Wrocław: Usługa udzielenia kredytu inwestycyjnego w walucie polskiej w kwocie 2 000 000 zł, znak postępowania: WM/SZP/PN/43/2015/S
Numer ogłoszenia: 68362 - 2016; data zamieszczenia: 25.03.2016
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: tak, numer ogłoszenia w BZP: 266928 - 2015r.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia: tak.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Wrocławskie Mieszkania Sp. z o.o., ul. Mikołaja Reja 53-55, 50-343 Wrocław, woj. dolnośląskie, tel. 71 3235700, faks 71 3235750.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Podmiot prawa publicznego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Usługa udzielenia kredytu inwestycyjnego w walucie polskiej w kwocie 2 000 000 zł, znak postępowania: WM/SZP/PN/43/2015/S.

II.2) Rodzaj zamówienia: Usługi.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia: 1.Rodzaj zamówienia usługa. 2.Kody Wspólnego Słownika Zamówień (CPV) dla przedmiotu zamówienia 66113000-5 Usługi udzielania kredytu.3.Warunki i wymagania dotyczące realizacji przedmiotu zamówienia 1)Wykonawca udzieli Zamawiającemu kredytu inwestycyjnego zwanego dalej Kredytem w walucie polskiej w kwocie 2.000.000,00 zł (słownie dwa miliony złotych) na warunkach określonych w umowie kredytu zwanej dalej Umową.2)Zamawiający przeznaczy na przeprowadzenie prac adaptacyjnych w obiekcie Centrum Biznesu Grafit położonym we Wrocławiu przy ul. Namysłowskiej 8, mających na celu dostosowanie powierzchni parteru, I i II piętra do funkcji usługowo - biurowej, w tym na powierzchniach stanowiących przedmiot zawartych już przez Zamawiającego umów najmu, odpowiednio wg poniższej kolejności a) powierzchnia całkowita parteru w ilości nie większej niż 2 594 m2,b)powierzchnia całkowita I piętra w ilości nie większej niż 2 246,39 m2,c)powierzchnia całkowita II piętra w ilości nie większej niż 492 m2, zgodnie z załączonymi rzutami stanowiącymi załącznik nr 1 do Umowy, zwane dalej Inwestycją.3)Szacowany udział własny Zamawiającego w finansowaniu Inwestycji stanowić będzie nie mniej niż 20 % (słownie dwadzieścia procent) szacunkowego kosztu Inwestycji wynoszącego 2 500 000 zł (słownie dwa miliony pięćset tysięcy złotych).4)Do udziału własnego w finansowaniu Inwestycji Zamawiający zaliczy prace wykonane przez brygadę remontowo rozbiórkową funkcjonującą w strukturach Zamawiającego, wycenione na dzień bieżący według jego ksiąg rachunkowych. 5) Kredyt udzielony będzie na okres od dnia zawarcia Umowy do dnia 31.12.2027 r. lub do dnia spłacenia wszystkich zobowiązań Zamawiającego wynikających z Umowy.6)Wykonawca otworzy rachunek kredytowy najpóźniej w dniu zawarcia Umowy.7)Wykonawca postawi do dyspozycji Zamawiającego środki kredytu w następujących terminach wypłat:a)Etap I pierwsza transza w wysokości 800 000,00 zł (słownie osiemset tysięcy złotych) do 31 lipca 2016 r. pn. Przebudowa części 1 piętra na przychodnię specjalistyczną dla podmiotu leczniczego Zespół Usług Medycznych Lek-Trans w budynku Grafit. Etap II w wysokości 1 200 000,00 zł (słownie jeden milion dwieście tysięcy złotych) do 31 grudnia 2017 r. pn. Przebudowa parteru, I i II piętra na funkcję usługowo-biurową 8)W okresie wykorzystania kredytu istnieje możliwość zmiany okresu wypłaty transz kredytu i alokacji kwot pomiędzy Etapem I i II bez ponoszenia dodatkowych kosztów z tego tytułu przez Kredytobiorcę.9)Zmiana okresu wypłaty transz kredytu nie spowoduje konieczności aneksowania Umowy.10)Kwoty transz Kredytu niewykorzystane w danym terminie mogą zostać wykorzystane w następnym okresie, jednak nie później niż do 31 grudnia 2017 r. lub do momentu złożenia przez Zamawiającego pisemnego oświadczenia o rezygnacji z dalszego wykorzystania Kredytu. 11) Zamawiający zastrzega sobie prawo do wykorzystania tylko części kredytu, co nie spowoduje naliczania przez Bank dodatkowych prowizji od niewykorzystanej części kredytu. 12) Wykorzystanie i spłata Kredytu następować będzie w walucie polskiej. 13) Wykonawca uruchomi środki poszczególnych transz Kredytu w terminie maksymalnie 7 dni roboczych licząc od dnia złożenia przez Zamawiającego pisemnej dyspozycji wypłaty środków. 14) Kredyt zostanie spłacony najpóźniej do dnia 31.12.2027 r.15)Spłata Kredytu następować będzie zgodnie z harmonogramem spłaty Kredytu, uzgodnionym przez Wykonawcę i Zamawiającego według następujących zasad 1) spłata rat kapitałowych następować będzie w równych, miesięcznych ratach w okresie od 1 stycznia 2018 roku do 31 grudnia 2027 roku; 2) kwota raty Kredytu wyliczana będzie jako iloraz kwoty udzielonego Kredytu i liczby miesięcy okresu, o którym mowa w pkt 1), 3)raty Kredytu płatne będą do 12 dnia każdego miesiąca. 16) Jeżeli termin spłaty raty Kredytu przypada na sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, spłata powinna być dokonana w pierwszym dniu roboczym następującym po dniu wolnym od pracy. 7)W związku z udzieleniem Kredytu Zamawiający zapłaci Wykonawcy 1) prowizję za uruchomienie kredytu w wysokości ustalonej na podstawie oferty jako procent od kwoty wykorzystanego kredytu płatną w wysokości % (słownie procenta) wartości wykorzystanej kwoty Kredytu w ramach transzy w terminie do 3 dni roboczych od daty wypłaty transzy, 2) odsetki od wykorzystanej kwoty Kredytu - wyliczone wg zmiennej stopy procentowej opartej na stawce bazowej WIBOR 1M dla złotowych depozytów 1 miesięcznych na rynku międzybankowym, z ostatniego notowania w miesiącu poprzedzającym miesiąc, za który naliczane będą odsetki, powiększone o stałą marżę Wykonawcy, uwzględniającą wszelkie inne koszty Banku. 18) Marża Wykonawcy będzie stała w całym okresie kredytowania, ustalona zostanie na podstawie złożonej oferty.19)Odsetki, o których mowa w pkt 17) ppkt. 2) będą naliczane w miesięcznych okresach obrachunkowych, zgodnie z faktyczną liczbą dni miesiąca kalendarzowego i płatne będą nie później niż do 12 dnia miesiąca, następującego po miesiącu, za który zostały naliczone, przy czym: a. pierwszy okres obrachunkowy - rozpoczyna się w dniu pierwszego wykorzystania środków Kredytu i kończy się w ostatnim dniu miesiąca, w którym nastąpiło pierwsze wykorzystanie środków Kredytu; b. ostatni okres obrachunkowy kończy się w dniu poprzedzającym całkowitą spłatę Kredytu. 20) O wysokości stawki bazowej WIBOR 1M oraz o wysokości kwoty odsetek za bieżący okres obrachunkowy, Wykonawca będzie powiadamiał pisemnie Zamawiającego drogą elektroniczną, nie później niż do 25go dnia każdego miesiąca. 21) Jeżeli termin spłaty odsetek przypada na sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, spłata powinna być dokonana w pierwszym dniu roboczym, następującym po dniu wolnym od pracy. 22) Wykonawcy nie przysługuje prawo naliczania i pobierania jakichkolwiek dodatkowych opłat i prowizji poza określonymi w SIWZ i Umowie. 23) Zamawiający może dokonać wcześniejszej spłaty całości lub części Kredytu, przy czym o zamiarze wcześniejszej spłaty Zamawiający powiadomi Wykonawcę nie później niż 7 dni przed dokonaniem tej spłaty. 24) W przypadku dokonania wcześniejszej spłaty całości lub części Kredytu Wykonawca dokona rekalkulacji odsetek za okres obrachunkowy, w którym nastąpiła ta spłata i poinformuje pisemnie Zamawiającego o wysokości odsetek za ten okres obrachunkowy w terminie 2 dni roboczych od dokonania tej spłaty. 25) Z tytułu wcześniejszej spłaty całości lub części Kredytu Bank nie pobierze od Kredytobiorcy żadnych dodatkowych opłat. 26) W przypadku dokonania przez Kredytobiorcę wcześniejszej spłaty części Kredytu, Strony ustalą nowy harmonogram spłaty Kredytu w formie aneksu do Umowy. 27)Zamawiający uprawniony jest do refinansowania Kredytu, bez obciążania go przez Wykonawcę jakimikolwiek dodatkowymi kosztami, przy czym Zamawiający zobowiązany jest powiadomić Wykonawcę o zamiarze refinansowania Kredytu w terminie 7 dni przed dokonaniem refinansowania. 28) Spłata kredytu będzie zabezpieczona w następujący sposób a) Przy podpisaniu Umowy Zamawiający złoży Wykonawcy: weksel własny niezupełny (in blanco) na sumę, w złotych polskich, odpowiadającą wymagalnemu zadłużeniu Kredytobiorcy wobec Banku na dzień wypełnienia weksla wraz z deklaracją wekslową sporządzoną według wzoru stanowiącego załącznik nr 3 do Umowy; oświadczenie o poddaniu się egzekucji w trybie art. 97 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Prawo bankowe (Dz. U. z 2015 r., poz. 128) według wzoru stanowiącego załącznik nr 4 do Umowy do kwoty 4 000 000 zł (słownie cztery miliony złotych). b)Zamawiający ustanowi na rzecz Wykonawcy na nieruchomości stanowiącej własność Zamawiającego położonej przy ul. Reja 53-55 we Wrocławiu, oznaczonej geodezyjnie jako działki nr 21/1 oraz 29/5, obręb plac Grunwaldzki, dla której Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WR1K/00147850/5 hipotekę w wysokości 150% (słownie sto pięćdziesiąt procent) kwoty Kredytu.c)Zamawiający dokona cesji praw z polisy ubezpieczeniowej nieruchomości położonej przy ul. Mikołaja Reja 53-55 we Wrocławiu na rzecz Banku. 4. W celu wstępnego zbadania zdolności kredytowej Zamawiającego przez Wykonawcę, udostępnia się następujące dokumenty 1) Sprawozdania finansowe Zamawiającego za lata, 2012, 2013 i 2014; 2) Projekcje finansowe Zamawiającego na lata 2015-2027.3)Wyciąg z operatu szacunkowego z dnia 9 lipca 2014 r. 4) Dokumentację związaną z I etapem inwestycji kosztorysy inwestorskie branża budowlana, sanitarna, elektryczna wraz z kopią decyzji pozwolenia na budowę.5)Jednolity tekst umowy Spółki.6)Raport z badania sprawozdania finansowego Spółki za 2014 r. 5.Informacje dotyczące Zamawiającego 1)Zamawiający oświadcza, że jego rachunków bankowych nie obciążają żadne zajęcia egzekucyjne; 2) Zamawiający oświadcza, że nie posiada zaległych zobowiązań finansowych wobec banków;3)Zamawiający oświadcza, że w stosunku do niego nie były prowadzone żadne programy postępowania naprawczego; 4) Zamawiający oświadcza, że w stosunku do niego nie były prowadzone za pośrednictwem komornika sądowego postępowania egzekucyjne wszczynane na wniosek banków; 5) Zamawiający oświadcza, że nie posiada zaległych zobowiązań wobec ZUS i US; 6) Zamawiający informuje, że osoby reprezentujące Kredytobiorcę wyrażą zgodę na przetwarzanie danych osobowych.6. Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z warunkami określonymi w SIWZ, w projekcie umowy stanowiącym załącznik nr 3 do SIWZ oraz zgodnie z ofertą. OFERTY CZĘŚCIOWE Zamawiający nie dopuszcza możliwości składania ofert częściowych. OFERTY WARIANTOWE Zamawiający nie dopuszcza możliwości składania ofert wariantowych. TERMIN WYKONANIA ZAMÓWIENIA 1.Planowane rozpoczęcie wykonywania przedmiotu zamówienia od daty zawarcia umowy.2.Okres spłaty kapitału 120 miesięcy.3.Okres spłaty odsetek 137 miesięcy.4.Planowane zakończenie spłaty kredytu 31 grudnia 2027 r.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 66.11.30.00 - (3) Usługi udzielania kredytu .

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Przetarg nieograniczony

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 17.03.2016.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna, ul. Puławska 15, 02-515 Warszawa, kraj/woj. mazowieckie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 542716,67 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 536016,04

• Oferta z najniższą ceną: 536016,04 / Oferta z najwyższą ceną: 536016,04

• Waluta: PLN .