Wrocław: Wykonanie dodatkowych robót budowlanych związanych z przebudową III piętra i części II piętra (dla potrzeb najemcy ZOJM) w Centrum Biznesu Grafit przy ul. Namysłowskiej 8 we Wrocławiu
Numer ogłoszenia: 446250 - 2012; data zamieszczenia: 13.11.2012
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: nie.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia: nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Agencja Rozwoju Aglomeracji Wrocławskiej Spółka Akcyjna, pl. Solny 14, 50-062 Wrocław, woj. dolnośląskie, tel. 71 783 53 10, faks 71 783 53 11.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Inny: Spółka Akcyjna.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wykonanie dodatkowych robót budowlanych związanych z przebudową III piętra i części II piętra (dla potrzeb najemcy ZOJM) w Centrum Biznesu Grafit przy ul. Namysłowskiej 8 we Wrocławiu.

II.2) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia: wykonanie dodatkowych robót budowlanych związanych z przebudową III piętra i części II piętra (dla potrzeb najemcy ZOJM) w Centrum Biznesu Grafit przy ul. Namysłowskiej 8 we Wrocławiu.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 45.00.00.00 - Roboty budowlane .

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 18.06.2012.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Przedsiębiorstwo Budowlane Alfa-Dach Sp. z o.o., ul. Tarnogajska 14, 50-512 Wrocław, kraj/woj. dolnośląskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 895522,11 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 1101492,20

• Oferta z najniższą ceną: 1101492,20 / Oferta z najwyższą ceną: 1101492,20

• Waluta: PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 1. Podstawa prawna

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 2. Uzasadnienia wyboru trybu

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  Zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki, w przypadku udzielenia dotychczasowemu Wykonawcy usług lub robot budowlanych zamówień dodatkowych, nieobjętych zamówieniem podstawowym i nieprzekraczających łącznie 50% wartości realizowanego zamówienia, niezbędnych do jego prawidłowego wykonania, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, jeżeli z przyczyn technicznych lub gospodarczych oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów. Opracowany Plan Funkcjonalno Użytkowym na podstawie którego przygotowany został Biznes Plan a następnie projekt budowlany dla inwestycji, polegającej na wybudowaniu obiektu hali kupieckiej wraz z częścią biurowo - usługową w obrębie ulic: Namysłowskiej, Dolnej oraz Jedności Narodowej we Wrocławiu - Wrocławskie Centrum Wspierania Przedsiębiorczości - zakładał wybudowanie obiektu składającego się z parteru i czterech pięter z czego na III i IV oraz części II piętra. We wskazanych dokumentach zostały przewidziane powierzchnie biurowe zaaranżowane jako open - space - powierzchnia otwarta, tzn. że za wyjątkiem komunikacji pionowej (wind i klatek schodowych), szachtów instalacyjnych, toalet kondygnacja nie posiadała żadnego podziału na pomieszczenia. Standard wykończenia powierzchni obejmował: na podłodze wykładzina dywanowa, na każde 10 m2 powierzchni jedno podwójne gniazdko internet/telefon. Sufit podwieszany na wysokości 3 m z rastrami oświetleniowymi, okna otwieralno - uchylne, ogrzewanie grzejnikowe, wentylacje. Z przeprowadzonych analiz przy opracowywaniu PFU, powierzchnie typu open - space cieszyły się największym zainteresowaniem na rynku nieruchomości i gwarantowały w procesie komercjalizacji największy popyt na tego typu lokale. W chwili obecnej tj. podejmowania decyzji op wykonaniu robót dodatkowych zapotrzebowanie na powierzchnie biurowe typu open-space jest małe i wymusza na Wynajmujących elastyczne dopasowanie się do indywidualnych potrzeb najemcy. Rynek nieruchomości komercyjnych i otoczenie biznesowe oraz zgłaszane oczekiwania najemców w procesie komercjalizacji wobec badania popytu rynku co do powierzchni biurowych wzrosły. Podnosząc standard biur niezbędna jest adaptacja lokali m.in. w zakresie montażu ścianek działowych, rozbudowanie sieci elektrycznej i logicznej w celu spełniania innych niż dotąd funkcji użytkowych dla nowych najemców.