Barlinek: Zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych: Modernizacja (termomodernizacja) budynków mieszkalnych w Barlinku: ul. Niepodległości 22, 24, 26, 33 i Odrzańska 1. - dotyczy budynku Niepodległości 22
Numer ogłoszenia: 67928 - 2013; data zamieszczenia: 19.02.2013
OGŁOSZENIE O ZAMIARZE ZAWARCIA UMOWY - Roboty budowlane

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Barlineckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o., ul. Szpitalna 4, 74-320 Barlinek, woj. zachodniopomorskie, tel. 095 7462348, faks 095 7462348 , strona internetowa btbsbarlinek.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Inny: Barlineckie TBS.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych: Modernizacja (termomodernizacja) budynków mieszkalnych w Barlinku: ul. Niepodległości 22, 24, 26, 33 i Odrzańska 1. - dotyczy budynku Niepodległości 22.

II.2) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: NIEPODLEGŁOŚCI 22 W zakresie robót ogólnobudowlanych: -wykonania pochwytów drewnianych na balustradach balkonowych szt.7, -przeróbki krat na klatkach schodowych umożliwiająca ich otwieranie szt. 2, -odtworzenia kleszczy drewnianych stanowiących element konstrukcyjny dachu szt. 2, -wykonania podestu drewnianego umożliwiającego komunikację służbom technicznym w poziomie poddasza 10mb, -wymiany przepalonych drzwiczek wycierowych szt. 10. -wymiany drzwi do pomieszczenia węzła W zakresie wykonania centralnego ogrzewania: -w lokalu nr 4 i 5 dokonać kompletnej wymiany istniejącej instalacji c.o.. W zakresie instalacji gazowej: -Dokonać zmiany lokalizacji istniejących podejść pod gazomierze na klatce schodowej i obudować szafkami gazowymi do lokali nr 1, 3, 4, 5, 8, 9, 10, 11. W zakresie instalacji elektrycznych: -montaż opraw oświetleniowych w pomieszczeniu węzła, strychu i pozostałych pomieszczeniach technicznych 5szt. -podłączenie dzwonków mieszkaniowych do nowowykonanej instalacji elektrycznej szt. 13.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 45.00.00.00 - Roboty budowlane 45.33.00.00 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45.31.00.00 - Roboty instalacyjne elektryczne .

II.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy.

SEKCJA III: PROCEDURA

Tryb udzielenia zamówienia: Zamówienie z wolnej ręki

• 1. Podstawa prawna

  Postępowanie wszczęte zostało na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 1 lit. a, art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych.

• 2. Uzasadnienie wyboru trybu

  Przedmiotowe roboty należy uznać za dodatkowe, pozwalające na udzielenie zamówienia dodatkowego zgodnie z Art. 67, ust. 1, pkt. 5, lit. a i b PZP, ponieważ ich wykonanie, niezbędne do wykonania robót podstawowych określonych w umowie z Wykonawcą, powstało na wskutek sytuacji niemożliwej do przewidzenia, tj. a. wykonanie pochwytów drewnianych na balustradach balkonowych - z uwagi na bezpieczeństwo mieszkańców. Dotychczasowe rozwiązanie z płaskownikiem było przyczyną kilku zranień dłoni. Pierwotnie nie zakładano wykonania. Na prośbę mieszkańców włączono zakres prac do zadania inwestycyjnego, b. przeróbka krat na klatkach schodowych umożliwiająca ich otwieranie - czynniki eksploatacyjne spowodowały tą decyzję o włączenie tych robót do zadania inwestycyjnego. Przeróbka umożliwi łatwy dostęp do okien w trakcie ich otwierania i mycia, c. wykonanie podestu drewnianego na ocieplonym stropie umożliwiającego komunikacją kominiarzowi i służbom technicznym w poziomie poddasza - również czynniki eksploatacyjne spowodowały tą decyzję. Umożliwi to zachowanie wykonanej izolacji termicznej poziomej w poziomie poddasza w stanie nienaruszonym, d. wymiana drzwiczek wyciorowych - istniejące drzwiczki wyciorowe SA skorodowane i przepalone, stwarzają bezpośrednie zagrożenie pożarowe, e. wymiana drzwi do pomieszczenie węzła, istniejące drzwi wykonane jako ażurowe z okresu budowy budynku, mocno wyeksploatowane nie nadają się do naprawy. W celu zabezpieczenia pomieszczenia, w którym znajdują się urządzenia regulacyjne i aparatura kontrolno-pomiarowa (zawory, licznik ciepła, itp.) przed dostępem osób postronnych należy dokonać wymiany drzwi na nowe pełne zamykane na klucz f. W zakresie wykonania centralnego ogrzewania: Właściciele mieszkań nr 4 i 5 zwrócili się z pisemnym wnioskiem do zarządcy budynku o przyłączenie ich instalacji indywidualnego centralnego ogrzewania do nowo wykonanej instalacji c.o. zasilanej z miejskiej sieci ciepłowniczej wraz z montażem liczników ciepła. Obecna instalacja c.o. jest bardzo stara ok. 25lat, grzejniki zakamienione, zawory kompletnie niesprawne. Pozostawienie instalacji w takim stanie będzie wymagało w krótkim czasie do jej kompletnej wymiany. Obecnie wymaga całkowitej wymiany. Rezygnacja z indywidualnych ogrzewań będzie miała wpływ na podniesienie efektu energetyczny przedsięwzięcia i zapewni niezawodną dostawę ciepła. g. W zakresie wykonania centralnego ogrzewania: W lokalu nr 4 oraz 5 dokonać kompletnej wymiany istniejącej instalacji c.o.. h. W zakresie instalacji gazowej: Dokonać zmiany lokalizacji istniejących podejść pod gazomierze na klatce schodowej i obudować szafkami gazowymi do lokali nr 1, 3, 4, 5, 8, 9, 10, 11, rozmieścić podejścia pod gazomierze w taki sposób aby umożliwić lokalizację nowych podejść pod gazomierze i pozostałych instalacji takich jak c.o. i elektrycznych. Dokonać kompletnej wymiany instalacji gazowej w lokalu nr 5 oraz 11. Instalacja poddana próbie szczelności z wynikiem negatywnym. W/w roboty nie były ujęte w SIWZ, a są konieczne do wykonania dla prawidłowego i bezpiecznego funkcjonowania wszystkich instalacji. i. W zakresie instalacji elektrycznych: -montaż opraw oświetleniowych w pomieszczeniu węzła, strychu i pozostałych pomieszczeniach - przy sporządzaniu SIWZ nie ujęto do wymiany pomieszczeń technicznych w budynku tylko piwnice lokatorskie. Wykonanie oświetlenia jest niezbędne dla właściwego i bezpiecznego użytkowania tych pomieszczeń zgodnie z ich przeznaczeniem. -podłączenie dzwonków mieszkaniowych do nowowykonanej instalacji elektrycznej szt. 13, dotychczasowa instalacja dzwonkowa była zasilana z klatki schodowej obwodami o zmniejszonym napięciu do 24V. Po wykonaniu nowej instalacji mieszkańcy zakupią dzwonki o napięciu 230V, które zostaną podłączone przez Wykonawcę robót. Przedmiotowe roboty należy bezwzględnie wykonać ponieważ zaniechanie ich wykonania uniemożliwi wykonanie całości robót umownych, odbiór techniczny i formalny robót oraz uniemożliwi bezpieczne użytkowanie budynku.

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

NAZWA I ADRES WYKONAWCY KTÓREMU ZAMAWIAJĄCY ZAMIERZA UDZIELIĆ ZAMÓWIENIA

• Przedsiębiorstwo Budowlane JPG Spółka z o.o., Rychnów 2, 74-320 Barlinek, kraj/woj. zachodniopomorskie.