Olsztyn: Sporządzenie wycen nieruchomości będących w zasobie Oddziału Terenowego Biura Agencji Mienia Wojskowego w Olsztynie
Numer ogłoszenia: 70035 - 2011; data zamieszczenia: 02.03.2011
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Agencja Mienia Wojskowego ul. Nowowiejska 26A Oddział Terenowy Biura AMW w Olsztynie , ul. Artyleryjska 3B, 10-127 Olsztyn, woj. warmińsko-mazurskie, tel. 89 5353848, faks 089 5353847.

• Adres strony internetowej zamawiającego: www.amw.com.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Inny: Państwowa soba prawna Agencja Mienia Wojskowego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Sporządzenie wycen nieruchomości będących w zasobie Oddziału Terenowego Biura Agencji Mienia Wojskowego w Olsztynie.

II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Sporządzenie wycen nieruchomości będących w zasobie Oddziału Terenowego Biura Agencji Mienia Wojskowego w Olsztynie. 2. Przedmiot zamówienia podzielony jest na trzy (3) części. Zamawiający dopuszcza możliwości składania ofert częściowych, które mogą obejmować dowolną ilość części tj. zarówno jedną jak i wszystkie części zamówienia. 3. Termin wykonania zamówienia: 1) Dla części nr 1 zamówienia - 14 dni, od dnia podpisania umowy. 2) Dla części nr 2 zamówienia - 25 dni, od dnia podpisania umowy. 4. Zamówienie podzielone jest na następujące części: 1) Część nr 1 zamówienia: Wycena wartości rynkowej nieruchomości położonej w Olsztynie przy ul. Artyleryjskiej, województwo warmińsko - mazurskie, stanowiących działki oznaczone w ewidencji gruntów obrębu 31 m. Olsztyn numerami: 1. 1/182 o powierzchni 0,2787 ha, sklasyfikowana jako inne tereny zabudowane - Bi, na której znajdują się następujące budowle: - utwardzona nawierzchnia bitumiczna, - chodnik, - ogrodzenie z siatki na słupkach metalowych z dwiema bramami, - linia kanalizacji deszczowej. 2. 1/270 o powierzchni 0,2467 ha, sklasyfikowana jako inne tereny komunikacyjne - Ti, na której znajdują się następujące budowle: - utwardzona nawierzchnia (płyty betonowe), - ogrodzenie z siatki na słupkach metalowych z dwiema bramami, - linia kanalizacji deszczowej, - linia ciepłownicza nieczynna. Cel wyceny: oszacowanie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości jako podstawy do ustalenia ceny sprzedaży nieruchomości. Operaty winny być wykonane odrębnie dla każdej działki z podaniem wyodrębnionej wartości gruntu działki oraz wartości budowli 2) Część nr 2 zamówienia: Wycena wartości rynkowej nieruchomości położonej w m. Wierzbiny, gmina Orzysz, powiat piski, woj. warmińsko-mazurskie, stanowiącej działkę oznaczoną w ewidencji gruntów obrębu Wierzbiny numerem 483/11 o powierzchni 20,9257 ha, sklasyfikowaną jako tereny różne (Tr). Nieruchomość zabudowana jest następującymi budynkami i obiektami budowlanymi: - budynek nr 55 (magazyn), - budynek nr 56 (hydrofornia), - budynek nr 59 (magazyn), - budynek nr 60 (magazyn), - budynek nr 123 (kuchnia/stołówka), - budynek nr 124 (inne), - budynek nr 131 wraz z kominem (kotłownia), - budynek nr 133 (przepompownia wody), - budynek nr 134 (inne), - budynek nr 135 (inne), - budynek nr 136 (budynek wraz ze zbiornikiem wody), - budynek nr 139 (biurowy), - budynek nr 140 (wartownia), - budynek nr 141 (biurowy), - budynek nr 142 (biurowy), - budynek nr 143 (wartownia), - budynek nr 144 (koszarowy), - budynek nr 145 (izba chorych), - budynki nr 146÷156 (koszarowe), - budynek nr 157 (inne), - budynek nr 158 (wartownia), - budynki nr 159÷170 (koszarowe), - budynek nr 171 (inne), - budynek nr 172 (inne), - budynek nr 179 (inne), - budynek nr 180 (magazyn), - budynek nr 181 (izba chorych), - budynek nr 183 (wartownia), - budynek nr 184 (inne), - budynek nr 185 (magazyn), - budynek nr 186 (magazyn-ruina), - budynek nr 189 (magazyn w ziemi), - 4 budynki bez numeru (koszarowe), - budynek bez numeru (przepompownia ścieków), - wiata na odpady, - plac bitumiczny, - place betonowe, - droga betonowa, - ogrodzenia różne, - dwie studnie głębinowe z oprzyrządowaniem, - infrastruktura techniczna: sieć elektroenergetyczna kablowa wraz z latarniami oświetleniowymi (54 szt.) + skrzynki elektryczne ZK-1 - 115 szt. i skrzynki transformatorowe - 27 szt., sieć wodociągowa, sieć kanalizacji sanitarnej, sieć centralnego ogrzewania, linia telefoniczna, wyposażenie kotłowni (bud. nr 131): kotły grzewcze parowe - 2 szt., kotły grzewcze wodne - 3 szt., pompy obiegowe - 2 szt., wymienniki ciepła - 2 szt., zbiorniki hydroforowe - 2 szt., zbiornik kondensatu, zmiękczacz jonitowy, armatura; wyposażenie kuchni/stołówki: kotły warzelne - 5 szt. Znajdujący się na nieruchomości budynek nr 132 (stacja transformatorowa) wraz z urządzeniami technicznymi jest własnością Zakładu Energetycznego PGE Dystrybucja Białystok Sp. z o.o. i nie podlega wycenie. Przez teren działki nr 483/11 przebiega kabel elektroenergetyczny stanowiący własność wojska, zasilający obiekt wojskowy położony w sąsiedztwie nieruchomości będącej przedmiotem wyceny. Należy określić powierzchnię użytkową i kubaturę budynków, bez obowiązku wykonywania szkiców liniowych. Cel wyceny: oszacowanie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości jako podstawy do ustalenia ceny sprzedaży nieruchomości. Operat winien zawierać wyodrębnioną wartość gruntu działki oraz wartość budynków i budowli..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: tak.

• Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
• Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień uzupełniających, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy w zakresie stanowiącym nie więcej niż 50 % wartości zamówienia podstawowego i polegających na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówień

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.10.00.00-2.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: tak, liczba części: 2.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: .

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.2) ZALICZKI

• Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia: nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • o W postępowaniu o udzielenie zamówienia mogą wziąć udział Wykonawcy, którzy spełniają warunki określone w art. 22 ust. 1 ustawy dotyczące: 1) posiadania uprawnień do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania; 2) posiadania wiedzy i doświadczenia; 3) dysponowania odpowiednim potencjałem technicznym oraz osobami zdolnymi do wykonania zamówienia; 4) sytuacji ekonomicznej i finansowej. 2. Ocena spełniania powyższych warunków będzie polegała na ocenie spełnia/nie spełnia. Podstawą oceny będą dokumenty i oświadczenia wskazane w Rozdziale VI ust. 2 SIWZ. 3. Oświadczenie o spełnianiu warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy sporządzone według wzoru stanowiącego pkt 1 załącznika nr 3 do SIWZ. 4. Aktualne i obowiązujące uprawnienia w zakresie świadczenia usług związanych z wyceną nieruchomości oraz opracowywaniem operatów szacunkowych w zakresie dotyczącym realizacji przedmiotu zamówienia opisanego w załączniku nr 1 do SIWZ

• III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • o Dokonanie oceny spełnienia tego warunku polegać będzie na sprawdzeniu przez Zamawiającego, czy na podstawie złożonych dokumentów i oświadczeń Wykonawca posiada uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego w zakresie świadczenia usług związanych z wyceną nieruchomości oraz opracowywaniem operatów szacunkowych, lub dysponuje albo będzie dysponować personelem posiadającym wymienione uprawnienia

• III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Dokonanie oceny spełnienia tego warunku polegać będzie na sprawdzeniu przez Zamawiającego, czy na podstawie złożonych dokumentów i oświadczeń Wykonawca jest ubezpieczony jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:

  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień
  • opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia

• III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy
  • wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu na potencjał innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji części zamówienia, przedkłada także dokumenty dotyczące tego podmiotu w zakresie wymaganym dla wykonawcy, określonym w pkt III.4.2.

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne: nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna: nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy: tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zmiana postanowień zawartej umowy może nastąpić za zgodą obu Stron wyrażoną na piśmie, w formie aneksu do umowy, pod rygorem nieważności takiej zmiany. 2. Zamawiający dopuszcza możliwość zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie, której dokonano wyboru Wykonawcy oraz postanowień umowy zawartej w trybie przetargu nieograniczonego w następujących przypadkach: 1) gdy konieczność wprowadzenia zmian wynika z okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, 2) gdy zmiany te są korzystne lub neutralne dla Zamawiającego. 3. W celu dokonania zmian zapisów umowy wnioskowanych przez Stronę, zobowiązana jest ona pisemnie wystąpić z propozycją zmiany warunków umowy wraz z ich uzasadnieniem. 4. Wykonawca zobowiązuje się do pisemnego poinformowania Zamawiającego o stanie realizacji przedmiotu umowy w przypadku spodziewanego opóźnienia w realizacji przedmiotu umowy lub wystąpienia innych problemów związanych z terminowym wykonaniem umowy, w szczególności, gdy pojawi się zagrożenie jej wykonania. 5. Wykonawcy, o których mowa w art. 23 ust. 1 ponoszą solidarną odpowiedzialność za wykonanie umowy

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1) Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia: www.amw.com.pl
Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: Agencja Mienia Wojskowego, Oddział Terenowy w Olsztynie, 10-127 Olsztyn, ul. Artyleryjska 3b, pokój nr 113, Kancelaria Oddziału, I piętro.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 10.03.2011 godzina 08:30, miejsce: Agencja Mienia Wojskowego, Oddział Terenowy w Olsztynie, 10-127 Olsztyn, ul. Artyleryjska 3b, pokój nr 113, Kancelaria Oddziału, I piętro.

IV.4.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia: nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr: 1 NAZWA: Wycena wartości rynkowej nieruchomości położonej w Olsztynie przy ul. Artyleryjskiej, województwo warmińsko - mazurskie.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Wycena wartości rynkowej nieruchomości położonej w Olsztynie przy ul. Artyleryjskiej, województwo warmińsko - mazurskie, stanowiących działki oznaczone w ewidencji gruntów obrębu 31 m. Olsztyn numerami: 1. 1/182 o powierzchni 0,2787 ha, sklasyfikowana jako inne tereny zabudowane - Bi, na której znajdują się następujące budowle: - utwardzona nawierzchnia bitumiczna, - chodnik, - ogrodzenie z siatki na słupkach metalowych z dwiema bramami, - linia kanalizacji deszczowej. 2. 1/270 o powierzchni 0,2467 ha, sklasyfikowana jako inne tereny komunikacyjne -Ti, na której znajdują się następujące budowle: - utwardzona nawierzchnia (płyty betonowe), - ogrodzenie z siatki na słupkach metalowych z dwiema bramami, - linia kanalizacji deszczowej, - linia ciepłownicza nieczynna..

• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.10.00.00-2.

• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Okres w dniach: 14.

• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr: 2 NAZWA: Wycena wartości rynkowej nieruchomości położonej w m. Wierzbiny, gmina Orzysz, powiat piski, woj. warmińsko-mazurskie.

• 1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Wycena wartości rynkowej nieruchomości położonej w m. Wierzbiny, gmina Orzysz, powiat piski, woj. warmińsko-mazurskie, stanowiącej działkę oznaczoną w ewidencji gruntów obrębu Wierzbiny numerem 483/11 o powierzchni 20,9257 ha, sklasyfikowaną jako tereny różne (Tr). Nieruchomość zabudowana jest następującymi budynkami i obiektami budowlanymi: - budynek nr 55 (magazyn), - budynek nr 56 (hydrofornia), - budynek nr 59 (magazyn), - budynek nr 60 (magazyn), - budynek nr 123 (kuchnia/stołówka), - budynek nr 124 (inne), - budynek nr 131 wraz z kominem (kotłownia), - budynek nr 133 (przepompownia wody), - budynek nr 134 (inne), - budynek nr 135 (inne), - budynek nr 136 (budynek wraz ze zbiornikiem wody), - budynek nr 139 (biurowy), - budynek nr 140 (wartownia), - budynek nr 141 (biurowy), - budynek nr 142 (biurowy), - budynek nr 143 (wartownia), - budynek nr 144 (koszarowy), - budynek nr 145 (izba chorych), - budynki nr 146÷156 (koszarowe), - budynek nr 157 (inne), - budynek nr 158 (wartownia), - budynki nr 159÷170 (koszarowe), - budynek nr 171 (inne), - budynek nr 172 (inne), - budynek nr 179 (inne), - budynek nr 180 (magazyn), - budynek nr 181 (izba chorych), - budynek nr 183 (wartownia), - budynek nr 184 (inne), - budynek nr 185 (magazyn), - budynek nr 186 (magazyn-ruina), - budynek nr 189 (magazyn w ziemi), - 4 budynki bez numeru (koszarowe), - budynek bez numeru (przepompownia ścieków), - wiata na odpady, - plac bitumiczny, - place betonowe, - droga betonowa, - ogrodzenia różne, - dwie studnie głębinowe z oprzyrządowaniem, - infrastruktura techniczna: sieć elektroenergetyczna kablowa wraz z latarniami oświetleniowymi (54 szt.) + skrzynki elektryczne ZK-1 - 115 szt. i skrzynki transformatorowe - 27 szt., sieć wodociągowa, sieć kanalizacji sanitarnej, sieć centralnego ogrzewania, linia telefoniczna, wyposażenie kotłowni (bud. nr 131): kotły grzewcze parowe - 2 szt., kotły grzewcze wodne - 3 szt., pompy obiegowe - 2 szt., wymienniki ciepła - 2 szt., zbiorniki hydroforowe - 2 szt., zbiornik kondensatu, zmiękczacz jonitowy, armatura; wyposażenie kuchni/stołówki: kotły warzelne - 5 szt. Znajdujący się na nieruchomości budynek nr 132 (stacja transformatorowa) wraz z urządzeniami technicznymi jest własnością Zakładu Energetycznego PGE Dystrybucja Białystok Sp. z o.o. i nie podlega wycenie. Przez teren działki nr 483/11 przebiega kabel elektroenergetyczny stanowiący własność wojska, zasilający obiekt wojskowy położony w sąsiedztwie nieruchomości będącej przedmiotem wyceny. Należy określić powierzchnię użytkową i kubaturę budynków, bez obowiązku wykonywania szkiców liniowych. Cel wyceny: oszacowanie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości jako podstawy do ustalenia ceny sprzedaży nieruchomości. Operat winien zawierać wyodrębnioną wartość gruntu działki oraz wartość budynków i budowli.

• 2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.10.00.00-2.

• 3) Czas trwania lub termin wykonania: Okres w dniach: 25.

• 4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.