Opole: Regulacja stanu prawnego nieruchomości i przygotowanie dokumentów do przewłaszczenia dla gruntów Skarbu Państwa pozostających we władaniu Agencji Nieruchomości Rolnych położonych na terenie woj. śląskiego, powiat zawierciański gm. Łazy obręby Chruszczobród, Rokitno Szlacheckie, Trzebyczka, Turza, Wysoka gm. Szczekociny obręb Brzostek, gm. Pilica obręby Dobra, Dzwonowice, gm. Ogrodzieniec obręby Ryczów, Podzamcze gm. Żarnowiec obręb Udórz, gm. Zawiercie obręb Zawiercie. Postępowanie nr: ZP-016/II/4/2014/U
Numer ogłoszenia: 4868 - 2014; data zamieszczenia: 07.01.2014
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Opolu , ul. 1 Maja 6, 45-068 Opole, woj. opolskie, tel. 077 4000900, faks 077 4000951.

• Adres strony internetowej zamawiającego: www.anr.gov.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Inny: Państwowa osoba prawna.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Regulacja stanu prawnego nieruchomości i przygotowanie dokumentów do przewłaszczenia dla gruntów Skarbu Państwa pozostających we władaniu Agencji Nieruchomości Rolnych położonych na terenie woj. śląskiego, powiat zawierciański gm. Łazy obręby Chruszczobród, Rokitno Szlacheckie, Trzebyczka, Turza, Wysoka gm. Szczekociny obręb Brzostek, gm. Pilica obręby Dobra, Dzwonowice, gm. Ogrodzieniec obręby Ryczów, Podzamcze gm. Żarnowiec obręb Udórz, gm. Zawiercie obręb Zawiercie. Postępowanie nr: ZP-016/II/4/2014/U.

II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi.

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Regulacja stanu prawnego nieruchomości i przygotowanie dokumentów do przewłaszczenia dla gruntów Skarbu Państwa pozostających we władaniu Agencji Nieruchomości Rolnych położonych na terenie woj. śląskiego, powiat zawierciański gm. Łazy obręby Chruszczobród, Rokitno Szlacheckie, Trzebyczka, Turza, Wysoka gm. Szczekociny obręb Brzostek, gm. Pilica obręby Dobra, Dzwonowice, gm. Ogrodzieniec obręby Ryczów, Podzamcze gm. Żarnowiec obręb Udórz, gm. Zawiercie obręb Zawiercie. Działki przeznaczone do regulacji stanu prawnego zgodnie z poczynionymi ustaleniami zostały scalone z około 505 nieruchomości. 1) Zakres prac: Etap I a) - weryfikacja części opisowej operatu ewidencji gruntów - przeprowadzenie badania Ksiąg Wieczystych, w szczególności akt postępowania celem określenia wszystkich składników - odnalezienie, weryfikacja dokumentacji - decyzji administracyjnych oraz protokołów zdawczo- odbiorczych dotyczących przekazania gruntów na rzecz Skarbu Państwa - Agencji Nieruchomości Rolnych pod względem prawidłowości, kompletności, konieczności skorygowania oraz możliwości pozyskania na potrzeby regulacji stanu prawnego. - Odnalezienie, weryfikacja dokumentacji - decyzji, zaświadczeń o przejęciu nieruchomości na Skarb Państwa pod względem prawidłowości, kompletności, konieczności skorygowania oraz możliwości pozyskania na potrzeby regulacji stanu prawnego b) -pozyskanie uwierzytelnionych duplikatów (w razie potrzeby skorygowanych) decyzji administracyjnych oraz protokołów zdawczo - odbiorczych dotyczących przekazania gruntów na rzecz Skarbu Państwa - Agencji Nieruchomości Rolnych. - pozyskanie decyzji, zaświadczeń (w razie potrzeby skorygowanych) o przejęciu nieruchomości na Skarb Państwa Wykonanie zakresu prac pkt. b) uzależnione jest od konieczności podjęcia dalszych działań związanych z regulacją stanu prawnego. Etap II - wykonanie w 2 egzemplarzach wyrysów z map ewidencyjnych wraz z wypisami z rejestru gruntów, - wykonanie wykazów zmian gruntowych (w przypadku wystąpienia podziałów nieruchomości) - w przypadku stwierdzenia kompleksów nieruchomości - wykonanie dokumentacji geodezyjno pomiarowej (operat pomiarowy z określeniem punktów załamania granic oraz stosowne wykazy zmian gruntowych) do wyłączenia działek z kompleksów nieruchomości - w przypadku konieczności przywrócenia na rzecz osób fizycznych nieruchomości zwróconych zgodnie z decyzjami Ministerstwa Rolnictwa lub Samorządowego Kolegium Odwoławczego - wykonanie dokumentacji geodezyjnej w celu wyłączenia z kompleksów gruntów i ujawnienie w operacie ewidencji gruntów - oraz ewentualne inne prace nie wymienione w/w specyfikacji a mogące mieć wpływ na prawidłowe wykonanie regulacji stanu prawnego. - w przypadkach dla których nieruchomość jest ujawniona w kilku księgach, sporządzenie stosownych wniosków regulacyjnych. - w przypadku braku lub niezgodności w Księdze Wieczystej pozyskanie uwierzytelnionych odpisów decyzji administracyjnych wraz z dokumentacją geodezyjno - prawną umożliwiającą założenie Księgi Wieczystej i wpisanie Skarbu Państwa - Agencji Nieruchomości Rolnych - złożenie wniosków o sprostowanie zapisów w ewidencji - sporządzenie wniosków o założenie KW - złożenie wniosków o założenie KW w Sądzie Rejonowym - Wydział Ksiąg Wieczystych w oparciu o udzielone pełnomocnictwo. - monitorowanie realizacji wniosków o założenie lub wpis w KW, aż do uzyskania zawiadomienia o dokonaniu żądanego wpisu..

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 79.13.10.00 - Usługi w zakresie dokumentów .

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: nie.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: Okres w miesiącach: 6.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium: 1.Oferta musi być zabezpieczona wadium w wysokości: 2.525,00 zł 2.Warunkiem udziału w postępowaniu jest wniesienie wadium - najpóźniej w terminie określonym dla dnia składania ofert. 3. Termin wniesienia oznacza uznanie kwoty wadium przez rachunek Zamawiającego. 4. W przypadku wadium w formie pieniężnej należy wnieść przelewem na rachunek bankowy ANR OT w Opolu, w BGK Oddział Opole nr 43 1130 1219 0026 3116 1420 0002 z adnotacją: Wadium - regulacja, POSTĘPOWANIE NR ZP-016/II/4 /2014/U. 5. Wadium wnoszone w innej formie, niż w pieniądzu powinno zawierać bezwzględnie i nieodwołalnie zobowiązanie podmiotu udzielającego gwarancji do wypłaty kwoty wadium w przypadkach wymienionych w art. 46 ust. 4a i ust. 5 ustawy Prawo zamówień publicznych. W przypadku gdy wykonawca wybierze formę wadium w postaci niepieniężnej, zaleca się oryginał dokumentu wadium złożyć w siedzibie Zamawiającego, ul. 1-go Maja 6, w Opolu, pokój nr 33 ANR OT Opole. Kserokopię wniesionego wadium, potwierdzoną za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę należy dołączyć do oferty

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku.

• III.3.2) Wiedza i doświadczenie

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Wykonawca wykonał (lub wykonuje) w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzonej działalności jest krótszy - w tym okresie, co najmniej 1 usługę odpowiadającą swoim rodzajem przedmiotowi zamówienia dla co najmniej 500 działek;

• III.3.3) Potencjał techniczny

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku.

• III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • - wykonawca dysponuje osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, tj. co najmniej jedną osobą posiadającą wymagane uprawnienia w zakresie II i V geodezji.

• III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

• wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, głównych dostaw lub usług, w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których dostawy lub usługi zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów, czy zostały wykonane lub są wykonywane należycie;
• wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;
• oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień;

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;
• aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

• nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej

• lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

IV.3) ZMIANA UMOWY

przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

1. Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty w przypadku wystąpienia poniższych okoliczności: 1) wykonanie przedmiotu umowy lub jego części stanie się zbędne dla zamawiającego ze względu na jego właściwość lub przeznaczenie albo gdy jego realizacja przez wykonawcę będzie niemożliwa do wykonania z przyczyn nie dających się przewidzieć w chwili zawarcia umowy, 2) zmniejszenie zakresu wykonania przedmiotu umowy w przypadku gdy jego wykonanie stanie się niemożliwe do wykonania przez wykonawcę lub zbędne dla zamawiającego. W takim przypadku wynagrodzenie przysługujące wykonawcy zostanie odpowiednio pomniejszone (np. proporcjonalnie). 3) zmiana treści umowy jest korzystna dla zamawiającego, 2. Termin realizacji przedmiotu umowy może ulec zmianie na uzasadniony i pisemny wniosek Wykonawcy, złożony przed upływem terminu wykonania przedmiotu umowy w następujących przypadkach: 1) zmiany spowodowane są czynnikami zewnętrznymi niezależnymi od Zamawiającego i Wykonawcy, 2) zmiany spowodowane działaniem osób trzecich, w wyniku których wykonanie usługi będzie niemożliwe, a działania te nie są konsekwencją winy którejkolwiek ze stron, 3) zmiana będąca następstwem działania organów administracji lub innych instytucji polegająca na przekroczeniu określonych przez prawo terminów wydawania wypisów, wyrysów, opinii, decyzji, zezwoleń, postanowień, zaświadczeń i innych dokumentów, uniemożliwiającym wykonanie usługi. 4) odmowa wydania przez organy administracji wymaganych decyzji, zezwoleń, uzgodnień na skutek błędów w dokumentacji projektowej. 5) konieczność uzyskania wyroku sądowego lub innego orzeczenia sądu lub organu, którego konieczności nie przewidywano przy zawieraniu umowy, 6) rozbieżności w oznaczeniu nieruchomości w ewidencji gruntów i w KW, 7) trudności w odnalezieniu decyzji gruntów na Skarb Państwa, 8) utrudniony dostęp (lub brak bezpośredniego dostępu) do archiwów w celu odszukania niezbędnych dokumentów takich jak decyzje administracyjne, akty własności oraz wydłużające terminy w uzyskaniu uwierzytelnionych odpisów tych dokumentów, 9) trudności w uzyskaniu uwierzytelnionych dokumentów niezbędnych do założenia ksiąg wieczystych tj. decyzji administracyjnych, aktów własności ziemi przez właściwy organ. 10) Zaginięcie akt księgi wieczystej wraz z załączoną dokumentacją. 11) Brak nieruchomości w rejestrze ewidencji gruntów (błędnie sporządzona decyzja o przejęciu nieruchomości, pomyłka w oznaczeniu) 12) Konieczność regulacji stanu prawnego nieruchomości przez miejscowe Starostwo Powiatowe. (ujawnienie Skarbu Państwa). 13) zmiana treści umowy jest korzystna dla zamawiającego, 3. Dopuszcza się zamianę osób odpowiedzialnych za wykonanie Zamówienia, pod warunkiem, że wystąpią następujące przypadki: 1) śmierć, choroba lub inne zdarzenie losowe, 2) nie wywiązywania się osób z obowiązków wynikających z umowy, 3) rezygnacja tych osób z wykonywania swoich obowiązków 4. Przewiduje się możliwość rezygnacji z części umownych prac w sytuacji gdy zmiany te będą korzystne dla zamawiającego. 5. Zmiany, o których mowa w ust. 3, nie mogą stanowić podstawy zwiększenia wynagrodzenia. 6. Powyższe postanowienia stanowią katalog zmian, na które Zamawiający dopuszcza zgodę, nie stanowią jednocześnie zobowiązania do wyrażenia takiej zgody przez Zamawiającego. 7. Wniosek Wykonawcy o dokonanie zmiany umowy musi być uzasadniony a okoliczności, na które powołuje się Wykonawca muszą być udokumentowane. 8. O wystąpieniu okoliczności, które mogą mieć wpływ na zmiany wprowadzane w umowie Wykonawca zobowiązany jest niezwłocznie poinformować pisemnie Zamawiającego.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1) Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia: www.anr.gov.pl
Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: ANR OT w Opolu ul. 1 Maja 6 45-068 Opole..

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 15.01.2014 godzina 09:45, miejsce: ANR OT w Opolu ul. 1 Maja 6 45-068 Opole..

IV.4.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia: nie