Świdnica: WYKONANIA DOKUMENTACJI INWENTARYZACYJNEJ I SZACUNKOWEJ DO CELÓW PRYWATYZACJI NIERUCHOMOŚCI ZABUDOWANYCH I NIEZABUDOWANYCH
Numer ogłoszenia: 54197 - 2014; data zamieszczenia: 14.03.2014
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: nie.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia: nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Prezydent Miasta Świdnicy, ul. Armii Krajowej 49, 58-100 Świdnica, woj. dolnośląskie, tel. 074 8562850, faks 074 8523110.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: WYKONANIA DOKUMENTACJI INWENTARYZACYJNEJ I SZACUNKOWEJ DO CELÓW PRYWATYZACJI NIERUCHOMOŚCI ZABUDOWANYCH I NIEZABUDOWANYCH.

II.2) Rodzaj zamówienia: Usługi.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia: III. OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Na przedmiot zamówienia składają się następujące usługi: 1. Wykonywanie kompleksowych kontrolnych pomiarów powierzchni użytkowej, ze szkicami, dla poszczególnych lokali mieszkalnych i użytkowych w około 20 budynkach +-20% (wraz z rzutami całej kondygnacji) 2. Szacunków wartości około 200 lokali mieszkalnych i użytkowych. 3. Szacunków gruntów około 100 niezabudowanych działek przewidzianych do odrębnego zbycia. 4. Szacunków 150 ogrodów działkowych lub innych terenów użytkowanych rolniczo. Termin reagowania na zlecenie (rozpoczęcie opracowania) maksymalnie - 2 dni, czasokres wykonania zlecenia, maksymalnie - 30 dni. W RAMACH PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA ZAMAWIAJĄCY WYODRĘBNIA: I - OPRACOWANIE DOKUMENTACJI INWENTARYZACYJNEJ 1. Wykonanie kompleksowych pomiarów powierzchni użytkowej budynku wielolokalowego z pomieszczeniami przynależnymi i wspólnymi (za wyjątkiem powierzchni komunikacyjnych i strychowych) z wykonaniem rzutu całej kondygnacji obrazującej położenie lokali w nw. przedziałach wielkości powierzchni całkowitej budynku: a) budynek do 300 m2 b) budynek od 300 - 600 m2, c) budynek ponad 600 m2 - za każde następne rozpoczęte 300 m2 powierzchni budynku. d) rzut piwnic (budynku gospodarczego) Oferta powinna zawierać proponowaną przez wykonawcę cenę jednostkową za wykonanie opracowania odrębnie dla każdej z wyżej wymienionych usług (pkt 1a-d) II - OPRACOWANIE DOKUMENTACJI SZACUNKOWEJ NIERUCHOMOŚCI. 1. Wykonanie szacunku wartości lokalu z wykorzystaniem uprzednio wykonanego rzutu lokalu: a) mieszkalnego z odrębnym określeniem wartości udziału w działkach funkcjonalnie związanych z nieruchomością. b) użytkowego z odrębnym określeniem wartości udziału w działkach funkcjonalnie związanych z nieruchomością. Oferta powinna zawierać proponowaną przez wykonawcę cenę jednostkową za wykonanie opracowania odrębnie dla każdej z wyżej wymienionych usług (pkt.1a-b). 2.Wykonanie szacunku wartości budynku: a) parterowy obiekt gospodarczy lub mieszkalny o kubaturze do 500 m3, b) parterowy obiekt gospodarczy lub mieszkalny o kubaturze ponad 500m3, c) obiekty piętrowe - do cen z pozycji a i b dolicza się stałą wielkość za każdą kondygnację ponad parterem w kwocie zaproponowanej przez wykonawcę. Oferta powinna zawierać proponowaną przez wykonawcę cenę jednostkową za wykonanie opracowania odrębnie dla każdej z wyżej wymienionych usług (pkt.2a-c). Wykonanie szacunku nieruchomości zabudowanej (budynek + grunt) - za odrębne określenie wartości gruntu do ceny za szacunek budynku dolicza się 30% ceny wg pkt.3a-b. 3.Wykonanie szacunku gruntu: a) niezabudowanego lub zabudowanego a stanowiącego odrębny od zabudowy przedmiot własności - pierwsza działka, b) jak w punkcie a - gdy zlecenie dotyczy zespołu działek położonych obok siebie - za każdą następną działkę. Oferta powinna zawierać proponowaną przez wykonawcę cenę jednostkową za wykonanie opracowania odrębnie dla każdej z wyżej wymienionych usług (pkt.3a-b). 4. Wykonanie szacunku ogrodu działkowego lub innego terenu użytkowanego rolniczo - Oferta powinna zawierać cenę jednostkową za oszacowanie pojedynczej działki (bez wartości gruntu) W jednostkowej cenie za oszacowanie pojedynczej działki należy uwzględnić wycenę wszystkich typowych elementów zagospodarowania ogrodu tj. nasadzenia trwałe, altany, ogrodzenia, sieci infrastruktury technicznej i inne. Przy opracowywaniu operatu szacunkowego należy wykorzystać dane określone w art. 155 ust.1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zakres danych będących w dyspozycji zleceniodawcy zostanie udostępniony przy zleceniu. Za zlecone określenie wartości lokalu - garażu (stanowiącego również odrębną nieruchomość) - 50% ceny wg pkt. II-1b. Za zlecone wykonanie rzutu lokalu dolicza się 20 % ceny wg pkt II-1. Aneks do szacunku wcześniej wykonanego wymagającego zmiany wartości - 40% ceny ustalonej w punktach 1, 2, 3, 4. Aktualizacja szacunku wcześniej wykonanego niewymagającego zmiany wartości -10% ceny ustalonej w punktach 1, 2, 3, 4 za umieszczenie stosownej klauzuli w operacie szacunkowym zgodnie z art.156 ust. 4. ustawy z dn.21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Rzeczoznawca zobowiązuje się do aktualizacji szacunków w okresie do 12 miesięcy od dnia wygaśnięcia umowy. Za zlecone wykonanie oszacowania więcej niż 1 metodą lub przy określeniu odrębnej wartości nieruchomości (również wielkości nakładów najemcy na adaptację, modernizację) do cen wymienionych w punktach 1 i 2 dolicza się dodatkowo 50% ceny podstawowej. W przypadku istnienia na szacowanym gruncie elementów składowych wymagających odrębnego określenia ich wartości - jak ogrodzenia, drzewostan, utwardzenie terenu, itp. cenę za usługę zwiększa się od 10 do 30% należności zasadniczej wymienionej w punkcie 3, uzgadnianą każdorazowo z zamawiającym. Ustalenie opłaty adiacenckiej (z tytułu podziału, infrastruktury technicznej, scalenia i podziału) oraz renty planistycznej (ustalenie dwóch wartości tego samego gruntu) jak w punkcie 3 litera a + 50% ceny zasadniczej. Nie dotrzymanie, z przyczyn zależnych od wykonawcy, terminu zakończenia opracowania zleceń skutkować będzie naliczeniem kar umownych. Naliczenie kary umownej z winy wykonawcy skutkować będzie wstrzymaniem następnych zleceń. Ceny obejmują podatek VAT.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.00.00.00 - Usługi w zakresie nieruchomości .

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Zapytanie o cenę

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 18.02.2014.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 9.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• SUPERVALOR Biuro Wyceny Nieruchomości Barbara Hak, ul. Kopernika 6, 58-160 Świebodzice, kraj/woj. dolnośląskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 200000,00 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 4009,80

• Oferta z najniższą ceną: 2234,86 / Oferta z najwyższą ceną: 8892,90

• Waluta: PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 1. Podstawa prawna

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zapytanie o cenę na podstawie art. 70 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 2. Uzasadnienia wyboru trybu

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  Wyboru trybu dokonano w oparciu o dyspozycję art. 69-70 u.p.z.p. Przedmiot zamówienia jest powszechnie dostępny na rynku. Posiada ustalone i zdefiniowane standardy jakościowe a wartość zamówienia nie przekracza równowartości kwot określonych w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 u.p.z.p. Wybór trybu zapytania o cenę znacznie obniża koszty postępowania o zamówienie publiczne. Ponadto przy sprzedaży nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych istotne znaczenie ma znajomość rynku lokalnego, która bezpośrednio przekłada się na prawidłowość i realność opracowań szacunkowych. Zaproszenia wysłane będą do 28 wykonawców z rejonu powiatu świdnickiego i miasta Świdnicy. Wykonawcy ci znając realia lokalnego rynku będą mogli w krótkim czasie zareagować i wykonać zadanie.