Ogłoszenie nr 510428920-N-2021 z dnia 2021-04-20 r.

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe

Ogłoszenie dotyczy: zawarcia umowy ramowej

Zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

Zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: Tak
Numer ogłoszenia: 776156-N-2020

Ogłoszenie o zmianie ogłoszenia zostało zamieszczone w Biuletynie Zamówień Publicznych: Tak
Numer ogłoszenia: 540401619-N-2021

Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy we Wrocławiu, krajowy numer identyfikacyjny 36784953800177, Mińska 60, 54-610 Wrocław, woj. dolnośląskie, państwo Polska

telefon: (71) 356-39-19
e-mail: zamowienia.publiczne.wroclaw@kowr.gov.pl
www: https://kowr.eb2b.com.pl/

Inny - Państwowa Osoba Prawna

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Zawarcie umów ramowych na usługi wyceny nieruchomości położonych na terenie województwa dolnośląskiego, będących we władaniu Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy we Wrocławiu oraz innych wycen - nie wchodzących w skład Zasobu, a wskazanych przez Oddział Terenowy we Wrocławiu

Numer referencyjny (jeżeli dotyczy): WRO.WOP.260.60.2020

II.2) Rodzaj zamówienia: Usługi

II.3) Krótki opis przedmiotu zamówienia (wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań) a w przypadku partnerstwa innowacyjnego - określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:

W ogłoszeniu powinno być: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie wycen, określających
wartość rynkową nieruchomości wymienionych w „Wykazie nieruchomości wraz z orientacyjną
ilością, wagami i oferowanymi cenami jednostkowymi" stanowiącym załączniki nr 1 do SIWZ i
oferty, położonych na terenie województwa dolnośląskiego, będących we władaniu Oddziału
Terenowego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa we Wrocławiu, min. przeznaczonych do
rozdysponowania oraz nieruchomości, za które KOWR przysługuje odszkodowanie z tytułu ich
przejęcia przez inne jednostki oraz w celu realizacji obowiązków KOWR wynikających z ustawy
z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego i ustawy z dnia 10 lutego 2017 roku o
Krajowym Ośrodku Wsparcia Rolnictwa. ...Przedmiot zamówienia obejmuje również wycenę
produkcji w toku, wycenę nakładów, wycenę utraty lub wzrostu wartości, wycenę wartości
majątku okołodzierżawnego, ustalenie wartości czynszu dzierżawnego, ustalenie wartości aportu,
ustalenie wartości użytkowania wieczystego ustalenie wartości opłaty adiacenckiej i
planistycznej i innych opisanych w Załącznikach nr 1 do SIWZ - wykaz nieruchomości wraz z
ilością, wagami i oferowanymi cenami jednostkowymi. Zamówienie zostało podzielone na 7
przedmiotów. Usługi wyceny nieruchomości należy zrealizować zgodnie z aktualnie
obowiązującymi przepisami prawa w zakresie wyceny nieruchomości, ze szczególnym
uwzględnieniem przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce
nieruchomościami, Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie
wyceny nieruchomości i sporządzania operatu oraz Powszechnymi Krajowymi Zasadami

Wyceny opracowanymi przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych.
Wymienione w tabelach - wykazach nieruchomości wraz z ilością, wagami i oferowanymi
cenami jednostkowymi - sformułowanie „nieruchomość” może oznaczać, że nieruchomość może
być zlokalizowana w kilku obrębach, kilku gminach i kilku powiatach, działki nie muszą ze sobą
sąsiadować. Działki do wyceny w ramach jednego operatu mogą być wpisane do różnych ksiąg
wieczystych. Mogą wystąpić konieczności wyceny wielu nieruchomości (w rozumieniu
wieczystoksięgowym) objętych jedną umową dzierżawy w jednym operacie za wynagrodzeniem
nie wyższym niż z jednej wskazanej pozycji. Podane w wykazach nieruchomości wraz z ilością,
wagami i oferowanymi cenami jednostkowymi -ilości operatów są szacunkowe. Ilości w trakcie
realizacji umowy może ulec zmianie i będą zależne od bieżących potrzeb Zamawiającego
Usługi wyceny nieruchomości zlecone do wykonania w ramach „postępowania cząstkowego” należy zrealizować zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa w zakresie wyceny nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami, Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu oraz Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny opracowanymi przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. W operatach szacunkowych, poza podaniem wartości ogółem, wyszczególnić osobno w przypadku wystąpienia:
1 wartość gruntów rolnych/nierolnych;
2 wartość gruntów zabudowanych;
3 wartość gruntów pod zabudowę;
4 wartość gruntów pod drogę;
5 wartość budynków i budowli;
6 wartość lokali;
7 wartość maszyn i urządzeń;
8 wartość drzewostanu;
9 wartość budynków i budowli wraz z gruntem wpisanych do rejestru zabytków;
10 wartość nasadzeń wpisanych do rejestru zabytków
11 wartość nakładów inwestycyjnych (z wyszczególnieniem wartości poszczególnych nakładów);
12 wartość
złoża w granicach działki;
13 wartość służebności dla każdej działki odrębnie;
14 wartość gruntu, na którym
zlokalizowane jest złoże;
15 wartość zasiewów;
16 wartość nasadzeń;
17 wysokość zmiany wartości nieruchomości;
18 wartość rynkową działki gruntu jako przedmiotu prawa własności;
19 wartość rynkową działki gruntu jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego.
Operaty należy sporządzić w dwóch, a dla nieruchomości zorganizowanych oraz o powierzchni przekraczającej 50 ha, a także dla nieruchomości o wartości powyżej 2000 ton żyta - w trzech oprawionych i umożliwiających wpięcie (przedziurkowanie) egzemplarzach. Na stronie tytułowej należy wyraźnie opisać: 1 numer umowy i pozycji w umowie w prawym górnym rogu; 2 nazwę Wykonawcy; 3 przedmiot wyceny /wymienić/; 4 powierzchnia nieruchomości ogółem
5 wartość nieruchomości; 6 datę sporządzenia operatu; 7 podpis rzeczoznawcy (rzeczoznawców)
sporządzającego operat. Sposób udzielania zamówień w „postępowaniach cząstkowych” w ramach umowy
ramowej: 1 Udzielanie zamówień w ramach zawartych umów ramowych, odbywać się będzie w miarę
potrzeb zamawiającego, zgodnie z art. 311-315 pkt. 2 ustawy - Prawo zamówień publicznych - w drodze
odrębnych zapytań ofertowych w tzw. „postępowaniach cząstkowych”. 2 Zamawiający zaprosi
Wykonawców, z którymi zawarł umowy ramowe dla poszczególnego przedmiotu zamówienia, do złożenia
ofert cząstkowych na wykonanie usług wyceny nieruchomości konkretnie wskazanych w zaproszeniu; 3 W
ofertach składanych w odpowiedzi na zaproszenie do udziału w „postępowaniu cząstkowym” Wykonawcy
będą zobowiązani do podania ceny jednostkowej brutto i terminu wykonania poszczególnych operatów
szacunkowych zleconych do wykonania, co będzie stanowiło kryterium oceny ofert. 4 Cena jednostkowa
brutto za wykonanie operatu szacunkowego zaproponowana w ofercie składanej w odpowiedzi na
zaproszenie do udziału w „postępowaniu cząstkowym” nie będzie mogła być wyższa, od ceny jednostkowej
brutto zaoferowanej w ofercie złożonej w postępowaniu o zawarcie umowy ramowej. 5 Termin wykonania
operatu szacunkowego zaproponowany w ofercie składanej w odpowiedzi na zaproszenie do udziału w
„postępowaniu cząstkowym” nie będzie mógł być dłuższy od terminu zaproponowanego w ofercie złożonej
w postępowaniu o zawarcie umowy ramowej. 6 Wykonawca zostaje zobowiązany do udziału w
„postępowaniach cząstkowych” w okresie 12 miesięcy od daty zawarcia umowy ramowej lub do jej
wyczerpania, pod rygorem zapłaty kar umownych określonych we wzorach umów stanowiących załączniki
do niniejszej SIWZ. 7 Zamawiający w zaproszeniu do złożenia ofert wskaże pożądany termin wykonania
zamówienia Pozostałe informacje dotyczące warunków, zakresu i sposobu wykonywania zamówienia
określone są w istotnych postanowieniach umownych stanowiących załączniki nr 7 do SIWZ: Załącznik nr 7 a Istotne postanowienia do umowy ramowej Przedmiot 1- 3. Załącznik nr 7 b Istotne postanowienia do
umowy ramowej Przedmiot 4; Załącznik nr 7 c Istotne postanowienia do umowy ramowej Przedmiot 5;
Załącznik nr 7 d Istotne postanowienia do umowy ramowej Przedmiot 6; Załącznik nr 7 e Istotne
postanowienia do umowy ramowej Przedmiot 7; Załącznik nr 7 f Istotne postanowienia do umowy
cząstkowej Przedmiot 1-3, 4 w zakresie ogródków działkowych oraz Przedmiot 7; Załącznik nr 7 g Istotne postanowienia do umowy cząstkowej Przedmiot 4 – bez uzyskania dokumentów o samodzielności lokali Załącznik nr 7 h Istotne postanowienia do umowy cząstkowej Przedmiot 4 – z uzyskaniem dokumentów o samodzielności lokali Załącznik nr 7 i Istotne postanowienia do umowy cząstkowej Przedmiot 5 Załącznik nr 7 j Istotne postanowienia do umowy cząstkowej Przedmiot 6 Załącznik nr 8 Klauzula informacyjna dotycząca przetwarzania przez Zamawiającego danych osobowych osób upoważnionych do zawarcia umowy i reprezentowania Wykonawcy oraz osób realizujących przedmiot umowy w imieniu Wykonawcy, których dane zostaną udostępnione Zamawiającemu oraz klauzula informacyjna dotycząca przetwarzania przez Zamawiającego danych osobowych Wykonawcy będącego osobą fizyczną/osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą. Poszczególne przedmioty zamówienia nie mogą być dzielone przez Wykonawców, oferty nie zawierające pełnego zakresu każdego z przedmiotów zamówienia zostaną odrzucone. Wykonawca zobowiązany jest w okresie trwania umowy do posiadania ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej obejmującej przedmiot zamówienia

II.4) Informacja o częściach zamówienia
Zamówienie było podzielone na części: Tak

II.5) Główny kod CPV: 71.31.90.00

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Przetarg nieograniczony

III.2) Ogłoszenie dotyczy zakończenia dynamicznego systemu zakupów: nie

CZĘŚĆ NR: 1
NAZWA: Przedmiot 1 – Usługi wyceny nieruchomości położonych na terenie województwa dolnośląskiego oraz wycena produkcji w toku

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 12/04/2021

IV.2) Całkowita wartość zamówienia (wartość bez VAT): 77276.46 PLN

IV.3) INFORMACJE O OFERTACH IV.4) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0

IV.5) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY/ WARTOŚCI ZAWARTEJ UMOWY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ/KOSZTEM IV.7) Informacje na temat podwykonawstwa

CZĘŚĆ NR: 2
NAZWA: Przedmiot 2 – Usługi wyceny nieruchomości położonych na terenie województwa dolnośląskiego oraz wycena produkcji w toku, wycena nakładów, wycena utraty lub wzrostu wartości, wycena wartości majątku okołodzierżawnego, ustalenie wartości czynszu dzierżawnego, ustalenie wartości opłaty adiacenckiej i planistycznej, wycena nieruchomości w celu sprzedaży na rzecz użytkownika wieczystego lub ustalenia aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 12/04/2021

IV.2) Całkowita wartość zamówienia (wartość bez VAT): 43119.91 PLN

IV.3) INFORMACJE O OFERTACH IV.4) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0

IV.5) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY/ WARTOŚCI ZAWARTEJ UMOWY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ/KOSZTEM IV.7) Informacje na temat podwykonawstwa

CZĘŚĆ NR: 3
NAZWA: Przedmiot 3 – Usługi wyceny nieruchomości zorganizowanych, wyceny nakładów poniesionych na nieruchomości zorganizowane, wyceny utraty wartości nieruchomości zorganizowanych - położonych na terenie województwa dolnośląskiego

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 12/04/2021

IV.2) Całkowita wartość zamówienia (wartość bez VAT): 19756.91 PLN

IV.3) INFORMACJE O OFERTACH IV.4) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0

IV.5) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY/ WARTOŚCI ZAWARTEJ UMOWY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ/KOSZTEM IV.7) Informacje na temat podwykonawstwa

CZĘŚĆ NR: 4
NAZWA: Przedmiot 4 - Usługi wyceny nieruchomości lokalowych, budynkowych oraz innych związanych z gospodarką mieszkaniową położonych na terenie województwa dolnośląskiego

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 12/04/2021

IV.2) Całkowita wartość zamówienia (wartość bez VAT): 7670.49 PLN

IV.3) INFORMACJE O OFERTACH IV.4) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0

IV.5) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY/ WARTOŚCI ZAWARTEJ UMOWY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ/KOSZTEM IV.7) Informacje na temat podwykonawstwa

CZĘŚĆ NR: 5
NAZWA: Przedmiot 5 - Usługi wyceny służebności przesyłu, gruntowej na nieruchomościach położonych na terenie województwa dolnośląskiego

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 12/04/2021

IV.2) Całkowita wartość zamówienia (wartość bez VAT): 15284.55 PLN

IV.3) INFORMACJE O OFERTACH IV.4) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0

IV.5) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY/ WARTOŚCI ZAWARTEJ UMOWY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ/KOSZTEM IV.7) Informacje na temat podwykonawstwa

CZĘŚĆ NR: 6
NAZWA: Przedmiot 6 Usługi wyceny nieruchomości rolnych w stosunku, do których KOWR realizuje przepisy art. 2a ust. 6, art. 3 ust. 4 , art. 4, art. 3b, art. 3c, art. 4b ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego 1) Krótki opis przedmiotu zamówienia (wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 12/04/2021

IV.2) Całkowita wartość zamówienia (wartość bez VAT): 4947.61 PLN

IV.3) INFORMACJE O OFERTACH IV.4) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 2

IV.5) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY/ WARTOŚCI ZAWARTEJ UMOWY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ/KOSZTEM IV.7) Informacje na temat podwykonawstwa

CZĘŚĆ NR: 7
NAZWA: Przedmiot 7- Usługi wyceny nieruchomości w celu wniesienia mienia ZWRSP w formie aportu do Spółki, w której Skarb Państwa lub instytut badawczy posiada większość udziałów lub akcji

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 12/04/2021

IV.2) Całkowita wartość zamówienia (wartość bez VAT): 6711.88 PLN

IV.3) INFORMACJE O OFERTACH IV.4) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0

IV.5) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY/ WARTOŚCI ZAWARTEJ UMOWY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ/KOSZTEM IV.7) Informacje na temat podwykonawstwa