Zakopane: 1.1.Przedmiotem zamówienia jest Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z częścią usługową wraz z urządzeniami infrastruktury technicznej: komunikacją wewnętrzną, miejscami postojowymi (po rozebraniu istniejącego budynku usługowego).
Numer ogłoszenia: 435314 - 2009; data zamieszczenia: 18.12.2009
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: tak, numer ogłoszenia w BZP: 370646 - 2009r.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia: tak.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Zakopiańskie TBS Tatrzańska Komunalna Grupa Kapitałowa Sp. z o.o., ul. Kościuszki 21, 34-500 Zakopane, woj. małopolskie, tel. 018 2061311, faks 018 2061311.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Inny: Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: 1.1.Przedmiotem zamówienia jest Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z częścią usługową wraz z urządzeniami infrastruktury technicznej: komunikacją wewnętrzną, miejscami postojowymi (po rozebraniu istniejącego budynku usługowego)..

II.1.2) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane.

II.1.3) Określenie przedmiotu zamówienia: Budynek składa się z czterech segmentów A, B, C, D - tworzących w rzucie kształt litery L. jest usytuowany równolegle do ulicy Nowotarskiej, Powierzchnia zabudowy : 932,00 m2 Kubatura : 17361,00 m3 Wysokość budynku m 16,89m Powierzchnia użytkowa : 4191,0 nr2 Budynek jest pięciokondygnacyjny, podpiwniczony, przykryty w części dachami płaskimi (stropodach wentylowany) i dachami stromymi półszczytowymi o nachyleniu 49° z kalenicami równoległymi i prostopadłymi do ulicy. Dachy strome, pokryte blachą dachówkową na więźbie drewnianej. W projektowanym budynku w znajdować się będą lokale mieszkalne i towarzyszące im pomieszczenia pomocnicze takie jak wózkownie, suszarnie, komórki lokatorskie dla każdego mieszkania. W klatkach schodowych projektuje się dźwigi osobowe dostosowane dla osób niepełnosprawnych, dźwigi obsługują również poziom piwnic. Poza funkcją mieszkalną zaprojektowano w budynkach A i C dwa lokale użytkowe w poziomie przyziemia, niezależnymi wejściami bezpośrednio z terenu. W budynku zaprojektowano również pięć dwustanowiskowych garaży, w segmentach A,B,D - po jednym a w segmencie C - dwa garaże. Budynek zaprojektowano jako mieszkalny, wielorodzinny w układzie klatkowym. Głównym przeznaczeniem jest funkcja mieszkalna z niezbędnymi pomieszczeniami pomocniczymi -suszarnie, piwnice, wózkownie, program uwzględnią wytyczne dla budownictwa TBS (Dz.U. 2000.62.719(R). Każdy z zaprojektowanych lokali mieszkalnych posiada przedpokój, łazienkę, jeden lub dwa pokoje mieszkalne i oddzielną kuchnię z naturalnym doświetleniem, większość mieszkań posiada balkony lub loggie. Łazienki wyposażone są w urządzenia sanitarne: wannę, umywalkę, miskę ustępową oraz miejsce na pralkę automatyczną. Kuchnie wyposażone są w: w: zlewozmywak i kuchenkę gazową czteropalnikową z piekarnikiem. W kuchni zamontowany jest również dwufunkcyjny kocioł gazowy z zamkniętą komorą spalania (ogrzewanie i ciepła woda użytkowa). W przedpokojach przewidziano miejsca na zabudowę szafy ubraniowej. Zgodnie z założeniami, jedno mieszkanie przystosowane jest dla osoby niepełnosprawnej, znajduje się w segmencie C na parterze. W razie zapotrzebowania na dalsze tego typu, istnieje możliwość prostej adaptacji mieszkań znajdujących się powyżej, na następnych kondygnacjach. Komunikacja zewnętrzna i wewnętrzna zapewnia pełny dostęp osób niepełnosprawnych do pomieszczeń w tym również do pomieszczeń pomocniczych, garaży oraz lokali usługowych. W klatkach schodowych - dźwigi osobowe - 1000kg - MOL 1000-2T-90, dwudrzwiowe, teleskopowe - spełniające wymagania dla osób niepełnosprawnych. Poza funkcja mieszkalną, zaprojektowano dwa lokale dla funkcji handlowo - usługowych. Usytuowane są w poziomie parteru segmentów A i B. Posiadają samodzielne wejścia z poziomu terenu, każdy z lokali wyposażony jest w zespół sanitarny i pomieszczenie zaplecza. Każdy z lokali mieszkalnych, usługowych jest opomiarowany indywidualnie (liczniki gazu, zimnej wody, energii elektrycznej - usytuowane na klatce schodowej), będzie również wyposażony w sieci teletechniczną, AZART, domofon. Na terenie działki na wewnętrznym dziedzińcu, projektuje się miejsce dla gromadzenia odpadów komunalnych - murowana wiata z dachem dwuspadowym (blacha dachówko podobna). Przewiduje się 4 kontenery o pojemności 1100 litrów, częstotliwość wywozu odpadów do ustalenia przez administrację budynku. KONSTRUKCJA Budynek czteropiętrowy, podpiwniczony, składa sie z czterech segmentów oddzielonych dylatacjami, poziomy posadzek zróżnicowane. Dach płaski wentylowany oraz dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej Stropy - żelbetowe, wylewane, oparte na ścianach i belkach, gr 18 cm i 20 cm Wieńce i nadproża - wieniec żelbetowy usztywniający. Nad otworami drzwiowymi nadproża prefabrykowane Ściany- z bloczków sylikatowych gr 24 cm stanowią jedynie przegrody. Elementem nośnym ścian jest konstrukcja szkieletowa, słupy i ryglo-wieńce. Kominy murowane z bloczków ceramicznych. Ściany piwnic w części podziemnej betonowe lub zbrojone. Klatki schodowe - dwubiegowe, schody płytowe, żelbetowe wylewane oparte na belkach spocznika. Szyby wind - żelbetowe wylewane, gr. ścian 25 cm. Fundamenty - ławy żelbetowe usytuowane wzdłuż ścian, szerokość zróżnicowana, ławy zdylatowane , podzielone na 4 segmenty, posadowione na różnych poziomach WYPOSAŻENIE BUDOWLANE 1) Wykończenie ścian wewnętrznych: tynk cementowo-wapienny kat.III lub tynk gipsowy + malowanie emulsyjne, tapety płytki ceramiczne w pom. sanitarnych, malowanie olejne w pom. pomocniczych (wózkownie, suszarnie) w klatkach schodowych płyty gresowe (150cm) + malowanie emulsyjne 2) Podłogi i posadzki: panele podłogowe, wykładziny dywanowe, kauczukowe lub PCW płytki gresowe antypoślizgowe na zaprawie klejowej (komunikacja ogólna, pom. piwnic i garaże) 3) Okna: PCW - indywidualne, szklone zestawami szybowymi o współczyn. k=min. 1,1, parapety z płyt MDF. W pomieszczeniach kuchennych w górnym pasie okna wbudowane nawietrzaki higrosterowane Okna połaciowe z funkcją wyłazu dachowego, wyłazy dachowe (80x80cm). 4) Drzwi wejściowe do mieszkań szerokość - 90cm, o podwyższonej izolacyjności akustycznej drzwi wewnętrzne szerokość - 80cm W mieszkaniu dla osób niepełnosprawnych wszystkie drzwi min. 90cm drzwi w komunikacji ogólnej - aluminiowe przeszklone drzwi wejściowe do zespołu pomieszczeń piwnic (na parterze) - pożarowe o odp. ogniowej EI30 5) Pokrycie dachu: papa asfaltowa podkładowa i wierzchniego krycia z posypką (kolor szary) blacha powlekana dachówkowa na więźbie drewnianej 6) Obróbki blacharskie: z blachy stalowej powlekanej, gr. 0,75 mm w kolorze pokrycia 7) Rynny i rury spustowe: z blachy stalowej powlekanej lub PCW 8) Tynki i okładziny zewnętrzne: cokół i fragmenty ścian okładane nieregularnymi płytami kamiennymi na zaprawie klejowej ściany zewnętrzne - wyprawy tynkarskie cienkowarstwowe na siatce z włókna szklanego 9) Izolacja termiczna: ściany zewnętrzne nadziemia - płyty styropianowe typu STYROPOL EPS 70-040 FASADA dach, poddasze - wełna mineralna płyty typu ROCKMIN, SRTOPROCK ściany fundamentowe i cokół - wodoodporne płyty izolacyjne typu HYDROMAX 10) Izolacja akustyczna: akustyczne płyty styropianowe typu STYROFLEX, gr. 3 cm 11) Izolacja p. wilgociowa: pozioma - folie budowlane lub 2 x papa asfaltowa na lepiku asfaltowym pionowa - papa termozgrzewalna, Abizol P + R 12) Izolacja przeciwwodna: w łazienkach izolacja wodoszczelna na płytach styropianowych z dwu warstw folii typu IZOVIL 13) Wentylacja grawitacyjna: w łazienkach i kuchniach - grawitacyjna z zastosowaniem na kanałach wywietrzaków typu Turbo went (Uniwersal) - dla mieszkań położonych na wyższych kondygnacjach. Nawiew powietrza do mieszkań realizowany będzie przez nawietrzaki higrosterowane w górnym pasie okien kuchennych. Uwzględnia się również infiltrację w pozostałych oknach - pod warunkiem wykonania wymaganego rozszczelnienia! Pozostałe pomieszczenia jak: pomieszczenia piwnic, klatki schodowe, szyby windowe, garaże, lokale użytkowe posiadają wymaganą wentylacje grawitacyjną. INSTALACJE Instalacja wod-kan - zimna woda - przyłącz PE 0 63, wodomierz w studzience wodomierzowej, sieć wewnętrzna PE 63-50-40 mm, instalacja wewnętrzna - piony wodociągowe w szachtach instalacyjnych na klatkach schodowych, wodomierze dla wszystkich mieszkań w szafkach wbudowanych, instalacja w systemie KAN-therm ciepła woda - źródłem ciepłej wody dla mieszkań są dwufunkcyjne piece gazowe, przewody z rur wielowarstwowych kanalizacja sanitarna - przyłącz do istniejącej studzienki betonowej w ul. Nowotarskiej, rury i kształtki PCV ( wawin lub uponor), piony wyposażone w czyszczaki i rury wywiewne. kanalizacja deszczowa z przyłączem - odprowadzona do miejskiej sieci kanalizacji deszczowej w ul. Nowotarskiej do dwóch istniejących studzienek rurami 0110 mm, 0160 mm i 0200 mm. Piony deszczowe wewnętrzne 0 110 mm HD-PE, odwodnienie daszków rurami spustowymi zewn. 0 80 mm Instalacja gazowa - gaz z sieci średnioprężnej doprowadzony do każdego segmentu, gazomierze dla każdego mieszkania w szafkach zabudowanych, instalacja z rur stalowych bez szwu spawanych, zawory odcinające kulowe do gazu, do podłączenia kuchenek szybkozłącze atestowane, dwufunkcyjne piece gazowe. Instalacja CO - ogrzewanie z dwufunkcyjnych kotłów gazowych, przewody, rozdzielacze i podejścia z rur wielowarstwowych, przewody układane w posadzce w warstwie izolacyjnej, rozdzielacze R1, grzejniki stalowe płytowe, z wbudowanymi zaworami Instalacje elektryczne - linia zasilające ze stacji transformatorowej Łukaszówki 3, złącze kablowe ZK3a dla każdego segmentu, tablica główna i tablice administracyjne, tablice piętrowe, tablice mieszkaniowe, 3-fazowe zasilania dźwigów, instalacje mieszkaniowe standardowe, instalacja piorunochronna - standardowa instalacja domofonowa - dla każdego segmentu AZART - przewidziano gniazdo antenowe w każdym mieszkaniu, Oświetlenie parkingu - słupy S60 z wysięgnikami. Ze względu na to, że energetyczna linia zasilająca od stacji trafo do budynku będzie wykonywana przez inny podmiot, prosimy przy wycenie robót nie uwzględniać prac związanych z budową tej linii. W związku z tym nie należy brać pod uwagę przedmiaru robót zamieszczonego w załączniku nr 7 do siwz - Dokumentacja Techniczna 4 Przedmiary do kosztorysowaniaElektryczne zewnętrzne w części Przyłącz zewnętrzny od stacji trafo do budynków - pozycje od 1 do 12. 1.3. Zakres rzeczowy robót obejmuje: Roboty budowlane budynku Roboty instalacyjne wewnętrzne Roboty instalacyjne zewnętrzne Roboty terenowe - urządzenie terenu Inne elementy zamówienia składające się na cenę ofertową Obsługa geodezyjna Ubezpieczenie budowy Koszty odbiorów Koszty zajęcia terenu Odszkodowania Zgodnie z ROZPORZĄDZENIEM RADY MINISTRÓW z dnia 4 lipca 2000 r. W sprawie warunków i trybu udzielania kredytów i pożyczek ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego oraz niektórych wymagań dotyczących lokali i budynków finansowanych przy udziale tych środków wykonawca zobowiązany jest do wyposażenia budynku w dodatkowe urządzenia, nie przewidziane w określonych przepisach techniczno-budowlanych: w łazience należy zainstalować wannę lub kabinę natryskową oraz umywalkę, a w mieszkaniach bez wydzielonego ustępu - miskę ustępową, w pomieszczeniu kuchennym należy zainstalować zlewozmywak oraz kuchenkę gazową czteropaleniskową z piekarnikiem lub równoważną użytkową kuchenkę elektryczną. Wykonawca zobowiązuje się do dokonania na swój koszt wszelkich niezbędnych uzgodnień i zatwierdzeń. Wykonawca ma obowiązek zapoznania się z dokumentacją projektowa i na tej podstawie określa cenę ryczałtową za całkowite wykonanie zadania pod klucz. Zamawiający wymaga złożenia kosztorysów, na podstawie których Wykonawca dokonał wyliczenia ceny ryczałtowej wraz z zestawieniami robocizny, materiałów i sprzętu. Kosztorysy ofertowe winny być przedłożone w opcji Kalkulacja uproszczona i obejmować podstawę wyceny, opis pozycji kosztorysowej, jednostkę obmiaru, ilość, cenę jednostkową i wartość pozycji. Zestawienia robocizny, materiałów i sprzętu muszą obejmować nazwę elementu, jednostki miary, ilości , ceny jednostkowe, wartości. Na stronie tytułowej kosztorysu należy umieścić stawkę roboczogodziny i zastosowane w kosztorysie narzuty. Kosztorysy nie będą podlegać sprawdzeniu i służyć będą jako element pomocniczy. Zamawiający wymaga złożenia harmonogramu robót, sporządzonego wg szablonu stanowiącego załącznik nr 8 do Specyfikacji. Wykonawca zobowiązany jest udzielić co najmniej 60 miesięcy gwarancji na wykonane roboty budowlane objęte przedmiotowym zamówieniem. 1.4. Dokładny opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załączniku nr 7 do niniejszej siwz, na który składają się : - projekt wykonawczy; -specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót; -przedmiar robót;.

II.1.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 45.21.00.00 - Roboty budowlane w zakresie budynków 45.40.00.00 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 45.11.00.00 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne 45.33.00.00 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45.33.22.00 - Roboty instalacyjne hydrauliczne 45.23.00.00 - Roboty budowlane w zakresie budowy rurociągów, linii komunikacyjnych i elektroenergetycznych, autostrad, dróg, lotnisk i kolei; wyrównywanie terenu 45.23.21.30 - Roboty budowlane w zakresie rurociągów do odprowadzania wody burzowej 45.23.13.00 - Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków 45.11.12.00 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne 45.33.11.00 - Instalowanie centralnego ogrzewania 45.33.11.10 - Instalowanie kotłów 45.33.30.00 - Roboty instalacyjne gazowe .

II.1.5) Całkowita końcowa wartość zamówienia (bez VAT) obejmująca wszystkie zamówienia i części: 8449604.12 PLN.

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Przetarg nieograniczony

IV.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: tak, projekt/program: Przewidywana dotacja w ramach działania 3.2 oraz działania 4.5.2.

SEKCJA V: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

V.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 18.12.2009.

V.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 4.

V.3) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• PRBiT Cechini - S.J. Stanisław i Józef Cechini, ul. Pułaskiego 29, 33-380 Krynica,, kraj/woj. małopolskie.

V.4) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O NIE PODLEGAJĄCYCH ODRZUCENIU OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ
I NAJWYŻSZĄ CENĄ (bez VAT)

• Cena wybranej oferty: 8449604.12
• Oferta z najniższą ceną: 8449604.12 oferta z najwyższą ceną: 9500802.61
• Waluta: PLN.