Warszawa: Wykonanie Dokumentacji Projektowo - Kosztorysowej w ramach przebudowy, adaptacji i rozbudowy kamienicy przy ulicy Dziekania 1 w Warszawie na potrzeby stworzenia Muzeum Archidiecezjalnego.
Numer ogłoszenia: 50058 - 2010; data zamieszczenia: 22.02.2010
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: tak, numer ogłoszenia w BZP: 441648 - 2009r.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia: tak.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Parafia Archikatedralna św. Jana Chrzciciela w Warszawie, Ul. Kanonia 6, 00-278 Warszawa, woj. mazowieckie, tel. (022) 831 02 89, faks (022) 831 02 89.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Inny: Parafia Rzymsko - Katolicka..

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wykonanie Dokumentacji Projektowo - Kosztorysowej w ramach przebudowy, adaptacji i rozbudowy kamienicy przy ulicy Dziekania 1 w Warszawie na potrzeby stworzenia Muzeum Archidiecezjalnego..

II.2) Rodzaj zamówienia: Usługi.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia: Przedmiotem zamówienia są prace projektowe dotyczące czterokondygnacyjnej kamienicy zlokalizowanej na terenie Starego Miasta w Warszawie, przy ulicy Kanonia 1. Budynek posiada trzy kondygnacje nadziemne (w tym poddasze użytkowe) oraz jedną kondygnację piwnic. Obiekt leży w strefie ochrony konserwatorskiej i jest wpisany do rejestru Konserwatora Zabytków. Istnieje konieczność zmiany sposobu użytkowania istniejącego budynku i zaadaptowanie istniejącej kubatury na cele muzealne. Zmiana sposobu użytkowania wiąże się z koniecznością poważnych ingerencji budowlanych w istniejącą tkankę zabytkową budynku. Dokumentacja powinna mieć charakter wielobranżowy i rozwiązywać kompleksowo wymienione w dalszych punktach problemy projektowe. Rozwiązania projektowe przebudowy i adaptacji kamienicy przy ulicy Kanonia 1 w Warszawie na Muzeum Archidiecezjalne należy oprzeć na następujących założeniach: - Adaptacja pomieszczeń wszystkich kondygnacji na cele Muzeum Archidiecezji Warszawskiej. - Połączenie pomieszczeń Projektowanego Muzeum i kubatury Katedry w jeden kompleks ekspozycyjny, przez wykorzystanie istniejących łączników na poziomie 1 piętra. - Zaprojektowanie drogi dostępu zwiedzających na poddasza Katedry, umożliwiającego wykorzystanie w/w strychów na cele ekspozycji w przyszłości. - Udostępnienie obiektu dla osób niepełnosprawnych. - Uatrakcyjnienie sal ekspozycyjnych przez wprowadzenie współczesnych środków prezentacji zbiorów (multimedia). - Pełna przebudowa infrastruktury instalacyjnej budynku oraz wprowadzenie wentylacji i klimatyzacji. Zmiany funkcjonalno-przestrzenne i związane z nimi zadania projektowe obejmują: Architekturę - Istniejące wejście od ulicy Dziekania będzie głównym wejściem do obiektu dla zwiedzających. Naprzeciwko głównego wejścia, w miejscu istniejącej płyciny w ścianie zewnętrznej, należy przewidzieć obszerne przebicie do projektowanej kubatury na dziedzińcu. - Istniejące wejście od zachodu, należy przewidzieć jako drogę transportu eksponatów z samochodu parkującego na wydzielonym podjeździe. Projektowane wejście do przeszklonej kubatury dziedzińca będzie służyło do transportu wielkogabarytowych elementów ekspozycji. - W obiekcie, do komunikacji pionowej przewidziano wykorzystanie dwóch istniejących klatek schodowych, z których goście będą wchodzić w ciągi zwiedzania ekspozycji na poszczególnych poziomach. - W celu udostępnienia wszystkich kondygnacji osobom niepełnosprawnym oraz stworzenia możliwości transportu zbiorów do magazynów i na poziomy ekspozycyjne, w zachodniej części budynku należy zaprojektować windę osobowo towarową, która połączy piwnicę, parter, 1 piętro i poddasze. Winda będzie panoramiczna, wykonana we współczesnej stylistyce. Przeszklony szyb pozwoli na odczytanie wystroju architektonicznego i kubatury pomieszczeń. Z windy będą mogli korzystać również goście Muzeum. - Przestrzeń parteru, 1 piętra i poddasza należy oczyścić z wtórnych podziałów istniejącymi ścianami działowymi wynikających z przypadkowo rozmieszczonych funkcji. Po tych zabiegach uzyska się przestrzenne wnętrza ekspozycyjne na parterze i piętrze oraz pomieszczenia biurowe na poddaszu. Na poziomach ekspozycyjnych należy zaprojektować szereg przejść w ścianach konstrukcyjnych, które pozwolą na uzyskanie przestrzenności sal ekspozycyjnych i przestronnych ciągów zwiedzania. - Na poziomie piwnic, we wschodnim skrzydle, również należy przewidzieć usunięcie części istniejących ścian działowych wynikających z wtórnych podziałów na pomieszczenia gospodarcze. W pomieszczeniach istniejącego garażu (skrzydło wschodnie) oraz w przesklepionych pomieszczeniach piwnicznych od ul. Dziekania (skrzydło zachodnie) należy zaprojektować ciąg sal ekspozycyjnych. Rozkucia ścian konstrukcyjnych umożliwiające stworzenie ciągów zwiedzania należy przewidzieć głównie w strefie istniejącego garażu. W przestrzeni piwnic od strony zachodniej oraz w istniejącej i projektowanej przestrzeni pod podjazdem będą zlokalizowane pomieszczenia związane z obsługa techniczną obiektu, podręczny magazyn zbiorów i warsztat. - Sanitariaty dla zwiedzających (również poruszających się na wózkach) należy zlokalizować na wszystkich piętrach ekspozycyjnych przy wschodniej klatce schodowej. - W celu połączenia projektowanego Muzeum z kubaturą Katedry przewiduje się udrożnienie istniejących łączników na poziomie pierwszego piętra. Łącznik zachodni umożliwi przejście z Muzeum do pomieszczeń wieży a dalej na strychy i chór Katedry. Łącznik wschodni umożliwi komunikację Muzeum z Katedrą ponad ulicą Dziekania. Dzięki wykorzystaniu powyższych przejść Muzeum i Katedra będą stanowić jeden kompleks ekspozycyjny. - W celu dostosowania obiektu do europejskich standardów przechowywania, ochrony i prezentacji dziedzictwa kulturowego przewiduje się wprowadzenie nowej infrastruktury technicznej a w szczególności specjalistycznej wentylacji mechanicznej i klimatyzacji. W związku z powyższym w piwnicy zaprojektowano wentylatornie i klimatyzatornie. Przy okazji zmian posadzek, w szlichtach oraz cokołach zostaną poprowadzone przewody niskoprądowe w celu umożliwienia wykorzystania nowoczesnych środków przekazu w salach ekspozycyjnych (terminale dostępu do zbiorów, ekrany ciekłokrystaliczne, nagłośnienie, oświetlenie, ekrany projekcyjne itp.) oraz instalacje ochrony obiektu. - Wykończenie wnętrz Posadzki: Piwnice W pomieszczeniach ekspozycyjnych piwnic należy zaprojektować posadzki kamienne układane na szlichcie betonowej. W pomieszczeniach zaplecza technicznego, magazynach i pomieszczeniach gospodarczych piwnic należy przewidzieć posadzki z płyt gres. Parter W pomieszczeniach ekspozycyjnych i obsługi turystycznej w adaptowanym budynku istniejącym należy zaprojektować posadzki kamienne układane na istniejących szlichtach betonowych. W pomieszczeniach sanitarnych należy zaprojektować posadzki z płyt gres imitujących kamień. I piętro, poddasze W pomieszczeniach ekspozycyjnych należy przewidzieć posadzki drewniane przemysłowe z twardego drewna egzotycznego. W pomieszczeniach biurowych, należy zaprojektować wykładzinę dywanowa, a w sanitariatach płyty gres. Ściany i sufity: W pomieszczeniach istniejących adaptowanych na cele Muzeum przewiduje się reperację i uzupełnienia istniejących tynków wewnętrznych i malowanie ścian farbami akrylowymi. W pomieszczeniach projektowanych podziemnych nowe tynki cementowowapienne malowane farbami akrylowymi W sanitariatach i pomieszczeniach technicznych, na ścianach, do wysokości 2 m od poziomu posadzki, płyty gres. Nowe zabudowy na poziomie poddasza z płyt gipsowo kartonowych przeciwpożarowych na konstrukcji systemowej Konstrukcję - W projekcie adaptacji istniejącego budynku na cele Muzeum należy zachować istniejący ustrój konstrukcyjny obiektu. Projektowane przebicia i rozkucia w wewnętrznych ścianach konstrukcyjnych należy przekryć stalowymi i żelbetowymi nadprożami i podciągami. W przejściach projektowanych jako łukowe należy zaprojektować ceglane nadproża łukowe. - W zachodniej części budynku zaplanowano windę osobowo towarową, która połączy piwnicę, parter, 1 piętro i poddasze. W związku z projektowaną windą planuje się rozkucie stropów piętrowych i fragmentów ścian konstrukcyjnych w celu wykonania szybu windowego. - W celu uzyskania w obiekcie istniejącym właściwej przestrzeni ekspozycyjnej, przewiduje się rozbiórkę większości ścian działowych wynikających z przypadkowo rozmieszczonych funkcji. Na poziomach ekspozycyjnych przewiduje się zaprojektowanie szeregu rozkuć ścian konstrukcyjnych, które pozwolą na uzyskanie przestrzenności sal ekspozycyjnych i przestronnych ciągów zwiedzania. Przewiduje się zaprojektowanie rozkuć w większości przypadków w miejscu już istniejących otworów. - Zmiany funkcjonalne w piwnicach wymagają zaprojektowania miejscowego podbijania istniejących ścian konstrukcyjnych piwnic. Należy przewidzieć wykonywane podbijania tradycyjną metodą odcinkową, bez konieczności użycia ciężkiego sprzętu budowlanego. Instalacje sanitarną - W planowanej inwestycji należy przewidzieć wykonanie nowego węzła cieplnego w poziomie piwnic lub gruntowną modernizacje istniejącego węzła dostosowującą jego parametry do nowej funkcji. - Instalacje wewnętrzne ogrzewania, ciepłej i zimnej wody oraz kanalizacyjne należy zaprojektować jako nowe, dostosowane do projektowanej funkcji. Istniejące instalacje należy przewidzieć do usunięcia. - W adaptowanym budynku istniejącym oraz projektowanych kubaturach przewiduje się wprowadzenie wentylacji mechanicznej ze schładzaniem. W wybranych salach ekspozycyjnych z koniecznością utrzymania ściśle określonych parametrach wilgotnościowych powietrza będzie wprowadzona klimatyzacja. Pomieszczenia wentylatorni i klimatyzatorni należy zlokalizować w poziomie piwnic. Instalacje elektryczną i teletechniczną W obiekcie, w związku z planowaną funkcją, należy przewidzieć następujące instalacje elektryczne i teletechniczne: W instalacjach elektrycznych: - zasilanie (rozdzielnicę główną) i pomiary, - wewnętrzne linie zasilające, - instalacje oświetlenia ogólnego i awaryjnego (ewakuacyjnego, kierunkowego) wewnątrz budynku, - instalacje zasilania gniazdek wtyczkowych ogólnych, komputerowych, - instalacje zasilania: klimatyzacji, wentylatorów oraz drobnych odbiorników, - instalację zasilania urządzeń technologicznych ekspozycji, - ochronę od przepięć, - ochronę od porażeń, - instalacje iluminacji elewacji. W instalacjach teletechnicznych: - instalację telefoniczną, - sieć strukturalną logiczną, - instalacje sygnalizacji pożaru, włamania i napadu. Obowiązki Wykonawcy: 1. Wykonawca jest zobowiązany do uzyskania wszelkich uzgodnień i pozwoleń pozwalających na przystąpienie do prac realizacyjnych na podstawie wykonanych projektów. W tym celu Zamawiający udzieli Wykonawcy właściwych pełnomocnictw oraz udostępni niezbędne, wymagane prawem dokumenty 2. Do obowiązków Wykonawcy należy: Uzyskanie brakujących danych do projektowania w terenie oraz od organów wydających stosowne opinie, - Wykonawca w razie konieczności uzyska wszelkie niezbędne uzgodnienia i warunki techniczne do projektowania, dla wszystkich potrzebnych branż, od stosownych operatorów i administratorów poszczególnych systemów. Uzyskanie, przed rozpoczęciem opracowania dokumentacji projektowej, formalnego uzgodnienia z Zamawiającym, materiałów przedprojektowych w zakresie rozwiązań funkcjonalnych i użytkowych - Konsultacje z przedstawicielami Zamawiającego na każdym etapie opracowania dokumentacji, dotyczących istotnych, mających wpływ na koszty elementów, , rozwiązań funkcjonalnych i konstrukcyjnych, - Opisywanie proponowanych materiałów i urządzeń poprzez podanie parametrów technicznych, gatunków materiału przy zachowaniu wymogów Ustawy Prawo zamówień publicznych z dnia 29 stycznia 2004 r. art. 29. Umożliwi to Zamawiającemu przeprowadzenie przetargu na wybór Wykonawcy robót budowlanych wg niniejszej dokumentacji. - Po zakończeniu procesu projektowania, przed wystąpieniem o pozwolenie na budowę, Wykonawca przedłoży kompletną dokumentację do Zamawiającego celem uzyskania ostatecznego uzgodnienia i zatwierdzenia przez Zamawiającego. Wykonawca otrzyma upoważnienie Zamawiającego do reprezentowania go i występowania w jego imieniu w sprawach związanych ze wszelkimi niezbędnymi uzgodnieniami Dokumentacji Projektowej z organami zewnętrznymi oraz uzyskaniem pozwolenia na budowę. Wymagane opracowania i projekty: Projekt będzie sporządzony na podstawie Koncepcji funkcjonalno przestrzennej i programu funkcjonalno użytkowego zatwierdzonych przez inwestora oraz na podstawie wytycznych Stołecznego Konserwatora Zabytków. 1. Prace przedprojektowe: - Inwentaryzacja stanu istniejącego dla celów projektowych - Inwentaryzacja instalacji sanitarnych i elektrycznych - Ekspertyza konstrukcyjna budynku z uwzględnieniem wyników odwiertów geologicznych 2. Prace projektowe: Wielobranżowy projekt budowlany przebudowy, adaptacji i rozbudowy kamienicy przy ulicy Dziekania 1 w Warszawie na Muzeum Archidiecezjalne -projekt architektoniczno konstrukcyjny -projekty instalacji sanitarnych -projekty instalacji elektrycznych i teletechnicznych Wielobranżowy projekt wykonawczy przebudowy, adaptacji i rozbudowy kamienicy przy ulicy Dziekania 1 w Warszawie na Muzeum Archidiecezjalne -projekt architektoniczno konstrukcyjny -projekty instalacji sanitarnych -projekty instalacji elektrycznych i teletechnicznych Przedmiary robót i kosztorysy inwestorskie dla wszystkich branż Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót dla wszystkich branż..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 71.00.00.00 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne 71.20.00.00 - Usługi architektoniczne i podobne .

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Przetarg ograniczony

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: tak, projekt/program: Mazowiecki Regionalny Program Operacyjny, Priorytet V. Wzmacnianie roli miast w rozwoju regionu, Działanie 5.2 Rewitalizacja Miast..

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 18.02.2010.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 2.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 1.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Grzegory & Partnerzy Architekci, ul. Słodowiec 1/19, 01-708 Warszawa, kraj/woj. mazowieckie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 780000,00 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 719800,00

• Oferta z najniższą ceną: 285480,00 / Oferta z najwyższą ceną: 719800,00

• Waluta: PLN.