Czerwonak: Szacowanie nieruchomości dla potrzeb gospodarki nieruchomościami
Numer ogłoszenia: 101814 - 2009; data zamieszczenia: 10.04.2009
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: tak, numer ogłoszenia w BZP: 27720 - 2009r.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia: nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Gmina Czerwonak, ul. Źródlana 39, Czerwonak, woj. wielkopolskie, tel. 061 6544204, faks 061 8120270.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Szacowanie nieruchomości dla potrzeb gospodarki nieruchomościami.

II.1.2) Rodzaj zamówienia: Usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu zamówienia: 1) Przedmiotem zamówienia jest wykonanie zadania pod nazwą: szacowanie nieruchomości dla potrzeb gospodarki nieruchomościami 2) Opis przedmiotu zamówienia według Wspólnego Słownika Zamówień (CPV): NAZWA Słownictwo główne Główny przedmiot usługi w zakresie nieruchomości 70.00.00.00-1 3) Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie usług w zakresie wycen nieruchomości dla potrzeb gospodarki nieruchomościami w celu: 1) określenia wartości rynkowych nieruchomości gruntowych niezabudowanych i zabudowanych przeznaczonych do zbycia, nabycia i oddania w trwały zarząd; 2) określenia wartości nieruchomości gruntowych zajętych lub nabywanych pod drogi publiczne oraz do ustalenia odszkodowania za drogi publiczne przejmowane w trybie art. 98 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tj. z 2004r. Dz. U. Nr 261 poz. 2603 ze zm.); 3) określenia wartości rynkowych nieruchomości lokalowych przeznaczonych do sprzedaży; 4) określenia wartości rynkowych nieruchomości dla potrzeb naliczenie i aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego; 5) określenia wartości ograniczonych praw rzeczowych (służebność, użytkowanie, służebność przesyłu); 6) określenie odszkodowania za bezumowne użytkowanie nieruchomości; 7) określenia wartości rynkowych nieruchomości dla ustalenia opłat adiacenckich z tytułu podziału nieruchomości w trybie art. 98a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tj. z 2004r. Dz. U. Nr 261 poz. 2603 ze zm.); 8) określenia wartości nasadzeń i nakładów budowlanych w celu ustalenia odszkodowania. 4) Zakres przedmiotu zamówienia dla nieruchomości zdefiniowanych a) określenie wartości rynkowych nieruchomości gruntowych niezabudowanych w celu zbycia: (1) działka nr 372/31, obręb Bolechowie, pow. 68996m2- 1 operat; (2) działka nr 189/20, obręb Owińska, pow. 3176m2 1 operat; (3) działka nr 22/16 z 23/8, obręb Czerwonak, ark mapy 13, pow. 573m2 - 1 operat; (4) działka nr 371/4, obręb Bolechowo, pow. 50182m2 - 1 operat; (5) działka nr 411/10, obręb Owińska, pow. 1474m2 - 1 operat; (6) działka nr 411/11, obręb Owińska, pow. 1535m2 - 1 operat; (7) działka nr 531, obręb Bolechowie, pow. 1099m2 - 1 operat; (8) działka nr 532, obręb Bolechowie, pow. 1099m2 - 1 operat; (9) działka nr 17/2, obręb Dębogóra, pow. 231m2 - 1 operat; (10) działka nr 334/2, obręb Kicin, pow. 1457m2 - 1 operat; b) określenia wartości nieruchomości gruntowych do ustalenia odszkodowania za drogi publiczne przejmowane w trybie art. 98 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tj. z 2004r. Dz. U. Nr 261 poz. 2603 ze zm.): (1) działka nr 386/6, obręb Owińska, pow. 156m2 - 1 operat; (2) działka nr 466/3, obręb Owińskach, pow. 487m2 - 1 operat; (3) działka nr 327/1 i 327/2, obręb Kicin, pow. 512m2 - 1 operat; (4) działka nr 34/9, 34/13 i 34/16 obręb Dębogóra, pow. 5172m2 - 1 operat; (5) działka nr 12/10, obręb Kicin, pow. 2208m2 - 1 operat; (6) działka nr 378/17, obręb Kicin, pow. 195m2 - 1 operat; (7) działka nr 93/1, obręb Bolechowo, pow. 86m2 - 1 operat; (8) działki nr: 70/1 i 70/4, obręb Promnice, pow. 1095m2 z nasadzeniami - 1 operat; (9) działki nr: 22/1 i 22/4, obręb Promnice, pow. 397m2 - 1 operat; c) określenia wartości nieruchomości gruntowych w celu nabycia: (1) działka nr 146/16, obręb Bolechowo, pow. 293m2- 1 operat; (2) działka nr 18/4, obręb Promnice, pow. 111m2 - 1 operat; (3) działka nr 124, obręb Czerwonak, ark. mapy 14, pow. 543m2 - 1 operat; d) określenie wartości rynkowych nieruchomości dla potrzeb naliczenia opłaty adiacenckiej podziałowej: (1) dla nieruchomości dzielonej stanowiącej działkę nr 199, obręb Owińska, arkusz mapy 5, pow. 3600 m2 (w wyniku podziału powstały 2 działki) - 1 operat; (2) dla nieruchomości dzielonej stanowiącej działkę nr 127/1, obręb Promnice, arkusz mapy 1, pow. 27400 m2 (w wyniku podziału powstały 2 działki) - 1 operat; (3) dla nieruchomości dzielonej stanowiącej działkę nr 188, obręb Bolechowo, arkusz mapy 1, pow. 2601 m2 (w wyniku podziału powstały 3 działki) - 1 operat; (4) dla nieruchomości dzielonej stanowiącej działkę nr 151/2, obręb Bolechowo, arkusz mapy 1, pow. 1153 m2 (w wyniku podziału powstały 2 działki) - 1 operat; (5) dla nieruchomości dzielonej stanowiącej działkę nr 143/1, obręb Bolechowo, arkusz mapy 1, pow. 17415 m2 (w wyniku podziału powstało 5 działek) - 1 operat; (6) dla nieruchomości dzielonych stanowiących działki nr 31/20, pow. 54663 m2, nr 32/17, pow. 35599 m2, nr 33/35, pow. 98801 m2, obręb Dębogóra, arkusz mapy 1 (w wyniku podziału powstało 9 działek w tym 2 pod drogi publiczne) - 1 operat; (7) dla nieruchomości dzielonej stanowiącej działkę nr 419, obręb Owińska, arkusz mapy 7, pow. 5060 m2 (w wyniku podziału powstało 6 działek w tym 1 pod drogę publiczną) - 1 operat; (8) dla nieruchomości dzielonej stanowiącej działkę nr 163/4, obręb Kicin, arkusz mapy 1, pow. 3600 m2 (w wyniku podziału powstały 3 działki) - 1 operat; (9) dla nieruchomości dzielonej stanowiącej działkę nr 310/1, obręb Bolechowo, arkusz mapy 1, pow. 162811 m2 (w wyniku podziału powstały 2 działki) - 1 operat; (10) dla nieruchomości dzielonej stanowiącej działkę nr 144/6, obręb Promnice, arkusz mapy 1, pow. 1244 m2 (w wyniku podziału powstały 2 działki) - 1 operat; (11) dla nieruchomości dzielonej stanowiącej działkę nr 242/2, obręb Owińska arkusz mapy 5, pow. 2025 m2 (w wyniku podziału powstały 2 działki) - 1 operat; (12) dla nieruchomości dzielonej stanowiącej działkę nr 214, obręb Kicin, arkusz mapy 2 pow. 9400 m2 (w wyniku podziału powstało 5 działek w tym 1 pod drogę publiczną) - 1 operat; (13) dla nieruchomości dzielonej stanowiącej działkę nr 100/1, obręb Kicin, arkusz mapy 1, pow. 33910 m2 (w wyniku podziału powstały 3 działki) - 1 operat; (14) dla nieruchomości dzielonej stanowiącej działkę nr 304/7, obręb Koziegłowy, arkusz mapy 12, pow. 19113 m2 (w wyniku podziału powstały 4 działki w tym 1 pod drogę publiczną) - 1 operat; (15) dla nieruchomości dzielonej stanowiącej działkę nr 258/53, obręb Owińska arkusz mapy 5, pow. 406111 m2 (w wyniku podziału powstały 2 działki) - 1 operat; (16) dla nieruchomości dzielonych stanowiących działki nr 31/30, pow. 9988 m2, nr 33/36, pow. 11490 m2, nr 33/37, pow. 2515 m2, obręb Dębogóra, arkusz mapy 1 (w wyniku podziału powstało 6 działek w tym 1 pod drogę publiczną) - 1 operat; (17) dla nieruchomości dzielonej stanowiącej działkę nr 307/10, obręb Owińska, arkusz mapy 6, pow. 1357m2 (w wyniku podziału powstały 3 działki w tym 1 pod drogę publiczną) - 1 operat; (18) dla nieruchomości dzielonej stanowiącej działkę nr 378/14, obręb Kicin, arkusz mapy 2, pow. 31928 m2 (w wyniku podziału powstało 5 działek w tym 1 pod drogę publiczną) - 1 operat; (19) dla nieruchomości dzielonej stanowiącej działkę nr 12, obręb Kicin, arkusz mapy 1, pow. 35500 m2 (w wyniku podziału powstały 23 działki) - 1 operat; (20) dla nieruchomości dzielonych stanowiących działki nr 16, pow. 2200 m2, nr 18/1, pow. 3300 m2, nr 18/2, pow. 4700 m2, obręb Dębogóra, arkusz mapy 1 (w wyniku podziału powstało 10 działek w tym 2 pod drogi publiczne) - 1 operat; (21) dla nieruchomości dzielonej stanowiącej działkę nr 105, obręb Kicin, arkusz mapy 1, pow. 65400 m2 (w wyniku podziału powstały 3 działki w tym 1 pod drogę publiczną) - 1 operat; (22) dla nieruchomości dzielonych stanowiących działki nr 34/5, pow. 23046 m2, nr 34/7, pow. 29770 m2, nr 34/8, pow. 15704 m2, obręb Dębogóra, arkusz mapy 1 (w wyniku podziału powstało 19 działek w tym 3 pod drogi publiczne) - 1 operat; (23) dla nieruchomości dzielonych stanowiących działki nr 3/10, pow. 2564 m2, nr 3/6, pow. 64567 m2, obręb Dębogóra, arkusz mapy 1 (w wyniku podziału powstało 18 działek w tym 1 pod drogę publiczną) - 1 operat; (24) dla nieruchomości dzielonej stanowiącej działkę nr 466, obręb Owińska, arkusz mapy 7, pow. 6900 m2 (w wyniku podziału powstały 4 działki w tym 1 pod drogę publiczną) - 1 operat; (25) dla nieruchomości dzielonej stanowiącej działkę nr 70, obręb Promnice, arkusz mapy 1, pow. 5700 m2 ( w wyniku podziału powstało 6 działek w tym 2 pod drogi publiczne) - 1 operat; e) określenia wartości nieruchomości dla potrzeb aktualizacji opłaty za użytkowanie wieczyste: (1) działka nr 200, obręb Owińska, pow. 1853m2 - 1 operat; (2) działka nr 81/1, obręb Kicin, pow. 426m2 - 1 operat; f) określenia wartości nieruchomości w celu oddania w trwały zarząd: (1) nieruchomość zabudowana budynkiem zaplecza i halą namiotową nad kortami tenisowymi ze sztucznej trawy położona w Bolechowie, oznaczona geodezyjnie: działka nr 28/9, obręb Bolechowo, arkusz mapy 1, pow. 2265m2 dane budynku zaplecza: powierzchnia zabudowy-70 m2, ilość kondygnacji-1 dane hali namiotowej: hala o wymiarach 36,0 x 28,0 m i wysokości 9,71 m, wykonana w lekkiej konstrukcji stalowej i przykryta powłoką z podwójnej warstwy PCV - 1 operat; (2) nieruchomość zabudowana budynkiem Szkoły Podstawowej i Gimnazjum w Bolechowie, oznaczona geodezyjnie: działka nr 28/11, obręb Bolechowo, arkusz mapy 1, pow. 10483m2 dane budynku: powierzchnia użytkowa -2208,65 m2, ilość kondygnacji - 1-2 Kompleks składa się z 4 połączonych funkcjonalnie części. Część I- wejściowa 2 kondygnacyjna, z holem głównym, komunikacją pionową zespołem sal lekcyjnych, węzłem sanitarnym i pomieszczeniami socjalnymi. Część II- parterowy łącznik pomiędzy budynkiem głównym i dwoma częściami towarzyszącymi, dwutraktowa z gabinetami i pokojami dla nauczycieli. Część III- sportowa, jednokondygnacyjna z salą gimnastyczną z zapleczem (szatnie, magazyny). Część IV- dwupoziomowa techniczna i biblioteka z pmieszczeniami technicznymi w piwnicy, świetlica, zerówka, pomieszczenia psychologów - 1 operat (3) nieruchomość zabudowana budynkiem Gminnego Przedszkola w Czerwonaku, oznaczona geodezyjnie: działka nr 123/7, obręb Miękówko, arkusz mapy 1, pow. 2296m2 dane budynku: powierzchnia użytkowa 494,53 m2 lość kondygnacji - 1. Dane budynku: budynek posiada układ trójtraktowy. Trakty zewnętrzne to pomieszczenia oddziałów przedszkolnych, oraz gabinet dyrektora i sala spotkań z jednej strony, pomieszczenia gospodarcze, socjalne, szatne, toalety z drugiej. Trakt środkowy stanowi szeroki korytarz. Część tylna obiektu to zaplecze kuchenne, pomieszczenia zaplecza kuchni i pomieszczenia gospodarcze oraz lokal mieszkalny o pow. 41,5m2- 1 operat; (4) nieruchomość niezabudowana położona w Czerwonaku, oznaczona geodezyjnie: działka nr 1/1, obręb Czerwonak, arkusz mapy 10, pow. 11264m2 wraz z nakładami budowlanymi w postaci opłotowanego boiska sportowego do piłki nożnej - 1 operat (5) nieruchomość niezabudowana położona w Bolechowie, oznaczona geodezyjnie: działka nr 28/13, obręb Bolechowo, arkusz mapy 1, pow. 6357m2, nr 27/7 obręb Bolechowo, arkusz mapy 1, pow. 1730 m2 nr 26/9 , obręb Bolechowo, arkusz mapy 1, pow. 1736 m2 wraz z nakładami w postaci boiska sportowego do piłki nożnej - 1 operat (6) nieruchomość niezabudowana położona w Owińskach, oznaczona geodezyjnie: działka nr 223, obręb Owińska, arkusz mapy 5, pow. 1735m2 wraz z nakładami w postaci wiaty z drewna - 1 operat (7) nieruchomość niezabudowana położona w Czerwonaku, oznaczona geodezyjnie: działki nr 11/1, obręb Czerwonak, arkusz mapy 7 pow. 11400m2, działka nr 12, obręb Czerwonak, arkusz mapy 7 pow. 28968 m2 - 1 operat. g) określenia wartości nieruchomości lokalowych w celu zbycia: (1) lokalu nr 1 w budynku przy ul. Poprzecznej 13B w Owińskach, o pow. użytkowej 57,9 m2, działka nr 191/21, obręb Owińska, arkusz mapy 5, pow. 1599 m2- 1 operat; (2) lokalu nr 7 w budynku przy ul. Poprzecznej 14B w Owińskach, o pow. użytkowej 57 m2, działka nr 191/17, obręb Owińska, arkusz mapy 5, pow. 1838m2- 1 operat; (3) lokalu nr 4 w budynku przy ul. Kościelnej w Kicinie, o pow. użytkowej 51,8. m2, działka nr 196/5, obręb Kicin, arkusz mapy 1, pow. 2724m2- 1 operat; (4) lokalu nr 1 w budynku przy ul. Wojska Polskiego 8 w Bolechowie, o pow. użytkowej 44,4 m2, działki nr 28/4, pow. 302 m2, 28/3, pow. 374 m2 i 24/1, pow. 15 m2, obręb Bolechowo, arkusz mapy 1, - 1 operat; (5) lokalu nr 2 w budynku przy ul. Wojska Polskiego 8 w Bolechowie, o pow. użytkowej 44,3 m2, działki nr 28/4, pow. 302 m2, 28/3, pow. 374 m2 i 24/1, pow. 15 m2, obręb Bolechowo, arkusz mapy 1, - 1 operat; h) określenia wartości ograniczonego prawa rzeczowego służebności gruntowej: (1) na działce nr 189/15, obręb Owińska, arkusz mapy 5, pow. 841m2 - 1 operat; (2) na działce nr 28/11 pow. 10483m2 i 24/2 1685m2 obręb Bolechowo, arkusz mapy 1, - 1 operat; i) określenia wartości nasadzeń i nakładów w celu ustalenia odszkodowania : (1) działka nr 3/40, obręb Dębogóra, arkusz mapy 1, pow. 290m2- 1 operat; 5) Zakres przedmiotu zamówienia dla nieruchomości niezdefiniowanych: a) wykonanie operatów szacunkowych wyceny nieruchomości niezabudowanych w celach określonych w pkt. I, ppkt. 1, 2, 4 i 6 - 5 operatów b) wykonanie operatu szacunkowego wyceny nakładów i nasadzeń - 1 operat c) operat wyceny ograniczonego prawa rzeczowego - 1 operat d) wycena 2 nieruchomości do naliczenia opłaty adiacenckiej z tytułu podziału - 2 operaty.

II.1.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.00.00.00-1.

II.1.5) Całkowita końcowa wartość zamówienia (bez VAT) obejmująca wszystkie zamówienia i części: 81967.21 PLN.

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Przetarg nieograniczony

IV.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie

SEKCJA V: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

V.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 08.04.2009.

V.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 5.

V.3) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• REMIN Janusz Walczak, ul. Warszawska 39/41, 61-028 Poznań, kraj/woj. wielkopolskie.

V.4) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O NIE PODLEGAJĄCYCH ODRZUCENIU OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ
I NAJWYŻSZĄ CENĄ (bez VAT)

• Cena wybranej oferty: 63765.00
• Oferta z najniższą ceną: 63765.00 oferta z najwyższą ceną: 85230.00
• Waluta: PLN.