Komorniki: Rozbudowa Szko³y Podstawowej w Komornikach - zamówienie dodatkowe
Numer og³oszenia: 103766 - 2016; data zamieszczenia: 26.04.2016
OG£OSZENIE O ZAMIARZE ZAWARCIA UMOWY - Roboty budowlane

SEKCJA I: ZAMAWIAJ¡CY

I. 1) NAZWA I ADRES: Urz±d Gminy Komorniki, ul. Stawna 1, 62-052 Komorniki, woj. wielkopolskie, tel. 061 8107751, faks 061 8107985 , strona internetowa www.komorniki.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJ¡CEGO: Administracja samorz±dowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiaj±cego: Rozbudowa Szko³y Podstawowej w Komornikach - zamówienie dodatkowe.

II.2) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane.

II.3) Okre¶lenie przedmiotu oraz wielko¶ci lub zakresu zamówienia: Do zamówienia dodatkowego nale¿± nastêpuj±ce roboty budowlane w zakresie- 1. Odwodnienie liniowe wyj¶æ ewakuacyjnych do kanalizacji deszczowej przy drodze po¿arowej 2. Instalacja w Sali gimnastycznej 3. Monta¿ bufora gazu w kot³owni 4. Pomieszczenie dla zestawu hydroforowego 5. Zabudowy wnêk i ¶cian pod tablice - budynek IV 6. Wykonanie nowych balustrad przy wyj¶ciach z klatek schodowych w budynku II i IV 7. Renowacja posadzek z lastrico w budynku IV 8. Serwerownia + sale komputerowe 9. Demonta¿ hydrantów na obiekcie nr II i IV oraz instalacji wod-kan na I i III piêtrze obiektu nr IV 10. Zabudowy instalacji - budynek III i IV 11. Dodatkowe okna EI 30 w poziomie parteru budynku III 12. Roboty drogowe - podstawowy zakres.

II.4) Wspólny S³ownik Zamówieñ (CPV): 45.21.42.00 - Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów budowlanych zwi±zanych ze szkolnictwem 45.40.00.00 - Roboty wykoñczeniowe w zakresie obiektów budowlanych .

II.5) Szacunkowa warto¶æ zamówienia (bez VAT): jest mniejsza ni¿ kwoty okre¶lone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy.

SEKCJA III: PROCEDURA

Tryb udzielenia zamówienia: Zamówienie z wolnej rêki

• 1. Podstawa prawna

  Postêpowanie wszczête zosta³o na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówieñ publicznych.

• 2. Uzasadnienie wyboru trybu

  Zamówienie podstawowe na rozbudowê Szko³y Podstawowej w Komornikach zosta³o udzielone w trybie przetargu ograniczonego (numer umowy WI.272.1.2.2014 z dnia 10.06.2014r.).W trakcie realizacji zadania Wykonawca zamówienia podstawowego zg³osi³ konieczno¶æ wykonania nastêpuj±cych robót. 1. Odwodnienie liniowe wyj¶æ ewakuacyjnych do kanalizacji deszczowej przy drodze po¿arowej. Projekt przewidywa³ odprowadzenie wód deszczowych na teren dzia³ki. W trakcie wykonywania robót stwierdzono brak mo¿liwo¶ci odprowadzenia wody opadowej z wyj¶æ ewakuacyjnych, które znajduj± siê poni¿ej poziomu terenu i w zwi±zku z tym zachodzi niezbêdna konieczno¶æ wykonania odwodnienia wyj¶æ ewakuacyjnych do do jego prawid³owego funkcjonowania. Zamówienie podstawowe nie obejmowa³o wykonanie odwodnienia liniowego, poniewa¿ nie mo¿na by³o tego wcze¶niej przewidzieæ. Jednak¿e z przyczyn technicznych oraz gospodarczych zachodzi konieczno¶æ wykonania tego zakresu robót. . W przypadku nie wykonania tego zadania w zamówieniu podstawowym skutkowaæ mo¿e poniesieniem niewspó³miernych kosztów. Koszt wykonania zakresu prac. 11.883,50 z³ netto. 2. Instalacja w Sali gimnastycznej W zwi±zku z tym, ¿e Zamawiaj±cy przeprowadzi³ postêpowanie przetargowe na zakup wyposa¿enia do rozbudowywanej Szko³y Podstawowej w Komornikach zachodzi konieczno¶æ wykonania dodatkowej instalacji elektrycznej, która nie by³a ujêta w zamówieniu podstawowym tj. - Rurarze dla tablic interaktywnych - Instalacja dla tablicy sportowej (¶ciana szczytowa) - Instalacja dla tablicy sportowej (pod oknami) - Zamówienie podstawowe nie obejmowa³o wykonania ww instalacji elektrycznej, poniewa¿ nie mo¿na by³o tego wcze¶niej przewidzieæ. Jednak¿e z przyczyn technicznych oraz gospodarczych zachodzi konieczno¶æ wykonania tego zakresu robót. W przypadku nie wykonania tego zadania w zamówieniu podstawowym skutkowaæ mo¿e poniesieniem niewspó³miernych kosztów. Koszt wykonania zakresu prac. 14.240,48 z³ netto. 3. Monta¿ bufora gazu w kot³owni. Po wykonaniu nowego przy³±cza gazowego dostawca gazu przedstawi³ warunek wykonania bufora gazu o ¶rednicy DN300, d³ugo¶ci L=3,5m w celu zabezpieczenia pracy starej kot³owni. Zamówienie podstawowe nie obejmowa³o monta¿u bufora gazu i nie mo¿na by³o tego wcze¶niej przewidzieæ, poniewa¿ dostawca gazu postawi³ warunek wykonania bufora gazu. W zwi±zku z powy¿szym zachodzi konieczno¶æ wykonania tego zakresu robót. W przypadku nie wykonania tego zadania w zamówieniu podstawowym skutkowaæ mo¿e to niedostarczeniem gazu do kot³owni i brakiem ogrzewania obiektu oraz poniesieniem niewspó³miernych kosztów. Koszt wykonania zakresu prac. 5500 z³ netto. 4. Pomieszczenie dla zestawu hydroforowego W trakcie wykonywania robót instalacyjnych przeprowadzono badanie ci¶nienia wody na przy³±czu wodoci±gowym i stwierdzono, ¿e ci¶nienie wody nie odpowiada normom i mo¿e to skutkowaæ brakiem odbioru pod wzglêdem P.po¿. oraz z uwagi na brak mo¿liwo¶ci monta¿u hydrantów wewnêtrznych na ¶cianach korytarzy zachodzi konieczno¶æ ich monta¿u na stojakach w ci±gach komunikacyjnych dotyczy to budynku IV. W zwi±zku z tym zachodzi konieczno¶æ. - wykonania zestawu hydroforowego, - wydzielenie pomieszczenia po¿arowego na paterze budynku IV, - wykonania odwodnienia pomieszczenia hydroforni. - okablowanie dla zestawu hydroforowego - roboty budowlane dla zestawu hydroforowego - monta¿u na stojakach w ci±gach komunikacyjnych Zamówienie podstawowe nie obejmowa³o w/w zakresu robót i nie mo¿na by³o tego wcze¶niej przewidzieæ, poniewa¿ ci¶nienie wody zosta³o zbadane w warunkach istniej±cych i po wykonaniu pewnego etapu robót. Powy¿sze fakty maj± ujemny wp³yw na wynik badañ ci¶nienia wody i maj±c na uwadze spe³nienie prawid³owego funkcjonowania instalacji zachodzi konieczno¶æ wykonania tego zakresu. W przypadku nie wykonania tego zadania w zamówieniu podstawowym skutkowaæ mo¿e to niedostarczeniem gazu do kot³owni i brakiem ogrzewania obiektu oraz poniesieniem niewspó³miernych kosztów. Koszt wykonania zakresu prac. 35.813,36 z³ netto. 5. Zabudowy wnêk i ¶cian pod tablice - budynek IV W trakcie wykonywania robót stwierdzono, ¿e z uwagi na gabaryty tablic multimedialnych zachodzi konieczno¶æ wyrównania ¶cian w istniej±cych salach lekcyjnych budynku IV i w zwi±zku z tym nale¿y wykonaæ dodatkowe zabudowy pod tablice multimedialne do ich prawid³owego funkcjonowania. Wielko¶æ tablic multimedialnych ( gabaryty ) znane by³y Zamawiaj±cemu dopiero po rozstrzygniêciu postêpowania przetargowego na zakup wyposa¿enia do rozbudowywanej Szko³y Podstawowej w Komornikach Zamówienie podstawowe nie obejmowa³o wykonanie wyrównania ¶cian, poniewa¿ nie mo¿na by³o tego wcze¶niej przewidzieæ. Jednak¿e z przyczyn technicznych oraz gospodarczych zachodzi konieczno¶æ wykonania tego zakresu robót. W przypadku nie wykonania tego zadania w zamówieniu podstawowym skutkowaæ mo¿e poniesieniem niewspó³miernych kosztów. Koszt wykonania zakresu prac. 56.471,96 z³ netto. 6. Wykonanie nowych balustrad przy wyj¶ciach z klatek schodowych w budynku II i IV analogia jak poz. 1 W zwi±zku z istniej±c± ró¿nic± terenu przekraczaj±c± 50 cm, a wynosz±c± ok. 58-60 cm nale¿y wykonaæ przy wyj¶ciach ewakuacyjnych z klatek schodowych budynków II i IV nowe balustrady do prawid³owego funkcjonowania, które bêd± spe³nia³y warunki techniczne, jakim powinny odpowiadaæ budynki i ich usytuowanie. Zamówienie podstawowe nie obejmowa³o wykonanie nowych balustrad, poniewa¿ nie mo¿na by³o tego wcze¶niej przewidzieæ. Jednak¿e z przyczyn technicznych oraz gospodarczych zachodzi konieczno¶æ wykonania tego zakresu robót. W przypadku nie wykonania tego zadania w zamówieniu podstawowym skutkowaæ morze nie oddaniem budynku do u¿ytkowania i poniesieniem niewspó³miernych kosztów. Koszt wykonania zakresu prac. 12.000,00 z³ netto. 7. Renowacja posadzek z lastrico w budynku IV. Z uwagi na dobry stan techniczny istniej±cej posadzki klatek schodowych i korytarzy w budynku IV podjêto decyzjê, ¿e zostan± poddane tylko renowacji, a nie wymianie jak zosta³o to ujête w podstawowym zakresie robót. Zamówienie podstawowe obejmuje wymianê posadzki na ³±czn± kwotê 129.579,05 z³ netto, a koszt wykonania renowacji posadzki wynosi 56.011,90 z³ netto. Powsta³a ró¿nica na kwotê 73.567,15 z³ netto stanowi oszczêdno¶æ. Zamówienie podstawowe nie obejmowa³o wy¿ej opisanej zmiany polegaj±cej na wykonaniu renowacji posadzki. W przypadku nie wykonania tego zadania w zamówieniu podstawowym skutkowaæ mo¿e poniesieniem niewspó³miernych kosztów. Koszt wykonania zakresu prac : 56.011,90 z³ netto. 8. Serwerownia, sale komputerowe W zwi±zku z tym, ¿e Zamawiaj±cy przeprowadzi³ postêpowanie przetargowe na zakup wyposa¿enia do rozbudowywanej Szko³y Podstawowej w Komornikach zachodzi konieczno¶æ wykonania dodatkowej instalacji elektrycznej, która nie by³a ujêta w zamówieniu podstawowym oraz podjêto decyzjê, aby przeprowadziæ kompleksow± modernizacjê istniej±cych sal komputerowych pod k±tem przepisów edukacyjnych - ilo¶ci komputerów a tak¿e ich prawid³owej eksploatacji w zakresie klimatyzacji. Z uwagi na brak nw instalacji elektrycznej zachodzi konieczno¶æ wykonania dodatkowej instalacji elektrycznej w nastêpuj±cym zakresie tj. - sale komputerowe - rurarze dla tablic interaktywnych - gniazda porz±dkowe - WLZ od rozdzielni R4 do rozdzielni R 4,3 - okablowanie instalacji LAN i elektrycznej, - kana³y kablowe PVC, - osprzêt elektroinstalacyjny (zestawy PEL), - serwerownia: szafa krosowa 19 42Uszafa 19 800x800 z wyposa¿eniem (3 pu³ki, panel wentylacyjny z termostatem, organizator kabli, dwie listwy zasilaj±ce, panel telefoniczny 3szt., Patchpanel ¶wiat³owodowy 2 kpl. wraz z kasetami spawów, os³onami spawów, dostawami pigtaili, spawaniem ¶wiat³owodów). Zamówienie podstawowe nie obejmowa³o wy¿ej opisanej zmiany polegaj±cej na wykonaniu powy¿szego zakresu robót. W przypadku nie wykonania tego zadania w zamówieniu podstawowym skutkowaæ mo¿e poniesieniem niewspó³miernych kosztów. Koszt wykonania zakresu prac. 74.922,23 z³ netto. 9. Demonta¿ hydrantów na obiekcie nr II i IV oraz instalacji wod-kan na I i III piêtrze obiektu nr IV W trakcie wykonywanych robót stwierdzono, ¿e istniej±ca instalacja hydrantowa jest w z³ym stanie technicznym i nie spe³nia wymogów technicznych i w zwi±zku z tym zachodzi konieczno¶æ demonta¿u instalacji hydrantowej. Na wniosek U¿ytkownika i za zgod± Zamawiaj±cego dokonano zmiany adaptacji wybranych pomieszczeñ i w z zwi±zku z tym zachodzi konieczno¶æ zmiany lokalizacji umywalek. W zakres robót wchodzi wykonanie: - demonta¿ 3 hydrantów i instalacji p.po¿ na parterze, I i II piêtrze obiektu nr II - demonta¿ 6 hydrantów na I, II i III piêtrze obiektu nr IV; - demonta¿ umywalek z demontowanych ¶cian na I i III piêtrze obiektu nr IV; - demonta¿ umywalki na parterze oraz zlewu na I piêtrze obiektu nr IV, - monta¿ umywalek, baterii i nowej instalacji wod- kan na I i III piêtrze obiektu nr IV. - demonta¿u instalacji hydrantowej. Zamówienie podstawowe nie obejmowa³o wy¿ej opisanej zmiany polegaj±cej na wykonaniu powy¿szego zakresu robót. W przypadku nie wykonania tego zadania w zamówieniu podstawowym skutkowaæ mo¿e poniesieniem niewspó³miernych kosztów. Koszt wykonania zakresu prac: 5.900,00 z³ netto. 10. Zabudowy instalacji - budynek III i IV W trakcie robót stwierdzono brak mo¿liwo¶ci u³o¿enia inst. C.O w warstwach posadzkowych (zbyt ma³a grubo¶æ warstw posadzkowych w budynku ³±cznika oraz pozostawienia posadzki z lastrico w budynku IV). W zwi±zku tym podjêto decyzjê o poprowadzeniu instalacji c.o. pod stropem i dlatego zachodzi konieczno¶æ wykonania dodatkowej zabudowy instalacji c.o. Zamówienie podstawowe nie obejmowa³o wy¿ej opisanej zmiany polegaj±cej na wykonaniu powy¿szego zakresu robót. W przypadku nie wykonania tego zadania w zamówieniu podstawowym skutkowaæ mo¿e poniesieniem niewspó³miernych kosztów. Koszt wykonania zakresu prac: 17.833,29 z³ netto. 11. Dodatkowe okna EI 30 w poziomie parteru budynku III W nawi±zaniu do wytycznych zawartych w ekspertyzie technicznej z zakresu ochrony przeciwpo¿arowej dla budynku Szko³y Podstawowej w Komornikach zachodzi konieczno¶æ wykonania dodatkowych okien O15 i O16 w klasie EI30 (razem 3 szt.). Zamówienie podstawowe nie obejmowa³o wy¿ej opisanej zmiany polegaj±cej na monta¿u stolarki okiennej o podwy¿szonej odporno¶ci ogniowej. W przypadku nie wykonania tego zadania w zamówieniu podstawowym skutkowaæ mo¿e nie oddaniem budynku do u¿ytkowania i poniesieniem niewspó³miernych kosztów. Koszt wykonania zakresu prac: 34.417,23 z³ netto. 12. Roboty drogowe - podstawowy zakres W zwi±zku ze zmian± planu zagospodarowania terenu zachodzi konieczno¶æ wykonania dodatkowych robót drogowych polegaj±cych na: 1) obni¿eniu i dostosowaniu istniej±cej nawierzchni z kostki brukowej przed wej¶ciem g³ównym do budynku szko³y do projektowanej rzêdnej. W zakres robót wchodzi wykonanie: 1.1) rozbiórka nawierzchni z kostki brukowej w miejscach przeznaczonych na zieleñ, 1.2) wykonanie nawierzchni z kostki brukowej przed wej¶ciem g³ównym do budynku £±cznika, 1.3) z uwagi na ró¿nice poziomów pomiêdzy projektowanym wej¶ciem do budynku a istniej±cy poziomem terenu zachodzi konieczno¶æ wyrównania ró¿nic poziomów poprzez obni¿enie istniej±cej nawierzchni z kostki brukowej do projektowanej rzêdnej, 1.4) u³o¿enie krawê¿ników i obrze¿y, 2) wykonaniu dodatkowej nawierzchni drogowej w miejscu projektowanych chodników na rzecz powiêkszenia zakresu drogi po¿arowej. W zakres robót wchodzi wykonanie: 2.1) koryta na ca³ej szeroko¶ci jezdni i chodników w gruncie, 2.2) profilowanie i zagêszczenie pod³o¿a pod warstwy konstrukcyjne nawierzchni w gruncie kat. I-IV, 2.3) rowków pod krawê¿niki i ³awy krawê¿nikowe o wymiarach 30x40 cm w gruncie kat. III-IV, 2.4) ³awy pod krawê¿niki betonowe z oporem, 2.5) krawê¿ników betonowych wystaj±cych o wymiarach 15x30 cm na podsypce piaskowej, 2.6) zagêszczenia mechanicznego warstwy ods±czaj±cej w korycie lub na ca³ej szeroko¶ci drogi - grubo¶æ warstwy po zagêszczeniu 10 cm, 2.7) Podbudowy z kruszywa ³amanego - warstwa dolna o grubo¶ci po zagêszczeniu 15 cm - frakcja 31,5 mm do 63 mm, Zamówienie podstawowe nie obejmowa³o wy¿ej opisanej zmiany polegaj±cej na ww opisie. W przypadku nie wykonania tego zadania w zamówieniu podstawowym skutkowaæ mo¿e nie oddaniem budynku do u¿ytkowania i poniesieniem niewspó³miernych kosztów. Koszt wykonania zakresu prac: 46.918,78z³ (netto) Gmina Komorniki zamierza kontynuowaæ rozbudowê Szko³y Podstawowej w Komornikach i ukoñczyæ zadanie w terminie okre¶lonym w umowie podstawowej wraz z uzyskaniem pozwolenia na u¿ytkowanie. Jednak jest to mo¿liwe po wykonaniu wszystkich wymienionych robót. W zwi±zku z powy¿szym wykonanie zamówienia podstawowego jest ¶ci¶le uzale¿nione od wykonania powy¿szego zakresu robót. Niewykonanie w/w prac mo¿e skutkowaæ brakiem uzyskania odbioru przez s³u¿by - Sanepid i PSP, a w konsekwencji braku pozwolenia na u¿ytkowanie z PINB. Zgodnie z art. 67 ust. 1 pkt 5 lit. a i b ustawy Prawo zamówieñ publicznych w przypadku udzielania dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych zamówieñ dodatkowych, nieobjêtych zamówieniem podstawowym i nie przekraczaj±cych ³±cznie 50% warto¶ci realizowanego zamówienia, niezbêdnych do jego prawid³owego wykonania, których wykonanie sta³o siê konieczne na skutek sytuacji niemo¿liwej do przewidzenia, wykonanie zamówienia podstawowego jest uzale¿nione od wykonania zamówienia dodatkowego, Zamawiaj±cy mo¿e udzieliæ zamówienia z wolnej rêki. Warto¶æ zamówienia podstawowego: 12 175 770,00z³ brutto Warto¶æ zamówienia dodatkowego: 457.452,65z³ brutto, co stanowi 3,76% warto¶ci realizowanego zamówienia. Do rozmów w sprawie wykonania zamówienia dodatkowego zaproszono dotychczasowego wykonawcê: SKANSKA S.A. ul. Gen. J. Zaj±czka 9, 01-518 Warszawa. Na podstawie przeprowadzonych negocjacji okre¶laj±cych zakres robót dodatkowych wykonawca przygotowa³ kosztorys ofertowy, który po weryfikacji przez inspektora nadzoru zosta³ zaakceptowany. Za³±czniki: 1. Protokó³y konieczno¶ci - orygina³y 2. Kosztorysy ofertowe - orygina³y

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

NAZWA I ADRES WYKONAWCY KTÓREMU ZAMAWIAJ¡CY ZAMIERZA UDZIELIÆ ZAMÓWIENIA

• SKANSKA S.A, ul. Gen. J. Zaj±czka 9, 01-518 Warszawa., kraj/woj. mazowieckie.