Radom: KONSERWACJA ZASOBÓW ORAZ ODNAWIANIE LOKALI SOCJALNYCH I TYMCZASOWYCH DO ZASIEDLANIA W DRODZE EKSMISJI W ZASOBACH ADMINISTROWANYCH PRZEZ MIEJSKI ZARZĄD LOKALAMI W RADOMIU
Numer ogłoszenia: 130556 - 2015; data zamieszczenia: 01.06.2015
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: tak, numer ogłoszenia w BZP: 105142 - 2015r.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia: nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Miejski Zarząd Lokalami w Radomiu, ul. Garbarska 55/57, 26-600 Radom, woj. mazowieckie, tel. 48 383 57 50, faks 48 383 57 48 w. 231.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Inny: Jednostka budżetowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: KONSERWACJA ZASOBÓW ORAZ ODNAWIANIE LOKALI SOCJALNYCH I TYMCZASOWYCH DO ZASIEDLANIA W DRODZE EKSMISJI W ZASOBACH ADMINISTROWANYCH PRZEZ MIEJSKI ZARZĄD LOKALAMI W RADOMIU.

II.2) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia: 1. Przedmiotem zamówienia jest konserwacja zasobów oraz odnawianie lokali socjalnych i tymczasowych do zasiedlania w drodze eksmisji w zasobach administrowanych przez Miejski Zarząd Lokalami w Radomiu. 2. Zamawiający podzielił zamówienie na dwie części (zadania). Czynność ta ma jedynie charakter techniczny, w związku z czym zakres zamówienia jest niepodzielny i Wykonawca zobowiązany jest pod rygorem odrzucenia oferty do złożenia oferty na oba zdania: Zadanie 1 - wykonywanie bieżącej konserwacji zasobów Zadanie 2 - wykonywanie nieprzewidzianych w Zadaniu 1, doraźnych napraw, usuwanie awarii, naprawa usterek i uszkodzeń powstałych w wyniku dewastacji, zdarzeń losowych oraz odnawianie lokali socjalnych i tymczasowych do zasiedlania w drodze eksmisji 3. Ilość terenów będących w zarządzie Zamawiającego w ciągu roku może ulec zmianie z powodu ich sprzedaży lub przyjęcia w zarząd nowych nieruchomości. Zamawiający ustalił minimalną i maksymalną ilość powierzchni w budynkach, w których miałyby być świadczone usługi: a) minimalną wartość powierzchni do obsługi - stanowi ilość powierzchni będącej w zarządzie Zamawiającego w dniu 04 maja 2015r. minus do 15% powierzchni budynków mieszkalnych oraz budynków o innym przeznaczeniu b) maksymalną ilość powierzchni do obsługi - stanowi ilość powierzchni będącej w zarządzie Zamawiającego w dniu 04 maja 2015r. plus do 5% powierzchni w budynkach mieszkalnych i do 10% w budynkach o innym przeznaczeniu, na których miałyby być świadczone usługi. 4. Prace z Zadania 2 (w zakresie odnawiania lokali) zlecane będą sukcesywnie w miarę potrzeb w ciągu całego okresu obowiązywania umowy w formie jednostkowych zleceń. Przewiduje się minimum 25, a maksymalnie 80 lokali do odnowienia w trakcie umowy. Zlecenia będą wystawiane na podstawie rzeczywistych potrzeb. Zlecenia będą wystawiane dla określonego adresu wraz z określonym zakresem robót oraz terminem wykonania. 5. Wykonawca obciążać będzie Zamawiającego w okresach miesięcznych za rzeczywiście wykonane usługi, wymienione w Zadaniu 1, wg. stawek za 1 m 2 powierzchni do obsługi zaoferowanych w ofercie wybranego Wykonawcy. (Oferowane w dniu składania ofert ceny netto za obsługę 1 m 2 powierzchni, zostaną utrzymane na tym samym poziomie przez cały okres obowiązywania umowy). 6. Wykonawca obciążać będzie Zamawiającego na bieżąco za rzeczywiście wykonane roboty wymienione w Zadaniu 2 wg cen jednostkowych zaoferowanych w kosztorysie ofertowym wybranego Wykonawcy 7. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określony został w załączniku nr 1 do SIWZ, w Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót (załącznik nr 14 do SIWZ) oraz Przedmiarach robót (załącznik nr 12, 13 do SIWZ Uwaga Załącznik nr 12 i 13 do SIWZ znajduje się w zakładce zapytania). Przewidywany zakres robót Zadania 2 ma charakter pomocniczy, służy tylko do porównania ofert i może ulec zmianie w trakcie realizacji umowy poprzez zmniejszenie lub zwiększenie ilości prac czy też zmianę zakresu prac poprzez dodanie nowych pozycji (nie ujętych w przedmiarze robót) z powodu konieczności dostosowania robót do bieżących potrzeb Zamawiającego. Zadanie 1 I ZAKRES PRAC 1. Roboty instalacyjne: 1.1. instalacje centralnego ogrzewania i centralnej ciepłej wody: 1.1.1. odpowietrzanie instalacji i grzejników; 1.1.2. regulacja instalacji centralnego ogrzewania (montaż kryz dławiących, ustawianie nastaw zaworów termostatycznych); 1.1.3. likwidacja niedogrzewań w mieszkaniach; 1.1.4. zabezpieczenie i likwidacja przecieków w instalacjach centralnego ogrzewania i centralnej ciepłej wody - uszczelnianie zaworów i złączek (w przypadku konieczności wymiany zaworów, złączek i głowic koszty materiałów pokrywa Zamawiający); 1.1.5. odczytywanie głównych liczników energii cieplnej i centralnej ciepłej wody (w razie konieczności w sytuacjach awaryjnych w celach kontrolnych); 1.1.6. konserwacja i obsługa urządzeń pomiarowych; 1.1.7. nawadnianie instalacji centralnego ogrzewania i uruchamianie wraz z rozpoczęciem sezonu grzewczego oraz wykonanie czynności związanych z zakończeniem sezonu grzewczego; 1.2. instalacje wodociągowe i kanalizacyjne : 1.2.1. likwidacja przecieków w instalacji wodociągowej i sanitarnej - uszczelnianie zaworów i złączek (w przypadku konieczności wymiany zaworów, złączek i głowic koszty materiałów pokrywa Zamawiający); 1.2.2. usuwanie miejscowych przecieków w pionach i poziomach kanalizacyjnych, łącznie z wymianą poszczególnych elementów (koszty materiałów pokrywa Zamawiający dotyczy wymiany); 1.2.3. uzupełnianie ubytków uszczelnień połączeń instalacji kanalizacji sanitarnej, deszczowej; 1.2.4. odłączanie nieczynnych urządzeń i osprzętu; 1.2.5. odczyty głównych wodomierzy w budynkach (w razie konieczności w sytuacjach awaryjnych, w celach kontrolnych); 1.2.6. konserwacja i obsługa urządzeń pomiarowych; 1.2.7. usuwanie zatorów w instalacji kanalizacji sanitarnej tj. poziomy, piony bez podejść odpływowych od urządzeń w lokalach mieszkalnych i użytkowych; 1.2.8. usuwanie zatorów na przyłączach kanalizacji sanitarnej i deszczowej; 1.2.9. w razie potrzeb, czyszczenie wpustów do kanalizacji deszczowej oraz poziomów kanalizacji deszczowej; 1.2.10. zgłaszanie do właściciela sieci (Wodociągi Miejskie w Radomiu) o wszelkich nieprawidłowościach i zakłóceniach występujących w funkcjonowaniu sieci sanitarnych, przyłączy wodociągowych i montowanych na nich urządzeniach i osprzęcie. 1.3. instalacje gazowe : 1.3.1.likwidacja nieszczelności w instalacji gazowej zgłaszanych indywidualnie; 1.3.2.zabezpieczenie w razie potrzeb przed korozją pionów i poziomów instalacji; 1.3.3.bezwzględna likwidacja nielegalnego poboru gazu; 1.3.4.naprawa szafek gazowych i ich zamknięć; 1.3.5.uzupełnienie zabezpieczeń antykorozyjnych i powłok malarskich szafek gazowych; 1.3.6.przeglądy okresowe - roczne kontrole stanu technicznej sprawności wewnętrznych instalacji gazowych wraz z usunięciem nieszczelności na odcinkach od gazomierzy do odbiorników gazowych w 630 lokalach. Roczne kontrole stanu technicznej sprawności wewnętrznych instalacji gazowych obejmują: sprawdzenie kurków głównych, sprawdzenie części instalacji na poziomie piwnic i poza budynkiem, sprawdzenie pionów gazowych, sprawdzenie części instalacji od gazomierzy do urządzeń gazowych(odbiorników),kontrola gazomierzy, kontrola odbiorników gazowych, sprawdzenie stanu technicznego przewodów spalinowych i ich połączeń z urządzeniami gazowymi i kanałem spalinowym ( szczelność połączenia przewodu ze ścianą),wykonanie kontroli szczelności przewodów instalacji gazowych, wykonanie kontroli prawidłowości doboru średnic przewodów instalacji gazowych, zgodnie z obowiązującymi przepisami; 1.3.7. zgłaszanie do właściciela sieci (ZG) o wszelkich nieprawidłowościach i zakłóceniach występujących w funkcjonowaniu przyłączy gazowych i montowanych na nich urządzeniach i osprzęcie. 1.4 instalacje elektryczne : 1.4.1. usuwanie awarii instalacji elektrycznych zasilających lokale mieszkalne, użytkowe i części wspólne; 1.4.2. sprawdzanie i regulacja czasu działania oświetlenia w częściach wspólnych i instalacjach zewnętrznych; 1.4.3. sprawdzanie prawidłowości połączeń i działania instalacji elektrycznej w częściach wspólnych budynków, tablic i rozdzielni elektrycznych oraz usuwanie usterek; 1.4.4. sprawdzanie stanu i bieżące uzupełnianie napisów, oznaczeń, schematów tablic i rozdzielni elektrycznych; 1.4.5. sprawdzanie działania zabezpieczeń, wyłączników; 1.4.6. bezwzględna likwidacja nielegalnego poboru energii elektrycznej łącznie ze zgłoszeniem tego faktu na policję ; 1.4.7. wymiana uszkodzonych żarówek i bezpieczników (koszty materiałów pokrywa Zamawiający); 1.4.8. naprawa zamocowania opraw oświetleniowych, przełączników, przycisków, korytek kablowych rur i przewodów elektrycznych w częściach wspólnych budynku (klatkach schodowych, korytarzach , piwnicach, strychach itp.); 1.4.9. sprawdzanie i naprawa stanu zamknięć tablic, rozdzielni i urządzeń elektrycznych oraz bieżące ich zabezpieczenie w przypadku otwarcia; 1.4.10. wskazanie miejsc podłączenia urządzeń elektrycznych wykonawcy innych prac na czas prowadzonych przez niego remontów w budynku oraz podłączenie 1 gniazda (materiał wnioskującego wykonawcy); 1.4.11. czyszczenie szafek elektrycznych oraz ich naprawa. 1.4.12. uzupełnienie zabezpieczeń antykorozyjnych i powłok malarskich szafek elektrycznych; 1.4.13. sprawdzanie sprawności urządzeń pomiarowych w części wspólnej; 1.4.14. zgłaszanie do właściciela sieci (ZE) o wszelkich nieprawidłowościach i zakłóceniach występujących w funkcjonowaniu przyłączy elektrycznych i montowanych na nich urządzeniach; 1.5. instalacja odgromowa: 1.5.1. sprawdzanie i konserwacja stanu połączeń i ciągłości instalacji odgromowej (uzupełnianie braków do 5 mb. i smarowanie złączy). 2. Roboty ogólnobudowlane: 2.1. uzupełnianie i naprawa tynków wewnętrznych w częściach wspólnych o łącznej powierzchni do 3 m2; 2.2. uzupełnianie i naprawa tynków zewnętrznych o łącznej powierzchni do 3 m2; 2.3. naprawa mocowania balustrad na klatkach schodowych; 2.4. mocowanie i wymiana pochwytów długości do 3 m; 2.5. uzupełnianie miejscowych ubytków posadzek, okładzin schodów i okładzin ceramicznych( koszty materiałów pokrywa Zamawiający); 2.6. naprawa tynku przy ościeżach; 2.7. dopasowanie drzwi i okien w częściach wspólnych budynku 2.8. naprawa zamków, zawiasów i zamknięć do drzwi i okien w częściach wspólnych budynków; 2.9. naprawa lub uzupełnianie klamek w drzwiach i oknach części wspólnych budynków; 2.10. wymiana wkładek lub montaż nowych zamków, zasuw (koszty materiałów pokrywa Zamawiający); 3. Dachy: 3.1. dokonywanie przeglądów stanu technicznego pokrycia dachowego i obróbek blacharskich dwa razy w roku (wiosna, jesień); 3.2. czyszczenie rynien i rur spustowych dwa razy w roku (wiosna, jesień); 3.3. naprawa obróbek blacharskich (rynien, rur spustowych i pozostałych elementów); 3.4. regulacja spadków rynien, naprawa lub wymiana mocowania rynien i rur spustowych, 3.5. likwidacja nieszczelności i przecieków z dachu; 3.6. naprawa pokrycia dachowego z wymianą do 10 m2 powierzchni dachu (koszty materiałów pokrywa Zamawiający); 3.7. niezwłoczne usuwanie, skupisk śniegu lodu i powstałych sopli (pas nadrynnowy, podrynnowy, rynny i rury spustowe (koszty sprzętu - podnośnik koszowy pokrywa Zamawiający); Uwaga Powyższy zakres prac dotyczy ujętych w wykazie budynków mieszkalnych i użytkowych oraz budynków gospodarczych (komórki, ) przynależnych do budynków. Zadanie 2 ZAKRES PRAC - ROZLICZENIE KOSZTORYSEM POWYKONAWCZYM 1. Odnawianie lokali socjalnych i tymczasowych do zasiedlania w ramach wykonania wyroków eksmisji. 1.1. malowanie ścian, otworów okiennych i drzwiowych; 1.2. uzupełnienie oszklenia w otworach okiennych; 1.3 wymiana lub naprawa stolarki okiennej i drzwiowej; 1.4. wymiana wykładzin lub ich uzupełnienie; 1.5. częściowa wymiana podłóg drewnianych; 1.6. malowanie podłóg drewnianych; 1.7. reperacja posadzek; 1.8. wymiana lub naprawa urządzeń sanitarnych i grzewczych; 1.9. wymiana lub naprawa instalacji elektrycznej wraz z osprzętem; 1.10. wymiana lub naprawa instalacji wod-kan; 1.11. montaż lub wymiana wodomierzy; 1.12 naprawa lub wymiana instalacji gazowej; 1.13. próba szczelności instalacji gazowej; 2. Zamawiający dopuszcza możliwość zlecenia Wykonawcy bieżących i pilnych prac , konserwacyjnych i remontowych wykraczających poza zakres prac opisanych w Zadaniu 1 (zwłaszcza wynikłych wskutek zdarzeń losowych: awarii, wichury, ulewy, śnieżyc, oraz dewastacji, itp.) ; 3.Wynagrodzenie za w/w prace opisane w Zadaniu 2 wyliczone będzie na podstawie cen jednostkowych przedstawionych w kosztorysie ofertowym przez Wykonawcę a w przypadku wykonania prac nie ujętych w przedmiarze w kosztorysie ofertowym rozliczane będą na podstawie kosztorysów w oparciu o KNR i cenniki SEKOCENBUDU. Robocizna według stawek przedstawionych przez Wykonawcę w formularzu ofertowym stanowiącym załącznik do SIWZ. Ceny materiałów i sprzętu - nie wyższe niż średnie ceny wraz z kosztami zakupu z SEKOCENBUDU ( ceny materiałów i sprzętu dotyczą również pkt I) , a w przypadku braku materiałów w tym wydawnictwie, według Orgbudu ( ceny materiałów i sprzętu dotyczą również Zadania1). Jeżeli w wydawnictwach SEKOCENBUDu i Orgbudu nie znajduje się odpowiednia pozycja i jest brak podstaw do wyceny, kalkulacje własne Wykonawcy wymagają uzgodnienia i zatwierdzenia przez Zamawiającego; 4.Wykaz budynków będących przedmiotem zamówienia określa załącznik do SIWZ. Ilości budynków i ich powierzchnia mogą ulec zmniejszeniu lub zwiększeniu tj. mogą ulec zmniejszeniu o 15% powierzchni m 2 lub zwiększeniu o 5%.w budynkach mieszkalnych i o 10 % w budynkach o innym przeznaczeniu; II Warunki realizacji umowy 1.Wykonawca świadczyć będzie w ramach umowy usługi pogotowia technicznego i zapewni dyżur telefoniczny tj. przyjmowanie i realizację pilnych zgłoszeń : w dni robocze od 15.30 do 7.30 rano, w dni wolne od pracy całodobowo; 2.Wykonawca ma obowiązek przystąpić do usuwania awarii niezwłocznie po otrzymaniu zawiadomienia w terminie nie dłuższym niż (zgodnie z ofertą maksymalny dopuszczalny czas 3 godziny); 3.Wykonawca usuwa awarie w dni robocze, wolne od pracy oraz świąteczne. Natomiast naprawy i konserwacje prowadzone są w dni robocze; 4.Wykonawca ma obowiązek zawiadamiać Zamawiającego o wykonaniu prac, a Zamawiający przystąpić do ich odbioru; 5.Zlecanie prac jak również ich odbiory odbywać się będzie zleceniem konserwacyjno remontowym sporządzonym pisemnie; 6.Okresem rozliczeniowym dla Zadania nr 1 jest miesiąc kalendarzowy. 7.Wykonawca wykonywać będzie przedmiot umowy terminowo zgodnie z warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót, Polskimi Normami, obowiązującymi przepisami na dzień odbioru, zgodnie z wiedzą zawodową i sztuką budowlaną i obowiązującymi przepisami prawa oraz SIWZ; 8.Wykonawca zawiadomi Zamawiającego o wykonaniu robót zanikających lub ulegających zakryciu z wyprzedzeniem 3 dni, umożliwiając ich odbiór ; 9.Wykonawca winien w trakcie wykonywania robót oraz usuwania usterek: w pełni przestrzegać bezpieczeństwa wszystkich osób upoważnionych do przebywania na terenie prowadzonych prac, prowadzić roboty zgodnie z przepisami BHP i p.poż; 10.Wykonawca ponosi odpowiedzialność za zgodne z przepisami i bezpieczne ulokowanie i przechowywanie swoich materiałów i urządzeń; 11.Wykonawca winien zapewnić nadzór nad przestrzeganiem przepisów ochrony środowiska na terenie prowadzonych prac; 12.Koszty materiałów i sprzętu używanych przy realizacji zadania 1 pokrywa Wykonawca za wyjątkiem materiałów i sprzętu ściśle określonego w pkt I; 13.Uwaga : koszty materiałów i sprzętu (ściśle określonego w zadaniu 1), które nie objęte są rozliczeniem kosztów z m 2 powierzchni, nazywane jako koszty, które ponosi Zamawiający rozliczane są kosztorysowo zgodnie z rozliczeniem kosztów opisanych w zadaniu 2 (ceny jednostkowe z kosztorysu ofertowego)..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 45.21.00.00 - Roboty budowlane w zakresie budynków 45.45.30.00 - Roboty remontowe i renowacyjne 50.80.00.00 - Różne usługi w zakresie napraw i konserwacji 50.70.00.00 - Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych 45.30.00.00 - Roboty instalacyjne w budynkach 45.26.19.00 - Naprawa i konserwacja dachów 45.44.10.00 - Roboty szklarskie 45.44.21.00 - Roboty malarskie .

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Przetarg nieograniczony

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 01.06.2015.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Firma Handlowo - Usługowa GAMA Dariusz Grzegorzewski, Sycyńska 29B m 1, 26-600 Radom, kraj/woj. mazowieckie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 759749,92 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• Cena wybranej oferty: 536893,38

• Oferta z najniższą ceną: 536893,38 / Oferta z najwyższą ceną: 536893,38

• Waluta: PLN.