Kraków: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartości rynkowe 323 szt. nieruchomości lokalowych w zasobie OReg WAM Kraków, dla celów sprzedaży, zlokalizowanych w miejscowościach: Bielsko Biała, Bytom, Chorzów, Częstochowa, Gliwice, Katowice, Lubliniec, Mierzęcice, Pawłowice Śl., Pszczyna, Siemianowice Śl., Tarnowskie Góry, Tychy, Zabrze, Dębica, Jarosław, Nisko, Nowa Dęba, Przemyśl, Rzeszów, Stalowa Wola, Sanok, Kraków, Bochnia, Kościelisko, Niepołomice, Oświęcim, Ratajów, Tarnów, Węgrzce, Gowarczów, Jędrzejów, Kielce, Sandomierz i Tomaszów Mazowiecki
Numer ogłoszenia: 43719 - 2010; data zamieszczenia: 01.03.2010
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Wojskowa Agencja Mieszkaniowa w Warszawie ul. Chałubińskiego 3A Oddział Regionalny w Krakowie , ul. Montelupich 3, 31-155 Kraków, woj. małopolskie, tel. 012 4552140, 4552149, 4557402, faks 012 4554323.

• Adres strony internetowej zamawiającego: www.wam.net.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja rządowa centralna.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartości rynkowe 323 szt. nieruchomości lokalowych w zasobie OReg WAM Kraków, dla celów sprzedaży, zlokalizowanych w miejscowościach: Bielsko Biała, Bytom, Chorzów, Częstochowa, Gliwice, Katowice, Lubliniec, Mierzęcice, Pawłowice Śl., Pszczyna, Siemianowice Śl., Tarnowskie Góry, Tychy, Zabrze, Dębica, Jarosław, Nisko, Nowa Dęba, Przemyśl, Rzeszów, Stalowa Wola, Sanok, Kraków, Bochnia, Kościelisko, Niepołomice, Oświęcim, Ratajów, Tarnów, Węgrzce, Gowarczów, Jędrzejów, Kielce, Sandomierz i Tomaszów Mazowiecki.

II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatów szacunkowych określających wartości rynkowe 323 szt. nieruchomości lokalowych w zasobie OReg WAM Kraków, dla celów sprzedaży, zlokalizowanych w miejscowościach: Bielsko Biała, Bytom, Chorzów, Częstochowa, Gliwice, Katowice, Lubliniec, Mierzęcice, Pawłowice Śl., Pszczyna, Siemianowice Śl., Tarnowskie Góry, Tychy, Zabrze, Dębica, Jarosław, Nisko, Nowa Dęba, Przemyśl, Rzeszów, Stalowa Wola, Sanok, Kraków, Bochnia, Kościelisko, Niepołomice, Oświęcim, Ratajów, Tarnów, Węgrzce, Gowarczów, Jędrzejów, Kielce, Sandomierz i Tomaszów Mazowiecki. Do każdego operatu szacunkowego z wyceny należy dołączyć następujące załączniki: a) dwa egzemplarze wyciągu, o którym mowa w art. 158 ustawy o gospodarce nieruchomościami; b) oryginał wypisu z rejestru gruntów i budynków, zaopatrzony w klauzulę dokument niniejszy jest przeznaczony do dokonywania wpisu w księdze wieczystej; c) kopię mapy ewidencyjnej nieruchomości - dla celów prawnych; d) parafowane przez użytkowników lokali rzuty, o których mowa w art. 2 ust. 5 ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali (Dz. U. Nr 80 poz. 903 z 2000 r - tekst jednolity - z późniejszymi zmianami) z zaznaczonymi wycenianymi lokalami wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi; e) aktualny protokół z wizji lokalu wraz z czytelnym podpisem najemcy lub osoby upoważnionej; f) dokumentację fotograficzną lokalu i pomieszczenia przynależnego, budynku i nieruchomości gruntowej (min. 5 zdjęć); 2. Ponadto wraz z operatem dla pierwszego wycenianego na danej nieruchomości lokalu należy przedłożyć zwykły odpis z Księgi Wieczystej dla danej nieruchomości gruntowej, na której znajduje się lokal (sporadycznie w podanych przez zleceniodawcę przypadkach również odpis z księgi wieczystej nieruchomości sąsiedniej) a w przypadku wyceny kolejnych lokali w tej nieruchomości aktualny protokół z badań tej Księgi Wieczystej; 3. Wykonawca będzie zobowiązany w ramach ceny oferty do sporządzenia na wniosek Zamawiającego, aktualizacji lub potwierdzenia aktualności uprzednio opracowanego operatu szacunkowego wyceny w ciągu 2 lat od daty wykonania operatu będącego przedmiotem zlecenia. 4. Ustalenie wartości rynkowej nieruchomości lokalowych należy wykonać zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21.09.2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. nr 207 poz. 2109 z późn. zmianami) oraz Standardami Zawodowymi Rzeczoznawców Majątkowych.

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: tak.

• Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
• Zamawiający dopuszcza możliwość udzielenia zamówień uzupełniających o wartości nie wyższej niż 50 % wartości zamówienia podstawowego, polegających na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówień tj, wykonanie operatów szacunkowych określających wartości rynkowe nieruchomości lokalowych w zasobie OReg WAM Kraków, Kod CPV: 70.33.10.00-0 Usługi nieruchomości mieszkalnych.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.33.10.00-0.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: tak, liczba części: 11.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: Zakończenie: 30.04.2010.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.2) ZALICZKI

• Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia: nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Nie dotyczy

• III.3.2) Wiedza i doświadczenie

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Nie dotyczy

• III.3.3) Potencjał techniczny

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Nie dotyczy

• III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Wykonawca musi dysponować co najmniej 1 osobą posiadającą świadectwo nadania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości, nadanych zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r. (Dz.U. z 2004r. Nr 156 poz. 1118 z późniejszymi zmianami) - gdy składa ofertę na jedną lub dwie części zamówienia. W przypadku, gdy składa ofertę na trzy i więcej części zamówienia ilość osób posiadających uprawnienia musi być równa jednej osobie dla każdych dwóch części zamówienia (np. oferta na trzy części = dwie osoby z uprawnieniami, oferta na cztery części = dwie osoby z uprawnieniami itd.). Ocena spełniania wymagań zamawiającego w stosunku do wykonawców będzie dokonywana na podstawie przedłożonych dokumentów i oświadczeń. Ocena będzie dokonywana zgodnie z formułą: spełnia/nie spełnia.

• III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Nie dotyczy

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:

  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne: nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna: nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy: tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

1. Zmiana wynagrodzenia w stosunku do wysokości podanej przez Wykonawcę w ofercie w przypadku zmiany przepisów o podatku VAT, stosownie do tej zmiany. 2. Zmiana terminu realizacji umowy, jeżeli terminy pozyskania wypisu z rejestru gruntów i budynków, mapy lub odpisu z księgi wieczystej będą dłuższe niż wynika to z przepisów Kodeksu Postępowania Administracyjnego (Dz.U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1071 z późn. zmianami), a Wykonawca udowodni, że opóźnienie w uzyskaniu ww. dokumentów było od niego niezależne.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1) Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia: www.wam.net.pl
Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: Pobrać ze strony internetowej zamawiającego: www.wam.net.pl.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 10.03.2010 godzina 11:00, miejsce: w siedzibie zamawiającego: 30-901 Kraków, ul. Montelupich 3, pokój nr 15 kancelaria na parterze..

IV.4.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia: nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr: 1 NAZWA: Bytom, Gliwice.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartości rynkowe 34 szt. nieruchomości lokalowych w zasobie OReg WAM Kraków, dla celów sprzedaży, zlokalizowanych w miejscowościach: Bytom (15 szt.), Gliwice (19 szt.).

• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.33.10.00-0.

• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Zakończenie: 30.04.2010.

• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr: 2 NAZWA: Częstochowa, Lubliniec, Tarnowskie Góry.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartości rynkowe 35 szt. nieruchomości lokalowych w zasobie OReg WAM Kraków, dla celów sprzedaży, zlokalizowanych w miejscowościach: Częstochowa (8 szt.), Lubliniec (5 szt.), Tarnowskie Góry (22 szt.).

• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.33.10.00-0.

• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Zakończenie: 30.04.2010.

• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr: 3 NAZWA: Mierzęcice.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartości rynkowe 33 szt. nieruchomości lokalowych w zasobie OReg WAM Kraków, dla celów sprzedaży, zlokalizowanych w miejscowości: Mierzęcice (33 szt.).

• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.33.10.00-0.

• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Zakończenie: 30.04.2010.

• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr: 4 NAZWA: Bielsko Biała, Chorzów, Katowice, Oświęcim, Pszczyna, Pawłowice Śl., Siemianowice Śl., Tychy, Zabrze.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartości rynkowe 37 szt. nieruchomości lokalowych w zasobie OReg WAM Kraków, dla celów sprzedaży, zlokalizowanych w miejscowościach: Bielsko-Biała (5 szt.), Chorzów (6 szt.), Katowice (1 szt.), Oświęcim (6 szt.), Pszczyna (2 szt.), Pawłowice Śląskie (2 szt.), Siemianowice Śląskie (1 szt.) Tychy (5 szt.), Zabrze (9 szt.).

• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.33.10.00-0.

• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Zakończenie: 30.04.2010.

• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr: 5 NAZWA: Dębica, Jarosław, Przemyśl, Rzeszów, Sanok.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartości rynkowe 36 szt. nieruchomości lokalowych w zasobie OReg WAM Kraków, dla celów sprzedaży, zlokalizowanych w miejscowościach: Dębica (1 szt.), Jarosław (5 szt.), Przemyśl (11 szt.), Rzeszów (18 szt.) i Sanok (1 szt.).

• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.33.10.00-0.

• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Zakończenie: 30.04.2010.

• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr: 6 NAZWA: Nisko, Nowa Dęba, Sandomierz, Stalowa Wola.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartości rynkowe 27 szt. nieruchomości lokalowych w zasobie OReg WAM Kraków, dla celów sprzedaży, zlokalizowanych w miejscowościach: Nisko (11 szt.), Nowa Dęba (4 szt.), Sandomierz (9 szt.), Stalowa Wola (3 szt.).

• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.33.10.00-0.

• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Zakończenie: 30.04.2010.

• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr: 7 NAZWA: Kraków 01.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartości rynkowe 26 szt. nieruchomości lokalowych w zasobie OReg WAM Kraków, dla celów sprzedaży, zlokalizowanych w miejscowości Kraków 01 (26 szt.).

• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.33.10.00-0.

• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Zakończenie: 30.04.2010.

• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr: 8 NAZWA: Kraków 02.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartości rynkowe 18 szt. nieruchomości lokalowych w zasobie OReg WAM Kraków, dla celów sprzedaży, zlokalizowanych w miejscowości Kraków 02 (18 szt.).

• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.33.10.00-0.

• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Zakończenie: 30.04.2010.

• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr: 9 NAZWA: Kraków 03.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartości rynkowe 16 szt. nieruchomości lokalowych w zasobie OReg WAM Kraków, dla celów sprzedaży, zlokalizowanych w miejscowości Kraków 03 (16 szt.).

• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.33.10.00-0.

• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Zakończenie: 30.04.2010.

• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr: 10 NAZWA: Bochnia, Kościelisko, Niepołomice, Ratajów, Tarnów, Węgrzce, Wola Batorska.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartości rynkowe 30 szt. nieruchomości lokalowych w zasobie OReg WAM Kraków, dla celów sprzedaży, zlokalizowanych w miejscowościach: Bochnia (2 szt.), Kościelisko (2 szt.), Niepołomice (16 szt.), Ratajów (2 szt.), Tarnów (4 szt.), Węgrzce (3 szt.), Wola Batorska (1 szt.).

• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.33.10.00-0.

• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Zakończenie: 30.04.2010.

• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr: 11 NAZWA: Gowarczów, Jędrzejów, Kielce, Piotrków Trybunalski, Tomaszów Mazowiecki.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartości rynkowe 31 szt. nieruchomości lokalowych w zasobie OReg WAM Kraków, dla celów sprzedaży, zlokalizowanych w miejscowościach: Gowarczów (1 szt.), Jędrzejów (1 szt.), Kielce (17 szt.), Piotrków Trybunalski (2 szt.) i Tomaszów Mazowiecki (10 szt.).

• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.33.10.00-0.

• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Zakończenie: 30.04.2010.

• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.