Barlinek: Zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych: Modernizacja (termomodernizacja) budynków mieszkalnych w Barlinku: ul. Niepodległości 22,24,26,33 i Odrzańska 1. - dotyczy budynku Odrzańska 1
Numer ogłoszenia: 68082 - 2013; data zamieszczenia: 19.02.2013
OGŁOSZENIE O ZAMIARZE ZAWARCIA UMOWY - Roboty budowlane

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Barlineckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o., ul. Szpitalna 4, 74-320 Barlinek, woj. zachodniopomorskie, tel. 095 7462348, faks 095 7462348 , strona internetowa btbsbarlinek.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Inny: Barlineckie TBS.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych: Modernizacja (termomodernizacja) budynków mieszkalnych w Barlinku: ul. Niepodległości 22,24,26,33 i Odrzańska 1. - dotyczy budynku Odrzańska 1.

II.2) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Odrzańska 1 W zakresie robót ogólnobudowlanych: -remontu bieżący pomieszczenia węzła i suszarni z wymianą drzwiczek wyciorowych na przewodach kominowych, -usunięcia gruzu pochodzącego z wykopów, -wyrównania ścian piwnicznych poniżej terenu styropianem gr. 5cm, -rozbiórki i odtworzenie murowanych osłon okienek piwnicznych, -rozebrania nadmiernej grubości podłoży betonowych na wszystkich balkonach i zastąpienie różnicy grubości 10cm materiałem lżejszym, np. styropianem -wyrównania powierzchni ścian pomiędzy loggiami oraz sufitów na wszystkich balkonach styropianem gr. 2cm, -remontu przyłącza kanalizacji deszczowej, -wymiany obróbek blacharskich gzymsów, okapów nad loggiami oraz rur spustowych. W zakresie instalacji centralnego ogrzewania: - Na wniosek właścicieli dokonać przyłączenie lokali nr 1, 3, 6 do istniejącej instalacji centralnego ogrzewania do nowo wykonanej instalacji c.o. zasilanej z miejskiej sieci ciepłowniczej wraz z montażem liczników ciepła. W zakresie instalacji elektrycznych: -montaż opraw oświetleniowych w pomieszczeniu węzła, strychu i pozostałych pomieszczeniach technicznych 2 szt. -podłączenie dzwonków mieszkaniowych do nowo wykonanej instalacji elektrycznej szt. 18.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 45.00.00.00 - Roboty budowlane 45.31.00.00 - Roboty instalacyjne elektryczne 45.33.00.00 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne .

II.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy.

SEKCJA III: PROCEDURA

Tryb udzielenia zamówienia: Zamówienie z wolnej ręki

• 1. Podstawa prawna

  Postępowanie wszczęte zostało na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych.

• 2. Uzasadnienie wyboru trybu

  Przedmiotowe roboty należy uznać za dodatkowe, pozwalające na udzielenie zamówienia dodatkowego zgodnie z Art. 67, ust. 1, pkt. 5, lit. a i b PZP, ponieważ ich wykonanie, niezbędne do wykonania robót podstawowych określonych w umowie z Wykonawcą, powstało na wskutek sytuacji niemożliwej do przewidzenia, tj. a. remont pomieszczenia węzła i pomieszczenia suszarni z wymianą drzwiczek wyciorowych, stan techniczny ścian oraz tynków kwalifikuje do wykonania remontu bieżącego w zakresie: wymiany drzwiczek wyciorowych, przecieraka istniejących tynków i dwukrotne malowanie farbami wapiennymi. b. usunięcie gruzu pochodzącego z wykopów - w trakcie wykonywania robót ziemnych stwierdzono w wykopach gruz pochodzący z wcześniejszych robót rozbiórkowych oraz budowy budynku. Kamienie i bryły betonowe o średnicy od 0,2 do 0,5m w znacznej ilości, których pozostawienie spowoduje uszkodzenie nowej pionowej izolacji przeciwwilgociowej. Z uwagi na nieodkopywanie wcześniejsze budynku nie można było przewidzieć tych robót, c. wyrównanie ścian piwnicznych poniżej terenu styropianem gr. 5cm - bez odkopania ścian nie było możliwości dokonania oceny ich stanu technicznego. Istniejące krzywizny nie pozwalały na wykonanie izolacji pionowej zgodnie z warunkami technicznymi. Przyjęto podobne rozwiązanie jak dla ścian powyżej terenu d. rozbiórka i odtworzenie murowanych osłon okienek piwnicznych - w trakcie realizacji robót ziemnych stwierdzono, że osłony nie są zakotwione w murze lecz oparte są bezpośrednio na gruncie, nie ma możliwości zachowania istniejących osłon i wykonania pełnej izolacji pionowej, e. rozebranie podłoży betonowych i zastąpienie różnicy materiałem lżejszym na wszystkich balkonach - w trakcie skuwania posadzek stwierdzono grubość warstwy podłoża betonowego ok. 15cm. Wielkość taka nie powinna występować i obciążać nadmiernie płytę balkonową, nie jest uzasadniona żadnymi wymogami konstrukcyjnymi, a wręcz wpływa niekorzystnie na prefabrykowaną płytę loggii z uwagi na obciążenie, f. wyrównanie powierzchni ścian pomiędzy loggiami oraz sufitów styropianem gr. 2cm - istniejące krzywizny, wgłębienia oraz brak równości narożników spowodowały konieczność wykonania tych robót, g. wymiana obróbek blacharskich gzymsów, okapów nad loggiami oraz rur spustowych - po dokonaniu wizji lokalnej z ustawionego rusztowania zewnętrznego i bezpośredniej ocenie stanu technicznego stwierdzono liczne miejscowe ogniska korozji, nieszczelności na istniejących połączeniach, podjęto decyzję o wymianie, h. wymiana przyłącza kanalizacji deszczowej - po odkopaniu budynku stwierdzono pęknięcie pionowego odcinka rury żeliwnej i odcinka poziomego przyłącza kanalizacji deszczowej wykonanej z kamionki dotyczy odprowadzenia wód z rury spustowej. Pozostawienie przyłącza w takim stanie będzie powodować wyciek wód deszczowych pod budynek, wymywanie gruntu i miejscowe silne zawilgocenie ścian piwnic. i. W zakresie wykonania centralnego ogrzewania: Właściciele mieszkań nr 1,3,6 zwrócili się z pisemnym wnioskiem do zarządcy budynku o przyłączenie ich instalacji indywidualnego centralnego ogrzewania do nowo wykonanej instalacji c.o. zasilanej z miejskiej sieci ciepłowniczej wraz z montażem liczników ciepła. Rezygnacja z indywidualnych ogrzewań i dostawa ciepła z centralizowanego źródła jakim jest miejska sieć ciepłownicza będzie miała wpływ na podniesienie efektu energetycznego przedsięwzięcia i zapewni niezawodność dostaw ciepła do mieszkań. j. W zakresie instalacji elektrycznych: -montaż opraw oświetleniowych w pomieszczeniu węzła, i pozostałych pomieszczeniach technicznych - przy sporządzaniu SIWZ nie ujęto do wymiany pomieszczeń technicznych w budynku tylko piwnice lokatorskie. Wykonanie oświetlenia jest niezbędne dla właściwego i bezpiecznego użytkowania tych pomieszczeń zgodnie z ich przeznaczeniem. -podłączenie dzwonków mieszkaniowych do nowowykonanej instalacji elektrycznej szt. 18, dotychczasowa instalacja dzwonkowa była zasilana z klatki schodowej obwodami o zmniejszonym napięciu do 24V. Po wykonaniu nowej instalacji mieszkańcy zakupią dzwonki o napięciu 230V, które zostaną podłączone przez Wykonawcę robót. Przedmiotowe roboty należy bezwzględnie wykonać ponieważ zaniechanie ich wykonania uniemożliwi wykonanie całości robót umownych, odbiór techniczny i formalny robót.

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

NAZWA I ADRES WYKONAWCY KTÓREMU ZAMAWIAJĄCY ZAMIERZA UDZIELIĆ ZAMÓWIENIA

• Przedsiębiorstwo Budowlane JPG Spółka z o.o., Rychnów 2, 74-320 Barlinek, kraj/woj. zachodniopomorskie.