. Radomskiego w Radomiu na działce nr ewid. 73/45 wraz z uzyskaniem ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę
Numer ogłoszenia: 417552 - 2012; data zamieszczenia: 25.10.2012
OGŁOSZENIE O ZAMIARZE ZAWARCIA UMOWY - Usługi

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Radomskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego "Administrator" Sp. z o.o., ul. Waryńskiego 16A, 26-600 Radom, woj. mazowieckie, tel. 048 3846508, faks 048 3627302 , strona internetowa www.rtbs.eu

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Inny: Towarzystwo Budownictwa Społecznego spółka z ograniczoną odpowiedzialnością.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej (budowlanej i wykonawczej) dla zamierzenia polegającego na budowie zespołu zabudowy mieszkaniowej przy ul. Radomskiego w Radomiu na działce nr ewid. 73/45 wraz z uzyskaniem ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę.

II.2) Rodzaj zamówienia: Usługi.

II.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: 1.Przedmiotem zamówienia jest kompleksowe opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej wraz z przedmiarami robót, kosztorysami inwestorskimi, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych, wizualizacją i uzgodnieniami na realizację zadania pod nazwą: Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej (budowlanej i wykonawczej) dla zamierzenia polegającego na budowie zespołu zabudowy mieszkaniowej przy ul. Radomskiego w Radomiu na działce nr ewid. 73/45 wraz z uzyskaniem ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę. 2.Na przedmiot umowy składa się następujące zadanie projektowe: Kompleksowe zaprojektowanie na terenie działki o nr ewid. 73/45 4 budynków mieszkalnych wielorodzinnych 4-ro kondygnacyjnych, w tym dwa budynki 2-klatkowe po 24 mieszkania i dwa 3-klatkowe po 36 mieszkań. Łącznie 120 mieszkań w czterech budynkach. Projekty winny zawierać wszystkie występujące branże, wraz z ogrodzeniem, UPB, kosztorysami inwestorskimi, przedmiarami i specyfikacjami technicznymi i ilością miejsc parkingowych. 3.Na przedmiot umowy składa się następujący zakres rzeczowy zadań projektowych: a.uzyskanie warunków technicznych dostawy mediów od gestorów oraz wszelkich innych warunków technicznych w zakresie niezbędnym do wykonania zadania projektowego; b.projekt zagospodarowania działki o nr ewid. 73/45 obejmujący m.in. zagospodarowanie terenu zewnętrznego wraz z drogami, chodnikami, elementami małej architektury oraz miejscami parkingowymi i projektem zieleni; c.wykonanie projektów budowlanych we wszystkich niezbędnych branżach i projektów wykonawczych realizacji całego zadania inwestycyjno - budowlanego; d.opracowanie przedmiarów robót; e.opracowanie kosztorysów inwestorskich; f.opracowanie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót, g.uzyskanie wszystkich wymaganych decyzji, pozwoleń i opinii (m.in.ZUDP) niezbędnych do uzyskania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę, a następnie realizacji całego zadania inwestycyjno-budowlanego; h.uzyskanie w imieniu Zamawiającego ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę; i.opracowanie wersji elektronicznej całości dokumentacji projektowo- kosztorysowej; j.opracowanie wizualizacji zadania projektowego w formie uzgodnionej z Zamawiającym; k.jednokrotna aktualizacja kosztorysów inwestorskich na żądanie Zamawiającego; l.możliwość wprowadzenia jednokrotnej zmiany do projektu w zakresie zagospodarowania terenu zewnętrznego wraz z uzyskaniem zamiennego pozwolenia na budowę. Koszty związane z pozyskaniem mapy do celów projektowych pokrywa Zamawiający. Powyższe zmiany nie mogą dotyczyć usytuowania budynków i układu komunikacyjnego z wjazdem na posesję; m.możliwość wprowadzania zmian do projektu nie wymagających uzyskania zamiennego pozwolenia na budowę o ile potrzeba takich zmian nastąpi; n.Wykonawca w ramach wynagrodzenia określonego w § 6 niniejszej umowy zobowiązany jest do opracowania również innej dokumentacji niezbędnej do realizacji inwestycji, jeżeli okaże się to konieczne w trakcie realizacji przedmiotu umowy, a bez której nie będzie możliwe zrealizowanie inwestycji; o.wykonanie projektu aranżacji klatek schodowych- części wspólnych wraz z materiałami, kolorystyką materiałów i detalami wykończenia; p.udzielanie wyjaśnień dotyczących projektu i zastosowanych w nim rozwiązań na etapie procedury wyboru wykonawcy robót budowlanych; q.uczestniczenie w odbiorze końcowym w czasie realizacji inwestycji, a także w odbiorach gwarancyjnych; 4. Kompletna dokumentacja projektowo-kosztorysowa winna zawierać : a) projekty budowlane w 5 egz. (każda branża); b) projekty wykonawcze w 3 egz. (każda branża); c) kosztorysy inwestorskie w 1 egz. (każda branża); d) przedmiary robót w 2 egz. (każda branża); e) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych w 2 egz.; f) całość dokumentacji w wersji elektronicznej na płycie CD - 1 komplet, w przypadku przedmiarów również forma edytowalna *ath w tym: -opisy techniczne w MS WORD lub EXCEL oraz w wersji PDF; -część rysunkowa w Auto-CAD oraz w wersji PDF- oraz rzuty mieszkań w wersji Auto-CAD na wyłączne potrzeby Zamawiającego; -wszelkie zewnętrzne dokumenty (warunki techniczne, decyzje, uzgodnienia, pozwolenia) w wersji PDF (zeskanowane); -wizualizację zadań projektowych w wersji papierowej w 2 egz. w wersji elektronicznej na płycie CD - 1 komplet.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 71.22.00.00 - Usługi projektowania architektonicznego 71.22.10.00 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych 71.32.00.00 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania .

II.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy.

SEKCJA III: PROCEDURA

Tryb udzielenia zamówienia: Zamówienie z wolnej ręki

• 1. Podstawa prawna

  Postępowanie wszczęte zostało na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 1 lit. a, art. 67 ust. 1 pkt 1 lit. b ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych.

• 2. Uzasadnienie wyboru trybu

  Tryb zamówienia z wolnej ręki zastosowano zgodnie z art. 67 ust. 1 pkt. 1 a) i b) ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2010 r. Nr 113, poz. 759 ze zm.), czyli z wolnej ręki, to jest po przeprowadzeniu negocjacji tylko z jednym wykonawcą. Uzasadnienie takiego właśnie trybu wynika z zaistnienia dwóch przesłanek, a mianowicie z przyczyn technicznych o obiektywnym charakterze oraz z ochrony praw wyłącznych. Jeśli chodzi o przyczyny techniczne o obiektywnym charakterze, to związane one są z powtarzalnością wznoszonych, kolejnych budynków mieszkalnych i zastosowaniem tych samych, tożsamych rozwiązań architektoniczno-budowlanych. Zastosowane rozwiązania są sprawdzone i pożądane, zarówno przez zamawiającego inwestora, jak i nabywców, co potwierdza zapotrzebowanie oraz popyt na tego typu zaprojektowane mieszkania. Jeżeli natomiast mówimy o ochronie praw wyłącznych, to mamy do czynienia z koniecznością ochrony praw autorskich tego samego wykonawcy poprzednich projektów budowlanych, które mają zostać powielone w kolejnej inwestycji.

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

NAZWA I ADRES WYKONAWCY KTÓREMU ZAMAWIAJĄCY ZAMIERZA UDZIELIĆ ZAMÓWIENIA

• Wojciech Stępień Biuro Usług Inwestycyjnych i Mieszkaniowych INWEST-DOM, ul. Wilcza 8 lok.129, 26-600 Radom, kraj/woj. mazowieckie.